ALQUILERES

Punto Fijo, a los Siete (07) días del mes de Mayo del Año 2.021.
COMUNICADO
Correspondiente a Alquileres
Sres.
PROPIETARIOS y/o APODERADOS,
De Bienes Inmuebles, residenciales o comerciales.
Ante todo, reciban un gran saludo por parte del equipo SKY GROUP SURGIR.
En nombre de Nuestra Empresa, le damos las gracias por formar parte de nuestros prestigiosos clientes, en
calidad de Propietarios de Inmuebles o Apoderados de los mismos. Nos sentimos honrados de ofrecerles un
servicio de excelente calidad, brindándole la mejor asesoría en materia inmobiliaria de acuerdo a nuestra
experiencia. Esperamos que, así mismo, todos se encuentren totalmente satisfechos con nuestros servicios
brindados.
Ahora bien, como Empresa Inmobiliaria contratada por ustedes con el fin de Promover, Publicar y Alquilar los
bienes Inmuebles de su propiedad, sentimos gran responsabilidad de anunciarles el presente comunicado
correspondiente al Decreto emitido en Gaceta Oficial Extraordinaria N° 6.522 de fecha 23 de marzo de 2020, el
cual fue publicado el decreto N° 4.169, dictado en el marco del Estado de Alarma para atender la emergencia
sanitaria del Coronavirus (Covid-19), por medio del cual se suspende el pago de los cánones de arrendamiento
de inmuebles de uso comercial y de aquellos utilizados como vivienda principal.
PROPÓSITO DEL DECRETO
La administración del Ejecutivo Nacional anunció la suspensión a los pagos de los cánones de arrendamiento de
aquellos inmuebles que son usados con fines comerciales y los que son utilizados como vivienda principal, con
el fin de aliviar económicamente a aquellos que están alquilados debido a la crisis generada por la covid-19
desde marzo de 2020. Desde su emisión, asegura que las personas que están en condición de alquiler
(Inquilinos) no se les podrán exigir el pago de los cánones de arrendamiento que correspondan, «ni los
cánones vencidos a la fecha aún no pagados, ni otros conceptos pecuniarios acordados en los respectivos
contratos de arrendamiento inmobiliario». Tampoco se permite invocar o aplicar las cláusulas desalojo, y
además, en aras de poder fijar un refinanciamiento o reestructuración de pagos de los alquileres.
Es importante destacar que el decreto previamente mencionado y explicado, no habla de exonerar pagos, sino
una medida momentánea. Es decir, tiene como vigencia mientras esté presente las medidas sanitarias
aplicadas por el Ejecutivo Nacional debido a la Pandemia mundial por el COVID-19. Por lo que, se suspende
de forma momentánea los pagos, pero igualmente, en algún período de tiempo, el Inquilino tiene la
obligación de estar solvente.
VIGENCIA
Dicho decreto fue originalmente publicado por el Ejecutivo Nacional en fecha 23 de Marzo del año 2.020,
con duración de seis (06) meses, a partir de su emisión se ha prorrogado múltiples veces, en donde su última
renovación fue en fecha 7 de abril del año 2021 Gaceta Oficial Nº 42.101, Decreto N’ 4.577 de la Presidencia
de la República, el cual ratificada dicha Suspensión de pagos derivados de Alquileres de inmuebles de uso
comercial y de aquellos utilizados como vivienda principal. Actualmente vigente, y con el vencimiento
preventivo de Octubre del mismo año.
POSICIÓN DE LA INMOBILIARIA
SKY GROUP SURGIR
El motivo de la presente es aclarar y definir el alcance de nuestras acciones y responsabilidades de acuerdo a lo
que el DECRETO mencionado en el encabezado nos permite ejecutar como empresa administradora de
inmuebles. De esta manera evitar situaciones a futuro, para no exponer la seguridad legal de su propiedad y
entender que cualquiera de estas situaciones pudiera generar costos fuera de alcance por no están descritos
dentro de la administración normal de su inmueble.
Por lo que, es necesario definir nuestras funciones en calidad de Administradora del Arrendamiento:
1.- Sky Group SURGIR: se hace responsable únicamente a lo establecido en contrato vigente anual que se
firma por cada alquiler. Cualquier ajuste, actividad o diligencia que se requiera, adicional a al Contrato
generado por cualquier desacuerdo entre propietario e inquilino, podrá generar costos adicionales los cuales en
su mayoría tendrán que ser cubiertos por el propietario.
2.- Por lo tanto no nos hacemos responsables de las actuaciones, acciones o iniciativas que pudieran ejecutar
tanto inquilino como propietario.
3.- A pesar de que podamos cobrar el año por adelantado al inquilino para evitar retrasos de pago por canon,
Aclaramos que al finalizar el contrato con meses de prorroga o no, el inquilino quedará nuevamente en
posición de usar el DECRETO vigente ya que se encuentra dentro de la propiedad desde el contrato anterior.
4.- Queda aclarado que el mencionado DECRETO nos prohíbe desalojar, forzar cobros más allá de la
posibilidad del inquilino y obligar al inquilino a mecanismos o negociaciones en las cuales no tenga un
pleno acuerdo con el propietario.
Sin más que agregar, reiteramos la importancia de que nuestros clientes propietarios y/o apoderados de Bienes
Inmuebles para Alquilar, estén notificados totalmente del panorama Inmobiliario.
Es Todo, Atentamente
SURGIR, C.A.

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PROPÓSITO DEL DECRETO

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