Donacion de Bien Inmueble

DONACION DE BIEN INMUEBLE
En ........................ , mi residencia, a ..... de ..... de ..... .
Ante mí ........................ , Notario/a del Ilustre Colegio de Notarios de ……….. y al efecto de otorgar
escritura de Donación de Bien Inmueble.
COMPARECE/N:
D. ........................ (nombre y apellidos), mayor de edad, casado/soltero, vecino de ........................ , con

domicilio en ........................ (localidad) , en la calle ........................ , número ........................ ,
piso ........................ , letra, con D.N.I. número ........................
D. ........................ (nombre y apellidos), mayor de edad, casado/soltero, vecino de ........................ ., con

domicilio en ........................ (localidad) , en la calle ........................ , número ........................ ,
piso ........................ , letra, con D.N.I. número ........................
INTERVIENEN
Ambos en su propio nombre y derecho.
INTERVIENEN
D. ........................ (nombre y apellidos), en nombre y representación de ........................ , constituida

el ........................ (día) de ........................ (mes) de ........................ (año), ejerce esta representación como
........................ (cargo), estando facultado para este otorgamiento por acuerdo de ........................ (día)
de ........................ (mes) de ........................ (año), según resulta de la certificación/escritura de poder que
se incorpora a esta matriz. Me asegura ........................ . la vigencia de esta representación.
TIENEN
A mi juicio, la capacidad legal necesaria para formalizar esta escritura de DONACIÓN DE BIEN
INMUEBLE, y a tal efecto,
EXPONEN
TÍTULO
Que D. ........................ (nombre y apellidos) es propietario único de la siguiente finca, según consta
descrita en el Registro de la Propiedad:
Terreno edificable sito en el término municipal de ........................ C.P. ........................ , en la
1
calle ........................ , número ........................ , de ........................ metros cuadrados de superficie.
Linda al frente, en ........................ metros lineales con ........................ derecha entrando,

en ........................ metros lineales con ........................ , fondo, en ........................ metros lineales
con ........................ , a la izquierda en ........................ metros lineales con ........................
Inscrita en el Registro de la Propiedad de ........................ (localidad) en el tomo ........................ ,

libro ........................ , folio ........................ , finca número ........................ , inscripción ........................
Su valor catastral según el último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles de es de ........................
euros, correspondiéndole el número de parcela catastral ........................ que se protocoliza con la presente
escritura.
TÍTULO: Le corresponde por ........................ (descripción del título, tal y como compra, herencia,
donación ........................ ) de fecha ........................ de ........................ (mes) de ........................ (año).
CARGAS: La finca descrita se encuentra libre de cargas y gravámenes, según nota del Registro de la
Propiedad de fecha ........................ de ........................ (mes) de ........................ (año) recibida por fax.
SITUACIÓN ARRENDATICIA: La finca descrita se encuentra libre de arrendatarios y ocupantes y al

corriente en el pago de las obligaciones fiscales según manifiestan.
Para una mayor concreción, se acompaña al presente plano de la finca descrita que es firmado por el
compareciente y se protocoliza con la presente.
OBJETO
Que el donante tiene la intención, voluntaria y consciente, de donarlo a D. ........................ (nombre y

apellidos/razón social), por lo que dona pura y gratuitamente el bien inmueble referenciado a
D. ........................ , quien a su vez acepta tal acto de liberalidad.
SUBROGACIÓN DEL DONATARIO
El donatario se subroga en todos los derechos y acciones que en caso de evicción corresponderían al
donante, haciéndose cargo, a partir del presente momento, de todos los gastos, pagos o impuestos que
afecten al mencionado inmueble así como a sanearlo y conservarlo con las diligencia propia de su nueva
condición, no pudiendo reclamar en ninguno de estos conceptos al donante.
RESERVA DEL DERECHO DE USUFRUCTO
Que el donante tiene la intención, voluntaria y consciente de reservarse el usufructo vitalicio.
2
SUJETO A CONDICIÓN
La presente donación queda sometida a la condición de que el inmueble referenciado se dedique a la

actividad de ........................ , durante toda la vida del donante.
En caso de que no se cumpliera la condición impuesta por causa imputable al donatario, la donación podrá
ser revocada unilateralmente a instancia del donante, en cuyo caso, el inmueble volverá al patrimonio del
donante, quedando nulas las enajenaciones que el donatario hubiese hecho y las hipotecas que hubiese
impuesto sobre el mismo.
SUJETO A CONDICIÓN
La presente donación queda sometida a la condición de que el donatario abone al donante la cantidad
mensual de ........................ euros ( ........................ € ) hasta el día ........................ de ........................
de ........................ , siendo el gravamen impuesto inferior al valor de lo donado.
El pago se efectuará entre los días ........................ y ........................ . de cada mes en la cuenta corriente
nº ........................ que EL DONANTE tiene suscrita con la entidad ........................ en su
sucursal ........................ .
En caso de que no se cumpliera la condición impuesta por causa imputable al donatario, la donación podrá
ser revocada unilateralmente a instancia del donante, en cuyo caso, el inmueble volverá al patrimonio del
donante, quedando nulas las enajenaciones que el donatario hubiese hecho y las hipotecas que hubiese
impuesto sobre el mismo.
GASTOS E IMPUESTOS
Todos los gastos de la formalización de la escritura pública del presente contrato, así como los posteriores
derivados de su inscripción registral e impuestos que pudieran derivarse del mismo, serán a cargo
exclusivamente del donatario, a cuyo fin se compromete a comparecer en la Notaría del D. ........................
el día y hora que se señale al efecto.
RESERVAS Y ADVERTENCIAS LEGALES
Hago las reservas y advertencias legales y, a efectos fiscales, las relativas a las obligaciones y
responsabilidades que incumben a las parte en su aspecto material, formal y sancionador y a las
consecuencias de toda índole que se derivarían de la inexactitud de sus declaraciones. Advierto, en
especial, de la obligaciones contenidas en cuanto al plazo de presentación de esta escritura a liquidación,
afección de la finca al pago del Impuesto y responsabilidades en caso de no presentación, y de las
consecuencias de la aplicación de la Ley 8/1.989, señalando que las liquidaciones correspondientes a esta
escritura sobre la base del valor declarado en la misma ascienden: por los conceptos y tipos de la misma
aplicables, a la cantidad correspondiente a la cuota tributaria:
Bases para calculo del arancel, según lo dispuesto en de los Números ........................ y ........................ la
cantidad de ........................ euros. Todo lo referido queda sujeto a las correcciones obligadas en su caso,
como consecuencia de actuaciones complementarias y facultades comprobatorias, dentro de los términos
y plazos establecidos por las disposiciones citadas.
3
Así lo dice y otorga el señor compareciente, quien enterado de su derecho a leer por sí este documento,
procedo por su elección a la lectura del mismo, en cuyo contenido se ratifica y firma.
Y yo, el Notario, DOY FE de identificar a los señores comparecientes por medio de sus documentos
nacionales de identidad y de todo lo demás contenido en este instrumento público, extendido en cincuenta
y un folios de papel sellado, de serie PC, números:

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En ........................ , mi residencia, a ..... de ..... de ..... .

D. ........................ (nombre y apellidos), mayor de edad, casado/soltero, vecino de ........................ , con

D. ........................ (nombre y apellidos), mayor de edad, casado/soltero, vecino de ........................ ., con

Ambos en su propio nombre y derecho.

D. ........................ (nombre y apellidos), en nombre y representación de ........................ , constituida

Terreno edificable sito en el término municipal de ........................ C.P. ........................ , en la

Linda al frente, en ........................ metros lineales con ........................ derecha entrando,

Inscrita en el Registro de la Propiedad de ........................ (localidad) en el tomo ........................ ,

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