Auxiliares Del Notario. Contrato de Compraventa

NÚMERO UNO (1) En la ciudad de Guatemala el dieciocho de Julio del dos mil dieciséis, ANTE MÍ:
EDUARDO MARTINEZ VARGAS y los testigos, que al final se nombra y suscriben, fueron presentes,
comparecen: por una parte la señora Catarina Tzuj Ixmul de treinta años de edad, soltera,
guatemalteca, agricultora, de este domicilio, se identifica con el documento personal de
identificación (DPI) , Código Único de Identidad (CUI) número dos mil ciento treinta y uno espacio
mil novecientos espacio cero uno cero uno (2131 1900 0101) extendido por el registro Nacional de
las personas de la República de Guatemala y los testigos, Pedro Armando Mendoza Par, de treinta
y seis años de edad, casado, guatemalteco, profesor, de este domicilio, se identifica con el
documento persona de intensificación (DPI) , Código Único de Identidad (CUI) número cuatro mil
doscientos veintidós espacio mil cuatrocientos espacio cero uno cero uno ( 4221 1400 0101)
extendido por el registro Nacional de las personas de la República de Guatemala, quien comparece
en su calidad de intérprete de la señora Catarina Tzuj Ixmul. Por la otra parte, Marvin Estrada
Velásquez de cincuenta años de edad, guatemalteco, ingeniero civil de este domicilio, a quien
identifico por medio de los testigos civiles, capaces, idóneos y de mi conocimiento, Julio Vásquez
Pérez y Esteban Larios Méndez; y Estrella Castro de Velásquez de cuarenta y ocho años de edad,
casada, guatemalteca, profesora, de este domicilio, persona de mi conocimiento. Los
comparecientes manifiestan hallarse en el libre ejercicio de sus derecho civiles, ser de los datos de
identificación personal anotados y que por el presente instrumento legal celebran contrato de
compraventa de bien inmueble contenido en las siguientes clausulas PRIMERA: Manifiesta la
señora Catarina Tzuj Ixmul, mediante su intérprete, que es propietaria de la finca inscrita en el
registro general de la propiedad de la zona central al número diez mil cuatro(10,004), folio veinte
(20), del libro doscientos (200) electrónico Guatemala, que consiste en terreno con construcción
ubicado en la veinte avenida diez guion treinta de la zona 18 de esta ciudad, con las medidas y
colindancias que le aparecen en su inscripción registral correspondiente, declarando así mismo
que sobre dicho bien no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los
derechos de la parte compradora, habiendo quedado enterada de los alcances legales de esta
declaración por advertencia del infrascrito notario. SEGUNDA, continua manifestando la señora
Catarina Tzuj Ixmul, mediante su intérprete que por el precio de ciento cincuenta mil quetzales
(Q.150,000.00) que declara tener recibidos en este momento a su entera satisfacción por medio
de cheque del sistema bancario nacional, vende la finca identificada en la cláusula anterior a
Marvin Estrada Velásquez y Estrella Castro de Velásquez con todo con lo que ha hecho y por
derecho le corresponde al mismo, incluyendo en la venta la media paja de agua que goza el
inmueble, en presencia de los testigos: Pedro Pérez Molina, de treinta años de edad, casado,
guatemalteco, agricultor, de este domicilio, se identifica con el documento personal de
identificación (DPI) , Código Único de Identidad (CUI) número mil doscientos cuatro guion mil
trecientos dos guion cero uno cero uno (1204 1302 0101), extendido por el registro Nacional de las
personas de la República de Guatemala, Ricardo Manuel Poron Baran, de veintiocho años de edad,
soltero, guatemalteco, profesor, de este domicilio, se identifica con el documento personal de
identificación (DPI) , Código Único de Identidad (CUI) número tres mil quinientos cuarenta y uno
espacio dos mil doscientos dos guion cero uno cero uno (3541 2202 0101), extendido por el
registro Nacional de las personas de la República de Guatemala . TERCERA, manifiestan los
señores Marvin Estrada Velásquez y Estrella Castro de Velásquez que en los términos relacionados
aceptan la venta del bien inmueble que se les hace y ambas partes el contenido íntegro del
presente contrato. Yo el infrascrito notario DOY FE. a) de todo los expuesto b) que tengo a la vista
el documento de identificación relacionado, testimonio de la escritura pública número dieciocho,
autorizada por el notario Andrés Méndez González, de fecha veintiocho de agosto del dos mil uno,
con el cual se acredita la propiedad del bien que se enajena, así como certificación del estado
matricular de la finca objeto de este contrato extendida por la municipalidad de esta ciudad
capital; c) que advierto a los otorgantes sobre los efectos legales de este contrato y de la
obligación relativa al pago de los impuestos y al registro del testimonio de esta escritura d) leo lo
escrito a los otorgantes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales lo
ratifican, aceptan y firman únicamente los señores Marvin Estrada Velásquez y Estrella Castro de
Velásquez, no así Catarina Tzuj Ixmul, quien por no poder firmar deja la impresión digital de su
dedo pulgar de la mano derecha, haciéndolo a su ruego el testigo civilmente capaz, idóneo y de mi
conocimiento Rubén Méndez Ruíz, en unión del infrascrito notario que de todo lo relacionado doy
fe.
F.________________________ F.________________________ F._________________________
Marvin Estrada Velásquez Estrella Castro de Velásquez Catarina Tzuj Ixmul
F.________________________ F.________________________ F._________________________
Julio Vásquez Pérez Esteban Larios Méndez Pedro Pérez Molina
F.________________________
Ricardo Manuel Poron Baran
Ante mí:
F.________________________
Notario Eduardo Martínez Vargas

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NÚMERO UNO (1) En la ciudad de Guatemala el dieciocho de Julio del dos mil dieciséis, ANTE MÍ:

F. F. F._

Marvin Estrada Velásquez Estrella Castro de Velásquez Catarina Tzuj Ixmul

F. F. F._

Julio Vásquez Pérez Esteban Larios Méndez Pedro Pérez Molina

Ricardo Manuel Poron Baran

Notario Eduardo Martínez Vargas

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