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    Esquema de Protección Del Patrimonio

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    leder julian soriano vergara
    El documento describe varias figuras jurídicas para proteger el patrimonio familiar, incluyendo el fideicomiso civil, la hipoteca, el usufructo, la donación y las figuras societarias. El fideicomiso civil transfiere la propiedad de los bienes a un fideicomiso por un máximo de 30 años. La hipoteca garantiza una deuda con un bien inmueble. El usufructo transfiere el uso y disfrute de un bien sin la titularidad. La donación transfiere un bien de forma gratuita. Las figuras societ

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    El documento describe varias figuras jurídicas para proteger el patrimonio familiar, incluyendo el fideicomiso civil, la hipoteca, el usufructo, la donación y las figuras societarias. El fideicomiso civil transfiere la propiedad de los bienes a un fideicomiso por un máximo de 30 años. La hipoteca garantiza una deuda con un bien inmueble. El usufructo transfiere el uso y disfrute de un bien sin la titularidad. La donación transfiere un bien de forma gratuita. Las figuras societ

    Descripción original:

    Conceptos de figuras jurídicas para proteger patrimonio

    Título original

    Esquema de Protección del Patrimonio

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    El documento describe varias figuras jurídicas para proteger el patrimonio familiar, incluyendo el fideicomiso civil, la hipoteca, el usufructo, la donación y las figuras societarias. El fideicomiso civil transfiere la propiedad de los bienes a un fideicomiso por un máximo de 30 años. La hipoteca garantiza una deuda con un bien inmueble. El usufructo transfiere el uso y disfrute de un bien sin la titularidad. La donación transfiere un bien de forma gratuita. Las figuras societ

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    GIOVANNY MONSALVE VERGARA ABOGADO.

    ESQUEMA DE PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO FAMILIAR.


    FIDEICOMISO CIVIL HIPOTECA USUFRUCTO

    Es un gravamen que se constituye sobre cualquier tipo de bien La hipoteca es un derecho real que se constituye Es la transferencia del Derecho de uso y disfrute que tiene una
    sean muebles o inmuebles, que consiste en que su dominio exclusivamente sobre bienes inmuebles, y que sirve para persona sobre un bien a favor de otra persona denominada
    pasara a formar parte del patrimonio de otra persona de garantizar una deuda o una obligación. En suma, la hipoteca ‘‘Usufructuario’’ sin que esta tenga la calidad de propietaria. Los
    verificarse un tiempo o una condición. otorga el Derecho al Acreedor de pedir la adjudicación del bien derechos que se conceden sobre el bien al usufructuario son: I)
    hipotecado en caso del incumplimiento de una obligación. Usar y disfrutar el bien, II) Hacerle mejoras, III) Recibir Renta
    Dicha condición podrá ser cualquiera que tenga objeto lícito y E.T.C.
    que sea posible en cuanto a su realización. Las más comunes La simulación de la obligación hipotecada es una alternativa
    son, la muerte del fideicomente –persona quien constituye el viable para proteger bienes, para obtener la adjudicación del Por otra parte, existe la Venta con reserva de usufructo en
    fideicomiso-, realización de una obra, pagar deudas, estudiar bien hacia una tercera persona distinta del acreedor. virtud del cual el propietario vende la titularidad del dominio a
    una determinada carrera e.t.c}. otra persona, pero a su vez se reserva el derecho a ejercer el
    Que protege: Si el bien es embargado mediante una orden uso y disfrute de la cosa.
    El plazo máximo para cumplir la condición y la vigencia del judicial por un acreedor, se puede lograr la adjudicación del
    fideicomiso es de 30 años, de no cumplirse se extingue sus bien en su integridad a una tercera persona de confianza Que protege: El Usufructuario no puede ser privado del uso y
    efectos, es decir, la vigencia de la figura jurídica será de hasta consiguiendo así la protección propia del patrimonio. disfrute del bien, el bien inmueble no quedaría en la titularidad
    30 años a partir de la suscripción de la Escritura Pública. del Usufructuario por lo cual no puede ser rematado por deudas
    El bien es embargable, pero carecería de objeto y efectividad al o obligaciones que aquel tenga sean estas de carácter
    Que protege: En virtud de la ley, los bienes afectados por no ser rematable ni adjudicable a la persona que promovió el tributarias, administrativas, laborales y/o civiles –.
    fideicomiso civil son inembargables, se prescinde del trámite embargo, sino que tal derecho quedaría reservado
    sucesoral en caso de fallecimiento de la persona que constituye exclusivamente al hipotecante. GASTOS:
    el fideicomiso civil de manera que se economiza tiempo y
    dinero, puede cancelarse o modificarse en el momento que sea La desventaja es que esta figura jurídica no protege el Derechos Notariales se cancela el 1% respecto de 70% del
    por el Fideicomitente. patrimonio por obligaciones laborales y tributarias Avaluó del bien sobre el que se constituye el Usufructuó.

    Mientras el fideicomiso este vigente, el bien no puede ser GASTOS:


    rematado por deudas o obligaciones que sean de carácter
    tributarias, administrativas, laborales y/o civiles. Derechos Notariales según el valor comercial del bien inmueble
    GASTOS: se aplica el 3x1000 del valor comercial de los bienes a donar. +
    Derechos Notariales del 3x1000 sobre el avaluó catastral del el 19% por concepto de I.V.A.
    bien + el 19% por concepto de iva sobre el mismo valor.
    En caso de cumplirse la condición se cancela el 3.21% del
    Avaluo Catastral.

    Calle 53 B No 24-42 Local 101 Pbx 4661531 / 32 Fax 2355815 Cel. 3164677990 Bogotá, D.C.Página 1
    GIOVANNY MONSALVE VERGARA ABOGADO.

    DONACIÓN FIGURAS SOCIETARIAS

    Es la transferencia de un bien hacía otra persona a título Las figuras societarias entre familias, es una manera efectiva
    gratuito y libre de todo tipo de apremio. de proteger el patrimonio familiar, en virtud de esta figura se
    constituye una persona jurídica cuya existencia abarca
    La Donación del mismo modo, se puede hacer con reserva de responsabilidades distintas a los socios que la conforman.
    usufructo; figura consistente en que el Donante se reserva a
    conservar el uso y goce del bien donado, sin que pueda ser Las Sociedades de Acciones Simplificadas por la facilidad de su
    privado por terceros y la titularidad recaería sobre el Donatario. constitución y manejo son muy fáciles de llevar.

    La Donación puede ser sujeta a una condición o a un plazo Para mayor garantía existen las Sociedades Anónimas, en virtud
    determinado para hacerla efectiva. de la cual los socios tienen pleno anonimato.

    Que protege: El Donante con reserva de usufructo no tiene la Que protege: los bienes quedarían en cabeza de un ente
    titularidad del dominio sobre el bien objeto del negocio, solo ficticio el cual no contraería obligaciones con terceros
    tiene el derecho a usarlo y rentarlo, por lo cual, no puede ser acreedores, los socios que hagan parte de la sociedad no
    rematado por deudas o obligaciones que aquel tenga sobre librando de todo patrimonio a la persona individualmente
    obligaciones tributarias, administrativas, laborales y/o civiles. considerada y sin ser posible la persecución prendaria por parte
    del acreedor.
    GASTOS:

    Se debe contratar a un perito para determinar el Avaluó


    Comercial del bien.

    Derechos Notariales el 3x1000 del valor comercial de los


    bienes a donar. + el 19% por concepto de I.V.A. sobre el
    mismo bien.

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