Contrato de Alquiler

CONTRATO DE ALQUILER
ENTRE: De una parte la SRA. YSABEL ORTIZ VIDAL Dominicana, mayor de edad, soltera, titular
la cedula de Identidad y Electoral no. 001-0141157-7, con domicilio y residencia en la Av. Anacaona no
1 Apto. 109, Bella Vista, Santo Domingo, Distrito Nacional, Republica Dominicana; quien en lo que
sigue del presente Contrato se denominará EL PROPIETARIO; Y, de la otra parte, la sociedad
Comercial L.G. AUTO SERVICIOS MULTIPLES, S.R.L. RNC 1-31-28128-1 Registro
Mercantil 116190SD , con domicilio CALLE RAFAEL RAMOS NO. 56, ESQUINA CELIA
PARDO, SECTOR SAN GERONIMO DISTRITO NACIONAL, SANTO DOMINGO,
REPUBLICA DOMINICANA debidamente representado por su Socio Gerente el SR. WILTON
RAFAEL POLANCO ORTIZ, dominicano, Mayor de edad, soltero, Portador de la cedula de Identidad y Electoral
No. 001-0880784-3, domiciliado en la Av. Abraham Lincoln, Plaza Francesa, Local 34, Santo Domingo, Distrito
Nacional, República Dominicana ; quien en lo que sigue del presente Contrato se denominará como EL
INQUILINO.
HAN CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:
ARTICULO I.- DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE: EL PROPIETARIO, por medio del presente
Contrato alquila a EL INQUILINO, quien acepta conforme el local comercial de 340 mts , ubicado en
la CALLE RAFAEL RAMOS NO. 56, ESQUINA CELIA PARDO, SECTOR SAN
GERONIMO DISTRITO NACIONAL, SANTO DOMINGO, REPUBLICA DOMINICANA , el
cual se encuentra en buen estado, que ha sido visto, examinado y recibido a su entera satisfacción por EL
INQUILINO, quien lo usara para COMERCIO únicamente, no pudiendo hacer otro uso, ni cederlo, ni
sub-alquilarlo ni en todo ni en parte, sin la autorización por escrito de EL PROPIETARIO. Tampoco
podrá cederlo gratuitamente, ni por favor o pura tolerancia admitir que ningún tercero, aun pariente o
amigo, pueda ocupar la referida casa que se alquila.
ARTICULO II.- OBLIGACIONES DEL INQUILINO AL MANTENIMIENTO: EL INQUILINO

se obliga a mantener el Local en buen estado, y todos los desperfectos en sus paredes, pisos, puertas,
ventanas, cerraduras, instalaciones eléctricas, accesorios de baños, cocina, cualquier desagüe, etc., serán
reparados o repuestos a su solo costo. El incumplimiento de esta obligación a opción de EL
PROPIETARIO, rescinde el contrato de pleno derecho.
Párrafo I.- Como se especifica mas arriba, es entendido que EL INQUILINO ha recibido el inmueble,
objeto de alquiler, con todas sus paredes, pisos, puertas, ventanas, cerraduras, instalaciones eléctricas,
accesorios de baños, cualquier desagüe, etc.,, a su entera satisfacción, la conservara hasta la fecha de
rescisión del presente Contrato y de la entrega del Local a EL PROPIETARIO, y todos los accesorios
deberán estar en iguales condiciones sin desperfectos, autorizando EL INQUILINO a EL
PROPIETARIO a retener las sumas que estime pertinentes, con cargo a la suma en depósito, si a criterio
de EL PROPIETARIO el inmueble y sus accesorios no estuvieren en iguales condiciones por cuyo
concepto EL INQUILINO, desde ya, dan recibo de descargo por dichas sumas y podrá EL
PROPIETARIO retenerlas.
Párrafo II.- En cuanto a los servicios tanto de agua, electricidad, teléfono, y recogida de basura, así
como cualquier otro que eventualmente pudiere ser creado correrán por cuenta de EL INQUILINO,
quien es responsable de mantener los pagos de dichos servicios al día, y en tal sentido se obliga una vez
concluido el presente Contrato a entregar el Local alquilado sin deuda alguna, para lo cual deberá
presentar los correspondientes recibos de pago al día.
ARTICULO III.- OBLIGACIONES DEL ALQUILER: EL INQUILINO, se obliga a pagar por

concepto de alquiler mensual o fracción de mes la suma de CUARENTA MIL PESOS ORO
DOMINICANO (RD$ 40,000.00) que deberá pagar mes por mes y sin retraso alguno a EL
PROPIETARIO, los días QUINCE (15) de cada mes. A falta de pago de alquiler, cinco (5) días después
de vencido, este Contrato quedará rescindido de pleno derecho y se ejecutará el desalojo sin la previa
notificación de desahucio que prescribe el articulo 1736 del Código Civil, renunciando EL INQUILINO
a todos los requisitos, excepciones y plazos que le acuerde la ley o el presente Contrato, inclusive el
derecho a apelación o de cualquier otro recurso, en ocasión de cualquier fallo o sentencia que se
pronunciase en su contra por falta de cumplimiento de este Contrato.
ARTICULO IV.- EL INQUILINO a la firma del presente contrato hace entrega de TRES (03)
depósitos de CUARENTA MIL PESOS ORO DOMINICANO (RD$ 40,000.00) y no podrá pretender
en ningún momento, mientras ocupe la casa, aplicar el depósito al pago de alquileres vencidos, esta
inversión solo podrá hacerla EL PROPIETARIO, después de haber sido desocupado el apartamento, sin
haber satisfecho EL INQUILINO el pago total de los alquileres y los gastos a que diere lugar.
ARTICULO V.- DURACIÓN DEL CONTRATO: Este Contrato durará UN (1) año, a contar el día
QUINCE (15) del mes de Junio del año Dos Mil Veinte (2020). Al término del presente convenio el
mismo quedará rescindido y sin efecto jurídico de pleno derecho; pero en caso
que EL INQUILINO decida continuar ocupando el apartamento, deberán notificar o comunicar a EL
PROPIETARIO su intención de proseguir con el alquiler, en un plazo de treinta (30) días antes del
término del Contrato. También deberá comunicar en el mismo plazo, su intención de desocupar el
apartamento, para fines de devolución de depósitos, si hubiere lugar.
1
Párrafo I.- Si la petición de continuar el alquiler es tomada en cuenta, a juicio de EL PROPIETARIO,
se convendrá un reajuste porcentual sobre el valor de la renta anterior conforme a las circunstancias y en
virtud de compensación en el crecimiento de la inflación anual. El reajuste será de un diez por ciento
(10%).
Párrafo II.- EL INQUILINO acepta que si al llegar el término del presente Contrato, no acuerda la
concertación de un nuevo Convenio con EL PROPIETARIO, entregará sin reclamo, y sin que en modo
alguno pueda producirse la tácita reconducción de la presente convención, las llaves del inmueble
arrendado, que deberá ser recibida conforme por EL PROPIETARIO.
Párrafo III.- GASTOS JUDICIALES Y EXTRAJUDICIALES: Es obligación de EL INQUILINO

pagar a EL PROPIETARIO, quien podrá perseguir por todas las vías legales, las sumas de dinero por
concepto de gastos y honorarios ocasionados en cualquier actuación necesarias o útiles a la preservación
de sus derechos.
ARTICULO VI.- EL INQUILINO presenta como su fiador o garante de las obligaciones contraídas en
el presente contrato, que como muestra de aceptación firma el presente contrato, al señor LEONARD
DANIEL POLANCO RODRIGUEZ, dominicano, Mayor de edad, soltero, Portador de la cedula de Identidad y
Electoral No. 402-4032317-6, domiciliado en la Av. Enriquillo, Edif. Torre Natalie Piso 5, Apto. 502, El Mirador
Sur, Distrito Nacional, República Dominicana, a quien acepta EL PROPIETARIO.
ARTICULO VII.-: ELECCIÓN DE DOMICILIO: Para todos los fines y consecuencias del presente
Contrato, las partes hacen elección de domicilio en la forma siguiente: EL PROPIETARIO, en su
domicilio actual o el que tuviere posteriormente; EL INQUILINO en el inmueble alquilado, mientras
ocupe y posteriormente, cuando haya sido desocupado dicho inmueble en la Secretaria de la Cámara Civil
y Comercial del Juzgado de Primera Instancia del Distrito Nacional.
HECHO Y FIRMADO de buena fe, en Dos (2) originales de un mismo tenor y efecto; En la Ciudad de
Santo Domingo de Guzmán, República Dominicana, el día QUINCE (15) del mes de JUNIO del año
Dos Mil Veinte (2020).-
PROIETARIO
_________________________________ __________________________________
YSABEL ORTIZ VIDAL L.G. AUTO SERVICIOS MULTIPLES,
S.R.L. debidamente
representadopor WILTON RAFAEL
POLANCO ORTIZ /INQUILINO
_________________________________
LEONARD DANIEL POLANCO RODRIGUEZ
GARANTE
YO, LICDA. JOHANNA ROSSY REYES GENAO, ABOGADO NOTARIO PUBLICO DE

LOS DEL NÚMERO DEL MUNICIPIO SANTO DOMINGO NORTE, MATRICULA
NO.7250, CERTIFICO Y DOY FE QUE LO EXPRESADO EN EL DOCUMENTO QUE
ANTECEDE FUE REDACTADO DE MANERA LIBRE Y VOLUNTARIAMENTE POR LOS
SEÑORES YSABEL ORTIZ VIDAL, L.G. AUTO SERVICIOS MULTIPLES, S.R.L.
DEBIDAMENTE REPRESENTADO POR WILTON RAFAEL POLANCO ORTIZ Y LEONARD
DANIEL POLANCO RODRIGUEZ QUIENES ME HAN DECLARADO QUE ESA ES LA FIRMA
QUE ACOSTUMBRA A USAR EN TODOS LOS ACTOS DE SU VIDA PUBLICA Y
PRIVADA, POR LO QUE SE MERECE ENTERA FE Y CRÉDITO EN LO QUE EL
EXPRESA. EN LA CIUDAD DE SANTO DOMINGO NORTE DE LA REPUBLICA
DOMINICANA A LOS QUINCE (15) DÍAS DEL MES DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL
VEINTE (2020).
LICDA. JOHANNA ROSSY REYES GENAO

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ARTICULO III.- OBLIGACIONES DEL ALQUILER: EL INQUILINO, se obliga a pagar por

Párrafo III.- GASTOS JUDICIALES Y EXTRAJUDICIALES: Es obligación de EL INQUILINO

YO, LICDA. JOHANNA ROSSY REYES GENAO, ABOGADO NOTARIO PUBLICO DE

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