Proyectos de Inversión

2.
Indicar los proyectos de inversión que se desarrollan según la entidad

inversora
Un proyecto de inversión podría definirse como un plan de una organización para utilizar recursos
disponibles con el fin de lograr un rendimiento futuro. Generalmente, el rendimiento que se busca
es económico.
Los proyectos de inversión pueden dividirse en diferentes tipos según qué criterios se tengan en
cuenta. Una buena forma de dividirlos de forma genérica es siguiendo el criterio de cuál es su
objetivo final. Así, podríamos separarlos en tres: de inversión privada, de inversión pública y de
inversión social.
2.1 Públicos
Los proyectos de inversión pública son gestionados por el estado, con fondos públicos. Por lo
tanto, aquí el beneficio no es únicamente económico, sino también social: que puedan ser
disfrutados por el mayor número de personas.
Hay casos en los que incluso sin tener una rentabilidad, el impacto social es muy grande, con lo
que se compensa el retorno de este otro modo.
Características:
 Se busca conseguir una mejora en el bienestar social.

 La rentabilidad se mide en el impacto social.
 El Estado es quien gestiona y ejecuta los proyectos.
 Se invierten fondos públicos, recaudados mediante impuestos.
Tipos de proyectos de inversión pública
Entre los muchos proyectos públicos, vamos a comentar cuatro que forman parte de los más
importantes: los de infraestructura, los de desarrollo empresarial, los ambientales y los sociales.
Proyectos de infraestructura
Estos proyectos son obras públicas que tienen el objetivo de utilizarse para una actividad
económica (mejorando la producción, generando empleo, creando una mayor actividad
económica) o para una actividad social (ayudando a mejorar las condiciones de vida de ciertos
colectivos). Dentro de esta entran muchos tipos de infraestructuras: de educación (universidades),
sanitarias (hospitales), deportivas (estadios), energéticas (presas)…
Proyectos de desarrollo empresarial
En este tipo de proyectos se busca ayudar a las pequeñas y medianas empresas e impulsar el
emprendimiento, realizando subvenciones y ayudas con el fin de facilitarles la generación de
actividad.
2.2 Privado
Los proyectos de este tipo se refieren a aquellos cuyo único fin es rentabilizar la inversión de
forma económica. Por este motivo su capital proviene de empresas y organizaciones del sector
privado, que buscan poder recuperarlo y obtener un beneficio financiero futuro.
Para ello, los departamentos de Investigación y Desarrollo de las empresas se esmeran en explorar
las diversas opciones con el fin de mejorar los productos o servicios existentes, buscar nuevos
mercados, o descubrir formas de operar más eficientes, entre otras tareas.
Características de la inversión privada:
 Su objetivo es conseguir una rentabilidad económica y financiera, con el fin de recuperar

la inversión de capital inicial.
 Se busca el máximo beneficio posible sobre la menor inversión.
 Los fondos invertidos son privados.
Dentro de este tipo de proyectos de inversión, hay una gran variedad de subtipos, dependiendo
de dónde se invierta el capital:
Nuevos productos o mercados
Una inversión muy común en el sector privado es la que busca introducirse en un nuevo producto
o servicio o en un nuevo mercado. Para ello, el capital es necesario para producir y poner en
marcha la nueva línea de negocio. Este tipo de inversión podría cambiar la naturaleza del negocio.
Por ello, es necesario un análisis financiero muy detallado de la misma. Además, es muy probable
que sea necesaria la aprobación por parte del consejo directivo y los altos cargos de la empresa.
Expansión de productos o mercados existentes
Hay casos en los que la empresa quiere expandirse geográficamente, probablemente debido a un
gran crecimiento de la demanda. Para este tipo de inversión, también es necesario un análisis,
aunque quizá no tan detallado como en el caso de los nuevos productos o servicios. Esto es debido
a que ya se conoce el proceso, aunque sea a menor escala, lo que ayudará a implementarlo en
otros lugares.
Proyecto de sustitución para continuar con las operaciones
Hay veces en las que hay que hacer algún cambio para poder continuar con las operaciones. Un
ejemplo sería el reemplazamiento de una pieza que se ha estropeado en una máquina de
producción. Este caso es de los más sencillos, ya que, al ser una pieza que ya se poseía, se conoce y
sus resultados son fáciles de estimar.
Proyecto de sustitución para una reducción de los costes
Este tipo de proyecto de inversión es muy común en las empresas hoy en día. Se refiere a la
sustitución de algunos procesos por otros con la intención de reducir el coste final.
Un ejemplo sería la sustitución de la pieza de la máquina anterior por otra más moderna y con
mejoras que facilitan el proceso. Para este tipo de proyectos se requiere un análisis mayor y más
detallado que el anterior, con el fin de estimar si realmente esa inversión va a reducir los costes
futuros.
2.3 Mixto
Una inversión mixta es un tipo de inversión en la que se puede estar endeudado con el proyecto
para una TIR determinada, es decir, todavía queda dinero por invertir.
Para entender cuando una inversión es mixta es necesario conocer el concepto de saldo de un

proyecto de inversión, que es la suma capitalizada de los flujos netos de caja hasta un momento
dado, ajustado a la TIR del proyecto. Si el saldo en algún momento es positivo, la inversión es
mixta. Si el saldo en ningún momento es positivo, la inversión es pura.
Como en las inversiones mixtas el saldo es mayor que cero, el inversor todavía debe dinero al
proyecto. Todavía queda dinero por invertir. En ese momento deberíamos hablar de proyecto de
financiación, en vez de proyecto de inversión. Todas las inversiones mixtas son inversiones no
simples.
Un ejemplo de inversión mixta es cuando los flujos de caja son:
La TIR de las inversiones no simples
Gracias al saldo del proyecto sabemos que en todas las inversiones mixtas la TIR es inconsistente,
es decir, no tiene sentido económico. Esto puede suceder cuando nos encontramos con un
proyecto que tiene varias TIR o que la TIR tiene números imaginarios o demasiado complejos. No
concuerdan con la lógica financiera de los tipos de interés.
Sin embargo, el problema surge cuando existen varias TIR positivas o no existe ninguna TIR real.

Estas paradojas financieras solo ocurren en algunas inversiones no simples, concretamente en las
inversiones mixtas.
Bibliografía
Los 3 Tipos de Proyectos de Inversión y sus Características, Anton Jauregui, 2020.
https://www.lifeder.com/tipos-proyectos-inversion/
Inversión mixta, Andrés Sevilla, 2019. https://economipedia.com/definiciones/inversion-
mixta.html#:~:text=Una%20inversi%C3%B3n%20mixta%20es%20un,todav%C3%ADa%20queda
%20dinero%20por%20invertir.&text=En%20ese%20momento%20deber%C3%ADamos
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Indicar los proyectos de inversión que se desarrollan según la entidad

 Se busca conseguir una mejora en el bienestar social.

Tipos de proyectos de inversión pública

Características de la inversión privada:

 Su objetivo es conseguir una rentabilidad económica y financiera, con el fin de recuperar

Nuevos productos o mercados

Expansión de productos o mercados existentes

Proyecto de sustitución para continuar con las operaciones

Para entender cuando una inversión es mixta es necesario conocer el concepto de saldo de un

Un ejemplo de inversión mixta es cuando los flujos de caja son:

La TIR de las inversiones no simples

Sin embargo, el problema surge cuando existen varias TIR positivas o no existe ninguna TIR real.

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