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    Cláusula Covid en Arrendamientos

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    La cláusula COVID en los contratos de arrendamiento es válida según el Código Civil, ya que permite que inquilino y propietario acuerden términos adicionales. Esta cláusula otorga al inquilino el derecho de desistir del contrato si se produce una suspensión obligatoria del trabajo debido a medidas sanitarias por COVID-19. El inquilino debe notificar el desistimiento de forma fehaciente y abandonar el inmueble en 7 días, renunciando a la mensualidad no consumida. Como compensación,

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    Cláusula Covid en Arrendamientos

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    La cláusula COVID en los contratos de arrendamiento es válida según el Código Civil, ya que permite que inquilino y propietario acuerden términos adicionales. Esta cláusula otorga al inquilino el derecho de desistir del contrato si se produce una suspensión obligatoria del trabajo debido a medidas sanitarias por COVID-19. El inquilino debe notificar el desistimiento de forma fehaciente y abandonar el inmueble en 7 días, renunciando a la mensualidad no consumida. Como compensación,

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    CLÁUSULA COVID EN ARRENDAMIENTOS

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    La cláusula COVID en los contratos de arrendamiento es válida según el Código Civil, ya que permite que inquilino y propietario acuerden términos adicionales. Esta cláusula otorga al inquilino el derecho de desistir del contrato si se produce una suspensión obligatoria del trabajo debido a medidas sanitarias por COVID-19. El inquilino debe notificar el desistimiento de forma fehaciente y abandonar el inmueble en 7 días, renunciando a la mensualidad no consumida. Como compensación,

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    La cláusula COVID en los contratos de arrendamiento es válida según el Código Civil, ya que permite que inquilino y propietario acuerden términos adicionales. Esta cláusula otorga al inquilino el derecho de desistir del contrato si se produce una suspensión obligatoria del trabajo debido a medidas sanitarias por COVID-19. El inquilino debe notificar el desistimiento de forma fehaciente y abandonar el inmueble en 7 días, renunciando a la mensualidad no consumida. Como compensación,

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    CLÁUSULA COVID EN ARRENDAMIENTOS

    VALIDEZ DE LA CLÁUSULA
    La primera pregunta que puede surgir es, ¿es válida la cláusula COVID? La respuesta es que
    sí. En virtud de la autonomía de la voluntad de las partes que establece nuestro Código Civil,
    existe libertad de pactos, cláusulas y condiciones entre las partes de un contrato, mientras no
    sean contrarias a las leyes, la moral o al orden público. Dado que no es posible observar
    ninguno de estos contratiempos en una cláusula como la cláusula COVID, es perfectamente
    válido que un propietario y su inquilino lleguen al acuerdo de incluir este precepto en su
    contrato de arrendamiento.

    DESISTIMIENTO POR EL INQUILINO


    En los arrendamientos de vivienda, ya existe una posibilidad que otorga el propio
    ordenamiento jurídico de que un inquilino desista del contrato de arrendamiento si han
    transcurrido al menos 6 meses del mismo, siempre que se lo comunique al arrendador con
    una antelación mínima de 30 días.

    Ahora bien, en arrendamientos que aún no hayan cumplido este requisito, o que sean distintos
    del de vivienda (de locales, oficinas, etc), era necesario poder contemplar de alguna manera la
    situación actual. Por ello, se ha ido imponiendo la cláusula COVID.

    EJEMPLO DE CLÁUSULA COVID


    Para mayor entendimiento, aquí dejamos un ejemplo de lo que podría ser una cláusula COVID
    perfectamente válida para los contratos de arrendamiento:

    “Se reconoce por parte del propietario el derecho de desistimiento de este contrato por parte
    del inquilino si se produce la suspensión de asistencia al trabajo como consecuencia de las
    medidas sanitarias tomadas a causa del COVID-19.

    Para que tenga validez esta cláusula, la suspensión de asistencia al trabajo tendrá que ser
    obligatoria y ordenada por las autoridades competentes.

    En caso de cumplirse esta condición, el inquilino tendrá que notificar al propietario el ejercicio
    de este desistimiento de forma fehaciente, y obligará al mismo a abandonar el inmueble
    alquilado en el plazo de 7 días naturales.

    Este desistimiento implica que el inquilino renuncia a la parte de mensualidad abonada y no


    consumida del arrendamiento y además, el propietario recibirá como compensación una
    cuantía igual a la fianza constituida en el contrato de arrendamiento.”

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    tipo de eventualidad en los tiempos que corren, te recomendamos que cuentes con los
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