Contrato Los Rosales - JOHANA ESTEFANY Y CESAR AUGUSTO

Telf.
: 809552-1734 y 829-7705105
RENOVACION CONTRATO DE ALQUILER

ENTRE:- De una parte, señor DOUGLAS VLADIMIR BORREL ORTIZ, de nacionalidad
dominicana, mayor de edad, portador de la cédula de identidad y electoral No. 028-0074453-00,
casado, debidamente representada para todos los fines y consecuencias legales del presente convenio
por su administradora, la Licenciada DAYSI ALBUEZ VARGAS, de nacionalidad dominicana,
mayor de edad, abogada de profesión, portadora de la cédula de identidad y electoral No. 001-
1270087-7, domiciliada y residente en la calle los caracoles No. 13, Urbanización Buena Vista
Bávaro, Higüey, Provincia la Altagracia, Rep. Dominicana; quien en lo adelante se denominará EL
ARRENDADOR;
Y
De la otra parte, la señora JOHANA ESTEFANY SOLANO GOMEZ, de nacionalidad
dominicana, soltera, empleada privada, titular de la cédula de identidad y electoral No. 023-
0155657-3, domiciliada y residente en Bávaro, Distrito Municipal Verón-Punta Cana, Municipio
de Higüey, Provincia La Altagracia, República Dominicana y el señor CESAR AUGUSTO
BENITEZ, de nacionalidad dominicana, soltero, empleado privado, titular de la cedula de identidad
y electoral No. 402-2482350-6, domiciliado y residente en Bávaro, , Distrito Municipal Verón-
Punta Cana, Municipio de Higüey, Provincia La Altagracia, República Dominicana ; quienes en lo
que sigue del presente convenio se denominarán LOS ARRENDATARIOS o LOS
INQUILINOS
Cuando se nombren en forma conjunta se denominarán LAS PARTES.
PREAMBULO
POR CUANTO: EL PROPIETARIO es titular del inmueble que se describe más adelante y el
INQUILINO ha manifestado su interés en alquilarlo;
POR CUANTO: EL PROPIETARIO ha mostrado interés de otorgar en alquiler el inmueble

descrito en el presente contrato;
POR CUANTO: EL PROPIETARIO y LOS INQUILONOS han definido los términos y

condiciones que regirán el alquiler del apartamento objeto del presente contrato, de buena fe, libre
y voluntariamente;
1
SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:
PRIMERO: EL ARRENDADOR, da en calidad de alquiler A LOS ARRENDATARIOS,

quienes aceptan conforme, libre y voluntariamente EL APARTAMENTO que se describe a
continuación:
““un apartamento sin amueblar, marcado con el No. 1, distribuido de la siguiente manera: un
dormitorio con su closet, un baño, Sala-kitchenette; ubicado en la Calle Wally, Apto. 1,
Apartamentos Los Rosales, Distrito Municipal Verón-Punta Cana, Municipio de Higüey,
Provincia La Altagracia, República Dominicana “
Párrafo I: LOS ARRENDATARIOS reconocen que está en buen estado, que ha sido visto,
examinado y encontrado a su entera satisfacción por LOS ARRENDATARIOS.
SEGUNDO: Han convenido las partes que el precio del alquiler mensual lo es por la suma de
DIEZ MIL PESOS CON 00/100 CENTAVOS (RD$10,000) suma que deberán pagar los
inquilinos con puntualidad todos los días cuatro (04) de cada mes, sin retardo alguno.
Párrafo I: Las partes acuerdan que los pagos mensuales deberán ser realizados vía transferencia
bancaria, por lo cual se emitirá un recibo como comprobante de dicho pago.
Párrafo II: Queda entendido que vencido el plazo otorgado, y de no pagar a la fecha indicada esto
generará una mora adicional de 10% después de Cinco (05) día de atraso en la fecha del pago; a
falta del cumplimiento de pago en las cantidades convenidas, dicho contrato será ejecutado en su
totalidad, autorizando el inquilino embargo de alquileres vencidos y desalojo sin demora sin
necesidad de intervención judicial. -
TERCERO: Queda entendido que LOS ARRENDATARIOS, pagaron la suma de VEINTE

MIL PESOS (RD$20,000.00), distribuido de la siguiente manera: a) El monto de DIEZ MIL
PESOS (RD$10,000.00) en calidad de depósito; los dineros dado en calidad de depósitos no
podrán aplicarse al pago de los alquileres cuando a ello faltaren LOS ARRENDATARIOS, este
depósito podrá ser aplicado para cubrir gastos de reparación del inmueble si sufriere algún daño
ocasionado por los inquilinos, así como también gastos legales si los inquilinos dieren lugar a ello;
b) Y el valor de DIEZ MIL PESOS (RD$10,000.00) por concepto de mes por adelantado, que
comprende desde el cuatro (04) de noviembre del 2020 al cuatro (04) de mayo del 2021.
Párrafo I: Queda entendido que al momento de LOS

ARRENDATARIOS efectuar el pago por concepto de alquiler, deberá proveerse de un recibo de
pago o comprobante de depósito, el cual será emitido por el ARRENDADOR.
2
Párrafo II: LAS PARTES acuerdan que el coste por concepto de emisión y renovación del
contrato de alquiler queda a cuenta de los arrendatarios y de no ser solicitado el inmueble con un
mes de antelación por cada una de las partes
Párrafo III: Si los inquilinos dejaren de pagar o cuentas pendientes contratados con terceros por
los servicios contratados, declara que podrán ser afectados en su Buro de Crédito en República
Dominicana.
Párrafo IV: La cantidad máxima de personas es de 2 adultos y 1 niño en apartamento de una

habitación y dos adultos más dos niños o simplemente 4 adultos en apartamentos de dos
habitaciones.
CUARTO: Queda entendido que los dineros dados en calidad de depósito no podrán ser
solicitado su devolución si el arrendador decide poner término antes de la fecha de vencimiento de
este contrato.
QUINTO: Condiciones de desalojo: Si hay alguna vez quejas de la comunidad o de los vecinos, si
se descubre la participación en actividades ilegales o algún comportamiento hostil ante los
vecinos y/o personal administrativo, usted recibirá una notificación para que desocupe la
propiedad dada en alquiler, según lo establecido en el presente contrato.
Si causa del mal comportamiento o por actividades ilícitas se produce el desalojo, Los inquilinos
perderán su derecho al reembolso de los depósitos, a los fines de cubrir los gastos legales
ocasionados por este.
SEXTO: El servicio de energía eléctrica, combustible para uso doméstico (gas), servicio
telefónico, Internet, TV cable, etc. que consuma LOS ARRENDATARIOS, dentro del área
alquilada será costeada por LOS ARRENDATARIO, no pudiendo dejar deuda pendientes
concernientes a los servicios que están por cuenta suya, y en caso que así lo hiciere, al término del
contrato estos pagos se convertirán en deudas, convirtiéndose los inquilinos automáticamente en
deudores por lo cual podrán ser perseguidos judicialmente por todas las vías que acuerda la ley.
SEPTIMO: La fecha de vencimiento del presente contrato es seis (6) meses contados a partir de la
firma de este acuerdo, se hace constar, que si al vencimiento del mismo, a defecto del pago del
alquiler cinco (5) días después de vencido este, el mismo quedara rescindido y se ejecutara el
desalojo sin la previa autorización que prescribe el artículo 1736 del código civil, renunciando
LOS ARRENDATARIOS, a todos los requisitos excepcionales o plazos que le acuerde la Ley,
inclusive el derecho de apelación o de cualquier otro recursos, fallo o sentencia en su contra que se
pronunciare por falta de incumplimiento de este contrato.
Párrafo I: Este contrato podrá ser renovado por un periodo igual, pero el mismo deberá revisar
las condiciones y el precio del alquiler.
3
Párrafo II: Entrega del área al propietario.- Una vez vencido el contrato de alquiler si las
partes deciden no renovar el presente contrato, LOS INQUILINOS deberáN entregar el área en
las mismas condiciones que la recibió, sin roturas en pisos, ventanas, paredes, cristales, puertas y
manubrios; deberá limpiarlo, pintado, así como también la última factura generada de los
servicios contratados, debidamente pagados. En caso de tener algún balance pendiente con
cualquier compañía, LOS INQUILINOS autorizan al PROPIETARIO a deducir dicho monto
del depósito, para que este último salde la totalidad adeudada.
OCTAVO: LOS ARRENDATARIOS quedan obligados a mantener el área alquilada en buen

estado, que SOLO utilizará como vivienda familiar, no pudiendo realizar ningún otro tipo de
actividad comercial, ni de ninguna otra índole que puedan tener consecuencias de naturaleza
judicial o ilícita para el ARRENDADOR.
Párrafo I: Queda entendido que LOS ARRENDATARIO no podrán alquilar, ni prestar, ni

ceder a tercero el local dado en alquiler bajo ningún título.
Párrafo II: Acuerdan las partes, que, LOS ARRENDATARIOS deben mantener el inmueble
en buen estado y todos los desperfectos en paredes, pisos, closet, armarios de cocina, ventanas,
cristales, pesillos, cerraduras, instalaciones eléctricas, instalaciones sanitaria (obstrucción de
inodoro, lavamanos, fregaderos, lavaderos, y cualquier otro desagüe, cambio de zapatilla, rotura
de llaves, etc), serán reparados o sustituidos a cargo y por cuenta LOS ARRENDATARIOS, o
su solo costo, al igual que la pintura interior del inmueble.
Párrafo III: Queda entendido que el ARRENDADOR exige y el inquilino se compromete a

mantener en orden el área alquilada, de tal modo que en el lugar dado en alquiler no se presenten
situaciones o eventos que puedan trascender a escándalos o pleitos de modo tal que violente la paz
y la tranquilidad del lugar, en caso de que esta situación acontezca automáticamente la misma
son causa de recisión o cancelación del contrato de alquiler.
NOVENO: LOS ARRENDATARIOS, se comprometen a no hacer ningún cambio o

distribución nueva en el lugar, sin la previa autorización por escrito del ARRENDADOR y en
caso de obtenida esta las mejoras hechas en dicho INMUEBLE, incluyendo instalación eléctrica
que se hagan con todo material, quedaran a beneficio del propietario del inmueble.
DECIMO: Autorizaciones y reglas de convivencias generales del condominio, las partes se

comprometen a:
1. Los equipos de música no deben de pasar los 22 decibeles días de trabajo laborables, los
sábados y domingo a consideración de sus vecinos.
2. No se puede hacer penetraciones del interior del apartamento al exterior o viceversa para
pasar cables o cualquier otro elemento de violar lo anterior mencionado debe pagar por
daños y descontinuar lo antes mencionado.
3. La basura debe de ser colocada en el lugar destinado para tales fines a su solo costo.
4. No se permite ropas tendidas en las áreas comunes, sino en el lugar destinado para ello.
5. Las áreas comunes deben de permanecer libres de objetos, para el disfrute de todos
4
PARRAFO I: la violación a cualquiera de los numerales del ordinal DECIMO, son causa de
rescisión del contrato sin derecho a la restitución de la garantía contenida en el ordinal
TERCERO dada en calidad de depósito.
DECIMO PRIMERO: Además de las normas de convivencia a que se ha hecho referencia en

este contrato, el arrendatario reconoce y acepta las reglas de convivencia establecida en la ley
5038 del 21 Noviembre del 1978, y deberán ajustar a su conducta las siguientes reglas.
a) Conservar su apartamento en perfecto estado de limpieza e higiene.

b) Acogerse a las disposiciones que para el manejo y expulsión de la basura le sean
hechas por el administrador y/o el propietario.
c) La puerta de la calle debe permanecer siempre libre, de los mismos modos
corredores del edificio.
d) No tener animales que puedan causar daños a los vecinos.
e) Las puertas de entrada al edificio deben permanecer cerradas, para salvaguardar
la seguridad de los condóminos.
DECIMO SEGUNDO: Garantía otorgadas por los ARRENDATARIOS. Los

ARRENDATARIOS garantizan que no harán uso ilegal, perjudicial, en contra del orden público
o las buenas costumbres del inmueble, y que cumplirán con todas las normas, leyes, reglamentos,
ordenes, requerimientos del Estado Dominicano, sus dependencias, incluyendo toda disposición
legal o reglamentaria de índole sanitaria o de ornato, siendo de su exclusiva responsabilidad todas
las violaciones que se incurran en el inmueble objeto de alquiler respecto de cualquier disposición
o normativa legal. En adición, en caso de que durante la vigencia del presente contrato fuere
necesario desocupar temporalmente el inmueble por motivo de sanidad o salubridad, a sea por
algún caso de enfermedad contagiosa, o cualquier razón motivada por los ARRENDATARIOS,
los gastos originados, incluyendo los gastos de desocupación y cualquier medida de sanidad o
salubridad que fuese necesario realizar, correrán por cuenta del arrendatario.
DECIMO TERCERO: Clausula de no responsabilidad. El ARRENDADOR no es responsable

bajo ningún concepto de los daños que puedan sufrir los vehículos estacionados o guardados en el
lugar, así como también no es responsable de la sustracción perdida de objetos de los mismos
vehículos en caso de que estos hechos se produzcan.
DECIMO CUARTO: Se declara y las partes aceptan que los arrendatarios no son responsables
con los daños estructurales que puedan surgir en la propiedad tal es, filtraciones de techo, aires
acondicionados, y cualquier parte estructural del edificio o apartamento. Sin embargo, son
responsables por los daños que por mal uso pudieran hacer, tal es el caso de los electrodomésticos,
utensilios de cocina, ropa de cama y accesorios, pintura interior, los cuales deberá dejar en las
condiciones en que las recibió.
DECIMO QUINTO: LAS PARTES, acuerdan que la falta de cumplimiento de cualquiera de

los términos de este acuerdo constituirá una razón para la terminación del mismo, de manera
5
inmediata sin necesidad de procedimiento legal, en cuyo caso si fuere necesario los gastos legales
correrán por cuenta de quien haya cometido la falta.
DECIMO SEXTO: Elección de Domicilio. - LAS PARTES contratantes eligen domicilio

para todas las consecuencias legales y fines del presente contrato los domicilios antes
mencionados en la parte sustantiva de este acuerdo.
DECIMO SEPTIMO: Aceptación. - Las partes aceptan el presente contrato, así como sus
correspondientes anexos y sus efectos jurídicos y se comprometen a su cumplimiento de buena fe.
Hecho y firmado en tres (4) originales, uno para cada parte, y otro para archivo del notario, en la
Ciudad y Municipio de Salva león de Higüey, Provincia de La Altagracia, República
Dominicana, a los cuatro (4) días del mes de noviembre del año dos mil veinte (2020).
_________________________________ _______________________________
Sr. Cesar Auguasto Benitez Sra. Johana Estefany Solano Gomez
Por el Arrendatario Por el Arrendatario
Sra. Daysi Albuez Vargas

Por el Arrendador
LEGALIZACION NOTARIAL
YO, DOCTOR ENRIQUE CARABALLO MEJIA, Abogado Notario Público de los del
número para éste Municipio de Higüey, con estudio profesional instalado en la casa #7 de la calle
Baldemiro Rijo de ésta Ciudad de Higüey, MATRICULA NO. 2171. CERTIFICO: Que las
firmas estampadas en el presente documento, fueron puestas en mi presencia, libre y
voluntariamente por los Señores: WLKA MERCEDES RODRIGUEZ DE CASTRO Y
MARIEL JOHNIDIA VARGAS FELIZ, de generales que constan, y me declaró al mismo
tiempo que es con esta firma como él acostumbra a legalizar todos los actos en que participan. En
la Ciudad y Municipio de Salvaleón de Higüey, República Dominicana, a los quince (15) días del
mes de septiembre del año Dos Mil Veinte (2020.- DE TODO LO QUE DOY FE. ------
DOCTOR ENRIQUE CARABALLO MEJIA

ABOGADO NOTARIO PÚBLICO. -
6
7

Contrato Los Rosales - JOHANA ESTEFANY Y CESAR AUGUSTO

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Contrato Los Rosales - JOHANA ESTEFANY Y CESAR AUGUSTO

Cargado por

Información del documento

Descripción original:

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Contrato Los Rosales - JOHANA ESTEFANY Y CESAR AUGUSTO

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Telf.

RENOVACION CONTRATO DE ALQUILER

Cuando se nombren en forma conjunta se denominarán LAS PARTES.

POR CUANTO: EL PROPIETARIO ha mostrado interés de otorgar en alquiler el inmueble

POR CUANTO: EL PROPIETARIO y LOS INQUILONOS han definido los términos y

PRIMERO: EL ARRENDADOR, da en calidad de alquiler A LOS ARRENDATARIOS,

TERCERO: Queda entendido que LOS ARRENDATARIOS, pagaron la suma de VEINTE

Párrafo I: Queda entendido que al momento de LOS

Párrafo IV: La cantidad máxima de personas es de 2 adultos y 1 niño en apartamento de una

OCTAVO: LOS ARRENDATARIOS quedan obligados a mantener el área alquilada en buen

Párrafo I: Queda entendido que LOS ARRENDATARIO no podrán alquilar, ni prestar, ni

Párrafo III: Queda entendido que el ARRENDADOR exige y el inquilino se compromete a

NOVENO: LOS ARRENDATARIOS, se comprometen a no hacer ningún cambio o

DECIMO: Autorizaciones y reglas de convivencias generales del condominio, las partes se

DECIMO PRIMERO: Además de las normas de convivencia a que se ha hecho referencia en

a) Conservar su apartamento en perfecto estado de limpieza e higiene.

DECIMO SEGUNDO: Garantía otorgadas por los ARRENDATARIOS. Los

DECIMO TERCERO: Clausula de no responsabilidad. El ARRENDADOR no es responsable

DECIMO QUINTO: LAS PARTES, acuerdan que la falta de cumplimiento de cualquiera de

DECIMO SEXTO: Elección de Domicilio. - LAS PARTES contratantes eligen domicilio

Sra. Daysi Albuez Vargas

DOCTOR ENRIQUE CARABALLO MEJIA

También podría gustarte