UNIVERSIDAD PERUANA DEL CENTRO

“ “AÑO DEL BUEN SERVICIO AL CIUDADANO”“

FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL

INFORME DE BUSQUEDA DE PROYECTO

CURSO : ELECTIVO II (Programación de Obras)

PROFESOR : Ing. Raúl Renato Jesús Dávila Acosta

INTEGRANTES: Roque Jaime Aguirre Rimache

Fredy chuquillanqui

SEMESTRE : VIII

HUANCAYO - PERÚ
2018

ROQUE JAIME AGUIRRE RIMACHE ING. CIVIL

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“ “AÑO DEL BUEN SERVICIO AL CIUDADANO”“

INFORME N° 001– 2018/ RJAR /ELECTIVO II / UPECEN

Título: “MEJORAMIENTO DE LA PROVISION DEL SERVICIO PUBLICO EN LA SEDE DE LA

GERENCIA SUB REGIONAL DE ACOBAMBA, DISTRITO Y PROVINCIA DE ACOBAMBA –
HUANCAVELICA”

Código Unificado 357439

Nivel de Estudio Expediente Tecnico
Unidad Formuladora Gerencia Sub Regional de Acobamba
Unidad Ejecutora de Inversiones Gerencia Sub Regional de Acobamba

PRESENTACIÓN

La Ciudad de Acobamba capital de la Provincia de Acobamba – Huancavelica, es quizás una de las pocas
urbes que no cuenta con la Infraestructura Administrativa del Gobierno Regional acorde con su jerarquía; las enormes
necesidades de uno de los departamentos más pobres del país han hecho que se prioricen principalmente Obras de
Infraestructura Educativa, de Salud, Obras Viales y de Saneamiento.
Hasta la fecha la Sede Administrativa Sub Regional de Acobamba viene mudándose constantemente,
alquilando predios y acondicionándolos para su funcionamiento, por lo que brinda un servicio limitado y condicionado
por sus instalaciones, siendo ahora el momento de mejorar el servicio a través de la construcción de una nueva
infraestructura.
Es por esta razón que la presente del Ing. Raúl Alfonso Zambrano Ochoa – Gerente de la Gerencia Sub
Regional de Acobamba con el respaldo del Presidente Regional de Huancavelica - Lic. Clodoaldo Álvarez Ore, se ha
propuesto dotar a la ciudad de una moderna infraestructura Administrativa a la Sede Sub Regional de Acobamba con
el fin de mejorar la calidad del servicio público y brindar unas instalaciones cómodas, amplias y funcionales que
permitan a sus funcionarios brindar una atención de calidad.
Habiendo ya avanzando con este propósito con la aprobación del Perfil de Inversión Pública, siendo en esta
etapa desarrollar los estudios definitivos que permitan ejecutar la obra en el Terreno ubicado en AV. San Martin N°
463 – Acobamba – Huancavelica.
La Propuesta Arquitectónica responde en primer lugar a dotar de una Infraestructura Administrativa de
vanguardia que brinde al visitante y a sus funcionarios de bienestar e integración, por esto el proyecto posee
características arquitectónicas en su diseño en busca la Integración espacial y funcional de todas las zonas de la
sede, con una arquitectura de vanguardia que se inserte perfectamente en el entorno urbano, de tal modo que se
constituya en un hito urbano en la ciudad en torno al cual se genere desarrollo y bienestar.

Seguros de proponer una Infraestructura que responda a las necesidades y las expectativas de las usuarios
y visitantes de la Gerencia Sub Regional de Acobamba, presentamos nuestro trabajo.

Alumno.

ROQUE JAIME AGUIRRE RIMACHE ING. CIVIL

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1.0 GENERALIDADES

1.1 EQUIPO DE TRABAJO

NOMBRE DEL PROYECTO : “MEJORAMIENTO DE LA PROVISION DEL

SERVICIO PUBLICO EN LA SEDE DE LA
GERENCIA SUB REGIONAL DE ACOBAMBA,
DISTRITO Y PROVINCIA DE ACOBAMBA
– HUANCAVELICA”

CONSULTOR DEL PROYECTO : Arq. Eduardo Adán Tácunan Salas.

EQUIPO TECNICO

 ARQUITECTURA : Arq. Eduardo Adán Tácunan Salas.

Arq. Angel Delfo Payano Muñoz
Arq. Leonel Villalobos Chuquichaico

 ESTRUCTURAS : Ing. Luis Martin Martínez Gálvez

Bach/Ing. William Trillo

 INSTALACIONES ELECTRICAS : Ing. Marco Mucha Córdova.

 INSTALACIONES SANITARIAS : Ing. Rigoberto Vera Munive
 ESTUDIO DE SUELOS : Ing. Susan Ortiz Casas
 ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL : Ing. Franco Retamozo Rodríguez.
 PROYECTISTAS : Bach/Arq. Paul Alfred Huamán Mendoza

1.2 OBJETIVO DEL PROYECTO

Según lo que establece el PIP, La Gerencia Sub Regional de Acobamba, cuenta con
infraestructura física suficiente y adecuada que permita cubrir las necesidades de desarrollo
humano sostenible y consiguientemente que promueva el desarrollo socio económico de la
Provincia de Acobamba. Por cuanto el Objetivo central es definido como:

“Adecuadas condiciones para la prestación de servicios públicos de la Gerencia Sub

Regional de Acobamba”.

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1.3 OBJETIVOS ESPECIFICOS

 Brindar de Oficinas Administrativas amplias, cómodas, funcionales y flexibles, que permitan a sus
funcionarios trabajar diligentemente en cada una de las áreas, así mejorar el servicio en favor de
la Provincia.
 Mejorar el Servicio Público a través de una Infraestructura de Vanguardia con unas Instalaciones
que permitan atender amigablemente a los visitantes que gestionan proyectos en la provincia.
 Demoler la Edificación Rustica existente, para poder edificar la nueva sede Sub Regional para así
cobijar a funcionarios y visitantes con una moderna Infraestructura con todos los servicios e
instalaciones de la actualidad.
 Proponer un Diseño Arquitectónico que sea un referente, un hito urbano en la ciudad, que sea una
muestra tangible del progreso de muestra sociedad.
 Brindar seguridad y confort a través de los servicios como son: Agua, Desagüe, Sistema de
Evacuación Pluvial, Sistema de Alarmas y Seguridad, Sistema Contra incendios, Servicio de
Telefonía, Sistema Pararrayos, Sistema Eléctrico de Iluminación y de Tomacorrientes, Sistema de
Iluminación de Emergencia entre otros.
1.4 ALCANCES
La propuesta contenida en la presente Memoria Descriptiva, permite solucionar el objetivo trazado
y se enmarca en el Proceso Integral de transformación de la Ciudad de Acobamba, el Proyecto se
desarrolla en un terreno de propiedad de la Institución, (las medidas perimétricas se detallan en el
Plano respectivo).

2.0 UBICACION Y LOCALIZACIÓN

Distrito : Acobamba.

Provincia : Acobamba.

Departamento : Huancavelica.

3.0 SITUACION ACTUAL

La Sede de la Gerencia Sub Regional Acobamba posee un terreno en la Av. San Martin,
el cual posee una edificación de dos pisos de material rustico, el cual está en estado de deterioro
y por esta razón solo sirve de almacén de una limitada capacidad.

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Por esta razón se alquiló un edificio que se diseñó originalmente para un hospedaje
ubicado en la Av. Cándamo N° 575 – Acobamba, para el funcionamiento de la sede administrativa
de la Gerencia Sub Regional; y como es lógico no se cuenta con una adecuada infraestructura
donde se pueda operar en óptimas condiciones

4.0 DESCRIPCION DE LA META

La meta fundamental es lograr el cumplimiento de los Requerimientos Establecidos en el
Perfil de Inversión Pública que establece lo que exige la entidad, asimismo contemplar las normas
del Plan de Desarrollo de la ciudad de Acobamba y el Reglamento Nacional de Edificaciones.

5.0 DESCRIPCION DEL PROYECTO A EJECUTARSE

La construcción se realizará en una sola etapa, infraestructura con diseño arquitectónico
y estructura aporticada en seis niveles que consta de la siguiente manera:

Semisótano: Con un área Construida de 304.85 m2, considerando: Archivo general, Almacén
general, Cuarto de Máquinas, Cuarto de Basura, Servicio Higiénico, Cuarto de Limpieza, Zona de
Circulación Vertical (Ascensor y Escalera), rampa vehicular y estacionamiento.

Primer Nivel: Con un área Construida de 300.71 m2, considerando: Plazoleta de Acceso, Hall de
Recepción Principal, Recepción y mesa de partes + S.H., Salón de Usos Múltiple, Servicios
Higiénicos, Zona de Circulación Vertical (Ascensor y Escaleras), rampa de acceso Vehicular y
Peatonal, Escalera de Acceso.

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Segundo Nivel: Con un área Construida de 261.60m2, considerando: Hall, Espera – Secretaria
de Abastecimiento, Área de Recursos Humanos, Área de Abastecimiento, Espera en área
Administrativa + Secretaria, Caja, Área Tesorería y Contabilidad, Administración + S.H., Servicios
Higiénicos, Zona de Circulación Vertical (Ascensor y Escalera).

Tercer Nivel: Con un área Construida de 302.37 m2, considerando: Hall, Espera, Secretaria, Área
de Infraestructura, Área Estudios de Inversión y Pre inversión. S.H., Jefatura de Estudios de Pre
Inversión, Jefatura de Infraestructura, Espera – Secretaria de Área de Planeamiento y
Presupuesto, Jefatura de Planeamiento y Presupuesto, Área de Informática, Planeamiento y
Presupuesto, Servicios Higiénicos, Zona de Circulación Vertical (Ascensor y Escalera).

Cuarto Nivel: Con un área Construida de 312.18 m2, considerando: Hall, Espera de área de
Supervisión + Secretaria, Área de Dirección de Supervisión, S.H., Oficina de Coordinación,
Jefatura de Supervisión, Espera y Secretaria de Gerencia, Sala de Reuniones, Gerencia del
Gobierno Regional + S.H., Asesor Economista, Asesor Ingeniero, Relacionista Público, Servicios
Higiénicos, Zona de Circulación Vertical (Ascensor y Escalera).

Quinto Piso: Con un área Construida de 317.80 m2, considerando: Hall, Espera + Secretaria de
Zona de Servicios y Comunidades, Oficina de Servicios Múltiples, Oficina de Comunidades e
Inclusión Social; Secretaria + Espera de OCI, Director OCI, oficina OCI; Espera + Secretaria
Asesoría Jurídica, Oficina Asesoría Jurídica, Director de Asesoría Jurídica; Servicios Higiénicos,
Zona de Circulación Vertical (Ascensor y Escalera).

Azotea: Con un área Construida de 68.02 m2, considerando: Hall, Área Técnica de C.C.TV, Cuarto
de Máquinas, Zona de Circulación Vertical (Ascensor y Escalera).

Sumando todos los niveles tenemos un área techada de 1867.53 metros cuadrados.

CUADRO DE AREA NETA POR AMBIENTES Y PISOS

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CUADRO DE AREA NETA POR AMBIENTES

SUB SOTANO
CUADRO DE AREAAMBIENTE
NETA POR AMBIENTES AREA (m2)
CUADRO DE AREA NETA POR AMBIENTES
CUARTO
PRIMER PISO DE BOMBAS 31.26SEGUNDO PISO
AMBIENTE ALMACEN GENERAL
AREA (m2) AMBIENTE 42.2 AREA (m2)
RAMPA A PLAZOLETAARCHIVO GENERAL16.35 45.61
ADMINISTRADOR 20.9
CUARTO DE BASURA
RAMPA A ESTACIONAMIENTO 24.5 SECRETARIA8.02+ ESPERA 18.89
CUARTO DE LIMPIEZA
INGRESO A ESTACIONAMIENTO 11.6 6.99
CONTABILIDAD+TESORERIA+CAJA 42.57
ESCALERA EXTERIOR S.H DE SERVICIO 10.4 3.38
RECURSOS HUMANOS 30.56
PLAZOLETA HALL 56.5 58.24
ABASTECIMIENTO 30.14
ESTACIONAMIENTO
SALA DE USOS MULTIPLES 82.86 57.66
SECRETARIA + ESPERA 22.14
HALL ESCALERA INTEGRADA
57.55 HALL 10.08 33.34
RECEPCION CUARTO DE MONTANTE
9.85 ELECTRICA 1.07
ESCALERA INTEGRADA 9.14
S.H RECEPCION TOTAL 2.16 264.51
CUARTO DE MONTANTE ELECTRICA 1.07
ESCALERA INTERNA 8.52 S.H MUJERES 6.05
ESCALERA INTEGRADA 9.9 S.H VARONES 6.72
CUARTO DE MONTANTE ELECTRICA 1.07 S.H DISCAPACITADOS 3.76
S.H MUJERES 6.05 TOTAL 225.28
S.H VARONES 6.72
S.H DISCAPACITADOS 3.76
CUADRO DE AREA NETA POR AMBIENTES
TOTAL 307.79
CUARTO PISO
CUADRO DE AREA NETA POR AMBIENTES AMBIENTE AREA (m2)
TERCER PISO SALA DE REUNIONES 41.84
AMBIENTE AREA (m2) HALL+SECRETARIA +ESPERA 28.51
INFORMA. +PLANEAM.+ PRESUP. 37.35 ASESOR ECONOMISTA 12
JEF. DE PLANEAMIENTO Y PRESUP. 13.95 ASESOR INGENIERO 14.61
SECRETARIA + ESPERA 16.19 RELACIONISTA PUBLICO 14.49
INFRAESTRUCTURA +SECRETARIA 79.68 GERENTE SUB-GERENCIAL 35.65
JEFATURA DE INFRAESTRUCTURAS 15.69 S.H DE GERENCIA DE SU-GERENCIA 3.3
JEF. DE EST. DE PRE INVERSION 12.83 SUP. Y LIQ. +SECRETARIA +ESPERA 63.09
S.H DE INFRAESTRUCTURA 3.3 DIRECCION Y SUPERVISION 18.17
EST. DE INV. Y PRE INVERSION 29.05 HALL 23.45
HALL + ESPERA 36.78 ESCALERA INTEGRADA 9.14
ESCALERA INTEGRADA 9.14 CUARTO DE MONTANTE ELECTRICA 1.07
CUARTO DE MONTANTE ELECTRICA 1.07 S.H MUJERES 6.05
S.H MUJERES 6.05 S.H VARONES 6.72
S.H VARONES 6.72 S.H DISCAPACITADOS 3.76
S.H DISCAPACITADOS 3.76 TOTAL 281.85
TOTAL 271.56

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CUADRO DE AREA NETA POR AMBIENTES CUADRO DE AREA NETA POR AMBIENTES
QUINTO PISO AZOTEA
AMBIENTE AREA (m2) AMBIENTE AREA (m2)
ASESORIA JURIDICA 41.05 CC.TV 21.92
DIRECTOR ASESORIA JURIDICA 16.65 CUARTO DE MAQUINAS 2.36
ESPERA + SECRETARIA 16.5 HALL INGRESO ESCALERA 2.18
HALL + SECRETARIA 23.11 ESCALERA 9.14
DIRECTOR DE OCI 14.41 GRUPO ELECTROGENO 14.04
CONTROL INSTITUCIONAL 35.81 AZOTEA 148.54
S.H DE CONTROL INSTITUCIONAL 3.3 CUARTO DE MONTANTE ELECTRICA 1.07
SERVICIOS MULTIPLES 29.27 TOTAL 198.18
COMUNIDADES E INCLUSION S. 31.56
SECRETARIA + ESPERA 17.1
HALL 32.63
ESCALERA INTEGRADA 9.14
CUARTO DE MONTANTE ELECTRICA 1.07
S.H MUJERES 6.05
S.H VARONES 6.72
S.H DISCAPACITADOS 3.76
TOTAL 288.13

6.0 PROPUESTA ARQUITECTONICA

La Propuesta Arquitectónica tiene como principal misión ser un referente
arquitectónico en la ciudad de Acobamba, tanto por su imagen exterior que trasmita
modernidad y transparencia, y por dentro la dilatación del espacio de manera que trasmita
la sensación de amplitud y comodidad en cada una de sus zonas.

Para dicho cometido se proponen en el primer nivel una “planta libre” donde se ubica
estratégicamente la circulación vertical y servicio, de modo tal que todo lo demás está integrado
visualmente, accediendo desde la calle por una rampa peatonal o escaleras hacia la Plazoleta a
partir de la cual se puede acceder al vestíbulo principal con una doble altura y acceder al edificio
por el ascensor o escalera, también se puede ingresar directamente al Salón de Usos Múltiples.
Se ha considerado también un sótano con estacionamiento para dos vehículos, depósitos y áreas
de servicios, necesarios porque la sede provincial distribuye bienes a todos los distritos y centros
poblados, por tanto, existe un fuerte flujo de bienes y víveres que llegan para ser distribuidos
oportunamente.

La distribución de los ambientes se realizó teniendo en consideración la mayor afluencia

de visitantes, de manera que, en el segundo piso se han ubicado el Área de Logística, Contabilidad
y Tesorería con una clara disposición de integración con el primer piso a través de la doble altura

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hacia la Plazoleta de ingreso y al Hall de Recepción, a partir del tercer piso la doble altura se
maneja de manera estratégica para dilatar el espacio de forma horizontal y vertical también con el
objetivo del paso de la luz natural e integrar las zonas visualmente, el quinto piso se integra con la
doble altura del cuarto nivel de manera visual, y se remata la triple altura que integra el tercer,
cuarto y quinto piso del edificio con una cobertura inclinada con iluminación cenital.

Por otro lado; como se aprecia en los cortes arquitectónicos, la integración visual de las
zonas administrativas en todos los pisos es un propósito en busca de una mejor espacialidad que
imprima la noción de transparencia y diligencia de los funcionarios de este edificio a los visitantes.
Además, que se cumple con la noción expresada por el Arquitecto Enrique Ciriani que dice: “en
la práctica de la buena arquitectura en un edificio ninguna planta se repite en la búsqueda
de la mejor espacialidad dentro de un edificio”, en merito a esta afirmación estamos
convencidos que la propuesta arquitectónica es coherente con estos propósitos.

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VENTANILLAS FUNERARIAS DE ALLPAS

En cuanto a la solución formal, la fachada expresa perfectamente la espacialidad del

edificio, las sensaciones diversas en cada área del edificio, jugando con los cerramientos, las
dobles alturas y la luz; se recrea un ambiente laboral atractivo y diversos que sean amables y
generosos para sus ocupantes.

Asimismo, se plantea en el edificio ventanillas de luz que evocan las Ventanillas

Funerarias de Allpas que es un referente de la identidad de la zona con el cual se impregna un
sentido de pertenencia con la provincia de Acobamba.

IMAGEN PROYECTUAL DE LA PROPUESTA

7.0 PLAZO DE EJECUCIÓN

El plazo para la ejecución de esta obra es de 360 días calendarios, es decir la obra se
desarrollará en su integridad Infraestructura y Superestructura en 12 meses.

6.0 ENTIDAD EJECUTANTE:

GERENCIA SUB REGIONAL DE ACOBAMBA - HUANCAVELICA.

7.0 SISTEMA DE EJECUCIÒN

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EL SISTEMA DE EJECUCION SERA POR ADMINISTRACION DIRECTA.

8.0 VALOR REFERENCIAL

El Valor Referencial que se establece en el Perfil de Inversión Pública para la obra: SEDE
DE LA GERENCIA SUB REGIONAL DE ACOBAMBA, asciende a la suma de: S/. 2,917,266.00
NUEVOS SOLES.

Dicho monto va a variar con el desarrollo de los estudios definitivos en los que estamos
abocados a trabajar.

1. VALOR REFERENCIAL DE EJECUCIÓN DE OBRA

Se refiere al costo total de la obra, el mismo que incluye los materiales, mano de obra,
herramientas y equipos los que se han disgregado por especialidades, los cuales han sido
calculados en el mes de DICIEMBRE 2017, tal como se aprecian en las cotizaciones adjuntas al
Expediente Técnico. Todos los materiales serán puestos en obra el cual incluye el flete y
transportes, los precios de los materiales está incluido el IGV. lugar donde se ejecutará la obra

CUADRO DE RESUMEN DE PRESUPUESTO

FORMATO 5B: RESUMEN DE PRESUPUESTO TOTAL_GERENCIA SUB REGIONAL

ACOBAMBA
: "MEJORAMIENTO DE LA PROVISION DEL SERVICIO PUBLICO EN LA SEDE DE LA GERENCIA SUB
PROYECTO
REGIONAL DE ACOBAMBA, DISTRITO Y PROVINCIA DE ACOBAMBA, DEPARTAMENTO DE HUANCAVELICA"
UBICACION : HUANCAVELICA - ACOBAMBA - ACOBAMBA
RESPONSABLE : ARQ. EDUARDO ADAN TACUNAN SALAS
FECHA : DICIEMBRE - 2017

COSTO DIRECTO (CD) COMPONENTE 01 - GERENCIA SUB REGIONAL DE ACOBAMBA S/. 3,484,487.10
COSTO INDIRECTO O GASTOS GENERALES(GG) S/. 424,876.00
GASTOS DE OPERACIÓN/RESIDENCIA C.D. aprox. segun desagregado 7.57% S/. 263,871.00
GASTOS DE SUPERVISIÓN de Presupuesto de obra aprox. segun desagregado 3.73% S/. 130,040.00
GASTOS ADMINISTRATIVOS de Presupuesto de obra aprox. segun desagregado 0.89% S/. 30,965.00
SUB TOTAL S/. 3,909,363.10
ELABORACION DE EXPEDIENTE TECNICO S/. 99,865.00
COSTO TOTAL DE OBRA S/. 4,009,228.10

COSTO TOTAL SEGÚN PERFIL TECNICO 2,917,266.00

SENSIBILIDAD RESPECTO AL PERFIL TECNICO 37.43%

LISTA DE PLANOS DE ARQUITECTURA

1. AR-01 PLANTA DEL SEMISOTANO.

2. AR-02 PLANTA DEL PRIMER PISO.
3. AR-03 PLANTA DEL SEGÚN PISO.
4. AR-04 PLANTA DEL TERCER PISO.
5. AR-05 PLANTA DEL CUARTO PISO.
6. AR-06 PLANTA DEL QUINTO PISO.
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7. AR-07 PLANTA DE AZOTEA

8. AR-08 PLOT PLAN
9. AR-09 CORTE A-A
10. AR-10 CORTE B-B
11. AR-11 CORTE C-C
12. AR-12 CORTE C´-C´
13. AR-13 CORTE D-D
14. AR-14 CORTE E-E
15. AR–15 ELEVACION
16. AR-16 ISOMETRIA
DETALLES

17. AD-1 ESCALERA INTEGRADA

18. AD-2 ESCALERA INTEGRADA
19. AD-3 ESCALERA INTERNA
20. AD-4 ESCALERA SERVICIOS HIGIENICOS
21. AD-5 RAMPA
22. AD-6 ESCALERA EXTERIOR
23. AD-7 DETALLE DE TARIMA
24. AD-8 PLAZOLETA
25. AD-9 GRUPO ELECTROGENO
26. AD-10 ASCENSOR
27. AD-11 VANOS INTERNOS.
28. AD-12 VANOS INTERNOS.
29. AD-13 VANOS INTERNOS.
30. AD-14 VANOS INTERNOS.
31. AD-15 VANOS EXTERIORES
32. AD-16 VANOS EXTERIORES
33. AD-17 VANOS EXTERIORES
34. AD-18 VANOS EXTERIORES
35. AD-19 VANOS EXTERIORES
36. AD-20 VANOS EXTERIORES
37. AD-21 PLANTA SUBSOTANO MOBILIARIO
38. AD-22 PLANTA PRIMER PISO MOBILIARIO
39. AD-23 PLANTA SEGUNDO PISO MOBILIARIO
40. AD-24 PLANTA TERCER PISO MOBILIARIO

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41. AD-25 PLANTA CUARTO PISO MOBILIARIO

42. AD-26 PLANTA QUINTO PISO MOBILIARIO
43. AD-27 PLANTA AZOTEA MOBILIARIO
44. AD-28 MUEBLES PROTOTIPO
45. AD-29 MUEBLES PROTOTIPO
46. AD-30 MUEBLES PROTOTIPO
47. AD-31 MUEBLES PROTOTIPO
48. AD-32 CIELOS RASO-FCR
49. AD-33 CIELOS RASO-FCR
50. AD-34 CIELOS RASO-FCR
51. AD-35 CIELOS RASO-FCR
52. AD-36 CIELOS RASO-FCR
53. AD-37 CIELOS RASO-FCR
54. AD-38 CIELOS RASO-FCR

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