LISTADO DE DOCUMENTOS:

1.- Oficio conductor

2.- Listado de documentos

3.- Formulario único nacional MINVU

4.- Presupuesto informativo

5.- Lámina de anteproyecto

6.- Patente profesional actuante

7.- Certificado de informaciones previas

8.- Fotocopia escritura

Juan Luis Menares Rodríguez Marcela Vivar

Arquitecto ICA 10867 Propietaria

Viña del Mar, Enero 2020

Adjunta:
Expediente
SOLICITUD DE PERMISO DE
ANTEPROYECTO DE EDIFICACIÓN

ANT: No considera
MAT: Ingreso de expediente

A: SR. HERNÁN ENRIQUE FERNÁNDEZ BALTRA, DIRECTOR DE OBRAS

DE: MARCELA VIVAR PROPIETARIA

JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO

Estimado Sr. Hernán Enrique Fernández Baltra

Director de Obras,
Ilustre Municipalidad de Zapallar:

Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los documentos atingentes a Permiso de anteproyecto de
edificación. Este correspondiente a obras de Vivienda Unifamiliar ubicada en Condominio La Foresta de Zapallar, localidad
de Catapilco, de la comuna de Zapallar.

Tenemos a bien informar, respecto de los presentes documentos, que se adjunta fotocopia de la escritura de propiedad –
documento adicional a los estipulados en formulario único MINVU-.

Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:

MARCELA VIVAR JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ

PROPIETARIA ARQUITECTO ICA 10.867

Adjunta:
Expediente.-
Viña del Mar, Enero 2021
FORMULARIO 2.1 (S.A.P. 5.1.5.)
1 de 3

SOLICITUD DE APROBACION DE ANTEPROYECTO DE EDIFICACION

✔ OBRA NUEVA AMPLIACION MAYOR A 100 M2 ALTERACION RECONSTRUCCION

DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :

NUMERO SOLICITUD
ZAPALLAR

REGIÓN
REGION DE VALPARAISO : Fecha de Ingreso

URBANO ✔ RURAL * A LLENAR POR LA LA D.O.M.

NÚMERO DE FECHA
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
324/2014 26/06/2014

1.- DIRECCION DE LA PROPIEDAD

CALLE o CAMINO NUMERO ROLSII

Ruta E46 s.n. 211-188

MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº

P2 28 La Foresta de Zapallar, Catapilco

2.- DECLARACIÓN JURADA DEL PROPIETARIO O PROMITENTE COMPRADOR

MARCELA ALEJANDRA VIVAR GARCÍA CÉDULA DE
NOMBRE

IDENTIDAD Nº 13.061.936-3 DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL

DEL PROPIETARIO O PROMITENTE COMPRADOR) (*¹) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN CALLE/AVENIDA/CAMINO
Ruta E46 NUMERO: sin número, pc p2 - 28
ROL DE AVALUO Nº 211-188 DE LA COMUNA DE ZAPALLAR
QUE SE ENCUENTRA INSCRITO A FOJAS 5964 Nº 3268 AÑO 2011 DEL REGISTRO DE
PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE LA LIGUA
EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD.

ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO(*²) Art. 1.4.8. OGUC : SI ✔ NO

DENOMINADO: ***
ELABORADO POR : *** DE PROFESIÓN: ***
NOTA: DE EXISTIR DOS O MÁS PROPIETARIOS, Y/O DOS O MÁS BIENES RAÍCES SE DEBERÁ ACOMPAÑAR HOJA ADJUNTA CON LOS DATOS Y FIRMAS CORRESPONDIENTES
(*¹) O PROMITENTE COMPRADOR SEGÚN ARTÍCULO 1.2.2. O.G.U.C.
(*²) SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO.

3.- DATOS DEL PROPIETARIO O PROMITENTE COMPRADOR

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
MARCELA ALEJANDRA VIVAR GARCÍA 13.061.936-3
REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.

DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA

La Foresta de Zapallar pc p2 - 28 ZAPALLAR
E-MAIL TELEFONO FAX
PERSONA NATURAL O
vivar.marcela @ gmail . com +56 9 6393 6150 +56 9 REPRESENTANTE LEGAL
PERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL

SE ACREDITA MEDIANTE ***

DE FECHA *** Y REDUCIDA A ESCRITURA PUBLICA CON FECHA ***
ANTE EL NOTARIO SR (A) ***

4.- ARQUITECTO PROYECTISTA

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA

NOMBRE ARQUITECTO RESPONSABLE R.U.T.

JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15,069,551-1
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA
J. M. CARRERA 1861-B VIÑA DEL MAR
E-MAIL TELEFONO FAX PATENTE PROFESIONAL N°
JUANLUISMENARES @ GMAIL . COM +56 9 4105 5309 no tiene pro 207
NOTA: DE HABER MAS DE UN PROFESIONAL RESPONSABLE, ADJUNTAR DOCUMENTO CON FORMATO SIMILAR AL ANTERIOR QUE CONTENGA LOS DATOS NECESARIOS.
FORMULARIO 2.1 (S.A.P. 5.1.5.)
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5.- CARACTERISTICAS PRINCIPALES DEL ANTEPROYECTO

5.1.- DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)
RESIDENCIAL
✔ DESTINO ESPECIFICO: vivienda
Art. 2.1.25. OGUC.
EQUIPAMIENTO CLASE Art. 2.1.33 OGUC ACTIVIDAD ESCALA Art. 2.1.36. OGUC
Art. 2.1.33. OGUC.
ACTIVIDADES PRODUCTIVAS
DESTINO ESPECIFICO:
Art. 2.1.28. OGUC.
INSFRAESTRUCTURA
DESTINO ESPECIFICO:
Art. 2.1.29. O.G.U.C.

OTROS (especificar)

5.2.- SUPERFICIES

UTIL (m2) COMÚN (m2) TOTAL (m2)

S. EDIFICADA BAJO TERRENO *** *** ***

S. EDIFICADA SOBRE TERRENO 108.95 *** 108.95
S. EDIFICADA TOTAL 108.95 *** 108.95
SUPERFICIE TOTAL TERRENO (m2) 10.240
5.3.- NORMAS URBANISTICAS APLICADAS

PERMITIDO PROYECTADO PERMITIDO PROYECTADO

COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD OGUC 1,06 % COEF. DE OCUPACIÓN DE SUELO OGUC 1,06 %

COEF. DE OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES OGUC 0% DENSIDAD 2 VIV/LOTE 1 VIV
ALTURA MAXIMA EN METROS o PISOS OGUC 1 PISO ADOSAMIENTO AISLADO 0%
RASANTE OGUC 70 GRADOS ANTEJARDIN 5,00 5,00 M
DISTANCIAMIENTO OGUC 13,31 M

ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS 1 ESTACIONAMIENTOS PROYECTO 2

5.4.- CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN(ES) PREDOMINANTE(S)

CLASIFICACIÓN m2 CLASIFICACIÓN m2

E-3 108.95

5.5.- DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGERÁ EL PROYECTO

Ley Nº 19.537 Copropiedad
✔ D.F.L-N°2 de 1959 Proyección Sombras Art. 2.6.11. OGUC Segunda Vivienda Art. 6.2.4. OGUC
Inmobiliaria

Conjunto Armónico Art. 2.6.4. OGUC Beneficio Fusión Art. 63 LGUC Conj. Viv. Econ. Art. 6.1.8. OGUC

Otro ( especificar)

AUTORIZACIONES ESPECIALES LGUC

Art. 121 Art.122 Art.123 Art.124 Art. 55 Otro( especificar)

EDIFICIOS DE USO PUBLICO TODO PARTE NO

5.6.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO

VIVIENDAS 1 OFICINAS 0
LOCALES COMERCIALES 0 ESTACIONAMIENTOS 2
OTROS (ESPECIFICAR): ***

PARA ANTEPROYECTOS DE CONDOMINIO TIPO B

SUPERFICIE TOTAL DE TERRENO CANTIDAD DE SITIOS RESULTANTES

6.- CONDICIONANTES DEL ANTEPROYECTO (TRAMITE PREVIO CONJUNTO O SIMULTÁNEO AL PERMISO)

FUSION

SUBDIVISIÓN

LOTEO

DIVISIÓN AFECTA

ESTUDIOS FUNDADOS POR AREAS DE RIESGO (Art. 5.1.15. O.G.U.C.)

CAMBIO DE DESTINO

OTROS (especificar)
FORMULARIO 2.1 (S.A.P. 5.1.5.)
3 de 3

7.- PERMISOS ANTERIORES* RECEPCIONES FINALES* (PARCIALES O TOTALES)

PERMISO PRIMITIVO N° FECHA RECEPCION N° FECHA

* A LLENAR SOLO EN CASO DE RECONSTRUCCIONES, AMPLIACIONES, ALTERACIONES y SUBDIVISIONES ACOGIDAS AL ART. 6.2.4. O.G.U.C.

8.- ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN

(ART. 5.1.5./1.2.2./1.4.2. O.G.U.C.)

DOM DOCUMENTOS DOM

✔ Listado de Documentos y Planos numerados ✔ Ubicación del predio

Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas vigente, salvo que se

✔ ✔ Emplazamiento
señale su fecha y número en la presente solicitud

✔ Fotocopia de la Patente al dia del Arquitecto ✔ Plantas Esquemáticas

✔ Presupuesto informativo de las obras correspondientes. ✔ Siluetas de las Elevaciones

Cuadro general de superficies, salvo que estuviere en los planos Plano comparativo de sombras, cuando corresponda

Estudio de riesgo cuando corresponda (art. 5.1.15. OGUC) ✔ Cuadro general de superficies edificadas

Otros (especificar):
DEBERA ACOMPAÑARSE AL MOMENTO DE LA SOLICITUD 1 COPIA DE LOS ANTECEDENTES Y PLANOS.
UNA VEZ APROBADO EL ANTEPROYECTO DEBERA ACOMPAÑARSE UNA NUEVA COPIA DE PLANOS.

9.- CONSIGNACIÓN DE DERECHOS PARA ANTEPROYECTO (A LLENAR POR LA D.O.M.)

CLASIFICACIÓN m2

CLASIFICACION (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN

PRESUPUESTO $
TOTAL DERECHOS MUNICIPALES % $
MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO DE LA PRESENTE SOLICITUD % $
GIRO INGRESO MUNICIPAL N° FECHA

COMPROBANTE DE INGRESO S.A.P. 5.1.5.

SOLICITUD DE APROBACIÓN DE ANTEPROYECTO DE EDIFICACIÓN
OBRA NUEVA AMPLIACION MAYOR A 100 M2 ALTERACION RECONSTRUCCION

MONTO CONSIGNADO AL INGRESO $ GIM Nº FECHA

NUMERO SOLICITUD
DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
ZAPALLAR Fecha de Ingreso

URBANO RURAL * A LLENAR POR LA D.O.M.

FIRMA, NOMBRE FUNCIONARIO Y

TIMBRE D.O.M.

CALLE o CAMINO NÚMERO

Ruta E46 s/n, Catapilco, Condominio "La Foresta de Zapallar", Manzana P2, Lote 28 PC p2-28
 PRESUPUESTO

OBRA: "OBRAS PRELIMINARES"

UBICACION: Ruta E46 s.n Lote 28 Manzana P, Condominio La Foresta, Catapilco

SUPERFICIE: 108.95 m2
FECHA: Enero 2021

ITEM DESIGNACION Unid. Cant. P.Unitario Total

1.- INSTALACION DE FAENA
1,1 Despeje de terreno Gl 1,00 350.000 350.000
1,2 Instalaciones provisorias Gl 1,00 300.000 300.000
1,3 Cierros ML 300,00 5.500 1.650.000
1,4 Empalmes provisorios Gl 2,00 170.000 340.000
1,5 Aseo Final y Entrega Gl 1,00 300.000 300.000
SUBTOTAL ITEM 1 2.940.000
2.- OBRAS DE CONSTRUCCION
2,1 Obra Preliminares
2.1.1 Replanteo, trazado y niveles Gl 1,00 400.000 400.000
2.1.2 Excavaciones y rellenos M3 108,95 2.800 305.060
2.1.3 Cimientos M3 24,00 68.000 1.632.000
2.1.4 Sobrecimientos (Incl. Moldajes) M3 18,00 92.000 1.656.000
2.1.5 Extracciones de escombros M3 25,00 3.500 87.500
2.1.6 Cama ripio M3 28,00 4.200 117.600
SUBTOTAL ITEM 2 4.198.160

5 RESUMEN DE PRESUPUESTO
Unid. Cant. Precio Unitario Total
5,1 Instalación de Faenas Gl. 2.940.000
5,2 Obras de Construcción Gl. 4.198.160
TOTAL COSTO DIRECTO NETO 7.138.160
8 19% I.V.A Gl. 1.356.250
PRESUPUESTO TOTAL 8.494.410

JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ MARCELA ALEJANDRA VIVAR GARCÍA

ARQUITECTO RUT: 13.061.936-3
RUT: 15.069.551-1 PROPIETARIO
I.C.A: 10867 FONO: +56 9 6393 6150