Proceso de Ejecucion

Año de la Universalización de la Salud
UNIVERSIDAD “LOS ÁNGELES DE CHIMBOTE”
ASIGNATURA:
PROCESO DE EJECUCIÓN
TEMA:
AVISO, PUBLICIDAD Y ACTA DE REMATE
DOCENTE TUTOR:
EVERTH GONZALES CONCHA
ALUMNA:
MARIELA YSABEL REAL DE LA CRUZ
CICLO - VIII
LIMA - PERÚ
2020
Ejecución Forzada
El procedimiento judicial de remate se encuentra regula en el artículo 728
del Código Procesal Civil y "establece que una vez que quede firme la
resolución judicial que ordena llevar adelante la ejecución, el juez dispondrá la
tasación de los bienes a ser rematados. Aprobada la tasación o siendo
innecesaria ésta, el juez convoca a remate, fijando día y hora y nombrando el
funcionario que lo efectuará.
Ahora bien, ¿qué es la ejecución forzada?
Según Ariamo Deho Eugenia. El Proceso de Ejecución. Lima, Ed. Rodhas.
1996., P. 169, nos dice que la ejecución está vinculada al incumplimiento
voluntario o involuntario del mandato ejecutivo (Ej. P.E. de dar bien mueble
determinado, P.E. de Resoluciones Judiciales, P.E. de Garantías,) o la
sentencia (Ej. Dar Suma de Dinero, P.E. Obligación de No Hacer). La ejecución
forzada se consolida de pleno derecho con el auto que ordena llevar adelante
la ejecución.
Ejemplo del procedimiento de un proceso de ejecucion judicial de la garantía
hipotecaria (PEJGH):
Las Formas De Ejecución Forzada
Se ha establecido expresamente en el artículo 725 del CPC que, a efectos de
que se lleve adelante la ejecución forzada de los bienes del deudor, el
ejecutante podrá hacer uso de cualquiera de las siguientes modalidades: el
remate o la adjudicación
Dichas modalidades tienen un objetivo en común: lograr que el acreedor
ejecutante vea satisfecho su derecho a cobrar el total del crédito que a su favor
tiene que pagar el deudor ejecutado, ya sea a través de la venta judicial de los
bienes afectados del deudor o, en su caso, con la adjudicación en pago de los
mismos por parte del ejecutante.
EL REMATE:
SE inicia con la tasación de los bienes afectados y culminan con la

transferencia de los bienes a quien se los haya adjudicado.
ahora bien, dentro del remate tenemos a varios actos, por ejemplo, el acto por
el cual se tasan los bienes, los actos por los que se convoca a dicho remate, la
publicidad del mismo; y en general todo aquello que tienda a la efectiva
realización de la ejecución forzada, la cual solo culminará una vez que se haya
depositado la suma obtenida por el remate de dichos bienes y la consiguiente
transferencia de los mismos al adjudicatario.
LA TASACIÓN ARTICULO 728
Con la tasación se da inicio al procedimiento del remate judicial. Así, una vez
que quede firme la resolución que ordena llevar adelante la ejecución, el juez
dispone la tasación de los bienes afectados; y como dicha tasación supone un
acto pericial, deberá ser realizada por peritos especialistas en la materia
quienes, sobre la base de sus conocimientos, van a determinar el valor actual y
real del bien en el mercado. Una vez obtenida la tasación, el juez podrá
convocar a remate. La tasación de los bienes es dispuesta por el juez a través
de una resolución, la cual debe contener: ARTICULO 728
i) el nombramiento de dos peritos,
ii) el plazo dentro del cual, previa aceptación, deben éstos presentar su
dictamen, bajo apercibimiento de subrogación y multa (no mayor a
4URP).
De lo mencionado hay que tener en cuenta que cada año varía el valor de una
URP, Mediante la Resolución Administrativa Nº 048-2020-CE-PJ, publicada en
el diario oficial “El Peruano”, fijo el valor de la Unidad de Referencia Procesal
(URP) para el año 2020, en cuatrocientos treinta y 00/100 Soles (S/ 430.00),
equivalente al 10% de la Unidad Impositiva Tributaria (UIT), aprobada mediante
Decreto Supremo Nº 380-2019-EF.
TASACION CONVENCIONAL ARTICULO 730
: No es necesaria la tasación si las partes han convenido el valor del bien o su

valor especial para el caso de ejecución forzada. Sin embargo, el Juez puede,
de oficio o a petición de parte, ordenar la tasación si considera que el valor
convenido está desactualizado. Su decisión es inimpugnable.
Tampoco es necesaria la tasación cuando el bien afectado es dinero o tiene
cotización en el mercado de valores o equivalente. En este último caso, el Juez
nombrará a un agente de bolsa o corredor de valores para que los venda.
OBSERVACIÓN Y APROBACIÓN DE LA TASACION

ARTÍCULO 730
Una vez presentada la tasación por los dos peritos, ésta será puesta en
conocimiento de las partes por el plazo de tres días, a efectos de que las
mismas puedan formular sus observaciones. Vencido dicho plazo, el juez
puede aprobar o desaprobar la tasación; y, en caso de desaprobarla, ordenará
que se realice una nueva tasación, ya sea por los mismos peritos u otros. La
resolución que desaprueba la tasación es inimpugnable.
CONVOCATORIA A REMATE JUDICIAL ARTÍCULO 731
Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el Juez convocará a remate. El

remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del
Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de
las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley
especial sobre la materia, en los demás casos, el remate público es realizado
por martillero público hábil, excepcionalmente y a falta de martillero público
hábil en la localidad donde se convoque la subasta, el juez puede efectuar la
subasta de inmueble o mueble fijando el lugar de su realización. Si el bien
mueble se encontrara fuera de su competencia territorial, puede comisionar al
del lugar para tal efecto.
ahora en el artículo 742.- segunda convocatoria por que se da se da si no se

presentan postores, se convoca a una segunda en la que la base de la postura
se reduce en un quince por ciento, Si en la segunda convocatoria tampoco se
presentan postores, se convoca a una tercera, reduciendo la base en un quince
por ciento adicional. Si en la tercera convocatoria no hay postores, a solicitud
del ejecutante podrá adjudicársele directamente el bien, por el precio base de
la postura que sirvió para la última convocatoria, pagando el exceso sobre el
valor de su crédito, si hubiere.
Si el ejecutante no solicita su adjudicación en el plazo de diez días, el Juez sin
levantar el embargo, dispondrá nueva tasación y remate bajo las mismas
normas, La segunda y tercera convocatoria se anunciará únicamente por tres
días, si se trata de bien inmueble y por un día si el bien es mueble.
PUBLICIDAD ARTÍCULO 733
La convocatoria se anuncia en el diario encargado de la publicación de los

avisos judiciales del lugar del remate, por tres días tratándose de muebles y
seis si son inmuebles. Esto se efectuará a través de un mandato del Juez que
comunicará mediante notificación electrónica a dicho diario para la publicación
respectiva o excepcionalmente por cualquier otro medio fehaciente que deje
constancia de su decisión
Si los bienes se encuentran fuera de la competencia territorial del Juez de la

ejecución, la publicación se hará, además, en el diario encargado de la
publicación de los avisos judiciales de la localidad donde estos se encuentren.
A falta de diario, la convocatoria se publicará a través de cualquier otro medio
de notificación edictal, por igual tiempo.
Además de la publicación del anuncio, deben colocarse avisos del remate,

tratándose de inmueble, en parte visible del mismo, así como en el local del
Juzgado, bajo responsabilidad del Secretario de Juzgado. Tratándose de
inmuebles, además de las publicaciones señaladas, deberán colocarse avisos
del remate en un lugar visible de los mismos, así como en el local del juzgado,
bajo responsabilidad del secretario de juzgado
La publicidad del remate no puede omitirse, aunque medie renuncia del

ejecutado, bajo sanción de nulidad.
CONTENIDO DEL AVISO ARTÍCULO 734
¿QUE DEBE CONTENER LA PUBLICIDAD O EL AVISO DE REMATE?
1.- Los nombres de las partes y terceros legitimados;
2.- El bien a rematar y, de ser posible, su descripción y características;

3.- Las afectaciones del bien;
4.- El valor de tasación y el precio base;
5.- El lugar, día y hora del remate;
6.- El nombre del funcionario que efectuará el remate;
7.- El porcentaje que debe depositarse para participar en el remate; y
8.- El nombre del Juez y del Secretario de Juzgado, y la firma de éste.
REQUISITO PARA SER POSTOR ARTÍCULO 735.-
Sólo se admitirá como postor a quien antes del remate haya depositado, en
efectivo o cheque de gerencia girado a su nombre, una cantidad no menor al
diez por ciento del valor de tasación del bien o los bienes, según sea su interés.
No está obligado a este depósito el ejecutante o el tercero legitimado. A los
postores no beneficiados se les devolverá el íntegro de la suma depositada al
terminar el remate. El ejecutado no puede ser postor en el remate
REGLAS COMUNES AL REMATE ARTÍCULO 736
1.- La base de la postura será el equivalente a las dos terceras partes del valor
de tasación, no admitiéndose oferta inferior; en este caso si es de 3 mil el valor
no se puede ofertar menos de 2 mil
2.- Cuando el remate comprenda más de un bien, se debe preferir a quien

ofrezca adquirirlos conjuntamente, siempre que el precio no sea inferior a la
suma de las ofertas individuales; y
3.- Cuando se remate más de un bien, el acto se dará por concluido, bajo
responsabilidad, cuando el producto de lo ya rematado, es suficiente para
pagar todas las obligaciones exigibles en la ejecución y las costas y costos del
proceso.
ACTO DE REMATE ARTÍCULO 737
El acto se inicia a la hora señalada con la lectura de la relación de bienes y

condiciones del remate, prosiguiéndose con el anuncio del funcionario de las
posturas a medida que se efectúen. El funcionario adjudicará el bien al que
haya hecho la postura más alta, después de un doble anuncio del precio
alcanzado sin que sea hecha una mejor, con lo que el remate del bien queda
concluido.
Esto quiere decir que el acto de remate se realizará en el día y hora señalados
en la convocatoria. Dicho acto se iniciará con la lectura de la relación de los
bienes y condiciones del remate continuando con el anuncio de cada una de
las posturas a medida que se realicen. El martillero adjudicará el bien a quien
realice la postura más alta, después de un doble anuncio del precio alcanzado
sin que se realice una mejor oferta, con lo cual el remate del bien o los bienes
afectados queda concluido.
ACTA DE REMATE ARTÍCULO 738
Terminado el acto del remate, el Secretario de Juzgado o el martillero, según

corresponda, extenderá acta del mismo, la que contendrá:
1.- Lugar, fecha y hora del acto;
2.- Nombre del ejecutante, del tercero legitimado y del ejecutado;
3.- Nombre del postor y las posturas efectuadas;
4.- Nombre del adjudicatario; y
5.- La cantidad obtenida.
El acta será firmada por el Juez, o, en su caso, por el martillero, por el

Secretario de Juzgado, por el adjudicatario y por las partes, si están presentes.
El acta de remate se agregará al expediente.

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SE inicia con la tasación de los bienes afectados y culminan con la

LA TASACIÓN ARTICULO 728

: No es necesaria la tasación si las partes han convenido el valor del bien o su

OBSERVACIÓN Y APROBACIÓN DE LA TASACION

CONVOCATORIA A REMATE JUDICIAL ARTÍCULO 731

Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el Juez convocará a remate. El

ahora en el artículo 742.- segunda convocatoria por que se da se da si no se

PUBLICIDAD ARTÍCULO 733

La convocatoria se anuncia en el diario encargado de la publicación de los

Si los bienes se encuentran fuera de la competencia territorial del Juez de la

Además de la publicación del anuncio, deben colocarse avisos del remate,

La publicidad del remate no puede omitirse, aunque medie renuncia del

CONTENIDO DEL AVISO ARTÍCULO 734

¿QUE DEBE CONTENER LA PUBLICIDAD O EL AVISO DE REMATE?

1.- Los nombres de las partes y terceros legitimados;

2.- El bien a rematar y, de ser posible, su descripción y características;

4.- El valor de tasación y el precio base;

5.- El lugar, día y hora del remate;

6.- El nombre del funcionario que efectuará el remate;

7.- El porcentaje que debe depositarse para participar en el remate; y

8.- El nombre del Juez y del Secretario de Juzgado, y la firma de éste.

REQUISITO PARA SER POSTOR ARTÍCULO 735.-

REGLAS COMUNES AL REMATE ARTÍCULO 736

2.- Cuando el remate comprenda más de un bien, se debe preferir a quien

El acto se inicia a la hora señalada con la lectura de la relación de bienes y

ACTA DE REMATE ARTÍCULO 738

Terminado el acto del remate, el Secretario de Juzgado o el martillero, según

1.- Lugar, fecha y hora del acto;

2.- Nombre del ejecutante, del tercero legitimado y del ejecutado;

3.- Nombre del postor y las posturas efectuadas;

4.- Nombre del adjudicatario; y

5.- La cantidad obtenida.

El acta será firmada por el Juez, o, en su caso, por el martillero, por el

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