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    Desarrollo Ejercicios Impuesto Predial

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    Elmer cayo mendoza rodriguez
    El documento resume el cálculo del impuesto predial para Jacinto Pérez, un jubilado. Detalla 5 propiedades inmobiliarias, terrenos agrícolas y el cálculo del valor total imponible. Luego calcula el impuesto aplicando diferentes tasas según el valor y pagadero en cuotas fraccionadas. El impuesto total es de aproximadamente 3,2 millones de soles.

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    Desarrollo Ejercicios Impuesto Predial

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    Elmer cayo mendoza rodriguez
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    El documento resume el cálculo del impuesto predial para Jacinto Pérez, un jubilado. Detalla 5 propiedades inmobiliarias, terrenos agrícolas y el cálculo del valor total imponible. Luego calcula el impuesto aplicando diferentes tasas según el valor y pagadero en cuotas fraccionadas. El impuesto total es de aproximadamente 3,2 millones de soles.

    Descripción original:

    es el desarrollo de caso practico sobre la declaracion de pagos de impueto predial

    Título original

    Desarrollo ejercicios Impuesto predial

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    Desarrollo Ejercicios Impuesto Predial

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    Elmer cayo mendoza rodriguez
    El documento resume el cálculo del impuesto predial para Jacinto Pérez, un jubilado. Detalla 5 propiedades inmobiliarias, terrenos agrícolas y el cálculo del valor total imponible. Luego calcula el impuesto aplicando diferentes tasas según el valor y pagadero en cuotas fraccionadas. El impuesto total es de aproximadamente 3,2 millones de soles.

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    DESARROLLO DE EJERCICIOS: CALCULO DEL IMPUESTO PREDIAL

    CONTRIBUYENTE: JACINTO PEREZ

    SITUACION: JUBILADO
    1 Casa habitacion CARACTERISTICAS
    Estructuras, acabados e instalaciones Detalle Valor
    Muros y Columnas B 334.85
    Techo D 95.32
    Pisos C 112.05
    Puertas y Ventanas D 84.12
    Revestimientos E 117.91
    Baños F 11.82
    Instalaciones electricas y sanitarias F 31.78
    Total costo por M2 787.85
    Antigüedad: 34 años Estado de conservacion regular -196.96
    Total costo neto por M2 de construccion 590.89
    Area del terreno 2,500 m2 Ubicación Av. Luzuriaga 200 521.00

    Deduccion 50 UIT 4,300 x 50


    sub total autovaluo

    2 Inmueble: Para centros de recreacion


    Muros y Columnas A 562.85
    Techo B
    Pisos D 91.87
    Puertas y Ventanas E 64.26
    Revestimientos F 70.31
    Baños D 28.37
    Instalaciones electricas y sanitarias E 48.89
    Total costo por M2 866.55
    Antigüedad: 25 años 10 meses Estado de conservacion: Bueno -164.64
    Total costo neto por M2 de construccion 701.91
    Area del terreno 8,200 m2 Ubicación Av. 28 de julio 180 385.00
    sub total

    3 Inmueble: alquilado como Edificio Oficinas


    Muros y Columnas A 562.85
    Techo B
    Pisos D 91.87
    Puertas y Ventanas E 64.26
    Revestimientos E 117.91
    Baños C 46.37
    Instalaciones electricas y sanitarias D 87.85
    Total costo por M2 971.11
    Antigüedad 28 años 11 meses Estado de conservacion: Regular -242.78
    Total costo neto por M2 de construccion 728.33
    Area del terreno 2,800 m2 Ubicación Av Raymondi 220 368.00
    sub total

    4 Inmueble: para industria


    Muros y Columnas B 334.85
    Techo B 201.21
    Pisos C 112.05
    Puertas y Ventanas E 64.26
    Revestimientos D 141.74
    Baños D 28.37
    Instalaciones electricas y sanitarias E 48.89
    Total costo por M2 931.37
    Antigüedad 25 AÑOS Estado de conservacion: Bueno -167.65
    Total costo neto por M2 de construccion 763.72
    Area del terreno 18,200 m2 Ubicación Jr. San Martin 570 345.00
    sub total

    5 Terrenos
    3,400 has, cultivo en limpio ALTA A-1 2800 msnm 29,588.36
    12,600 has cultivo en limpio MEDIA A-2 1700 msnm 31,437.63
    6,500 has cultivo permanente ALTA C-1 1500 msnm 9,246.36
    3,600 has cultivo permanente MEDIA C-2 2800 msnm 6,287.53
    1100 has aptas para pastos ALTA P-1 2500 msnm 3,698.54

    Deduccion 50% ley tributacion Municipal

    TOTAL AUTOVALUO = BASE IMPONIBLE PARA EL CALCULO DEL IMPUESTO

    CALCULO DEL IMPUESTO


    HASTA 15 UIT 0.2% 4300 64,500.00
    MAS DE 15UIT Y HASTA 60 UIT 0.6% 4300 193,500.00
    MAS DE 60 IUT 1% 322,837,043.86
    SUMAS IGUALES 323,095,043.86
    Total Impuesto a pagar

    FRACCIONADO FEBRERO, MAYO, AGOSTO Y NOVIEMBRE


    PAGOS INDICE DE PRECIOS AL POR MAYOR
    28 de febrero
    30 de julio 107.974709/108.211353 0.997813
    12 de setiembre 108.917620/108.211353 1.006526
    30 de noviembre 109.325709/108.211353 1.010297
    tptal pago fraccionadp
    Area Construida Autovaluo Total Autovaluo

    MUROS Y COLUMNAS
    A Y LA B CONCRETO PARA EFECTO DEPRECIACION

    920 543,616.50 546,616.50


    2,500 1,302,500.00 1,302,500.00
    1,849,116.50
    -215,000.00
    1,634,116.50
    11,520 8,085,951.36 8,085,951.36
    8200 3,157,000.00 3,157,000.00
    11,242,951.36

    2200 1,602,331.50 1,602,331.50


    2800 1,030,400.00 1,030,400.00
    2,632,731.50
    12500 9,546,542.50 9,546,542.50
    18200 6,279,000.00 6,279,000.00
    15,825,542.50

    3400 100,600,424.00
    12600 396,114,138.00
    6500 60,101,340.00
    3600 22,635,108.00
    1100 4,068,394.00
    27200 583,519,404.00
    -291,759,702.00
    291,759,702.00 291,759,702.00

    323,095,043.86

    129.00 129.00
    1,161.00 1,290.00
    3,228,370.44 3,229,660.44
    3,229,660.44
    3,229,660.44

    807,415.11
    807,415.11
    807,415.11
    807,415.11
    3,229,660.44

    807,415.11
    805,649.29
    812,684.30
    815,729.06
    3,241,477.77

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