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    Modelo Cancelación Hipoteca Primer Grado 1

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    Este documento cancela una hipoteca de primer grado sobre un edificio y su terreno constituida previamente como garantía de un préstamo. El deudor pagó la deuda total al acreedor, cancelando así la obligación y extinguiendo la hipoteca. El acreedor solicita al registrador que estampe la nota marginal de cancelación correspondiente.

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    Modelo Cancelación Hipoteca Primer Grado

    Yo     _______, (identificarlo), por medio del presente Documento declaro:


    Consta de Documento registrado bajo el No            ___, folio        ___, Tomo     
    ___, Protocolo ___, de fecha ___, en la oficina Subalterna de Registro
    _______, que di en préstamo a interés al ciudadano   _______  (identificarlo) la
    suma de   _______   bolívares (Bs. ). En dicho instrumento consta, que para
    garantizar la cancelación de ese préstamo. sus intereses y los de cobranza
    judicial y extrajudicial si los hubiere, que el prenombrado señor   _______,
    constituyó a mi favor hipoteca especial de primer grado sobre un Edificio de su
    propiedad y el terreno sobre el cual está construido, hasta por la cantidad de 
    _______   bolívares (Bs. ). Los linderos, medidas y demás especificaciones del
    Inmueble hipotecado constan en la referida Escritura y se dan por reproducidos
    en este Instrumento a los efectos legales pertinentes. Por cuanto mi
    Prenombrado deudor señor  _______   me ha pagado en este acto en dinero
    efectivo, a mi entera y cabal satisfacción la suma de  _______   bolívares (Bs. )
    con que paga el capital adeudado más los intereses pendientes hasta la fecha
    y por cuanto nada me queda a deber, el señor   _______, por concepto de
    capital e intereses, ni por ningún otro concepto relacionado con dicha nego-
    ciación, declaro cancelada la referida obligación y extinguida la hipoteca
    especial de primer grado por   _______  bolívares (Bs. ) constituida a mi favor
    sobre el Inmueble pormenorizado en el mencionado Documento de fecha 
    _______.    En consecuencia, solicito muy respetuosamente al Ciudadano
    Registrador, se sirva hacer estampar la Nota Marginal de cancelación
    correspondiente. (Lugar y fecha).

    Firma.
    LIBERACIÓN DE HIPOTECA
     
    Yo, (nombre y apellido) , (nacionalidad), mayor de edad, (estado civil), titular de
    la cédula de identidad número (___________), domiciliado en (______), Estado
    (_______) por medio del presente documento declaro : Consta de documento
    protocolizado por ante la Oficina Subalterna de Registro del Distrito
    (_________) del Estado (________) en fecha (____) de (_________) de (____)
    bajo el No. (_____), Tomo (_____), Protocolo (_____), que di en venta
    a (nombre y apellido) , (nacionalidad), mayor de edad, (estado civil), titular de la
    cédula de identidad número (___________),y de este domicilio, una
    (identificación y ubicación del inmueble). Asimismo consta en el mencionado
    documento que los compradores ya mencionados quedaron a deberme la
    cantidad de (_______ en letras________) (Bs. _____en números________)
    como saldo del precio de venta y para cuya garantía se constituyó hipoteca
    convencional de primer grado sobre el inmueble vendido. Ahora bien, por
    cuanto he recibido la totalidad del precio de venta convenido y por lo cual nada
    quedan a deberme los mencionados compradores, declaro totalmente
    extinguida la obligación derivada del saldo del precio de venta convenido y, por
    lo tanto, totalmente extinguida la hipoteca convencional de primer grado
    constituida sobre el inmueble vendido. Por último, ruego al ciudadano
    registrador se sirva estampar la nota marginal correspondiente.

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