Venta y Desafectacion Familiar Delia Rosado

ESCRITURA NÚMERO: DOS MIL SEIS (2.
006)
FECHA: JULIO 18 DE por inmprimir 2.016---------------------------------------------
FORMATO DE CALIFICACION SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y
REGISTRO.-----------------------------------------------------------------------------------------------
CLASE DE ACTO O CONTRATO: COMPRAVENTA Y DESAFECTACION
FAMILIAR.--------------------------------------------------------------------------------------- --------
MATRICULA INMOBILIARIA NÚMERO: 040 – 132288. -------------------------------------
REFERENCIA CATASTRAL: 01.07.0511.0036.000.------------------------------------------
VALOR DEL ACTO: $80.000.000.00. -------------------------------------------------------------
OTORGANTES : FREDY MIGUEL BERTY ROSADO C.C. N°85.469.843 Y
DELMIDES NAIBET PONZON ROJAS C.C. 57.435.191 A FAVOR DE DELIA
ROSA ROSADO MURGAS C.C. N° 39.510.061.----------------------------------------------
UBICACIÓN DEL PREDIO: MUNICIPIO DE BARRANQUILLA - ATLANTICO.-------
DIRECCION DEL INMUEBLE: CALLE 78 y 79 carrera 42 B Ap 505
ESCRITURA NUMERO : DOS MIL SEIS (2.006) -------------------------------------------
En la ciudad de Barranquilla, Capital del Departamento del Atlántico, República de
Colombia, a los dieciocho (18) día del mes de Julio del año Dos Mil Quince (2.016),
ante mí, AUGUSTO OSORIO BERDUGO, Notario Segundo,(E), del Círculo de
Barranquilla (Atlántico), comparecieron el señor FREDY MIGUEL BERTY
ROSADO, varón, mayor de edad, de nacionalidad colombiano, identificado con la
cédula de ciudadanía numero 85.469.843 expedida en Santa Marta, y
manifesto:-------PRIMERO: QUE EL INMUEBLE QUE MÁS ADELANTE SE
DESCRIBE NO ESTÁ SOMETIDO A LAS CONDICIONES DE QUE TRATA LA
LEY 258 DE
1.996.-----------------------------------------------------------------------------------------------------
2
SEGUNDO: Que actúan en este acto en nombre ambos, mayores de edad, vecino
de esta ciudad, identificados con cedula de ciudadanía número 85.469.843
expedida en Santa Marta y cc.57.435.191 expedida en Santa Marta, por el presente
instrumento público, transfiere a título de venta real, pura y simple a favor de la
señora DELIA ROSA ROSADO MURGAS, identificada con la cedula de ciudadanía
numero 39.510.061 expedida en Riohacha (Guajira), de estado casada
. con sociedad patrimonial de bienes vigente, el derecho de dominio y la posesión
material que tiene y ejerce sobre el siguiente bien inmueble de su propiedad: UNA
CASA DE PAREDES DE LADRILLOS Y CON TECHO DE TEJAS Y PISO DE
CEMENTO,CON TODAS SUS MEJORAS, DEPENDENCIAS E INSTALACIONES
DE AGUA Y LUZ MARCADA EN SU PUERTA DE ENTRADA PRICIPAL CON LOS
NUMEROS 16 -155, JUNTO CON EL LOTE DE TERRENO EN DONDE SE
ENCUENTRA EDIFICADA,SITUADA EN ESTA CUIDAD,EN LA BANDA
OCCIDENTAL DE LA CALLE 70C, ENTRE LAS CARRERAS 16 Y 18,SOLAR QUE
MIDE Y LINDA ASI: NORTE: MIDE 30.00 METROS, CON PREDIO QUE ES O
FUE D ELA COMPAÑÍA BELLAVISTA LTDA; SUR: MIDE 30.00 METROS, CON
PREDIO QUE ES O FUE DE LA MISMA COMPAÑÍA; ESTE: MIDE 10.00 METROS
CON CALLE 70C; OESTE: MIDE 10.00 METROS CON PREDIO QUE ES O FUE
DE LA COMPAÑÍA BELLAVISTA LTDA CONSIGNADAS EN LA ESCRITURA
PUBLICA NUMERO 1323 DE 06-07-1965 NOTARIA 3 DE BARRANQUILLA .
PARRAGRAFO 1 ART 8 LEY 1579-2012. Le corresponde a este inmueble la
Matricula Inmobiliaria número 040 – 527402 y la Referencia Catastral numero
01.04.0373.0007.000. ------------------
PARAGRAFO 1: No obstante la descripción de linderos, medidas y cabida

expresadas en esta cláusula la venta se hace sobre cuerpo cierto.-----------------------
TERCERA: ADQUISICION: Este inmueble fue adquirido por el vendedor, por medio
de la escritura pública número 6702 de fecha 01 de Septiembre del año 2.015,
otorgada en la Notaria Primera del Círculo de Soledad. Debidamente registrada en
el folio de matricula inmobiliaria número 040 - 527402.
--------------------------------------CUARTA: PRECIO: El precio de esta compraventa es
la suma de OCHO MILLONES QUINIENTOS QUINCE MIL PESOS MONEDA
LEGAL COLOMBIANA ($8.515.000.oo), que el vendedor manifiesta haber recibido
a entera satisfacción de manos de la
compradora.-----------------------------------------------------------------------------
QUINTA: POSESION Y LIBERTADES: El inmueble objeto de esta compraventa es
del dominio exclusivo del vendedor, quien lo posee quieta, regular, pacífica, pública
y materialmente; no lo ha enajenado antes de ahora y lo transfiere libre de
embargos, demandas, censo, anticresis, condiciones resolutorias, limitaciones del
dominio y servidumbres, usufructo, uso o habitación, arrendamientos por escritura
pública o documento privado y patrimonio de familia inembargable.----------------------
SEXTA: SANEAMIENTO: Que el vendedor se obliga a salir al saneamiento por
evicción y vicios redhibitorios en la forma prevista en la ley.---------------------------------
SEPTIMA: ENTREGA: Que el vendedor entrega a la fecha de la firma de esta
escritura el inmueble que vende con todas sus anexidades, usos y servidumbres
que a la fecha existan sobre éste.-------------------------------------------------------------------
OCTAVA: IMPUESTOS, CONTRIBUCIONES, SERVICIOS: Que el vendedor
transfiere el inmueble a paz y salvo por todo concepto de impuestos, tasas,
contribuciones, valorizaciones, servicios públicos etc. En consecuencia, los que se

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liquiden, causen o reajusten con Posterioridad a la fecha, correrán por cuenta
exclusiva de la compradora.--------------------------------------------------------------------------
ACEPTACION: PRESENTE en este acto la señora MICHELLE PAOLA MARTINEZ
DE LA HOZ, identificada con la cedula de ciudadanía numero 1.140.830.074
expedida en Barranquilla (Atlántico), de estado civil unión libre con sociedad
patrimonial de bienes vigente y dijo: a) Que acepta la venta que por este
instrumento se le hace a su favor todo por estar conforme con lo convenido y
pactado con el vendedor; b) Así mismo manifiesta para los efectos de las Leyes
Nos. 333 de 1.996 y 365 de 1.997, o de aquellas normas que las adicionen,
modifiquen o reformen, que los dineros con los cuales se paga el precio de la
compraventa, son provenientes u originados en el ejercicio de actividades lícitas; c)
Que el inmueble que adquiere por este instrumento SI queda sometido a las
condiciones de que trata la ley 258 de 1.996. (Por ser de su uso habitacional
familiar).----------------------------------------------------------------------------------------------------
EL FUNCIONARIO QUE AUTORIZA ESTA ESCRITURA INDAGÓ Y ADVIRTIÓ
LO DISPUESTO EN LA LEY 258 DEL AÑO 1.996.-------------------------------------------
Se allegaron los siguientes documentos al protocolo Paz y Salvo de impuesto
predial Nº 180362 – 2 de fecha 08/10/2.015 de la Secretaria de Hacienda Dirección
de Impuestos de la Alcaldía Municipal de Barranquilla, del inmueble con referencia
catastral numero 01.04.0373.0007.000 con avalúo de $8.515.000.oo, inmueble
ubicado en la Calle 70C NUMERO 16 – 155 de propiedad de GARCIA MARQUEZ
PEDRO PASTOR.---------------------------------------------------------------------------------------
Paz y Salvo de Valorización 2005 Nº 2011115374 – 6 de fecha 08/10/2.015 del
inmueble con referencia catastral numero 01.04.0373.0007.000 de propiedad de
GARCIA MARQUEZ PEDRO PASTOR.

---------------------------------------------------------Paz y Salvo de Valorización 2012 Nº
74299 - 2 de fecha 08/10/2.015 del inmueble con referencia catastral numero
01.04.0373.0007.000 de propiedad de GARCIA MARQUEZ PEDRO PASTOR.
----------------------------------------------------------------------
Estampilla Pro Hospital de I y II Nivel número 125734 - 5 de fecha 08/10/2.015,
matrícula inmobiliaria numero 040 – 527402, sujetos pasivos: ANGEL CUSTODIO
GARCIA AVENDAÑO., inmueble con referencia catastral numero
01.04.0373.0007.000.----------------------------------------------------------------------------------
Los comparecientes declaran que el inmueble objeto de esta compraventa esta a
paz y salvo por todo concepto relacionado con servicios públicos.------------------------
LOS COMPARECIENTES hacen constar que han verificado cuidadosamente sus
nombres completos, el numero de sus documentos de identidad, igualmente
declaran que todas las informaciones consignadas en el presente instrumento son
correctas y, que en consecuencia, asumen la responsabilidad que se derive de
cualquier inexactitud en las misma. Conocen la ley y saben que la Notaria responde
de la regularidad formal de los instrumentos que autoriza, pero no de la veracidad
de las declaraciones de los interesados.----------------------------------------------------------
Se extendió conforme a la minuta presentada por los interesados.------------------------
Leído el presente instrumento, los otorgantes estuvieron de acuerdo con el, lo
aceptaron en la forma como está redactado y en testimonio de que le dan su
aprobación y asentimiento, lo firman conmigo, La Notaria, de lo cual doy fe y lo
autorizo, previa advertencia de su registro.-----------------------------------------------
DERECHOS $ -RESOLUCION 0641 DEL AÑO 2.015,
Superintendencia$ , Fondo Notarial $ , Iva $
Retención en la fuente: $
6
En la presente escritura se utilizaron las hojas de papel notarial número
EL VENDEDOR
FREDY MIGUEL BERTY ROSADO

C.C. N°
DIRECCION
C.C.
LA VENDEDORA:
COMPRADORA:
DELIA ROSA ROSADO MURGAS
C.C.:
DIRECCION:
TELEFONO:
AUGUSTO OSORIO BERDUGO
NOTARIO SEGUNDO ( E ) DE BARRANQUILLA
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FECHA: JULIO 18 DE por inmprimir 2.016---------------------------------------------

FORMATO DE CALIFICACION SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y

CLASE DE ACTO O CONTRATO: COMPRAVENTA Y DESAFECTACION

MATRICULA INMOBILIARIA NÚMERO: 040 – 132288. -------------------------------------

REFERENCIA CATASTRAL: 01.07.0511.0036.000.------------------------------------------

VALOR DEL ACTO: $80.000.000.00. -------------------------------------------------------------

OTORGANTES : FREDY MIGUEL BERTY ROSADO C.C. N°85.469.843 Y

DELMIDES NAIBET PONZON ROJAS C.C. 57.435.191 A FAVOR DE DELIA

ROSA ROSADO MURGAS C.C. N° 39.510.061.----------------------------------------------

UBICACIÓN DEL PREDIO: MUNICIPIO DE BARRANQUILLA - ATLANTICO.-------

DIRECCION DEL INMUEBLE: CALLE 78 y 79 carrera 42 B Ap 505

ESCRITURA NUMERO : DOS MIL SEIS (2.006) -------------------------------------------

En la ciudad de Barranquilla, Capital del Departamento del Atlántico, República de

ante mí, AUGUSTO OSORIO BERDUGO, Notario Segundo,(E), del Círculo de

Barranquilla (Atlántico), comparecieron el señor FREDY MIGUEL BERTY

ROSADO, varón, mayor de edad, de nacionalidad colombiano, identificado con la

cédula de ciudadanía numero 85.469.843 expedida en Santa Marta, y

manifesto:-------PRIMERO: QUE EL INMUEBLE QUE MÁS ADELANTE SE

DESCRIBE NO ESTÁ SOMETIDO A LAS CONDICIONES DE QUE TRATA LA

de esta ciudad, identificados con cedula de ciudadanía número 85.469.843

expedida en Santa Marta y cc.57.435.191 expedida en Santa Marta, por el presente

instrumento público, transfiere a título de venta real, pura y simple a favor de la

señora DELIA ROSA ROSADO MURGAS, identificada con la cedula de ciudadanía

numero 39.510.061 expedida en Riohacha (Guajira), de estado casada

. con sociedad patrimonial de bienes vigente, el derecho de dominio y la posesión

CASA DE PAREDES DE LADRILLOS Y CON TECHO DE TEJAS Y PISO DE

CEMENTO,CON TODAS SUS MEJORAS, DEPENDENCIAS E INSTALACIONES

DE AGUA Y LUZ MARCADA EN SU PUERTA DE ENTRADA PRICIPAL CON LOS

NUMEROS 16 -155, JUNTO CON EL LOTE DE TERRENO EN DONDE SE

ENCUENTRA EDIFICADA,SITUADA EN ESTA CUIDAD,EN LA BANDA

OCCIDENTAL DE LA CALLE 70C, ENTRE LAS CARRERAS 16 Y 18,SOLAR QUE

PREDIO QUE ES O FUE DE LA MISMA COMPAÑÍA; ESTE: MIDE 10.00 METROS

DE LA COMPAÑÍA BELLAVISTA LTDA CONSIGNADAS EN LA ESCRITURA

PUBLICA NUMERO 1323 DE 06-07-1965 NOTARIA 3 DE BARRANQUILLA .

PARRAGRAFO 1 ART 8 LEY 1579-2012. Le corresponde a este inmueble la

Matricula Inmobiliaria número 040 – 527402 y la Referencia Catastral numero

PARAGRAFO 1: No obstante la descripción de linderos, medidas y cabida

de la escritura pública número 6702 de fecha 01 de Septiembre del año 2.015,

otorgada en la Notaria Primera del Círculo de Soledad. Debidamente registrada en

el folio de matricula inmobiliaria número 040 - 527402.

--------------------------------------CUARTA: PRECIO: El precio de esta compraventa es

la suma de OCHO MILLONES QUINIENTOS QUINCE MIL PESOS MONEDA

LEGAL COLOMBIANA ($8.515.000.oo), que el vendedor manifiesta haber recibido

a entera satisfacción de manos de la

QUINTA: POSESION Y LIBERTADES: El inmueble objeto de esta compraventa es

y materialmente; no lo ha enajenado antes de ahora y lo transfiere libre de

embargos, demandas, censo, anticresis, condiciones resolutorias, limitaciones del

dominio y servidumbres, usufructo, uso o habitación, arrendamientos por escritura

pública o documento privado y patrimonio de familia inembargable.----------------------

SEXTA: SANEAMIENTO: Que el vendedor se obliga a salir al saneamiento por

evicción y vicios redhibitorios en la forma prevista en la ley.---------------------------------

SEPTIMA: ENTREGA: Que el vendedor entrega a la fecha de la firma de esta

que a la fecha existan sobre éste.-------------------------------------------------------------------

OCTAVA: IMPUESTOS, CONTRIBUCIONES, SERVICIOS: Que el vendedor

transfiere el inmueble a paz y salvo por todo concepto de impuestos, tasas,

contribuciones, valorizaciones, servicios públicos etc. En consecuencia, los que se

liquiden, causen o reajusten con Posterioridad a la fecha, correrán por cuenta

ACEPTACION: PRESENTE en este acto la señora MICHELLE PAOLA MARTINEZ