MEMORIA DESCRIPTIVA DE LOTIZACION DE LA

ASOCIACION ASENTAMIENTO HUMANO SANTA MARIA ALTA

3RA. ETAPA LURIGANCHO CHOSICA

PROPIETARIO:
ASOCIACION ASENTAMIENTO HUMANO SANTA MARIA ALTA 3RA.
ETAPA LURIGANCHO CHOSICA
UBICACIÓN
El terreno está ubicado en:

 Zona Cerro Matabuey

 Distrito: Lurigancho
 Provincia: Lima
 Departamento: Lima

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS

POR EL NORTE:
Colinda con cerros
POR EL ESTE:
Colinda con propiedad de terceros
POR EL SUR:
Colindan con ASOCIACION DE PROPIETARIOS SANTA MARIA ALTA II ETAPA
POR EL OESTE:
Colindan con cerros
PERÍMETRO:
Asciende a 1,062.41 ml

CUADRO DE DATOS TECNICOS

(COORDENADAS UTM PSAD 56)

1
 DESCRIPCIÓN

El área ocupada por la ASOCIACION ASENTAMIENTO HUMANO SANTA

MARIA ALTA 3RA. ETAPA LURIGANCHO CHOSICA es de 25,580.54 m2.
Zonificación ZRE, se ha distribuido de la siguiente manera:

CUADRO DE AREAS

AREA BRUTA : 49,677.24 m2

CUADRO DE DISTRIBUCION DE AREAS

USO AREA (M2) % PARCIAL % GENERAL
AREA UTIL 31,383.50   63.17
AREA DE VIVIENDA (125 LOTES) 17,953.77 36.14  
AREA DE LOTES AMPLIADOS (108 LOTES) 10520.58 21.18  
AREA DE EQUIPAMIENTO URBANO 2,909.15 5.86  
AREA VERDE 2,672.40 91.86  
PARQUE 236.75 8.14  
LOZA DEPORTIVA    
SERVICIOS COMPLEMENTARIOS    
LOCAL COMUNAL Y SERV. COM.    
EDUCACION      
AREA DE CIRCULACION 18,293.74   36.83
AREA DE REFORESTACION 2839.26   5.72
AREA BRUTA 49,677.24   100.00

LOTIZACION
Sobre el terreno inscrito se ha lotizado un total de 125 lotes distribuidos de la
siguiente manera:

LINDEROS AREA DE MANZANA m2

N° AREA DE
MZ L. L.
LOTE FRENTE FONDO LOTES PARCIAL TOTAL
DERECHO IZQUIERDO
2188.43
5 12.00 9.00 25.54 24.54 267.16
6 8.50 7.00 25.54 25.63 195.88
7 7.60 7.00 25.63 25.61 183.47
8 7.00 7.00 25.61 25.48 174.98
9 7.00 7.00 25.48 25.35 174.07
10 7.00 7.00 25.35 25.23 173.15
L1
11 7.00 7.00 25.23 25.10 172.22
12 7.00 7.00 25.10 24.97 171.33
13 7.00 7.00 24.97 24.84 170.41
14 7.00 7.00 24.84 24.71 169.50
15 7.00 7.00 24.71 24.59 168.59
16 7.00 7.00 24.59 24.46 167.67
TOTAL LOTES 12 2188.43

2
 LINDEROS AREA DE MANZANA m2
N° AREA DE
MZ L. L.
LOTE FRENTE FONDO LOTES PARCIAL TOTAL
DERECHO IZQUIERDO
4 9.00 9.00 20.00 20.00 180.00 1411.60

5 9.00 9.00 20.00 20.00 180.00

6 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00
7 8.60 8.60 20.00 20.00 172.00
L 8 8.00 7.00 20.00 20.00 149.90
9 8.00 7.00 20.00 20.00 149.90
10 8.00 7.00 20.00 20.00 149.90
11 8.00 7.00 20.00 20.00 149.90
12 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00
TOTAL LOTES 9 1411.60

LINDEROS AREA DE MANZANA m2

N° AREA DE
MZ L. L.
LOTE FRENTE FONDO LOTES PARCIAL TOTAL
DERECHO IZQUIERDO
1 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00 409.29
L2 2 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00
3 7.40 5.53 20.00 20.35 129.29
TOTAL LOTES 3 409.29

LINDEROS AREA DE MANZANA m2

N° AREA DE
MZ L. L.
LOTE FRENTE FONDO LOTES PARCIAL TOTAL
DERECHO IZQUIERDO
7 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00 1960.00

8 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00

9 7.60 7.00 20.00 20.00 140.00
10 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00
11 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00
12 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00
13 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00
M
14 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00
15 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00
16 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00
17 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00
18 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00
19 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00
20 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00
TOTAL LOTES 14 1960.00

LINDEROS AREA DE MANZANA m2

N° AREA DE
MZ L. L.
LOTE FRENTE FONDO LOTES PARCIAL TOTAL
DERECHO IZQUIERDO

3
 1 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00 1120.00

2 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00

3 7.60 7.00 20.00 20.00 140.00
4 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00
M1
5 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00
6 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00
7 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00
8 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00
TOTAL LOTES 8 1120.00

LINDEROS AREA DE MANZANA m2

N° AREA DE
MZ L. L.
LOTE FRENTE FONDO LOTES PARCIAL TOTAL
DERECHO IZQUIERDO
6 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00 1680.00

7 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00

8 7.60 7.00 20.00 20.00 140.00
9 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00
10 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00
11 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00
N
12 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00
13 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00
14 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00
15 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00
16 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00
17 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00
TOTAL LOTES 12 1680.00

LINDEROS AREA DE MANZANA m2

N° AREA DE
MZ L. L.
LOTE FRENTE FONDO LOTES PARCIAL TOTAL
DERECHO IZQUIERDO
1 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00 1120.00

2 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00

3 7.60 7.00 20.00 20.00 140.00
4 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00
N1
5 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00
6 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00
7 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00
8 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00
TOTAL LOTES 8 1120.00

LINDEROS AREA DE MANZANA m2

N° AREA DE
MZ L. L.
LOTE FRENTE FONDO LOTES PARCIAL TOTAL
DERECHO IZQUIERDO
6 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00 1680.00
O
7 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00 1680.00

4
 8 7.60 7.00 20.00 20.00 140.00
9 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00
10 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00
11 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00
12 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00
13 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00
14 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00
15 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00
16 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00
17 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00
TOTAL LOTES 12

LINDEROS AREA DE MANZANA m2

N° AREA DE
MZ L. L.
LOTE FRENTE FONDO LOTES PARCIAL TOTAL
DERECHO IZQUIERDO
1 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00 840.00

2 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00

3 7.60 7.00 20.00 20.00 140.00
O1
4 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00
5 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00
6 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00
TOTAL LOTES 6 840.00
LINDEROS AREA DE MANZANA m2
N° AREA DE
MZ L. L.
LOTE FRENTE FONDO LOTES PARCIAL TOTAL
DERECHO IZQUIERDO
7 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00 2100.00

8 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00

9 7.60 7.00 20.00 20.00 140.00
10 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00
11 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00
12 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00
13 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00
P 14 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00
15 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00
16 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00
17 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00
18 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00
19 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00
20 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00
21 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00
TOTAL LOTES 15 2100.00

LINDEROS AREA DE MANZANA m2

N° AREA DE
MZ L. L.
LOTE FRENTE FONDO LOTES PARCIAL TOTAL
DERECHO IZQUIERDO
1 7.00 7.00 10.87 11.86 79.63 364.45

2 7.00 7.00 11.86 13.06 87.29

Q
3 7.60 7.00 13.06 14.16 94.94
4 7.00 7.00 14.16 15.26 102.59 364.45

5
 TOTAL LOTES 4

LINDEROS AREA DE MANZANA m2

N° AREA DE
MZ L. L.
LOTE FRENTE FONDO LOTES PARCIAL TOTAL
DERECHO IZQUIERDO
8 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00 980.00

9 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00

10 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00
R 11 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00
12 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00
13 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00
14 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00
TOTAL LOTES 7 980.00

LINDEROS AREA DE MANZANA m2

N° AREA DE
MZ L. L.
LOTE FRENTE FONDO LOTES PARCIAL TOTAL
DERECHO IZQUIERDO
1 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00 2100.00

2 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00

3 7.60 7.00 20.00 20.00 140.00
4 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00
5 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00
6 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00
7 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00
S 8 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00
9 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00
10 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00
11 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00
12 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00
13 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00
14 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00
15 7.00 7.00 20.00 20.00 140.00
TOTAL LOTES 15 2100.00

LOTIZACION AMPLIADA
Sobre el terreno inscrito se ha lotizado un total de 108 lotes distribuidos de la
siguiente manera:

LINDEROS AREA DE MANZANA m2

N° AREA DE
MZ L. L.
LOTE FRENTE FONDO LOTES PARCIAL TOTAL
DERECHO IZQUIERDO
1 6.00 6.00 15.00 15.00 90.00 270.00
A' 2 6.00 6.00 15.00 15.00 90.00 270.00

6
 3 6.00 6.00 15.00 15.00 90.00
TOTAL LOTES .

LINDEROS AREA DE MANZANA m2

N° AREA DE
MZ L. L.
LOTE FRENTE FONDO LOTES PARCIAL TOTAL
DERECHO IZQUIERDO
1 6.00 6.00 15.00 15.00 90.00 540.00
2 6.00 6.00 15.00 15.00 90.00
3 6.00 6.00 15.00 15.00 90.00
B' 4 6.00 6.00 15.00 15.00 90.00
5 6.00 6.00 15.00 15.00 90.00
6 6.00 6.00 15.00 15.00 90.00
TOTAL LOTES . 540.00

LINDEROS AREA DE MANZANA m2

N° AREA DE
MZ L. L.
LOTE FRENTE FONDO LOTES PARCIAL TOTAL
DERECHO IZQUIERDO
1 6.00 6.00 15.00 15.00 90.00 900.00
2 6.00 6.00 15.00 15.00 90.00
3 6.00 6.00 15.00 15.00 90.00
4 6.00 6.00 15.00 15.00 90.00
5 6.00 6.00 15.00 15.00 90.00
C' 6 6.00 6.00 15.00 15.00 90.00
7 6.00 6.00 15.00 15.00 90.00
8 6.00 6.00 15.00 15.00 90.00
9 6.00 6.00 15.00 15.00 90.00
10 6.00 6.00 15.00 15.00 90.00
TOTAL LOTES . 900.00

LINDEROS AREA DE MANZANA m2

N° AREA DE
MZ L. L.
LOTE FRENTE FONDO LOTES PARCIAL TOTAL
DERECHO IZQUIERDO
1 6.00 6.00 15.00 15.00 90.00 1080.00
2 6.00 6.00 15.00 15.00 90.00
3 6.00 6.00 15.00 15.00 90.00
4 6.00 6.00 15.00 15.00 90.00
5 6.00 6.00 15.00 15.00 90.00
6 6.00 6.00 15.00 15.00 90.00
D' 7 6.00 6.00 15.00 15.00 90.00
8 6.00 6.00 15.00 15.00 90.00
9 6.00 6.00 15.00 15.00 90.00
10 6.00 6.00 15.00 15.00 90.00
11 6.00 6.00 15.00 15.00 90.00
12 6.00 6.00 15.00 15.00 90.00
TOTAL LOTES . 1080.00

MZ N° LINDEROS AREA DE AREA DE MANZANA m2

7
 L. L.
LOTE FRENTE FONDO LOTES PARCIAL TOTAL
DERECHO IZQUIERDO
1 6.00 6.00 15.00 15.00 90.00 990.00
2 6.00 6.00 15.00 15.00 90.00
3 6.00 6.00 15.00 15.00 90.00
4 6.00 6.00 15.00 15.00 90.00
5 6.00 6.00 15.00 15.00 90.00
E' 6 6.00 6.00 15.00 15.00 90.00
7 6.00 6.00 15.00 15.00 90.00
8 6.00 6.00 15.00 15.00 90.00
9 6.00 6.00 15.00 15.00 90.00
10 6.00 6.00 15.00 15.00 90.00
11 6.00 6.00 15.00 15.00 90.00
TOTAL LOTES . 990.00

LINDEROS AREA DE MANZANA m2

N° AREA DE
MZ L. L.
LOTE FRENTE FONDO LOTES PARCIAL TOTAL
DERECHO IZQUIERDO
1 6.00 6.00 15.00 15.00 90.00 1080.00
2 6.00 6.00 15.00 15.00 90.00
3 6.00 6.00 15.00 15.00 90.00
4 6.00 6.00 15.00 15.00 90.00
5 6.00 6.00 15.00 15.00 90.00
6 6.00 6.00 15.00 15.00 90.00
F' 7 6.00 6.00 15.00 15.00 90.00
8 6.00 6.00 15.00 15.00 90.00
9 6.00 6.00 15.00 15.00 90.00
10 6.00 6.00 15.00 15.00 90.00
11 6.00 6.00 15.00 15.00 90.00
12 6.00 6.00 15.00 15.00 90.00
TOTAL LOTES . 1080.00

LINDEROS AREA DE MANZANA m2

N° AREA DE
MZ L. L.
LOTE FRENTE FONDO LOTES PARCIAL TOTAL
DERECHO IZQUIERDO
1 6.00 6.00 15.00 15.00 90.00 1170.00
2 6.00 6.00 15.00 15.00 90.00
3 6.00 6.00 15.00 15.00 90.00
4 6.00 6.00 15.00 15.00 90.00
5 6.00 6.00 15.00 15.00 90.00
6 6.00 6.00 15.00 15.00 90.00
G' 7 6.00 6.00 15.00 15.00 90.00
8 6.00 6.00 15.00 15.00 90.00
9 6.00 6.00 15.00 15.00 90.00
10 6.00 6.00 15.00 15.00 90.00
11 6.00 6.00 15.00 15.00 90.00
12 6.00 6.00 15.00 15.00 90.00 1170.00

8
 13 6.00 6.00 15.00 15.00 90.00
TOTAL LOTES .

LINDEROS AREA DE MANZANA m2

N° AREA DE
MZ L. L.
LOTE FRENTE FONDO LOTES PARCIAL TOTAL
DERECHO IZQUIERDO
1 6.00 6.00 20.00 20.00 120.00 1440.00
2 6.00 6.00 20.00 20.00 120.00
3 6.00 6.00 20.00 20.00 120.00
4 6.00 6.00 20.00 20.00 120.00
5 6.00 6.00 20.00 20.00 120.00
6 6.00 6.00 20.00 20.00 120.00
H' 7 6.00 6.00 20.00 20.00 120.00
8 6.00 6.00 20.00 20.00 120.00
9 6.00 6.00 20.00 20.00 120.00
10 6.00 6.00 20.00 20.00 120.00
11 6.00 6.00 20.00 20.00 120.00
12 6.00 6.00 20.00 20.00 120.00
TOTAL LOTES . 1440.00

LINDEROS AREA DE MANZANA m2

N° AREA DE
MZ L. L.
LOTE FRENTE FONDO LOTES PARCIAL TOTAL
DERECHO IZQUIERDO
1 6.00 6.00 20.00 20.00 120.00 480.00
2 6.00 6.00 20.00 20.00 120.00
I' 3 6.00 6.00 20.00 20.00 120.00
4 6.00 6.00 20.00 20.00 120.00
TOTAL LOTES . 480.00

LINDEROS AREA DE MANZANA m2

N° AREA DE
MZ L. L.
LOTE FRENTE FONDO LOTES PARCIAL TOTAL
DERECHO IZQUIERDO
1 6.00 6.00 20.00 20.00 120.00 1200.00
2 6.00 6.00 20.00 20.00 120.00
3 6.00 6.00 20.00 20.00 120.00
4 6.00 6.00 20.00 20.00 120.00
5 6.00 6.00 20.00 20.00 120.00
J' 6 6.00 6.00 20.00 20.00 120.00
7 6.00 6.00 20.00 20.00 120.00
8 6.00 6.00 20.00 20.00 120.00
9 6.00 6.00 20.00 20.00 120.00
10 6.00 6.00 20.00 20.00 120.00
TOTAL LOTES . 1200.00

LINDEROS AREA DE MANZANA m2

N° AREA DE
MZ L. L.
LOTE FRENTE FONDO LOTES PARCIAL TOTAL
DERECHO IZQUIERDO

9
 1 6.00 6.00 15.00 15.00 90.00 540.00
2 6.00 6.00 15.00 15.00 90.00
3 6.00 6.00 15.00 15.00 90.00
K' 4 6.00 6.00 15.00 15.00 90.00
5 6.00 6.00 15.00 15.00 90.00
6 6.00 6.00 15.00 15.00 90.00
TOTAL LOTES . 540.00

LINDEROS AREA DE MANZANA m2

N° AREA DE
MZ L. L.
LOTE FRENTE FONDO LOTES PARCIAL TOTAL
DERECHO IZQUIERDO
1 6.00 6.00 15.00 15.00 90.00 314.58
L' 2 6.00 6.00 15.00 15.00 90.00
3 6.00 12.00 15.00 15.71 134.58
TOTAL LOTES . 314.58

10
VIAS
Por las condiciones topográficas del terreno se ha evaluado, proyectado y
trazado vías peatonales y vehiculares de tal manera que estos pasajes
conforman lo esencial de la trama interna de la lotización de acuerdo con la
topografía y tienen cruces o accesos a espacios abiertos.

VIAS DE ACCESO
La lotización tiene acceso por la carretera central entrando por la entrada a
Huachipa y de ahí a la derecha con destino a Carapongo y llegando hasta el
terreno del levantamiento en mención.

ZONIFICACION

El terreno es de zonificación ZRE ubicado en áreas de expansión urbana de

Lima.

FACTIBILIDAD DE SERVICIOS

No cuentan con el servicio de electrificación, agua potable y desagüe en la

zona, se establece que la factibilidad de dotar de estos servicios a la lotización
en mención es inmediata, para lo cual se harán las coordinaciones con la
entidad pertinente a este servicio SEDAPAL y LUZ DEL SUR.

11