Memoria de Sanitarias B&D

INSTALACIONES
SANITARIAS
CERTIFICADO DE INSTALACIONES SANITARIAS
Señores
"BLACK & DECKER"
Referencia: Informe de evaluación de las Instalaciones Sanitarias del Inmueble.
I. DATOS DEL OBJETO DE EVALUACIÓN

Nombre Comercial BLACK & DECKER DEL PERÚ S.A.
Dirección / Ubicación Av. Enrique Meiggs N° 227
Distrito Callao
Provincia Constitucional del Callao
Departamento Lima
Tipo de Edificación Industria
De acuerdo a su solicitud, hemos procedido a analizar las condiciones de las

Instalaciones Sanitarias, conformantes de las diferentes partes constructivas dentro
del inmueble en evaluación; utilizando la normatividad siguiente:
El diseño y comprobación de las instalaciones sanitarias se ha efectuado de acuerdo

con la Norma IS.010 de Instalaciones Sanitarias para edificaciones, del Reglamento
Nacional de Edificaciones del Perú
En especial lo considerado en el R.N.C. de las Normas siguientes:

 En el Título X - S 222 del R.N.C.
 En el Título X - S 226 del R.N.C.
 En el Título X - S 221.1 y el S. 221.2 del R.N.C.
 En lo estipulado en S 220 Instalaciones Sanitarias del Título X del RNC.
El presente análisis de comprobación del diseño de la parte de las Instalaciones

Sanitarias para esta planta industrial, que se encuentra consolidada y distribuida
según los planos de Arquitectura.
En el diseño de las Instalaciones Sanitarias del inmueble, se ha comprobado en forma
especial si este sistema cumple con lo siguiente:
Si existen desagües indirectos que en su recorrido utilizan canaletas, cajas,
sumideros y otros dispositivos, y si estos están provistos de rejillas o tapas removibles
para seguridad de las personas.
Si existe un sistema de evacuación de aguas de lluvia en buenas condiciones que no
afectan a las estructuras.
Si el sistema de desagües asegura la evacuación de las aguas residuales.
INSTALACIONES SANITARIAS
ANTECEDENTES
El recinto objeto de esta inspección, está dedicada a almacenes de productos diversos,
y al mantenimiento de equipos diversos para la industria de la Construcción, entre
otros.
Teniendo en cuenta la magnitud de los diferentes procesos de la planta industrial, de
las características de su funcionamiento, hace establecer que los desagües evacuados,
tienen que conformar un sistema debidamente dispuesto y operativo.
VERIFICACIONES
1.- En esta evaluación sanitaria, se ha tomado especial interés en el Sistema de
evacuación de aguas de lluvia, actualmente se aprecian canaletas con pendientes
adecuadas, con líneas de tubería y de canaletas que derivan a las aguas pluviales,
directamente al sistema de evacuación de desagües de esta edificación.
En esta evaluación de las instalaciones sanitarias, se han realizado las pruebas del
caso para su conformidad, este sistema cuenta con los materiales apropiados.
Se han ejecutado el mantenimiento de las líneas de derivación, se han verificado las
pendientes de las canaletas y tuberías, se ha realizado la limpieza en general de sus
instalaciones, se han retirado todos los obstáculos existentes, luego de evaluar y
mejorar el sistema de evacuación de aguas de lluvia, se ejecutó la rehabilitación de sus
elementos de soporte y contención, mediante perfiles resistentes, debidamente
soldados, conectados y apoyados convenientemente, con lo que se han obtenido los
resultados de operatividad y estabilización satisfactorios.
Para lograr una permanente operatividad del sistema de aguas de lluvia, se ha
diseñado un cronograma de mantenimiento, en concordancia con lo que se establece
en la normatividad vigente de instalaciones sanitarias, indicado en los Art. S 227.1.05,
S 227.1.06 y S 221.1.07 del R.N.C.
El inmueble del local de BLACK DECKER DEL PERÚ S.A., del distrito del Callao,
cuenta con dotación de SEDAPAL, desde su suministro ubicado en la vereda de la
avenida Enrique Meiggs; la red de agua potable cuenta con un sistema de
abastecimiento en forma directa, el agua potable se distribuye a los diferentes aparatos
sanitarios que tiene el inmueble.
La distribución de agua se realiza, a través de redes de tuberías de PVC, debidamente

diseñadas, los cuales cuentan con válvulas de interrupción que se ubican en lugares
accesibles en todos los casos para su fácil operación y mantenimiento, las que se
encontraron operativas y con un buen funcionamiento.
Los desagües de la edificación son descargados por gravedad, hacia la red pública del
colector del lugar.
El sistema de abastecimiento existente provee una adecuada presión de agua a los
servicios. Conforme con lo estipulado en la Norma S220 Instalaciones Sanitarias del
Título X del RNC.
Los ambientes de los servicios así como los ambientes principales, cuentan con
ventilación natural. Conforme con estipulado en el R.N.C III-X-8 luz y ventilación.
Las redes de agua fría se encuentran en buenas condiciones y en funcionamiento.
Conforme lo normado en el Título X - S. 222. del R.N.C.
Las redes de desagüe se encuentran en buenas condiciones y en funcionamiento.
Conforme con lo normado en el Título X - S. 226. del R.N.C.
Los servicios higiénicos del local, se encuentran en buen estado de conservación.
Conforme con lo normado en el Título X - S. 221.1 y el S. 221.2 del RNC.
De la inspección realizada se aprecia que las instalaciones sanitarias no presentan

problemas que generen riesgo a la vida humana. El funcionamiento de los aparatos
sanitarios es satisfactorio, tiene buenas condiciones de operación y mantenimiento.
En general estas instalaciones sanitarias, se encuentran en buenas condiciones de
funcionamiento y de mantenimiento.
servicios, lo cual es Conforme con lo estipulado en la Norma S220 Instalaciones
Sanitarias del Título X del RNC.
El tanque de agua de concreto se encuentra ubicado en la zona de la azotea, por lo

cual se presenta un análisis estructural en la cual se indica que la edificación está
diseñada para soportar dicha sobrecarga sin que afecte la estructura.
El análisis para esta configuración de cargas según proyecto original, nos indica que la
deflexión máxima a esperarse por efecto de las cargas de peso propio, más piso
terminado, más sobrecarga de 200 kg/m2, más el peso del reservorio de agua, es de
1.35mm aproximadamente, considerando la inercia bruta de la sección de concreto
armado.
Si se considera la inercia fisurada de la sección de losa, se obtienen deflexiones
máximas del orden de 3.00 mm.
Con el tiempo se considerar que hay una flecha diferida, por lo cual la flecha total debe
estar en el orden de 5.00 mm.
Loa datos del reservorio de agua, son los siguientes:
 Alto: 1930mm
 Ancho: 1450mm
 Largo: 3230
 Altura máxima del nivel de agua 1080mm.
Con estos datos se determina, que el reservorio está ejerciendo una carga máxima
adicional de 1,000 kilogramos por metro cuadrado, además se está reduciendo el
tirante de agua a una altura permanente de solo 0.90 metros, reduciéndose
ampliamente su peso muerto y logrando una carga máxima de 800 kilogramos por
metro cuadrado.
En esta evaluación se ha identificado a su estructura de apoyo, que cuenta con una
construcción que tiene muros portantes debajo de este reservorio, además tiene
tabiquería divisoria cercana, con luces cortas entre sus muros construidos con ladrillo
de arcilla, asentados en aparejo de cabeza y de soga, estos muros están confinados
adecuadamente con columnas y vigas de concreto armado, todos los muros de ladrillo,
cumplen su objetivo de soporte y son estables; la forma como se ha organizado su
distribución en planta y en altura; cada uno de estos módulos provee características
importantes para un adecuado comportamiento frente a las cargas verticales y fuerzas
sísmicas.
De la evaluación realizada, se determina, que el dimensionamiento de los elementos
portantes, por su resistencia estructural, rigidez y ductilidad de su sistema modular, por
su simetría y continuidad de su concepción estructural, por las diversas construcciones
y en base a la inspección efectuada, estos elementos portantes tienen una
construcción con un buen estado de conservación.
En base a las nuevas condiciones de cargas, y de los resultados y conclusiones antes
indicados, se afirma que actualmente las cargas producidas por el reservorio de agua,
actualmente no están afectando a las estructuras, y se afirma que no hay problemas
de seguridad en sobre estas estructuras de apoyo; y que en su conjunto, no ponen en
riesgo alguno la estabilidad estructural del inmueble.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Las presentes especificaciones conjuntamente con los planos sirven de base para
establecer las características y requerimientos que deben cumplir los materiales a
emplearse en las instalaciones sanitarias así como su instalación.
TUBERÍA Y ACCESORIOS PARA DESAGÜE Y VENTILACIÓN

Tubería de PVC, tipo rígido, de unión a simple presión, para desagüe.
Tubería de PVC, tipo rígido, de unión a simple presión, para ventilación.
Accesorios de PVC, rígidos para desagüe y ventilación, unión a simple presión:
Pegamento o cemento solvente para tubería PVC.
CAJA DE REGISTRO PARA DESAGÜE
Caja de concreto prefabricado de las dimensiones indicadas en los planos:
 Espesor de la pared mínima: 7 cm.
 Espesor de fondo: 15 cm.
 Altura del módulo base: 25 cm.
 Media caña de fondo, de acuerdo a diámetro de la cubierta.
 Marco y tapa de fierro fundido, de acuerdo a tamaño de la caja.
REGISTRO PARA DESAGÜE

Registro con cuerpo de PVC o bronce, para acoplarse a tubería de PVC para
desagüe, con tapa de bronce roscada y dispositivo de fácil operación.
REGISTRO PARA DESAGÜE

La tubería de desagüe esta empotrada por lo menos 10 cm. del nivel del piso
terminado.
TUBERÍA PARA VENTILACIÓN DE DESAGÜES

Respetar la ubicación de los puntos de conexión para tuberías de ventilación
consideradas en el diseño.
Las tuberías empotradas en muros se instalaran antes de levantar el muro o canaletas
dejadas al construirlo, rellenando posteriormente con concreto.
Las tuberías empotradas en muros se instalaran con pendiente mínima de 1%
descendiente hacia el punto de inicio y no deberán cortar muros ni tabiques.
Los terminales de ventilación sobrepasa el último nivel en 30 cm. Colocándose en su
extremo un sombrero protector.
CONCLUSIONES
Los desagües de la edificación son descargados por gravedad, hacia la red pública del
colector del lugar.
En complementación del sistema de evacuación sanitario, se ha implementado para la
derivación de las aguas pluviales, y en conformidad de las disposiciones de
reglamento, lo siguiente:
NORMA:
S 227.1.05, S 227.1.06, S 227, 1,07
IS 010 ART 7.1 ítem c, d, e; A 010 Articulo 15
Existe sistema de evacuación de aguas de lluvia en buenas condiciones que no
afectan a las estructuras.
COMPROBACIÓN DEL SISTEMA DE CANALETAS PARA AGUAS PLUVIALES

Las instalaciones realizadas en este local, para la derivación del sistema de las aguas
de lluvias, se han sujetado y ejecutado de acuerdo a la normatividad estipulada en el
Reglamento Nacional de Construcciones y del Reglamento Nacional de Edificaciones,
las cuales cuentan con el sistema de evacuación de aguas de lluvia, con canaletas,
tuberías, y accesorios que tienen materiales de primer uso, los que actualmente se
encuentran con un apropiado y buen funcionamiento.
El coeficiente de escorrentía medido del agua de lluvia caída que discurre por la
superficie, no se evapora ni se infiltra, discurre apropiadamente, el fluido de agua se ha
comprobado que llega a la red de saneamiento, el coeficiente de escorrentía es
adecuada al tipo de superficie implementada.
Los servicios higiénicos del local, se encuentran en buen estado de conservación.
Conforme con lo normado en el Título X - S. 221.1 y el S. 221.2 del RNC.
De la observación realizada se aprecia que las instalaciones sanitarias, no presentan
problemas que generen riesgo a la vida humana ni a su infraestructura. El
funcionamiento de estas instalaciones para el gua de lluvias es satisfactorio, tiene
buenas condiciones de operación y mantenimiento.
servicios, lo cual es Conforme con lo estipulado en la Norma S220 Instalaciones
Sanitarias del Título X del RNC.
Los resultados de operatividad de este sistema de aguas de lluvias, está
estabilizada, comprobada y aprobada, en concordancia con lo que se establece en la
normatividad vigente de instalaciones sanitarias, indicado en los Art. S 227.1.05, S
227.1.06 y S 221.1.07 del R.N.C.
De lo verificado en estas instalaciones sanitarias, del Sistema de Canaletas para aguas

pluviales; certificamos la operatividad y funcionamiento del sistema adoptado,
actualmente se aprecian pendientes convenientes, que derivan a los puntos de
captación sin problemas o interrupciones.
En base a las condiciones de cargas evaluadas, y de los resultados de los cálculos
realizados, se afirma que actualmente las cargas producidas por el reservorio de agua
no están afectando a las estructuras, y en consecuencia no hay problemas de
seguridad sobre estas estructuras; y que en su conjunto, no ponen en riesgo alguno la
estabilidad estructural del inmueble.
Por lo que certifico el buen estado de las Instalaciones Sanitarias, y que estas no
perjudican a las estructuras del local de BLACK & DECKER DEL PERÚ S.A., de lo
que dejo constancia con esta Carta de Seguridad, para los fines del caso.
Atentamente.
Lima, 05 mayo de 2015

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INSTALACIONES

Referencia: Informe de evaluación de las Instalaciones Sanitarias del Inmueble.

I. DATOS DEL OBJETO DE EVALUACIÓN

De acuerdo a su solicitud, hemos procedido a analizar las condiciones de las

El diseño y comprobación de las instalaciones sanitarias se ha efectuado de acuerdo

En especial lo considerado en el R.N.C. de las Normas siguientes:

El presente análisis de comprobación del diseño de la parte de las Instalaciones

La distribución de agua se realiza, a través de redes de tuberías de PVC, debidamente

De la inspección realizada se aprecia que las instalaciones sanitarias no presentan

El tanque de agua de concreto se encuentra ubicado en la zona de la azotea, por lo

TUBERÍA Y ACCESORIOS PARA DESAGÜE Y VENTILACIÓN

REGISTRO PARA DESAGÜE

REGISTRO PARA DESAGÜE

TUBERÍA PARA VENTILACIÓN DE DESAGÜES

COMPROBACIÓN DEL SISTEMA DE CANALETAS PARA AGUAS PLUVIALES

De lo verificado en estas instalaciones sanitarias, del Sistema de Canaletas para aguas

Lima, 05 mayo de 2015

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