El documento presenta un estudio de títulos de un inmueble solicitado por Ligia Tovar Suarez. El inmueble se encuentra en Flandes, Tolima y cuenta con 98 metros cuadrados. Los propietarios actuales son Luis Hernando Franco Igua y Nubia Maria Alfonso Algarra. El estudio concluye que el inmueble se encuentra libre de gravámenes y limitaciones al dominio.
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El documento presenta un estudio de títulos de un inmueble solicitado por Ligia Tovar Suarez. El inmueble se encuentra en Flandes, Tolima y cuenta con 98 metros cuadrados. Los propietarios actuales son Luis Hernando Franco Igua y Nubia Maria Alfonso Algarra. El estudio concluye que el inmueble se encuentra libre de gravámenes y limitaciones al dominio.
El documento presenta un estudio de títulos de un inmueble solicitado por Ligia Tovar Suarez. El inmueble se encuentra en Flandes, Tolima y cuenta con 98 metros cuadrados. Los propietarios actuales son Luis Hernando Franco Igua y Nubia Maria Alfonso Algarra. El estudio concluye que el inmueble se encuentra libre de gravámenes y limitaciones al dominio.
El documento presenta un estudio de títulos de un inmueble solicitado por Ligia Tovar Suarez. El inmueble se encuentra en Flandes, Tolima y cuenta con 98 metros cuadrados. Los propietarios actuales son Luis Hernando Franco Igua y Nubia Maria Alfonso Algarra. El estudio concluye que el inmueble se encuentra libre de gravámenes y limitaciones al dominio.
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JURIDCOL www.juridcol.
com JURÍDICOS DE COLOMBIA Cel.: 318 318 03 51 abogadosjuridcol@gmail.com
Ciudad:
Bogotá, 24 de junio de 2021
ESTUDIO DE TÍTULOS
1. Información Básica
Estudio solicitado por: PROMETIENTE COMPRADOR SEÑORA, LIGIA TOVAR SUAREZ
Nombre Completo LIGIA TOVAR SUAREZ
Tipo de Documento CEDULA DE CIUDADANIA Número de Identificación 41.523.603
Con respecto al inmueble:
Folio de Matrícula 357-51646
Oficina de Registro 357 DEL ESPINAL
ESPECIFICACIONES Y LINDEROS:
EXTENSION Inmueble con numero catastral 357-51646 situado en el are urbana del municipio de Flandes Tolima, el cual cuanta con un área de terreno de 98,00 Metros cuadrados, destinado de manera exclusiva para la construcción de vivienda.
LINDEROS LOTE NUMERO CIENTO CUARENTA (140) DE LA MANZANA E DEL CONJUNTO RESIDENCIAL SAN FELIPE DE BARAJASDE FLANDES TOLIMA inscrito en la oficina e instrumentos públicos del espinal bajo folio de matricula 357-51646 cuyos lindero son los siguientes.
POR EL NORTE: En extensión de catorce metros (14,00 M) con el lote numero ciento cuarenta y uno (141) de la misma manzana.
POR EL SUR. En extensión de catorce metros ( 14,00 M) con la vía interna del conjunto
POR EL ORIENTE: En extensión de siete metros (7,00 M) con la vía de acceso
POR EL OCCIDENTE: En extensión de siete metros (7,00 M) con el lote numero ciento treinta y nueve (139) de la misma manzana
Un abogado especializado para cada área del derecho.
LINDEROS GENERALES DEL CONJUNTO CERRADO SAN FELIPE DE BARAJAS
PROPIEDAD HORIZONTAL: El conjunto residencial san Felipe de barajas, tiene un área aproximada de cuarenta mil cuatrocientos sesenta y un metros con setenta y nueve centímetros cuadrados (40.461.79 M2) inscrito en la oficina de instrumentos públicos del espinal Tolima bajo el folio de matrícula 357-0050905, comprendido dentro de lo siguientes linderos:
POR EL NORTE: En 175,30 metros con el lote numero 2
POR EL SUR. En 165,47 metro con la vía el camellón
POR EL ORIENTE: En 246,37 metros con la avenida el palmar
POR EL OCCIDENTE En 229,46 metros, con la vía el camellón y canal
Destino del Estudio: El presente estudio se presenta con el fin de tener la viabilidad para realizar compra del inmueble
2. Tradición
Para efectuar el estudio tuve a la vista copia del folio de Matricula Inmobiliaria No. 357- 51646 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de la Ciudad del Espinal Tolima, expedido el día 24 del mes de junio año 2021.
Tiene 2 anotaciones y complementos.
ANOTACION 1
ESCRITURA PUBLICA 3814 DEL 2007 -12-11 NOTARIA 33 DE BOGOTA
CONSTITUCION A REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL DE INVERSIONES EL CHAPARRO LIMITADA NIT 8301177073
ANOTACION 2 ESCRITURA PUBLICA 2828 DEL 2008-09-29 NOTARIA 32 DE BOGOTA COMPRAVENTA DE INVERSIONES CHAPARRO LMITADA NIT 8301177073 A. LUIS HERNANDO FRANCO IGUA CC 4.146.733. A. NUBIA MARIA ALFONSO ALGARRA CC 23.156.902
Un abogado especializado para cada área del derecho.
Según el Folio de Matrícula Inmobiliaria, se indica(n) como propietario(s) actual (es) a:
Propietario 1: LUIS HERNANDO FRANCO IGUA CC 4.146.733.
Propietario 2: NUBIA MARIA ALFONSO ALGARRA CC 23.156.902
EL ANTERIOR INMUEBLE FUE ADQUIRDO POR ESCRITURA DE COMPRAVENTA EL
DIA 29 DE MES 9 DEL AÑO 2008 BAJO ESCRITURA PUBLICA 2828 DE LA NOTARIA 32 DE BOGOTA, EN LA QUE INTERVINIERON INVERSIONES CHAPARRO LMITADA NIT 8301177073 COMO VENDEDORES, Y LOS SEÑORES LUIS HERNANDO FRANCO IGUA CC 4.146.733, NUBIA MARIA ALFONSO ALGARRA CC 23.156.902 COMO COMPRADORES, QUIENES A LA FECHA DE HOY SIGUEN SIENDO LOS ACTUALES PROPIETARIOS DEL INMUEBLE
3. Documentos
Con base en dicho folio de matrícula inmobiliaria puede decirse que la documentación estaba completa para realizar el presente estudio.
3.1 Licencias
Cuenta con licencia vigente; expedida por autoridad competente para el desarrollo de la actividad de construcción
SI NO X N/A
4. Bien Inmueble
La descripción del inmueble señalada en el folio de Matrícula coincide esencialmente con
la que aparece en la última tradición registrada.
SI X NO
5. Existencia y validez
Las tradiciones que revisé figuran con objeto y causa lícita, libre consentimiento y solemnidades necesarias. No existe causal de nulidad alguna. Por ende, certifico que el bien se encuentra saneado jurídicamente por todo concepto para realizar la compra venta y registro del inmueble.
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Figuran condiciones resolutorias expresamente registradas en los folios de matrícula
inmobiliaria del inmueble o en los títulos en los últimos 10 años.
SI NO X
7. Gravámenes y limitaciones al dominio
El presente estudio lo expido bajo las premisas de que el inmueble NO esta incurso en aspectos que determinen derechos incompletos que entorpezcan el cabal cumplimiento de la promesa de compraventa, como: i. Falsa tradición, ii. Posesión inscrita, iii. Mejoras en terreno ajeno, ejidos o baldíos; iv. Medidas cautelares, entre otros.
8. Servicios Públicos e Impuestos
Según el avalúo, el inmueble se entrega con disponibilidad de conexión de los siguientes
servicios públicos.
SERVICIO SI NO Acueducto X Energía eléctrica X Alcantarillado X Gas natural X Red telefónica X
9. Impuestos
El impuesto predial para los últimos tres años gravables fue cancelados.
SI NO X N/A
La contribución de valorización para los últimos tres años gravables fue cancelada.
SI NO X N/A
11. Declaración
Declaro y certifico que el inmueble se encuentra libre de gravámenes y limitaciones al
dominio que impidan realizar la compraventa y registro del inmueble
Las tradiciones revisadas figuran con objeto, voluntad, forma solemne, y no se observa causal de nulidad.
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