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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE STANDS
Conste por el presente contrato de arrendamiento del stand comercial, que celebra de una parte
la empresa sublimados JB en calidad de ARRENDADOR el sr JOHN JAIRO ORTIZ identificado con CC
98456321, con domicilio en la CLL 32B 14-08 en JARDIN-CACERES y de la otra parte en su calidad
de ARRENDATARIO, la señora BEATRIZ ELENA GOEZ, con CC 21659876 y domiciliada en CAUCASIA-
ANTIOQUIA bajo los términos y condiciones que se detallan a continuación.
PRIMERO- Quien ejerce el domicilio del predio urbano situado en la CLL 32B 14-08 en JARDIN-
CACERES departamento de ANTIOQUA, así mismo hace constar que a la firma del presente
contrato de arrendamiento, el inmueble se encuentra libre de medida y-o cargo judicial alguna
que limite la libre disposición del bien, con su tributo y demás obligaciones pagadas al día.
SEGUNDO- DEL INMUEBLE: el inmueble al que se refiere la cláusula anterior cuenta con servicios
higiénicos, ideas goza de instalaciones de alumbrado y corriente eléctrica individual.
TERCERO- OBJETO DEL CONTRATO: Manifiesta el ARRENDATARIO, por su intención de arrendar el

local ubicado en la CLL 32B 14-08 con fines meramente comerciales, también se compromete a
devolverlo en el mismo estado que lo encuentra. Así mismo el ARRENDADOR, deja constancia que
el stand se encuentra desocupado, en buen estado de conservación y sin mayor desgaste que el
producido por el uso normal y ordinario no está sujeto a embargo, multa o pendiente similar.
CUARTO- USO DEL STAND: por el presente contrato el ARRENDADOR se obliga a ceder en uso el
stand de la CLL 32B 14-08 a favor del ARRENDATARIO por plazo determinado, a título de
arrendamiento, quien destinara el stand para uso comercial. Por su parte el ARRENDATARIO se
obliga a pagar al ARRENDADOR el monto a la renta mensual pactada en la cláusula sexta, en la
forma y oportunidades convenidas.
QUINTO- PLAZO: Las partes convienen fijar un plazo de duración determinado para el presente
contrato el cual será de 1(un) año que se cumplirá desde el dia 26 de julio del 2021 hasta el 26 de
julio del 2022. Así mismo, culminado el plazo de arrendamiento, el ARRENDATARIO estará
obligado a desocupar y devolver el bien arrendado.
SEXTO- MERCED CONDUCTIVA: Las partes acuerdan que el monto de la renta será mensual que
cancelará el ARRENDATARIO en calidad de contraprestación por el uso del bien asciende a stand
de la CLL 32B 14-08 un sueldo de 250.000(doscientos cincuenta mil pesos).
SEPTIMO- FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO: la forma de pago de la renta será de forma
mensual, vale decir que el ARRENDATARIO le enviara a su ARRENDADOR el monto acordado a la
cuenta de ahorro 03023729436, hasta dos horas antes del cierre de cada mes a fin de abonar el
importe de la merced conductiva mensual, caso contrario el ARRENDATARIO pagara una
penalidad correspondiente al 10% de la consignación mensual por cada día atrasado, con un plazo
máximo de (3) días consecutivos, siendo que para el cuarto día se efectuara el cierre y posterior
desalojo del mencionado stand. El ARRENDATARIO deberá avisar con un mes de anticipación a la
culminación de su contrato, la intención de renovación o término del mismo, de no comunicar su
intención de no renovar, esta se sujetara a lo estipulado en la cláusula anterior, siempre y cuando
el stand arrendado sea devuelto en un buen estado de conservación, habitable y sin mayor
desgaste, que se ocasione por el uso normal y ordinario del bien, caso contrario se aplicara la
reparación de los daños ocasionados de manera proporcional al local arrendado, estando
supervisado a la realización de la valorización de los daños y la reparación de dicho bien, debiendo
entregarlo tal como se consignó en el acta de entrega de inventario del bien siendo estrictamente
facultad del ARRENDADOR, realizar los arreglos necesarios en los daños del inmueble causados
por el ARRENDATARIO.
OCTAVO- en lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten en lo

establecido por las normal del código civil y de mas normas concordantes y o conexas que resulten
aplicables.
NOVENA- En caso de controversia o incertidumbre jurídica originaria en la celebración del

presente contrato, las partes se someten a la jurisdicción de los jueces del tribunal del municipio
de Cáceres, señalando para el caso con sus domicilios los indicados en la introducción del presente
documento, domicilios que en caso de cambiarlos deberán comunicarlo a la otra parte, con
documento indubitable y de fecha cierta, después de lo cual surtirá efecto el cambio de domicilio.
DECIMA- en caso que el ARRENDATARIO diera por resuelto de forma unilateral el presente
contrato y lo desocupara el inmueble ARRENDADO antes del plazo forzoso u originara por su culpa
la resolución del contrato, pagara al ARRENDADOR la suma igual a 3 mensualidades del
arrendamiento pactado, por conceptos de lucro cesante.
DECIMA PRIMERA-EL ARRENDATARIO: se obliga a:
Recibir el bien, cuidarlo diligentemente y usarlo para el objeto pactado en este contrato.
Pagar puntualmente la renta en el plazo y lugar pactado.
Pagar puntualmente los servicios públicos suministrados en beneficio del bien y demás
obligaciones pactadas en el presente.
Dar aviso inmediato al ARRENDADOR, de cualquier usurpación, perturbación que se intente en
contra del bien.
Permitir al ARRENDADOR, inspeccionar del bien, cuando así este lo requiera, con siete días de
anticipación.
Efectuar las reparaciones de las instalaciones eléctricas, sanitarias de agua o desagüe de las
paredes, techos, pisos, puertas y ventanas, en caso de desperfectos sufridos, por el uso impropio
del bien.
No introducir modificaciones o mejoras, sin autorización escrita del ARRENDADOR.
No ceder su posición contractual, sin autorización escrita del ARRENDADOR.
Restituir el bien al ARRENDADOR, al vencimiento del contrato, en el mismo estado en el que lo

recibió, sin mas deterioro que el del uso normal, ordinario, prudente y cotidiano; sin que sea
necesario el requerimiento, notificación o aviso previo alguno, por el ARRENDADOR.
EL ARRENDATARIO
No deberá bajo ninguna circunstancia, almacenar sus pertenencias e el stand arrendado después
de haber culminado su contrato de arrendamiento, estando facultado el ARREDADOR, a realizar el
lanzamiento correspondiente, en un plazo máximo de 3 días hábiles.
DECIMA SEGUNDA: EL ARRENDADOR se obliga a:
Entregar el bien arrendado con sus accesorios, el día inicio del plazo de arrendamiento.
Mantener a el ARRENDATARIO, en uso del bien, durante el plazo del contrato y a conservar el bien
en buen estado y para el fin del arrendamiento.
Devolver en parte la garantía, al término del contrato, salvo aplicación de la misma a su finalidad o
a la penalidad, si fuere el caso.
Por motivos de expansión, EL ARRENDADOR, se compromete a reubicar al ARRENDATARIO, sin

perjuicio alguno, brindándole las mismas comodidades con las que arrendo el stand.
Considerar una parte de la garantía, como concepto de merced conductiva, después de realizar los
arreglos por desperfectos o mantenimiento del stand arrendado.
DECIMA TERCERA: el contrato de arrendamiento se resolverá
1:si el ARRENDATARIO incumple con cancelar la mensualidad pactada en la cláusula sexta, el plazo
y lugar estipulado en dicha cláusula y conforme a la ley, lo cual determinará que el
ARRENDATARIO deberá desocupar y entregar inmediatamente el bien al ARRENDADOR.
2: Si el ARRENDATARIO se retrasa en los pagos de alquiler, teniendo mas de un mes de retraso, se

resolverá inmediatamente el contrato y no se permitirá el acceso al stand al ARRENDATARIO;
colocando como seguridad un candado en el antes mencionado stand, hasta que regularice: dicho
pago en la administración.
3: si el ARRENDADOR o el ARRENDATARIO, incumplen cualquiera de sus obligaciones

contractuales.
DECIMA CUARTA: si vencido el plazo del contrato, el ARRENDATARIO continuare en el uso del
bien, con autorización escrita de EL ARRENDADOR, no se extenderá la existencia de renovación
del contrato, sino su continuación bajo sus mismas estipulaciones, hasta que EL ARRENDADOR,
solicite su devolución, en este caso el ARRENDADOR se compromete a solicitar la devolución con
una anticipación no menor de 30 días naturales, sin perjuicio del pago de la renta correspondiente.
DECIMA QUINTA: Debido a la falta de pago la deuda que se genere por esto, facultará al
ARENDADOR al descerraje, embargo de bienes y equipamiento de están y así poder cubrir el
monto económico de la misma. Así mismo la administración no se hace responsable de los bienes
y objetos que no retiren en el momento de desocupar él están.
En señal de conformidad firmamos el presente contrato en el corregimiento de jardín municipio de

Cáceres el veintidós de julio del dos mil veinte uno.
BEATRIZ ELENA GOEZ JOHN JAIRO ORTIZ

CC 21659876 98456321
ARRENDATARIA APODERADO

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE STANDS

TERCERO- OBJETO DEL CONTRATO: Manifiesta el ARRENDATARIO, por su intención de arrendar el

OCTAVO- en lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten en lo

NOVENA- En caso de controversia o incertidumbre jurídica originaria en la celebración del

DECIMA PRIMERA-EL ARRENDATARIO: se obliga a:

Pagar puntualmente la renta en el plazo y lugar pactado.

No introducir modificaciones o mejoras, sin autorización escrita del ARRENDADOR.

No ceder su posición contractual, sin autorización escrita del ARRENDADOR.

Restituir el bien al ARRENDADOR, al vencimiento del contrato, en el mismo estado en el que lo

DECIMA SEGUNDA: EL ARRENDADOR se obliga a:

Por motivos de expansión, EL ARRENDADOR, se compromete a reubicar al ARRENDATARIO, sin

DECIMA TERCERA: el contrato de arrendamiento se resolverá

2: Si el ARRENDATARIO se retrasa en los pagos de alquiler, teniendo mas de un mes de retraso, se

3: si el ARRENDADOR o el ARRENDATARIO, incumplen cualquiera de sus obligaciones

En señal de conformidad firmamos el presente contrato en el corregimiento de jardín municipio de

BEATRIZ ELENA GOEZ JOHN JAIRO ORTIZ

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