Contrato Mutuo Hipotecario

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E n e l Mu ni c i pi o d e S an Ju an S acate p é q ue z d e l D e p artam e nto de Guate mala, e l d ía ve i nti d ó s

de mayo d e l a ñ o d os mi l d i e ci s ie te , Y O : M E LE C IA D EL C AR ME N CA STIL LO LE M U S , de

cu are nta y sie te a ñ os de e dad , solte ra, guate malte c a, co me rc i ante , e ste dom i ci li o, qu i e n

me i d e nti fi co co n e l d o c u me n t o pe r s o n a l d e i d e n t if i c a c i ó n ( D P I ), c ó d i g o ú n i c o d e i d e n t i f ic a c i ó n

(C U I ) , n ú me ro d o s m i l s e i s c ie n t o s q u i n c e , e s p a c i o , t r e i n t a y c i n c o mi l d o s c i e n t o s d i e c i oc h o ,

e s p a c i o , c e r o c ie n t o c i n c o ( 2 6 1 5 3 5 2 1 8 0 1 0 5 ), e x t e n d i d o p o r e l R e g i s t r o N a c i o n a l d e l a s Pe r s o n a s

de la Repú blica de Guatemala ; me re co no z co lis a y llana d e udora de l se ñ o r o Hami lto n

Au gus to Mu ñ oz C ru z , p or la canti dad de ci nco mi l q ue tzale s , lo s cu ale s he re ci b i do a mi

e nte ra sati sfac i ó n me d i ante e l ch e nu me r o de l b anco Banru ral, los cuale s me c om pro me to

a cance lar e l d ía d e mes j u ni o de l a ñ o do s mi l d ic i e si e te , s e ñ alo ac to ce le br an CO NTR AT O

DE M UTU O CO N G AR A NTIA HIP OTE C ARIA , co nte nid o e n las si gu i e nte s cl á u su las:

PR IM E R A : Mani fi e sta FLO RI NDO D E J ES Ú S OR OZ CO ( ú ni c o ap e lli d o), q u e por e l p re se nte

i ns tru m e nto se reco no ce li so y llano d eud or d e l s e ñ o r J AIM E L EO NE L MAZ AR IE GO S

BAR RIOS , po r la su ma de S E IS M IL Q UE TZ ALE S , los cuale s ti e ne r e ci b id os e l d ía d e hoy a s u

e nte ra sati sfacci ó n e n mo ne d a de cu rso le gal b ajo las si gui e nte s cond i ci o nes A ) DE L

P LAZ O. E l plaz o par a la de vo luc i ó n de la s um a d ad a e n MUTU O , e s d e CI NCO me s es a p arti r

de la p re se nte fe ch a o se a q ue e l d eudo r d e vo lve r á la TOTA LID A D, d e la su ma qu e e l d ía d e

ho y re c i be , e l d í a qu i nce de agos to de l a ñ o d os mi l tre s e n la casa d e l ac re e do r, s i n

ne c esi d ad d e co br o o re q u e ri mi e nto algu no, e n mone d a nac i onal o su e q u i vale nte a la

é poca d e p ago si e l q ue tz al lle gare a de valuar se , e l p re s e nte p lazo p o dr á s e r pr orr ogad o

me d iante e l oto rgam ie nto de otr o instru me nto, si e mp re y cuand o e l d e ud or e ste s olve nte

e n e l p ago de lo s i nte re s e s y as í lo r e qu i e re e l acr e e do r. B) DE L INTE RE S . E l mi s mo se

pac ta p or los com pare c i e nte s d e co m ú n acue rd o e n e l S IE TE P OR CIE NTO (7 %) M E NS UAL ,

dic ho pago se har á a m es ve nci d o, h aci é ndo se los mi sm os tamb i é n e n la c asa d e l ac re e dor,

la cual e s amp li am e nte co noci d a p or e l d e ud or, si n co br o o re q ue r im i e nto alguno c ada d ía


q ui nce d e me s c ale nd ari o s igu i e nte , la falta d e p ago e n do s de las m e ns uali d ade s

co nse cu tiv as, co rre s po nd i e nte s al pago d e e s te ru bro f acu lta de s de ya al acr e e do r p ara d ar

p or fi naliz ad o e l p laz o d e l pres e nte co ntrato y ha r ec lamar e l P AGO TOTA L d e i nte re se s

d e jad os de pagar, cap i tal y cos tas ju di c i ale s si lle gare a cau sar se y p ara los e fe c to s le gale s

co rre s po ndi e nte s amb as par te s le dan al te stim oni o de la p re se nte e sc ri tura e l car á cte r de

ti tulo e j ecu ti vo a e fe c to de hac e rlo vale r ante los tri b u nale s; D E L A GA RANTI A

H IP O TECA RIA e l de ud or e n garant ía d e la suma MU TUA DA , i nte re se s , costas ju d i ciale s si

lle gare a causars e co ns ti tuye P RI ME RA Y U NIC A H IP O TECA , a favor d e l J AI ME LE O NEL

MA ZAR IE GO S BA RRI OS , sob re la fi nca ru sti ca d e su p rop i e dad i nsc ri ta e n e l S e gund o

Re gi s tro , bajo el nú mer o: C IENTO DIE Z MIL DO S CIE NTO S SE T E NTA Y CU AT RO

(110, 274), Fol io S ET E NTA Y U NO ( 71), L ibr o, CU ATRO C IE NT O S DIE C ISÉ IS (416) , del

De p ar t amen to d e San Ma r cos . con l a ext e nsi ón su p er fi ci al me d i das y co li nd anc i as qu e

le co nstan e n s u p ri m e ra i nsc ri pc i ó n de d o mi nio e n e l S e gu nd o R e gi stro d e la P ro pi ed ad .

P or ad ve rte nci a d e l i nfras cr ito notar i o mani fi e sta e l de u do r, qu e so bre la fi nc a d esc ri ta no

p esa ni ngú n ti p o gravam e n, ano tac i ó n o li mi taci ó n que p ue d a p e rjud i car los d e rech os d e

te r ce ras p e rsonas, ob li g á ndo se caso c ontrar i o al sane ami e nto de le y. E n fo rma ex pr e sa e l

d eud or re nu nc ia al fu e ro de su d o mi ci li o y se so me te a lo s tri b unale s qu e e li j a su ac re e d or ,

ace p tand o co mo li qu i d a, e j e cuti va, y e x i gi ble la c anti dad o s um a q ue se le cob re y d e mande

SE GU NDA . Po r su p arte F LO RIND O DE J ES Ú S O RO ZC O (ú ni c o ap e lli d o), m ani fi e s ta qu e

ace p ta e l cr é di to q u e e l d ía d e h oy s e le otorga y e l se ñ o r J AI ME L EO NE L M AZA RIE G OS

BA RRI OS , ace p ta la h i p ote c a co ns ti tu i d a a su f avor. YO E L INF R ASC R ITO NOTAR IO DO Y

FE: a) De qu e tu ve a la vi s ta las c é du las d e ve c i ndad d e los otorgante s. b) el p ri me r

te s ti m oni o de la e sc ri tura p ú bli c a n ú m e ro cator ce , autori z ad a e n la ciu dad d e Malacat á n,

d e l de p artame nto de S an M arcos, e l doc e d e e ne ro d e l a ñ o m i l no ve ci e nto s nove nta y d os,

p or e l Notario Lu is Rod olfo D íaz B us tam ante , c ) De q u e le s le í ínte grame nte e l c onte ni do
de e s ta e sc ri tura a los co mp are c i e ntes, q u i e nes e nte rad os d e su co nte nid o , ob je to, v ali d e z

y d e m á s e fe c to s le gale s, lo rati fi c an, ace p tan y fi rman co n e l i nf rasc ri to Notari o qu e DA FE .

Aparecen las firmas de ISRRAEL ARMANDO LOPEZ CHAVEZ ----ilegible- --ADOLFO AUGUSTO LOPEZ

BAUTISTA -Ilegible--- ANTE MI:---ilegible---aparece el sello del Notario

autorizante.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

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