UNIDAD 4

PATRIMONIO

Art. 2311 C.C.: “Se llaman cosas en este Código, los objetos materiales
susceptibles de tener un valor”.

Art. 2312 C.C.: “Los objetos inmateriales susceptibles de valor, e igualmente las
cosas, se llaman bienes. El conjunto de los bienes de una persona constituye
su patrimonio (activo) y las cargas que lo gravan (pasivo)”.

CARACTERÍSTICAS
1) Es necesario.

2) Es una universalidad jurídica.

Es una universalidad porque es un grupo de bienes a los que se les da una unidad
por tener la misma característica.
Es jurídica porque ésa unidad está dada por la ley y no por la voluntad de las
personas.
Es decir, la ley establece la unidad de ése conjunto de cosas.

(Universalidad de Hecho: Casos en que las personas forman un conjunto de

cosas que forman una unidad. Por ejemplo, una Biblioteca. Si bien se pueden
alterar las unidades del conjunto, sigue siendo una unidad. La universalidad de
hecho está dada por la voluntad de las personas).

3) Es único e intransmisible.
Una persona no puede tener más de un patrimonio.

TEORÍA CLÁSICA (Desarrollada por Aubry Et Rau): Dice que el patrimonio es

único, que una persona no puede tener más de un patrimonio. Ésta teoría fue
criticada por la teoría alemana.

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 TEORÍA ALEMANA (Desarrollada por Von Tuhr): Dice que es falso que el
patrimonio es único y que una persona puede tener más de un patrimonio. Da por
ejemplo el patrimonio que recibe el heredero con beneficio de inventario.
La ley 17711 o Ley Borda establece como principio general que cuando una
persona recibe una herencia, la recibe con beneficio de inventario. Esto es, si el
causante tenía más deudas que activo, el heredero no tiene que hacerse cargo de
las mismas.

PATRIMONIOS SEPARADOS: Fondos de comercio, herencias.

Algunos autores, como Llambías, dicen que el patrimonio puede ser:

A) General: Es único. Uno no puede tener más de un patrimonio general. Es

permanente.
B) Especial: Una persona puede tener varios patrimonios especiales, como el del
heredero con beneficio de inventario. Es transitorio.

Hay una vinculación constante entre ambos ya que, ocurrida la extinción del
patrimonio especial, el remanente engrosa al patrimonio general. Por ejemplo, una
vez saldadas todas las deudas del causante, el remanente pasa a ser el
patrimonio general del heredero.

4) Es inalienable en su conjunto.
No se puede vender patrimonio en forma completa, sí los bienes particulares que
lo integran.

5) Es idéntico a sí mismo. (P = P)

COMPOSICIÓN DEL PATRIMONIO

Las cosas y derechos que componen el patrimonio son todos los susceptibles de
apreciación económica. Están excluidos, por consiguiente, los derechos de la
personalidad y los derechos derivados del estado de familia.

Está compuesto por los derechos patrimoniales, que son:

1) Derechos Reales.
2) Derechos Personales o Creditorios.
3) Derechos Intelectuales.
4) Deudas.

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 1) DERECHOS REALES
Son aquellos que establecen entre la persona y la cosa una relación de potestad o
señorío.
La potestad más amplia que se puede tener sobre una cosa es el derecho de dominio o
intelectual.
Sobre la naturaleza de los derechos reales hay varias teorías. Una de ellas es la que
sostiene que los derechos reales son la relación directa e inmediata que una persona
tiene con la cosa. Ésta teoría fue criticada porque dicen que el derecho no regula la
relación entre las personas y las cosas, sino solamente entre las personas.
Ésta teoría es la del Sujeto Pasivo Universal: Una persona que tiene un derecho real de
dominio se le puede oponer a todo el mundo (Oponible ERGA OMNES) y puede exigirle al
resto de la comunidad el respeto de su derecho.
Los derechos reales están numerados en el Código Civil. Solamente existen los derechos
reales enumerados en el mismo, que son:
A) Derecho real de propiedad o dominio (Concede sobre las cosas, las potestades
más amplias).
B) Condominio (Caso en que 2 o más personas tienen dominio sobre la misma cosa).
C) Usufructo (Uso y goce de la cosa, pero no puede ser enajenada).
D) Uso y Habitación.
E) Servidumbres.
F) Hipoteca (Derecho real de garantía. Se constituye sobre bienes inmuebles).
Se
constituyen G) Prenda (Se constituye sobre cosas muebles)
sobre cosas
ajenas H) Anticresis.
I) Superficie forestal.

2) DERECHOS PERSONALES O CREDITORIOS

Surgen de las relaciones jurídicas habituales de las personas.
Constituyen la facultad o prerrogativa de una persona, denominada acreedor, para exigir
de la otra persona, denominada deudor, el cumplimiento de determinada prestación.
Se encuentran, en los derechos personales, 3 elementos:
I) El sujeto activo o acreedor, que es el titular del derecho.
II) El sujeto pasivo o deudor, que es la persona obligada en la relación jurídica.
III) El objeto del derecho, que es la prestación que debe cumplir el deudor.

Ésta prestación puede ser:

A) De dar.
B) De hacer.
C) De no hacer.

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3) DERECHOS INTELECTUALES
Son los derechos de autor.
Son las facultades o prerrogativas que tiene una persona sobre una obra o invención (que
puede ser científica, literaria, artística, etc.). Le otorga al titular el derecho a explotar
comercialmente esa obra y a disponer de la misma.

4) DEUDAS
Son aquellas obligaciones o créditos que tiene una persona y que disminuyen su
patrimonio.
El patrimonio puede tener carácter negativo; esto es, cuando las deudas superan al
activo.
Cuando una persona tiene más deudas que activo, se encuentra en estado de
insolvencia. La insolvencia no significa cesación de pagos. Cuando la insolvencia se suma
a la cesación de pagos (cuando no puede cumplir con las obligaciones) se encuentra en
estado de quiebra. Éste estado puede ser solicitado por uno mismo o por los acreedores.
Con la quiebra ocurre lo que se llama liquidación o ejecución colectiva del patrimonio: Se
va a desapoderar al deudor de sus bienes, se va a designar un síndico para que los
administre y, posteriormente, se subastarán. El producido de la subasta se distribuye
entre los acreedores, según sean los privilegios de los mismos.

EL PATRIMONIO COMO PRENDA COMÚN DE LOS

ACREEDORES

El patrimonio funciona como garantía de las deudas que contraiga su titular.

Cuando una persona no cumple con sus obligaciones, surgen las obligaciones:
A) Contractuales: Nacen de un contrato.
B) Extracontractuales: Nacen de la violación del deber jurídico de no dañar
(NEMINEM LAEDERE).

El incumplimiento de las obligaciones hace que ésa persona sea responsable con todo su
patrimonio, como garantía, que tienen los acreedores.
Una vez agotadas todas las instancias para obtener el cumplimiento en forma
extrajudicial, puede recurrirse a un juez y solicitar el embargo de los bienes del
patrimonio. Dictada la sentencia favorable, si el deudor se mantiene en incumplimiento, el
bien embargado puede subastarse y, con lo producido, el acreedor, obtener su
recuperación.

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Entonces, uno, con su patrimonio, es garante por los daños causados o incumplimiento.

MEDIDAS CAUTELARES O PRECAUTORIAS

Son aquellas que ordena un juez para proteger el patrimonio del deudor y, principalmente,
para proteger a los acreedores, y que éstos puedan obtener el cumplimiento de una
sentencia judicial.
Las 2 medidas precautorias más importantes son:

1) EL EMBARGO
Es la orden que prohíbe la enajenación de una cosa.
En los juicios ejecutivos (que son aquellos que se originan por títulos ejecutivos
como el cheque o el pagaré, que son órdenes de pago que se bastan a sí mismas)
el embargo se ordena con la primera resolución.

En el resto de los juicios, es necesario cumplir con 3 requisitos:

A) Peligro a la demora.
B) Verosimilitud del derecho.
C) Caución (tiene por fin reparar los daños y perjuicios que pueda causar la
medida cautelar).
La caución puede ser:
- Juratoria  Jurar que, en caso de causar daño, se va a reparar.
- Real  Es una suma de dinero o una propiedad que garantice los daños y
perjuicios.

El embargo puede constituirse sobre los bienes inmuebles y se inscribe en el

Registro de la Propiedad del Inmueble correspondiente a la jurisdicción donde se
encuentra el inmueble; o sobre los bienes muebles, que puede ser:
A) Registrables: Son aquellos que tienen un registro específico. Por ejemplo, el
registro del automotor.
B) No Registrables: Son aquellos que no tienen ningún registro. El juez le ordena,
a través de un mandamiento, a un oficial de justicia que se constituya en el
domicilio del deudor y proceda a trabar embargo sobre los bienes muebles de su
propiedad. Éste embargo va a individualizar a los bienes embargados en el acta.
Se va a designar un depositario de los bienes (generalmente es el deudor), que es
responsable por el mantenimiento y cuidado del bien embargado. En caso de
incumplir con ésta obligación, se incurre en el delito de “Depositario Infiel”.

2) INHIBICIÓN GENERAL DE BIENES

Se constituyen sobre las personas y tiene lugar cuando no se le conocen bienes al
deudor o bien, los bienes que posee son insuficientes para cumplir con la deuda.
Se inscribe en los registros de la propiedad correspondiente (automotor, inmueble,
etc.).

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 La inhibición general de bienes implica que la persona no puede disponer de sus
bienes (incluye a los bienes existentes o a las futuras compras).

DERECHO PROCESAL: Regula cómo proceder ante la justicia.

DERECHO DE FONDO: Regula material específico del derecho, su contenido (derecho
civil, comercial.

BIENES INEMBARGABLES

1) Los créditos por alimentos: cuotas que perciben los menores del progenitor que no
vive con él. Éstos están destinados a cubrir las necesidades básicas del menor,
como alimentos, educación, vivienda, etc.

2) Los salarios: se pueden embargar hasta el 20%, salvo por cuota alimentaria. Si un
padre no cumple con ella, se le puede embargar más del 20%.

3) Jubilaciones o pensiones: No se pueden embargar, salvo a causa de deudas por

alimentos.

4) Sepulcros: Salvo las deudas originadas para su construcción. Si no se paga al

albañil, por ejemplo, éste le puede embargar el sepulcro.

5) Lecho del deudor y de su cónyuge.

6) Bienes indispensables (Por ejemplo, una heladera si ésta es única).

7) Créditos por accidentes de trabajo.

BIENES INMUEBLES AFECTADOS AL RÉGIMEN DEL

BIEN DE FAMILIA

Los únicos bienes afectados al régimen del bien de familia son los inmuebles y solamente
puede ser inscripto 1 inmueble, que debe ser la vivienda familiar. Éste debe ser inscripto
en el registro de la Propiedad del Inmueble correspondiente a la jurisdicción del mismo.

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CONSECUENCIAS DE LA INSCRIPCIÓN DEL INMUEBLE COMO BIEN
DE FAMILIA

Los bienes inmuebles inscriptos como bienes de familia son inembargables por las
deudas cuyo origen o causa es posterior a la inscripción.
En el caso de las deudas originadas por el mismo inmueble (deudas por expensas,
impuestos provinciales, tasas, contribuciones, etc.) el inmueble es embargable aunque
ése sea un bien de familia.

Art. 38 de la ley 14.394 (Bien de Familia): “El "bien de familia" no será susceptible de
ejecución o embargo por deudas posteriores a su inscripción como tal, ni aún en el caso
de concurso o quiebra, con excepción de las obligaciones provenientes de impuestos o
tasas que graven directamente el inmueble, gravámenes constituidos con arreglo a lo
dispuesto en el artículo 37, o créditos por construcción o mejoras introducidas en la finca”.

COSAS Y BIENES.
CLASIFICACIÓN DE LAS COSAS.

1) A) BIENES MUEBLES (ART. 2318 y 2319): Son cosas muebles las que pueden
transportarse de un lugar a otro, sea moviéndose por sí mismas, sea que sólo se
muevan por una fuerza externa, con excepción de las que sean accesorias a los
inmuebles.
Son también muebles todas las partes sólidas o fluidas del suelo, separadas de él,
como las piedras, tierra, metales, etc.; las construcciones asentadas en la
superficie del suelo con un carácter provisorio; los tesoros, monedas, y otros
objetos puestos bajo del suelo; los materiales reunidos para la construcción de
edificios mientras no estén empleados; los que provengan de una destrucción de
los edificios, aunque los propietarios hubieran de construirlos inmediatamente con
los mismos materiales; todos los instrumentos públicos o privados de donde
constare la adquisición de derechos personales.

B) BIENES INMUEBLES:
I) Por Naturaleza (ART. 2314): Son inmuebles por su naturaleza las cosas que
se encuentran por sí mismas inmovilizadas, como el suelo y todo lo que está
incorporado al suelo de una manera permanente, y todo lo que se encuentra bajo
el suelo sin el hecho del hombre.

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 II) Por accesión física (ART. 2315): Son inmuebles por accesión física las cosas
muebles que se encuentran realmente inmovilizadas por su adhesión física al
suelo, con tal que esta adhesión tenga el carácter de perpetuidad. (Ej: Edificio)

III) Por accesión moral (ART. 2316): Son también inmuebles por accesión moral
las cosas muebles que se encuentran puestas intencionalmente como accesorias
de un inmueble, por el propietario de éste, para servir a la explotación o uso de él.
Por ejemplo, un tractor.

IV) Por representación (ART. 2317): Son inmuebles por su carácter

representativo los instrumentos públicos de donde constare la adquisición de
derechos reales sobre bienes inmuebles, con exclusión de los derechos reales de
hipoteca y anticresis.

2) A) COSAS FUNGIBLES (ART. 2324): Son cosas fungibles aquellas en que todo
individuo de la especie equivale a otro individuo de la misma especie, y que
pueden sustituirse las unas por las otras de la misma calidad y en igual cantidad.
(Ej.: lapicera)

B) COSAS NO FUNGIBLES: Son aquellas que, por características especiales, los

individuos de la misma especie no puede intercambiar. (Ej.: un caballo, mesa)

3) A) CONSUMIBLES (ART. 2325): Son cosas consumibles aquellas cuya existencia

termina con el primer uso. Por ejemplo, dinero.

B) NO CONSUMIBLES (ART. 2325): Son cosas no consumibles las que no dejan

de existir por el primer uso que de ellas se hace, aunque sean susceptibles de
consumirse o de deteriorarse después de algún tiempo. Por ejemplo, ropa,
muebles.

4) A) COSAS DENTRO DEL COMERCIO (ART. 2336): Están en el comercio todas

las cosas cuya enajenación no fuere expresamente prohibida o dependiente de
una autorización pública.

B) COSAS FUERA DEL COMERCIO (ART. 2337): Las cosas están fuera del
comercio, o por su inenajenabilidad absoluta o por su inenajenabilidad relativa.
Son absolutamente inenajenables: 1 - Las cosas cuya venta o enajenación fuere
expresamente prohibida por la ley. 2 - Las cosas cuya enajenación se hubiere
prohibido por actos entre vivos o disposiciones de última voluntad, en cuanto este
Código permita tales prohibiciones.

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5) A) DIVISIBLES (ART. 2326): Son aquellos bienes que pueden dividirse
manteniendo cada una de sus partes las características del todo. No podrán
dividirse las cosas cuando ello convierta en antieconómico su uso y
aprovechamiento. Las autoridades locales podrán reglamentar, en materia de
inmuebles, la superficie mínima de la unidad económica.

B) NO DIVISIBLES: No se pueden dividir. Pierden el valor al ser separadas del

todo. (Ej.:obra de arte)

6) A) PRINCIPALES (ART. 2327): Son cosas principales las que puedan existir para
sí mismas y por sí mismas. Por ejemplo, una puerta.

B) ACCESORIAS (ART. 2328): Son cosas accesorias aquellas cuya existencia y

naturaleza son determinadas por otra cosa, de la cual dependen, o a la cual están
adheridas. Por ejemplo, la llave de una puerta.

7) A) FRUTOS (ART. 2330): Son aquellas cosas que la cosa produce de manera
regular, y una vez extraída la cosa, vuelve a generarlos. Pueden ser civiles,
naturales o industriales. Son cosas accesorias como frutos civiles las que
provienen del uso o del goce de la cosa que se ha concedido a otro, y también las
que provienen de la privación del uso de la cosa. Son igualmente frutos civiles los
salarios u honorarios del trabajo material, o del trabajo inmaterial de las ciencias.
Ejemplos:
- Limonero (naturales).
- Alquiler de un inmueble (civil).
- Intervención del hombre (industrial).

B) PRODUCTO: Una vez separados de la cosa que lo produce, ésta no vuelve a

producirlos. Por ejemplo, los yacimientos petrolíferos.

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CONSECUENCIAS JURÍDICAS DE LOS BIENES
INMUEBLES

Los bienes inmuebles están regulados por las leyes del lugar de locación del mismo.
Se pueden adquirir por prescripción, es decir, por la posesión continua de un inmueble a
lo largo del tiempo se puede adquirir su propiedad.

A) PRESCRIPCIÓN CORTA (10 AÑOS): Son requisitos para la prescripción corta la

posesión por el término de 10 años buena fe y el justo título.
La prescripción corta funciona como excepción, porque después de los 10 años, si
alguien reclama el inmueble, el locador (el que lo ocupó) puede oponerse, ya que,
conforme a la ley, se puede quedar con el inmueble. El que demanda es el que tiene
el título y el que contesta es el locador.

B) PRESCRIPCIÓN LARGA (10 AÑOS): Son requisitos la posesión por 20 años sin
necesidad de buena fe.
En éste caso, el que inicia el juicio es el interesado en quedarse con el inmueble
después de los 20 años (locador), y el que contesta es el titular.

C) USUCAPIÓN: La usucapión (a veces llamada prescripción adquisitiva) es un modo de

adquirir la propiedad de una cosa y otros derechos reales mediante la posesión
continuada de estos derechos durante el tiempo que señala la ley.
La usucapión incluye el juicio por prescripción de bienes en un determinado tiempo.
En general, se requiere acreditar que se estuvo en posesión del bien por un tiempo.
Son para regular casos irregulares (falta de documentación).
El juicio se le entabla al titular inscripto. Si murió, a los herederos, y sino, al fisco.
Toda enajenación del inmueble debe ser por escritura pública.

D) MEDIOS DE PRUEBA: Pago de impuestos por 20 años, construcciones,

requerimiento de algún servicio, plano de mensura. También puede haber testigos,
aunque, además de ellos, debe haber otras pruebas.

BIENES MUEBLES
Los bienes muebles son bienes que puede ser trasladados de un lugar a otro. No están
adheridos de manera perpetua a nada.
Pueden ser:
A) Semoviente: Se pueden trasladar por sí mismos (vaca).

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 B) Locomóviles: Tienen tracción propia (automotores).

CONSECUENCIA JURÍDICA DE LOS BIENES MUEBLES

Se rigen por la ley del domicilio del titular.

Se pueden adquirir por prescripción:
- Si no es robada ni perdida, la posesión presume la propiedad.
- Si es robada o perdida, se adquiere la prescripción a los 3 años.
- Si es robada o perdida y es una cosa registrable, y el titular es de buena fe, se
reduce a 2 años.

CLASIFICACIÓN DE LOS BIENES EN FUNCIÓN DE LA

PERSONA

1) BIENES DE DOMINIO PÚBLICO DEL ESTADO. (ART. 2339)

Son aquellos destinados a cumplir con el bien común. Puede ser utilizados por el
conjunto de la sociedad (plaza, ríos, mares). Son imprescriptibles, inenajenables e
inembargables. No se adquieren por prescripción.

2) BIENES DE DOMINIO PRIVADO DEL ESTADO. (ART. 2342)

Están enumerados en el Art. 2342 (tierras en la República, minas, muros,
ferrocarriles, construcciones del Estado, embarcaciones en la República, buques
de guerra). Puede ser embargados, adquirirse por prescripción y ser vendidos. No
son destinados al bien común.

3) BIENES DE LA IGLESIA CATÓLICA. (ART. 2345 - 2346)

Aquellos bienes destinados al culto no pueden ser vendidos, ni embargados, ni
adquirirse por prescripción.
Los bienes no destinados al culto, sí pueden.

4) BIENES MUNICIPALES. (ART. 2344)

Son regulados por las leyes de cada Municipalidad. Cada una determina qué
bienes se pueden vender, embargar o adquirir.

5) BIENES DE LOS PARTICULARES. (ART. 2347)

Las cosas que no fuesen bienes del Estado o de los Estados, de las

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municipalidades o de las iglesias, son bienes particulares sin distinción de las
personas que sobre ellas tengan dominio, aunque sean personas jurídicas.

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