2023

MANDATO ESPECIAL

CARMEN DEL PILAR CARRIÓN SALMÓN

CAROLINA ANDREA ESCOBAR AGUIRRE

REPERTORIO N°323 - 2023

EN SANTIAGO DE CHILE, a veintiséis de mayo de dos mil veintitrés,

ante mí, EDUARDO JAVIER MUSANTE GONZÁLEZ, Abogado,
Notario Público Suplente de la Cuadragésima Sexta Notaría de
Santiago, según decreto judicial protocolizado y agregado al final del
presente Registro, bajo el número ciento dieciocho, con oficio en Av.
Vicuña Mackenna número ochocientos catorce, comuna de Ñuñoa,
Santiago, COMPARECE: En la Ciudad de Santiago, República de
Chile, a veinticinco de mayo del año dos mil veintitrés, comparece:
doña CARMEN DEL PILAR CARRIÓN SALMON, chilena, soltera,
Independiente, cédula de identidad y Rut número seis millones ciento
noventa y cuatro mil seiscientos veintitrés guion tres, mayor de edad,
domiciliada en calle Lo Encalada número ochocientos cuarenta y
cuatro, departamento veintiuno, comuna de Ñuñoa, ciudad de
Santiago, expone: PRIMERO: doña CARMEN DEL PILAR CARRIÓN
SALMON, es dueña del inmueble consistente en el DEPARTAMENTO
NÚMERO TRESCIENTOS DIECISIETE del tercer piso del EDIFICIO
MICENAS y el DERECHO DE USO Y GOCE EXCLUSIVO SOBRE EL
ESTACIONAMIENTO NÚMERO OCHENTA, ambos del CONJUNTO
HABITACIONAL “CONDOMINIO REINOS GRIEGOS”, con acceso por
AVENIDA PACÍFICO NÚMERO TRES MIL QUINIENTOS DIECIOCHO
de la comuna y ciudad de La Serena. Comprende los derechos de
dominio, uso y goce en el terreno y en los demás bienes comunes de
toda la edificación en la forma y proporción establecidas en la Ley
número diecinueve mil quinientos treinta y siete y en el Reglamento de
Copropiedad y su rectificación y complementación, inscrito a fojas mil
cuatrocientos ochenta y ocho, número setecientos setenta y ocho en el
Registro de Hipotecas y Gravámenes del Conservador de Bienes
Raíces de La Serena, correspondiente al año dos mil doce.- El
Conjunto Habitacional denominado “Condominio Reinos Griegos”, se
construyó sobre el LOTE UNO-B, resultante de la subdivisión del Lote
Uno del resto de la parcela número cincuenta y cinco, Vegas Sur,
Colonia Gabriel González Videla, singularizado en el plano de
subdivisión agregado bajo el número doscientos veinte al final del
Registro de Propiedad de Conservador de Bienes Raíces de La
Serena, correspondiente al año dos mil once. Los deslindes especiales
del Lote Uno-B, encerrado en el polígono L’-L-V-U-L’ son: AL NORTE,
en tramo L’-L de ciento treinta y dos coma ochenta y un metros con
otros propietarios; AL SUR, en tramo U-V en ciento trece coma
cuarenta y un metros con otros propietarios; AL ORIENTE, en tramo
V-M de sesenta coma cero tres metros con lote Uno-C del mismo
plano y en tramo M-L de treinta y cinco metros con otros propietarios;
AL PONIENTE, en tramo U-L’ de noventa coma setenta y dos metros
con Lote C Dos del mismo plano. Este lote conforme al plano indicado
tiene una superficie neta de once mil cuarenta coma ochenta y siete
metros cuadrados. El conjunto está compuesto de viviendas acogidas
a las disposiciones del Decreto con Fuerza de Ley número dos del año
mil novecientos cincuenta y nueve, su reglamento y modificaciones al
Decreto Ley dos mil quinientos cincuenta y dos sobre Viviendas
Sociales y a la Ley diecinueve mil quinientos treinta y siete sobre
copropiedad inmobiliaria. El plano de copropiedad inmobiliaria
correspondiente a la ley diecinueve mil quinientos treinta y siete se
agregó bajo el número treinta al final del Registro de Propiedad del
Conservador de Bienes Raíces de La Serena, correspondiente al año
dos mil doce. El dominio a su nombre, se encuentra inscrito a fojas
ocho mil seiscientos ochenta y dos, número cinco mil ochocientos tres
del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de La
Serena, correspondiente al año dos mil diecinueve. El inmueble en
mayor cabida tiene asignado el rol número novecientos sesenta y
cuatro guion noventa y cinco y el inmueble que se vende, antes
individualizado, tiene asignado el rol cuatro mil quinientos diecinueve
guion ciento diecisiete, de la comuna de La Serena. SEGUNDO: Por el
presente instrumento doña CARMEN DEL PILAR CARRIÓN
SALMON, viene en conferir mandato especial a doña CAROLINA
ANDREA ESCOBAR AGUIRRE, de nacionalidad chilena, de estado
civil casada, gestor de negocios inmobiliarios, mayor de edad, cédula
de identidad y rol único tributario número catorce millones ciento doce
mil novecientos noventa guion dos, domiciliada en Pasaje Las Colinas
número tres mil seiscientos sesenta y tres, Sector Vista Azul, ciudad y
comuna La Serena, Región de Coquimbo, Chile, en adelante
indistintamente “la mandataria”, para que en su nombre y
representación con las más amplias facultades, prometa vender, y en
definitiva venda, ceda, y transfiera la propiedad ya singularizada, a la
persona que este estime conveniente.- TERCERO: Para tal efecto,
faculta a la mandataria para que ejecute todos los actos que sean
necesarios para el más eficaz y cumplido desempeño de este poder, y,
sin que signifique limitación alguna de su actuación, podrá fijar, cobrar,
percibir y dar pagado el precio de venta, cobrar documentos
bancarios, pactar plazos, ya sea en lo referido a la parte al contado
como los saldos de precios e intereses, si los hubiere; acordar,
convenir y dar por pagado el precio de venta y convenir sus
condiciones de pago; fijar plazos, fijar cabida, deslindes y demás
elementos que determinen jurídica y materialmente el inmueble,
pudiendo incluso completar o corregir cualquier omisión o error que se
haya cometido en la cláusula primera, sin necesidad de ratificación y
nueva comparecencia de su mandante; suscribir escrituras públicas o
privadas de promesa de compraventa o de compraventa definitiva y
cualquier otra que las aclare o rectifique, se obligue al saneamiento
legal y faculte para inscribir en el Conservador de Bienes Raíces
competente. El mandatario podrá convenir y estipular todas las
cláusulas de la esencia, naturaleza y las accesorias que son propias
de estos contratos como todas las que se requieren sin excepción,
otorgar recibos, cancelaciones y finiquitos y cualquier instrumento
público o privado que se requiera para complementar el título de
dominio, sin ninguna excepción. Además, la mandataria, podrá
requerir alzamientos, cancelaciones inscripciones y subinscripciones
respecto del inmueble singularizado en la cláusula primero ante el
Conservador de Bienes Raíces competente como ante cualquier otra
entidad pública o privada. Así también podrá delegar en todo o en
parte el presente mandato como renunciar a las acciones resolutorias.
Además, el mandante faculta expresamente a la mandataria, para que
en su representación, declare bajo juramento, su estado civil y que la
compraventa o promesa de compraventa del inmueble o de los
derechos, se encuentra exenta del pago de IVA, de conformidad a lo
regulado en el Decreto Ley número ochocientos veinticinco de mil
novecientos setenta y cuatro, modificado por leyes números veinte mil
setecientos ochenta y veinte mil ochocientos noventa y nueve, esto es,
que los mandantes no tienen la calidad de vendedores habituales.
CUARTO: La mandataria deberá rendir cuenta de las gestiones que
realice y de los gastos que haya incurrido en sus gestiones, los que
deberán ser reembolsados por el mandante. Además, en su caso,
dará cuenta al mandante de la venta, cesión o transferencia de sus
derechos y de lo obtenido en proporción al precio, previa deducción de
gastos y deudas, dentro del plazo de quince días, contados desde la
fecha en que se materialice la transferencia de la propiedad
singularizada en la cláusula primera, mediante su respectiva
inscripción en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes
Raíces de La Serena. QUINTO: El presente mandato se confiere en la
forma descrita y tendrá una duración de dos años a contar de esta
fecha. SEXTO: Asimismo se faculta a doña CAROLINA ANDREA
ESCOBAR AGUIRRE, ya individualizada, para suscribir escrituras
públicas o privadas aclaratorias, complementarias o rectificatorias de
la presente minuta de compraventa. El comprobante de no de deuda
de alimentos de la compareciente emitido por el Registro Civil e
identificación, folio 700014621819, constata que, a la fecha de la
suscripción del presente instrumento, no registra deuda de alimentos.
Minuta enviada vía e-mail a esta Notaría para su escrituración. - En
comprobante, previa lectura, la otorga y firma ante mí. Se da copia. -
DOY FE. –

CARMEN DEL PILAR CARRIÓN SALMON

C.I._______________________________________NACIONAL

EDUARDO JAVIER MUSANTE GONZÁLEZ

NOTARIO PÚBLICO SUPLENTE
SANTIAGO