INTRODUCCIÓN

Si bien es cierto que la economía en Colombia se encuentra en un receso, una

solución encontrada por los entes gobernantes ha sido el desarrollo de nuevos
proyectos constructivos, un claro ejemplo de este caso es la ampliación del hotel
las Américas en la ciudad de Cartagena.

Este proyecto de gran magnitud es una oportunidad para estudiantes de vivificar

los procesos constructivos a gran escala y la normatividad que se debe seguir aun
buen término su ejecución.

Recordando que el proyecto constructivo son un conjunto de actividades

metódicas, la cuales son realizadas por el grupo de personas capacitadas connun
mismo fin.

El presente trabajo tratara sobre las actividades constructivas observadas en las

obras visitadas (Hotel las Américas Torre del Mar y xxxx).
 OBJETIVOS

OBJETIVOS GENERAL

 Realizar una visita técnica a una obra ejecutada en la ciudad de Cartagena

para identificar los procesos constructivos llevados a cabo en ella.

OBJETIVOS ESPECÍFICOS

 Complementar los conocimientos teóricos adquiridos en el aula, con

relación a los procesos constructivos realizados en obra.
 Adquirir conocimientos prácticos sobre los procesos constructivos.
 Vivificar todas las etapas que se dan en un proceso constructivo y los
posibles inconvenientes que se puedan presentar.
 Realizar sugerencias, a partir de nuestros conocimientos, ante las
prácticas erróneas que se presentan en la construcción.
 JUSTIFICACIÓN

Cada proyecto constructivo tiene algo en particular, por esta razón al momento de
tomar decisiones, esta dependerán de la habilidad, experiencia y el buen criterio
del ingeniero, para alcanzar los objetivos en la ejecución del proyecto. Como
ingenieros civiles en formación, es indispensable no solo tener una educación
teórica sino como lo indica la misión de nuestra alma mater, enseñanza integral.
Para tal fin se implementa una serie de técnicas que desarrollan en los estudiantes
capacidades analíticas para proponer soluciones y colaborar con el desarrollo de
la sociedad.

En este sentido, las prácticas afianzan de forma didácticas los conocimientos

adquiridos en las aulas, brindándolos experiencias útiles para nuestro desempeño
en la vida laborar.
 VISITA TÉCNICA #1

LUGAR: Ampliación del Hotel Las Américas

FECHA: 8 de Octubre del 2010

CONDICIÓN CLIMÁTICA: Nublado con algo de precipitación

UBICACIÓN

La ampliación del Hotel Las Américas Torre del Mar, se encuentra ubicado al
Norte de la ciudad de Cartagena en el sector cielo mar CLL 37 N°3C N-29.
Localizado de manera estratégicas, a pocos minutos del aeropuerto Rafael Nuñez
y de los sitios y atracciones más famosas de la ciudad amurallada. Es el Hotel 5
estrellas gran trascendencia tanto en el sector turístico y financiero de la ciudad de
Cartagena.
 DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

Debido a la gran magnitud e importancia de esta cadena de hoteles, ha sido

necesaria la ampliación de sus instalaciones para brindar un mejor servicio. La
nueva propuesta arquitectónica cinco estrellas estará lista en el 2011. Serán de
diez pisos con un área construida de 28000 metros cuadrados y 132 metros
adicionales de playa.

La torre que tendrá 279 habitaciones también contará con áreas comunes de
lobby, salones, bar, gimnasio, restaurantes y piscinas. A estas se le suma el spa y
la vista que se contempla desde la piscina del décimo piso, que permite apreciar el
mar Caribe y la naturaleza que rodea la nueva torre.

El sistema estructural es aporticado. La losa es maciza en una dirección. Las

columnas se apoyan sobre las zapatas cuadradas aisladas las cuales a su ves,
descansan sobre los pilotes. Se emplearon 2000 pilotes para transmitir en una
forma adecuada las cargas suministradas por la estructura al estrato resistente.

ESTUDIO GEOTÉCNICO

Un estudio geotécnico es el conjunto de actividades que permiten obtener la

información geología y geotécnica del terreno. Se realiza previamente al proyecto
de un edificio y tiene como objeto determinar la naturaleza y propiedad del
terreno, necesarias para definir el tipo y condiciones de cimentación. En la obra de
ampliación del Hotel Las Américas

El nivel freático se encuentra localizado a una profundidad de 1,5 m en el suelo

que impera durante los primeros 7-8m de profundidad es un a arena fina gris. De
aquí en adelante se encuentra un estrato formado por arena consolidada.

Sobre la base de los estudios geotécnicos y lo estrados de carga de la estructura

se definieron los siguientes criterios de diseño:

 Uso de pilotes excavados con diámetros de 40cm trabajando a fricción y

punta
 Pilotes con longitud de 8m y 9m
 DISEÑO ESTRUCTURAL

Las zapatas tiene una profundidad de desplantes de 2m, están apoyadas sobre
pilotes, los cuales van de 5 a 8 unidades. Estos trabajan por punta transmitiendo la
carga al estado de arena consolidada. Están diseñados para carga ultima de 30
Ton. La figura 2 es un esquema típico de un cabezal

Columna

Pedestal

0.60 m Zapata
0.15 m

6 aros ϕ3/8”@0.1m

Siguen aros ϕ3/8”@0.25m

7 m

6 ϕ1/2” L=4m
Refuerzo transversal del pilote está conformado por estribos N° 3 espaciados
cada 15cm. Por su parte, el refuerzo longitudinal se constituye por barras N°4 con
una longitud de 4m, el recubrimiento manejado es de 7cm. Esta cantidad de acero
corresponde a una ρmin de vigas de 0.0033. El espesor del dado cabezal es de
90cm, el refuerzo del pilote se ancla 60cm.

Para brindarle una mayor rigidez al sistema estructural, se hace uso de vigas de
amarre. Estas tienen dimensiones de 30x50cm y el refuerzo se especifica en la
imagen 5.

0,3m
4ϕ 5/8” corridas 0,125m
Traslapos de 0,9 m Aros ϕ 3/8”
0,4m
0,5m
Lc=1,45m
0,2 m

COLUMNAS

La columna es el elemento estructural vertical, empleado para sostener la carga

en la edificación. Es un elemento fundamental en el esquema de una estructura y
la adecuada selección de su tamaño, forma, espaciamiento y composición influyen
de manera directa en su capacidad de carga.

De acuerdo a las solicitaciones del diseño, en los primeros pisos las columna son
circulares con un diámetro de 1m prolongadas hasta el cuarto piso, de ahí en
adelante se opto por columnas rectangulares con secciones de 0.6x0.6m. la
cuantía de las columnas es de 1.8, el concreto utilizado tiene una resistencia a la
compresión de 35 Mpa, el acero tiene una fluencia de 420 Mpa. Este acero fue
calculado con base a un diseño estructural teniendo encuentra las cargas
actuantes sobre la estructura. Al momento de la fundición de las columnas, se
emplearon formaletas metálicas que permiten un buen acabado y ensamble

Las columnas en este proyecto hasta el tercer piso son circulares de ahí en
adelante son rectangulares por solicitaciones arquitectónicas

LOSA

Las placas son elementos estructurales que geométricamente se pueden

aproximar por una superficie bidimensional y que trabajan predominantemente a
flexión. Todo el conjunto, y no de la parte misma, es quien tiene y adquiere la
responsabilidad de enfrentarse a los esfuerzos de flexión, torsión y cortante que se
desarrollan dentro del esquema estructural.

La losa de la estructura es de tipo aligerada en una dirección, con un espesor de

17.5 cm y una superficie de 28000m2. Presenta juntas de dilatación las cuales son
divisiones de las estructuras para permitir deformaciones que harán que esta no
colapse o que sus deformaciones sean controladas, también cuenta con ménsulas
de tipo viga denominadas comúnmente voladizo, que se caracteriza por estar
apoyada en solo uno de los extremos mediante un empotramiento. El refuerzo de
la losa corresponde a 36kilos/m2 de acero con una resistencia de 420 mpa
incluyendo placa y viga.

En unas de las losas de decidió hacerla maciza de 35cm ya que por su luz era
muy grande, se tenían dos condiciones desfavorables además de la mencionada
anteriormente, primero que el peralte de la viga no podía ser muy grande ya que
por debajo de esta losa pasarían camiones y necesitaban luz libre a demás no se
podían subir del nivel puesto que ya era la continuación de una losa fundida
anteriormente

INSTALACIONES SANITARIAS

La necesidad de evacuar las aguas empleadas en las actividades diarias del ser
humano (residuales) requiere el empleo de un sistema de tuberías conectadas al
desagüe las cuales se denominan instalaciones sanitarias estas son
indispensables para el bienestar del hombre.

En la construcción después del proceso del fraguado y curado de la losa el cual

tuvo una duración de 7 días se procedió al desencofrado de esta. Con ayuda de
una máquina perforadora se realiza unos orificios por donde pasaran las tuberías
estos tienes diámetros 2”. Esta labor estuvo a cargo de una persona especializada
en el manejo de este equipo.

Para en la obra visitada se hacían unas pruebas para comprobar que no hay fugas
y que las presiones en el diseño no hayan variado esto corroborada de que no
hubiera inconvenientes, esta pruebas para el caso de instalaciones sanitarias es
llamada prueba de estanquidad la cual consiste en que durante 24 horas y con
una presión que varía de 120-130 lbs se bajaba agua y como la edificación tiene
las habitaciones en línea se hace el armado y se bajan agua por todos lo buitrones
recogiendo cada habitación bajando hasta el segundo piso .
 INSTALACIONES HIDRÁULICAS

Las instalaciones hidráulicas se dan por la necesidad de suministrar agua

totalmente potable y de buena calidad a los diferentes lugares de la edificación lo
cual lo hace fundamental tener en cuenta al momento no solo del diseño sino
también de la ejecución del diseño como tal en la obra.

En obra se usaron tuberías de agua caliente y de agua fría, en agua caliente no se

uso tubería de metal en cambio se uso tubería CPVC y para agua fría la común
PVC.

En obra se hace una prueba similar a la hecha a las instalaciones sanitarias pero
solo se hacen durante 12 horas y es llamado prueba de presión

MUROS Y ACABADOS

Los muros según su función sirven para aislar, dividir, decorar y contener, estos se
vuelven indispensables ya que con estos se está garantizado no solo una buena
separación para que no se tengan interrupciones del exterior del lugar sino
también la seguridad de lo que este dentro de esta.

Los muros son en Drywall una lamina de esta tiene ½” a cada lado y una 5/8” a
cada lado en estos tipos de muros se pone una de mayor espesor primero y una
de menor espesor después, las laminas tienen que estar trabadas en ambos
sentidos (vertical y horizontal) tiene que estar sellado ya que estos muros tienen
que estar con especificaciones acústicas para una medida de un STC de 52
decibeles el muro de mampostería tiene 18 cm de ancho de lamina de acero
galvanizada de 12 cm. La lámina tiene que estar separada a 1cm del piso para
que el agua no suba por capilaridad dado el caso de haber una humedad en la
placa ya que esta lamina es muy sensible al agua y no es repelente. También el
muro se tienen doble lamina de frehscasa de 3½” y laminas retárdate al fuego 45
minutos en los baños se uso un a lamina de RH la cual es especial para resistir
pequeñas gotas de agua.

Como se uso drywall para las muros para el acabado de estos de uso solo pintura
tipo 1 la cual tiene un rendimiento de 70- 80 m2 por cuñete
Hay 46 habitaciones por piso y 40 tipo estándar en los pisos 6,7,8,9 ha suits que
son habitaciones amplias y algunas tienen cocinas y otras habitaciones son
comunitarias, ósea, que son dos habitaciones en una.

Para los pisos se uso un mármol llamado line Stone mocca cream el cuales
importado de Portugal esta es una piedra un poco más fuerte que la caliza pero no
es muy dura se puede brillar también se puede dejar apomazada o pulida en la
obra se dejaron de las dos maneras en del octavo piso esta pulida y en los pisos
de abajo se dejara apomazada para los balcones se usara el mismo line Stone
pero arenoso esto quiere decir que en la parte superior tiene textura rugosa para
evitar deslizamiento ese mismo material se usara para las duchas pero en matices
de grano medio, ósea, que son mas oscuros, estos acabados será pegados con
strongmix mortero

En las cocinas las instalaciones van a ser externas por gramas de llave
industriales y por mantenimiento a estas instalaciones

En los aires acondicionados se traen una tubería blanca y el ducto metálico

galvanizado recubierto con freshcasa en el piso de abajo hay un as maquinas
llamados chiles son los q le inyectan el aire a la habitaciones y los tubos traen
agua fría el ducto llega e inyecta aire y el agua fría se encarga de enfriar en aire
 CONCLUSIONES

 La responsabilidad del buen funcionamiento de un buen proyecto

constructivo recae sobre el que la estudia y proyecta. El constructor podrá
tener problemas para realizar lo que figuran en los planos y
especificaciones pero no es responsable del mal criterio que se halla
seguido para concebir y diseñar el proyecto. También se debe tomar las
decisiones vitales han de enfrentarse a problemas complejos.
 La elección de los acabados a implementar en el proyecto constructivo que
se esté realizando, va de acuerdo a las necesidades y requerimientos de
cada proyecto, estos acabados son una parte fundamental ya que son
estos los que le dan un toque de perfección a las obra a entregar