(Arriagada Bustos) Cesion Derechos

H.S.F./REP. No.603-2021 3.
CESIÓN DE DERECHOS
ARRIAGADA BUSTOS, ALBERTO JOSÉ
GONZÁLEZ VALENZUELA, SYLVIA ALICIA
EN SANTIAGO, REPUBLICA DE CHILE , a cinco de marzo del
año dos mil veintiuno, ante mí, RAIMUNDO ESPINOZA WOOD ,
Abogado, Notario Público Interino de la Primera Notaría de
Maipú- Santiago, según decreto setecientos cincuenta y tres
guión dos mil diecinueve de la Ilustre Corte de Apelaciones de
Santiago, debidamente protocolizado en los finales del Registro
del presente Bimestre bajo el número mil ochocientos sesenta y
tres guión dos mil diecinueve, con oficio en calle Monumento
número dos mil setenta y nueve, Comuna de Maipú, comparecen:
Don ALBERTO JOSÉ ARRIAGADA BUSTOS , chileno, casado
bajo el régimen de separación total de bienes, contador auditor,
cédula nacional de identidad número quince millones trescientos
sesenta y seis mil seiscientos dieciséis guion cero, domiciliado
en Calle Nereida mil trescientos ochenta y seis, Comuna de
Maipú, Provincia de Santiago, Región Metropolitana, por una
parte y en adelante indistintamente denominado “ cedente” y por
la otra parte doña SYLVIA ALICIA GONZÁLEZ VALENZUELA ,
chilena, casada, ejecutiva de ventas, cédula nacional de
identidad número nueve millones setecientos setenta y un mil
cuatrocientos sesenta y cuatro guion nueve, domiciliada en
Avenida Las Rejas Sur número novecientos setenta y cinco,

1
Departamento once, comuna de Estación Central, Provincia de
Santiago, Región Metropolitana por la otra parte y en adelante
denominada indistintamente “ cesionaria ”, ambos mayores de
edad, quienes acreditan su identidad con las cédulas citadas y
exponen. PRIMERO: Antecedentes Previos. Don Alberto José
Arriagada Bustos es dueño de derechos sobre la casa número
ciento sesenta, del Condominio Los Olivos de Maipú, con acceso
principal por Avenida Jorge Alessandri número mil cuatrocientos
treinta y uno, Comuna de Maipú, Región Metropolitana, de
acuerdo al plano archivado con el número cuatro mil
cuatrocientos setenta y ocho y cuatro mil cuatrocientos setenta y
ocho A; y dueño además de derechos en proporción al valor de lo
adquirido en unión de los otros adquirientes en los bienes
comunes entre los cuales se encuentra el terreno, que
corresponde a la parcela número sesenta y uno del Proyecto de
Parcelación El Molino, que deslinda: NORTE, en parte con
parcela sesenta y Sociedad Agrícola El Cerrillo; ORIENTE, con la
parcela sesenta y dos; SUR, en parte con parcelas sesenta y tres
y sesenta y cinco; PONIENTE, en parte con la parcela sesenta y
cinco y Sociedad Agrícola El Cerrillo.- La adquirió por compra a
la Sociedad INMOBILIARIA H.C.G. LIMITADA, según escritura de
fecha veintisiete de febrero del año dos mil catorce, otorgada en
la Notaría de Santiago de don René Benavente Cash, Repertorio
Número seis mil quinientos cincuenta y uno, por el precio de tres
mil novecientas cuarenta y cinco unidades de fomento, que se
dio por pagado.- La inscripción rola a fojas treinta mil
2
ochocientos treinta y siete, número cuarenta y seis mil
cuatrocientos treinta y cinco del Registro de Propiedad del año
dos mil catorce del Conservador de Bienes Raíces de Santiago.-
Rol de avalúo Número tres mil ochocientos treinta y seis guion
diez, Comuna de Maipú. SEGUNDO: Cesión de Derechos. Por
este acto e instrumento don ALBERTO JOSÉ ARRIAGADA
BUSTOS, vende, cede y transfiere los derechos singularizados
en la cláusula primera a SYLVIA ALICIA GONZÁLEZ
VALENZUELA, quien los compra, acepta y adquiere para sí.
TERCERO: Precio. El precio de la compraventa o cesión
asciende a la suma de diez millones de pesos, los que se pagan
en este acto al contado y en dinero en efectivo declarando la
parte cesionaria haberlos recibido a su entera conformidad.
CUARTO: Estado del inmueble sobre el cual recaen los
derechos. Los derechos se ceden en el estado jurídico y material
en el que se encuentra el inmueble al cual pertenecen, el que es
conocido de las partes. QUINTO. Mandato. Las partes confieren
mandato tan amplio como en derecho corresponda a doña
JENNIFER FRANCESCA REYES TRUJILLO, chilena, soltera,
cédula de identidad número quince millones cuatrocientos doce
mil novecientos treinta guion ocho, abogada, domiciliada en
Avenida Nueva Providencia mil ochocientos sesenta, oficina
ciento veintiuno, Comuna de Providencia, Provincia de Santiago,
Región Metropolitana, para que ésta proceda a extender
cualquier documento, público o privado, para efectos de rectificar
y/o complementar la presente escritura con ocasión de errores de
singularización o cualquier otros de forma, con el fin de practicar

las inscripciones que procedan. SEXTO: Poder. Se faculta al
portador de copia auténtica de la presente escritura para requerir
las inscripciones que procedan. SÉPTIMO: La parte cedente,
declara bajo fe de juramento que es “contribuyente no regular de
IVA”; y que habiendo sido informada por el Notario de los
requerimientos que el articulo Dos número Dos de la Ley del IVA
contempla para los efectos de ser considerado como vendedores
para las compraventas de bienes inmuebles, manifiesta que NO
cumple con ellos, por lo que no tienen la calidad de vendedores
para los efectos de la Ley del IVA y por lo mismo, la presente
operación se encuentra exenta de dicho tributo .- OCTAVO:
INSERCIÓN DE DOCUMENTOS. Se procede a insertar, en su
parte pertinente, los siguientes documentos tenidos a la vista por
la Notario que autoriza: CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL:
Avalúos en pesos del PRIMER SEMESTRE DE DOS MIL
VEINTIUNO.- Comuna: MAIPÚ.- Número de Rol de Avalúo: TRES
MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y SEIS GUION DIEZ.- Dirección o
Nombre del bien raíz: AVE. JORGE ALESSANDRI MIL
CUATROCIENTOS TREINTA Y UNO CS CIENTO SESENTA LOS
OLIVOS DE MAIPÚ.- Destino del bien raíz: HABITACIONAL.-
AVALÚO TOTAL: OCHENTA Y SEIS MILLONES TRECIENTOS
VEINTIOCHO MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y TRES PESOS.-
AVALÚO EXENTO DE PAGO DE IMPUESTOS: CUARENTA Y
TRES MILLONES CIENTO SESENTA Y
CUATRO MIL TRESCIENTOS VEINTISÉIS MIL PESOS.- AVALÚO
AFECTO A IMPUESTO: CUARENTA Y TRES MILLONES CIENTO
4
SESENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS VEINTISÉIS MIL
PESOS.- Fecha de Emisión: Cuatro de marzo de dos mil
veintiuno.- El avalúo que se certifica ha sido determinado según
el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del impuesto
territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no
corresponde a una tasación comercial de la propiedad. Por Orden
del Director. Hay timbre electrónico del Servicio de Impuestos
Internos.- CERTIFICADO DE DEUDA . Certificado de deuda
emitido por la Tesorería General de la República, nombre;
MUÑOZ GONZÁLEZ PILAR ANDR Y OTRO, dirección; Avenida
Jorge Alessandri mil cuatrocientos treinta y uno CS ciento
sesenta, Comuna; Maipú, este Rol cero noventa y cuatro guion
cero tres mil ochocientos treinta y seis guion cero diez, NO
REGISTRA DEUDA; fecha de emisión del certificado; cuatro de
marzo de dos mil veintiuno a las doce treinta y tres minutos .
CERTIFICADO DE MATRIMONIO. Circunscripción: MAIPÚ.-
Número Inscripción: mil ciento ochenta y nueve. Año: dos mil
once.- Nombre del Marido: ALBERTO JOSÉ ARRIAGADA
BUSTOS.- Rol único nacional: quince millones trecientos treinta y
seis mil seiscientos dieciséis guion cero.- Fecha nacimiento:
Veintitrés de abril de mil novecientos ochenta y dos. Nombre de
la Mujer: PILAR ANDREA MUÑOZ GONZÁLEZ. Rol único
nacional: quince millones seiscientos sesenta y cuatro mil
seiscientos dieciocho guion cero.- Fecha nacimiento: Dieciocho
de marzo de mil novecientos ochenta y tres. FECHA
CELEBRACIÓN: once de noviembre del año dos mil once, en el
acto del matrimonio los contrayentes pactaron separación total

de bienes. FECHA EMISIÓN: cuatro de marzo del año dos mil
veintiuno, once horas veinte minutos. Hay firma de don Víctor
Rebolledo Salas, Jefe de Archivo General Suplente.
En comprobante y previa lectura firman los comparecientes. Se
da copia anotada la presente escritura pública en el repertorio de
Instrumentos Públicos con esta misma fecha bajo el mismo
número. DOY FE.-
IVONNE DEL CARMEN ARTEAGA PERALDI
C.I. Nº

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ARRIAGADA BUSTOS, ALBERTO JOSÉ

GONZÁLEZ VALENZUELA, SYLVIA ALICIA

EN SANTIAGO, REPUBLICA DE CHILE , a cinco de marzo del

año dos mil veintiuno, ante mí, RAIMUNDO ESPINOZA WOOD ,

Abogado, Notario Público Interino de la Primera Notaría de

Maipú- Santiago, según decreto setecientos cincuenta y tres

guión dos mil diecinueve de la Ilustre Corte de Apelaciones de

Santiago, debidamente protocolizado en los finales del Registro

del presente Bimestre bajo el número mil ochocientos sesenta y

tres guión dos mil diecinueve, con oficio en calle Monumento

número dos mil setenta y nueve, Comuna de Maipú, comparecen:

Don ALBERTO JOSÉ ARRIAGADA BUSTOS , chileno, casado

bajo el régimen de separación total de bienes, contador auditor,

cédula nacional de identidad número quince millones trescientos

sesenta y seis mil seiscientos dieciséis guion cero, domiciliado

en Calle Nereida mil trescientos ochenta y seis, Comuna de

Maipú, Provincia de Santiago, Región Metropolitana, por una

parte y en adelante indistintamente denominado “ cedente” y por

la otra parte doña SYLVIA ALICIA GONZÁLEZ VALENZUELA ,

chilena, casada, ejecutiva de ventas, cédula nacional de

identidad número nueve millones setecientos setenta y un mil

cuatrocientos sesenta y cuatro guion nueve, domiciliada en

Avenida Las Rejas Sur número novecientos setenta y cinco,

Santiago, Región Metropolitana por la otra parte y en adelante

denominada indistintamente “ cesionaria ”, ambos mayores de

edad, quienes acreditan su identidad con las cédulas citadas y

exponen. PRIMERO: Antecedentes Previos. Don Alberto José

Arriagada Bustos es dueño de derechos sobre la casa número

ciento sesenta, del Condominio Los Olivos de Maipú, con acceso

principal por Avenida Jorge Alessandri número mil cuatrocientos

treinta y uno, Comuna de Maipú, Región Metropolitana, de

acuerdo al plano archivado con el número cuatro mil

cuatrocientos setenta y ocho y cuatro mil cuatrocientos setenta y

ocho A; y dueño además de derechos en proporción al valor de lo

adquirido en unión de los otros adquirientes en los bienes

comunes entre los cuales se encuentra el terreno, que

corresponde a la parcela número sesenta y uno del Proyecto de

Parcelación El Molino, que deslinda: NORTE, en parte con

parcela sesenta y Sociedad Agrícola El Cerrillo; ORIENTE, con la

parcela sesenta y dos; SUR, en parte con parcelas sesenta y tres

y sesenta y cinco; PONIENTE, en parte con la parcela sesenta y

cinco y Sociedad Agrícola El Cerrillo.- La adquirió por compra a

la Sociedad INMOBILIARIA H.C.G. LIMITADA, según escritura de

fecha veintisiete de febrero del año dos mil catorce, otorgada en

la Notaría de Santiago de don René Benavente Cash, Repertorio

Número seis mil quinientos cincuenta y uno, por el precio de tres

mil novecientas cuarenta y cinco unidades de fomento, que se

dio por pagado.- La inscripción rola a fojas treinta mil

cuatrocientos treinta y cinco del Registro de Propiedad del año

dos mil catorce del Conservador de Bienes Raíces de Santiago.-

Rol de avalúo Número tres mil ochocientos treinta y seis guion

diez, Comuna de Maipú. SEGUNDO: Cesión de Derechos. Por

este acto e instrumento don ALBERTO JOSÉ ARRIAGADA

BUSTOS, vende, cede y transfiere los derechos singularizados

en la cláusula primera a SYLVIA ALICIA GONZÁLEZ

VALENZUELA, quien los compra, acepta y adquiere para sí.

TERCERO: Precio. El precio de la compraventa o cesión

asciende a la suma de diez millones de pesos, los que se pagan