Contrato Venta de Terrerno MODELO

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE TERRENOS
ENTRE:
De una parte los señores XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX quienes son portadores de las cedulas de identidad
personal y electoral número 001-XXXXXXXXXXXXXX, dominicanos, mayores de edad, casados entre sí, con
domicilio y residencia en esta ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional; quienes en lo adelante en el presente
CONTRATO se denominaran LOS VENDEDORES;
Y de la otra parte, el señor XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, titular de la cedula de identidad personal y electoral

número XXXXXXXXXXXXX, dominicano, mayor de edad, soltero, con domicilio y residencia en esta ciudad de
Santo Domingo, Distrito Nacional; quien en lo que sigue del presente contrato se denominara El COMPRADOR;
PREAMBULO
POR CUANTO: LOS VENDEDORES son propietarios de pleno derecho del terreno que se describe a continuación:
catorce mil setecientos sesenta y seis metros cuadrados (14,766.00mts); localizados en la comunidad de El Coco,
Pedro Brand, Distrito Nacional; ubicados dentro de la Parcela 343-A-34 del Distrito Catastral N° 08; matricula
N°0100069362; expedido por el Registrador de Títulos del Distrito Nacional en fecha seis (6) de mayo del año
dos mil once (2011); y de los cuales proceden a venderle a EL COMPRADOR la cantidad de 5,030 metros
cuadrados los cuales se encuentran debidamente señalizados en el plano anexo al presente contrato y que
forma parte integral del mismo.
POR CUANTO: A que LOS VENDEDORES han manifestado su deseo de venderle a EL COMPRADOR el terreno
antes descrito en su condición de legítimos propietarios;
Por tanto y en el entendido de que el presente contrato forma parte integral del presente contrato, las partes
HAN CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE
PRIMERO: LOS VENDEDORES venden, ceden y traspasan desde ahora y para siempre, con todas las garantías de
derecho, en favor de EL COMPRADOR, el inmueble que se describe a continuación:
Un aporcion de terreno de catorce mil setecientos sesenta y seis metros cuadrados

(14,766.00mts); localizados en la comunidad de El Coco, Pedro Brand, Distrito Nacional; ubicados
dentro de la Parcela 343-A-34 del Distrito Catastral N° 08; matricula N°0100069362; expedido por
el Registrador de Títulos del Distrito Nacional en fecha seis (6) de mayo del año dos mil once
(2011);
SEGUNDO: LOS VENDEDORES justifican su derecho de propiedad sobre el referido inmueble mediante la
presentación del Certificado de Titulo matricula 0100069362, expedido por el Registrador de Títulos del Distrito
Nacional en fecha seis (6) de mayo del año dos mil once (2011); comprometiéndose a someter al procedimiento
de deslinde y subdivisión y otorga poder al Registrador de Títulos a los fines correspondientes.
TERCERO: EI precio convenido entre las partes para la compraventa del referido inmueble, asciende a la suma
de ciento noventa mil pesos (RD$190,000.00), los cuales son pagaderos al momento de la firma del presente
contrato, sirviendo así el mismo de recibo formal de finiquito y descargo.
CUARTO: los vendedores garantizan que sobre el terreno objeto de presente contrato, no existe ninguna
hipoteca, ni oposición, ocupación, o cualquier otro tipo de impedimento que permita el disfrute pacífico a EL
COMPRADOR en virtud de las pegorrativas que Ie confiere el presente contrato y la ley sobre los derechos de
propiedad, comprometiéndose LOS VENDEDORES a resarcir a EL COMPRADOR en el supuesto que las
declaraciones de garantías fueran falsas.
QUINTO: Para todo lo no convenido expresamente en este acto las partes se remiten al derecho comun.
HECHO Y FIRMADO en cuatro (4) originales de un mismo tenor y efecto, uno para cada una de las partes y uno
para el Notario Público actuante. En la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, capital de la Republica
Dominicana, a los nueve (9) días del mes de Marzo del año dos mil diecisiete (2017).
Por LOS VENDEDORES:
Luis Antonio Gomez Bueno Mirna Teresita Chavez de Gomez
Por EL COMPRADOR:
Luis Bolívar Fernández Zucco
Yo XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, Abogado Notario Público de los del número para el Distrito Nacional, inscrito
debidamente en el Colegio de Notarios con la matrícula 4018; CERTIFICO Y DOY FE, que las firmas que anteceden
fueron puestas en mi presencia libre y voluntariamente por LuXXXXXXXXXXXX y XXXXXXXXXXXXX personas que
doy fe conocer y cuyas generales y calidades constan en el presente documento, y quienes me han manifestado
que esas son las firmas que ellos acostumbran usar en todos los actos de sus vidas. En la ciudad de Santo
Domingo, Distrito Nacional a los nueve (9) días del mes de Marzo del año dos mil diecisiete (2017).
Doctor Jose Isidro Frías Guerrero

Abogado Notario

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Y de la otra parte, el señor XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, titular de la cedula de identidad personal y electoral

HAN CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE

Un aporcion de terreno de catorce mil setecientos sesenta y seis metros cuadrados

Por LOS VENDEDORES:

Luis Antonio Gomez Bueno Mirna Teresita Chavez de Gomez

Luis Bolívar Fernández Zucco

Doctor Jose Isidro Frías Guerrero

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