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Promesa de Contrato de Compraventa

Este documento es un contrato de promesa de compraventa entre un prometiente vendedor y un prometiente comprador de una casa. El prometiente vendedor se compromete a transferir la propiedad de la casa al comprador, y este último se compromete a adquirirla. El contrato establece el precio de venta, las condiciones de pago, y la fecha en que se realizará la escritura para transferir legalmente la propiedad.

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Promesa de Contrato de Compraventa

Este documento es un contrato de promesa de compraventa entre un prometiente vendedor y un prometiente comprador de una casa. El prometiente vendedor se compromete a transferir la propiedad de la casa al comprador, y este último se compromete a adquirirla. El contrato establece el precio de venta, las condiciones de pago, y la fecha en que se realizará la escritura para transferir legalmente la propiedad.

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En la ciudad de……………, a los…………… (………..

) días de el mes de
………………………., entre los suscritos
…………………………………………………., mayor de edad, vecino(a) de esta
ciudad, identificado(a) como aparece al pie de su correspondiente firma, de estado civil
……………….., quien para los efectos de este contrato se denominara el Prometiente
Vendedor, por una parte, y …………………………………….., también mayor y
vecino(a) de esta ciudad, de estado civil …………., identificado(a) como aparece al pie
de su respectiva firma quien en adelante se denominara el Prometiente Comprador, se
ha celebrado un contrato de promesa de compraventa, que se condensa dentro de las
siguientes cláusulas:

PRIMERA: El prometiente vendedor se obliga a transferir a favor del prometiente


comprador, a título de compraventa y éste se obliga a adquirir del primero, al mismo
título, el derecho de dominio, propiedad y posesión que tiene y ejerce sobre el siguiente
bien inmueble: Una casa de habitación, junto con el lote donde se halla construida, con
superficie aproximada de ……………… (…………) metros cuadrados, Registro
Catastral número …………………, localizada en el Perímetro Urbano de
…………………., distinguida con el número ……….. de la calle ………, de la actual
nomenclatura, alinderado de la siguiente forma: Por el norte, con el número …………
de la misma calle; Por el sur, con el número …………… de la misma calle; Por el
oriente, con la calle ……….; Por el occidente, con la carrera ……... No obstante, la
cabida y linderos, la venta se verificara como cuerpo cierto.

SEGUNDA: El inmueble prometido en venta y de que da cuenta la cláusula anterior,


fue adquirido por el prometiente vendedor, en su estado civil actual, por compra que de
él hizo a …………………………………………………..como consta en la escritura
Pública número …………….. de la fecha …………………, otorgada en la Notaría
……………. del Circulo de …………….. Registrada en la Oficina de registro de
Instrumentos Públicos de………………….., al folio de Matricula Inmobiliaria
número…………………..

TERCERA: El inmueble objeto de esta promesa, le será entregado al prometiente


comprador, libre del derecho de usufructo, censo, uso o habitación, servidumbre,
gravámenes, limitaciones o condiciones de dominio, embargos, pleitos pendientes y en
general, de todo factor que pudiera afectar el derecho del prometiente comprador sobre
el inmueble.

CUARTA: El bien materia de este contrato, le será entregado por el prometiente


vendedor al prometiente comprador, a paz y salvo por todo concepto, en especial, en
impuestos de valorización, tasas, contribuciones, acueducto y alcantarillado, energía,
etc. Por consiguiente, serán de cargo del prometiente comprador, los que se causaren a
partir de la fecha de la escritura que eleve a tal acto este contrato.

QUINTA: La entrega del inmueble se verificara el día en que se otorgue la respectiva


escritura de compraventa, para lo cual los contratantes han acordado la hora de las
…………………… (………….A.M.) del día ……………. (…………) del mes de
…………, en la Notaría ……………. del Circulo de ………………….

SEXTA: El precio o valor del inmueble, objeto de este contrato, es la suma de


………………………. ($.................), que el prometiente comprador se obliga a pagar al
prometiente vendedor, en la siguiente forma: el día de hoy, al suscribirse este contrato,
la cantidad de …………………… ($...................) y el saldo de ………………..
($..........................) el día señalado para el otorgamiento de la escritura de compraventa
del inmueble, sin perjuicio de que antes del plazo estipulado, se otorgue la escritura, de
común acuerdo entre los contratantes. Igualmente, el término señalado para la escriturad
de compraventa, podrá ser ampliado, de común acuerdo entre los contratantes, en cuyo
caso así se hará constar al final de este documento. Es entendido que los gastos que
demande la escrituración por razón de este contrato, serán sufragados por los
prometientes vendedor y comprador, por partes iguales.

SEPTIMA: En este contrato queda incluido el derecho a la línea telefónica número


…………….. junto con su respectivo aparato.

OCTAVA: El contratante que incumpliere alguna o varias de las cláusulas aquí


consignadas, pagará al contratante cumplido, a titulo de multa, la suma
de…………………… ($...................), la cual podrá hacerse efectiva, desde el día
siguiente a su incumplimiento o infracción, por la vía ejecutiva, sin que haya lugar a
requerimiento ni constitución en mora.

EL PROMETIENTE VENDEDOR

………………………………..
C.C No……………….DE……………….
.

EL PROMETIENTE COMPRADOR

……………………………….
C.C No……………….DE……………….
.

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