Carta de Pago Total - Banrural

NUMERO TRES (03).
En la Ciudad de Cuilapa, departamento de Santa Rosa, el día veintisiete de enero del año dos mil
veintiuno. ANTE MÍ: ANGELA SOFIA BLAS MARROQUIN, NOTARIA, comparece YOSELIN ESMERALDA MENÉNDEZ
COLINDRES, de veintinueve años de edad, soltera, guatemalteca, Licenciada en Administración de Empresas, de este
domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificación (DPI) con Código Único de Identificación (CUI)
número dos mil trescientos cuarenta espacio cuarenta y cuatro mil quinientos nueve espacio cero seiscientos uno
(2340 44509 0601), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quien actúa en
su calidad de Mandataria Especial con Representación del BANCO DE DESARROLLO URBANO, SOCIEDAD ANONIMA
-BANDU-, personería que acredita con el primer testimonio de la escritura Pública numero ciento setenta y cinco,
autorizada por el Notario Brandon Abimael Osorio Silva, el día veintinueve de diciembre del año dos mil dieciocho, en
la ciudad de Guatemala, la cual se encuentra debidamente inscrita en el Archivo General de Protocolos, Registro
Electrónico de Poderes, del Organismo Judicial, bajo la inscripción uno del Poder numero trescientos cincuenta y nueve
mil quinientos ochenta guion E (359589-E), con fecha dos de enero del año dos mil diecinueve; y en el Registro
Mercantil General de la Republica bajo el numero ciento treinta y nueve, folio ciento treinta y nueve, libro setenta y
cinco de Mandatos, con fecha cuatro de enero del año dos mil diecinueve. Institución que será denominada en el
presente instrumento en forma indistinta como BANDU o el Banco. YO NOTARIA DOY FE: a) de que la compareciente
me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles; b) ser de los datos de identificación antes
mencionados; c) de haber tenido a la vista la documentación con la que se acredita la representación, la cual es
suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para la celebración de la presente escritura pública; y d) de palabra y
en español manifiesta que por este acto otorga CARTA DE PAGO TOTAL, conforme a las clausulas siguientes:
PRIMERA: Manifiesta la compareciente, en la calidad con que actúa, que conforme a la escritura pública número
setenta y siete, autorizada en el municipio de Barberena, departamento de Santa Rosa, el día catorce de marzo del año
dos mil dieciséis, por la Notaria Diana Castañeda Rodríguez, el señor EDINSON FROILÁN HERNÁNDEZ MARTÍNEZ, se
reconoció deudor del BANCO DE DESARROLLO URBANO, SOCIEDAD ANONIMA, por la cantidad de dinero, términos y
demás condiciones establecidos en dicho instrumento, garantizando la obligación con hipoteca en PRIMER lugar sobre
la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad con el número VEINTIDOS (22); folio VEINTIDOS (22); Libro
VEINTE E (20E) de JUTIAPA; registrada en la inscripción hipotecaria número UNO (01); dicha obligación identificada en
los registros del Banco con el número: setecientos treinta y un millones novecientos cuarenta y siete mil quinientos
veintinueve (731947529). SEGUNDA: Continua manifestando la compareciente, en la calidad con que actúa, que en
virtud de la cancelación total de la obligación antes referida, lo que se acredita con el recibo de caja emitido por el
Banco e identificado con el número ciento once millones seiscientos veinticuatro mil once (11624011), de fecha
veinticinco de enero del año dos mil veintiuno; certificación extendida por el Departamento de Cartera número SRD
guion CERT guion cinco mil dieciséis guion dos mil veintiuno, de fecha veinticinco de enero del año dos mil veintiuno; y
Constancia de Liberación de Garantía número SP guion cinco millones setecientos cuarenta y un mil doscientos dos
guion dos mil veintiuno, de fecha veinticinco de enero del año dos mil veintiuno, extendida por la Gerencia Legal, por
el presente acto, el Banco, a través de su mandataria, otorga la presente CARTA DE PAGO TOTAL a favor de EDINSON
FROILÁN HERNÁNDEZ MARTÍNEZ, solicitando al señor Registrador de la Propiedad se sirva cancelar el gravamen
hipotecario que consta en la inscripción hipotecaria número UNO (1), sobre la finca relacionada. TERCERA: Por
advertencia de la infrascrita Notaria, la compareciente, en la calidad con que actúa, manifiesta que sobre el crédito que
cancela no pesan gravámenes o limitaciones que puedan afectar los derechos de terceras personas. CUARTA: La
compareciente, en la calidad con que actúa, manifiesta que acepta el contenido del presente instrumento. YO
NOTARIA DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la documentación antes relacionada;
c) Que leo íntegramente el contenido de la presente escritura a la compareciente, quien, enterada de su contenido,
objeto, validez, obligación registral y demás efectos legales, lo ratifica, acepta y firma, con la Notaria autorizante.

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