PROYECTO DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE TRES NIVELES, DISTRITO DE

GREGORIO ALBARRACIN LANCHIPA - PROVINCIA DE TACNA - DEPARTAMENTO

DE TACNA

UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN – FACULTAD DE

INGENIERIA CIVIL, ARQUITECTURA Y GEOTECNIA – ESCUELA
PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL

TEMA:
PROYECTO DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE TRES NIVELES, DISTRITO DE
GREGORIO ALBARRACIN LANCHIPA - PROVINCIA DE TACNA -
DEPARTAMENTO DE TACNA

ASIGNATURA:
INSTALACIONES INTERIORES

DOCENTE:
Msc. MIRTHA ZULEMA TOLEDO ROSALES

PRESENTADO POR:

ZAPATA ESTACA, RICARDO STEFANO 2018-129028

ACERO FLORES, FRANCO ELVIS 2018-129029
FLORES COAPAZA, VICTOR DANIEL 2018-129022
TICONA APAZA, EVELYN PAMELA 2018-129034

TACNA – PERÚ
06/12/2021

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GREGORIO ALBARRACIN LANCHIPA - PROVINCIA DE TACNA - DEPARTAMENTO
DE TACNA

MEMORIA DESCRIPTIVA

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GREGORIO ALBARRACIN LANCHIPA - PROVINCIA DE TACNA - DEPARTAMENTO
DE TACNA

1 GENERALIDADES
La presente memoria describe las características del Proyecto "VIVIENDA
MULTIFAMILIAR”, de propiedad de INMOBILIARIA CONSTRUCT BASADRE
S.A.C; el Proyecto está conformado por una edificación de 3 plantas y azotea donde se
plantea la construcción de una edificación para uso de vivienda multifamiliar. El proyecto
se encuentra ubicado en la ASOC. VIV. VILLA TRANSPORTISTA II MZ. 128 LT. 09.

ANTECEDENTES

 Del Perfil de Inversión

El proyecto de inversión privada Sobre el terreno se plantea la construcción de un

edificio multifamiliar de 3 niveles donde el segundo y tercer nivel son pisos típicos, y
azotea, el cual se dispone en el terreno con una forma irregular permitiendo que las
viviendas se orienten hacia la calle Croacia de la calle comandante Julián Cruzado. El
edificio cuenta con 3 departamentos.
El monto de inversión de la alternativa seleccionada asciende a (S/. 6, 100, 625.75) y
comprende de lo siguiente:

Componente 1: Suficiente y adecuada infraestructura.

- 3 dormitorios por departamento
DEPARTAMENTO 01
- Dormitorio Principal
12.60m2
- Dormitorio 01 11.40m2
- Dormitorio 02 11.20m2
DEPARTAMENTO 02
- Dormitorio Principal
12.60m2
- Dormitorio 01 11.40m2
- Dormitorio 02 11.20m2
DEPARTAMENTO 03
- Dormitorio Principal
12.60m2

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- Dormitorio 01 11.40m2
- Dormitorio 02 11.20m2
Componente 2: Suficiente y adecuada infraestructura de servicios.
DEPARTAMENTO 01
- Cocina 12.50m2
- Despensa 2.00m2
- Baño de dormitorio principal 3.90m2
- Baño 3.00m2
- Closet 1.10m2
- Sala, Comedor y Hall 29.60m2
- Hall de escalera 2.60m2

DEPARTAMENTO 02
- Cocina 7.40m2
- Patio de cocina 3.80m2
- Baño de dormitorio principal 3.90m2
- Baño 3.00m2
- Closet 1.10m2
- Sala, Comedor y Hall 31.80m2
- Balcón 01 3.50m2
- Balcón 02 0.40m2

DEPARTAMENTO 03
- Cocina 7.40m2
- Patio de cocina 3.80m2
- Baño de dormitorio principal 3.90m2
- Baño 3.00m2
- Closet 1.10m2
- Sala, Comedor y Hall 31.80m2
- Balcón 01 3.50m2
- Balcón 02 0.40m2

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Componente 3: Suficiente y adecuada infraestructura complementaria y

circulación.
DEPARTAMENTO 01
- Patio - Jardín 4.40m2
- Patio de cocina 6.00m2
- Escaleras 4.60m2
- Pasadizo 7.30m2

DEPARTAMENTO 02
- Vacío 01 4.20m2
- Vacío 02 5.90m2
- Patio de cocina 3.80m2
- Escaleras 6.80m2
- Pasadizo 7.30m2
- Pasadizo de la escalera 3.50m2

DEPARTAMENTO 03
- Vacío 01 4.20m2
- Vacío 02 5.90m2
- Patio de cocina 3.80m2
- Escaleras 6.80m2
- Pasadizo 7.30m2
- Pasadizo de la escalera 3.50m2

AZOTEA
- Área techada 106.20m2
- Tanque Elevado 4.20m2
- Escalera 5.20m2
- Cubierta teatina (estructura de acero y vidrio

Componente 4: Adecuado equipamiento y mobiliario

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- Equipamiento de ambientes habitacionales e instalaciones sanitarias y

eléctricas.

1.1 POBLACION BENEFICIADA

De acuerdo a la ficha técnica estándar para el mejoramiento, ampliación y/o

construcción de la vivienda multifamiliar, esta tiene una capacidad para 3 familias, una
familia por cada nivel, los cuales serán beneficiarias.

1.2 UBICACIÓN

Ubicada en la ASOC. VIV. VILLA TRANSPORTISTA II MZ. 128 LT. 09. sector de
pampas de Viñani del distrito Gregorio Albarracín Lanchipa. Ubicado al sur de la
Asoc de vivienda Villa el Nazareno, por el este se ubica la Asoc de vivienda villa 28
de octubre, por el oeste se ubica la Asoc de vivienda villa del norte y por el sur se
ubica la IE Dr. José Antonio Encinas Franco y el mercado 15 de enero.

Región Tacna
Departamento Tacna
Provincia Tacna
Distrito Gregorio Albarracín Lanchipa

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VIVIENDA
MULTIFAMILIAR

CLIMA
En Tacna, los veranos son calurosos, áridos y mayormente nublados y los inviernos
son frescos, secos y mayormente despejados. Durante el transcurso del año, la
temperatura generalmente varía de 11 °C a 27 °C y rara vez baja a menos de 9 °C o
sube a más de 28 °C.
En base a la puntuación de turismo, las mejores épocas del año para visitar Tacna para
actividades de tiempo caluroso son desde finales de Febrero hasta finales de Mayo y
desde mediados de Octubre hasta principios de Enero.
La temporada templada dura 3.3 meses, del 24 de diciembre al 2 de abril, y la
temperatura máxima promedio diaria es más de 25 °C. El mes más cálido del año en
Tacna es febrero, con una temperatura máxima promedio de 27 °C y mínima de 18 °C.
La temporada fresca dura 3.4 meses, del 3 de junio al 16 de setiembre, y la
temperatura máxima promedio diaria es menos de 20 °C. El mes más frío del año en
Tacna es Julio, con una temperatura mínima promedio de 11 °C y máxima de 19 °C.

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1.3 VIAS DE ACCESO

Para llegar al terreno de la edificación se debe hacer el siguiente recorrido:

Ingresar a través de la Av. Soberanía nacional por calle abajo Max Ule o por calle
arriba CMDT. Julián Cruzado, pasando por la calle Croacia donde queda el lugar de
construcción, todas las vías de acceso son trocha carrozable salvo la avenida que se
encuentra asfaltada.

1.4 SITUACION ACTUAL DEL PROYECTO

Actualmente se cuenta con el terreno para la construcción de la infraestructura del

edificio de vivienda multifamiliar que beneficiara un promedio de 3 familias.
La edificación se encuentra emplazado con las siguientes medidas y colindancias.
- Por el Sur: colinda con la Calle Max Ule en una línea recta de 41.8 m.
- Por el Oeste: Se encuentra una propiedad privada y la calle Siria.
- Por el este: Se encuentra la calle Croacia.
- Por el Norte: colinda con la calle comandante Julián Cruzado en una línea recta
de 72.7 m.

El área de la vivienda multifamiliar es de 125.78 m2

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FOTO 1. Acceso desde la Calle Max Ule

2 DESCRIPCION DEL PROYECTO PROPUESTO

La Municipalidad Distrital Santa Rita de Siguas, a través de la Sub Gerencia de
Ingeniería de la Gerencia de Desarrollo Urbano, Infraestructura y Transporte, ha
elaborado el Expediente Técnico PROYECTO DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR
DE TRES NIVELES, DISTRITO DE GREGORIO ALBARRACIN LANCHIPA -
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De acuerdo al Perfil Técnico aprobado de acuerdo a las Normas de Contraloría para el
Control de Obras del Sector Publico.

2.1 OBJETIVOS DEL PROYECTO

 Mejorar el nivel de vida de las familias mejorando el entorno de los diferentes

conjuntos habitacionales y espacios comunes agradables.
 Brindar servicio de departamentos de calidad que satisfaga a la clientela más exigente,
siendo a su vez, una fuente de ingresos, generadora de empleos y un contribuyente a los
ingresos públicos.

1.1 RESUMEN DE METAS

Componente 1: Suficiente y adecuada infraestructura.

Componente 2: Suficiente y adecuada infraestructura de servicios.
Componente 3: Suficiente y adecuada infraestructura complementaria y
circulación.
Componente 4: Adecuado equipamiento y mobiliario

3.3. CUADRO RESUMEN PRESUPUESTO

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3.4. PLAZO DE EJECUCION

Se ha calculado un tiempo de ejecución de obra de 180 días Calendario; de acuerdo a

los tiempos de programación de la programación de la obra. El inicio de obra
contractual se estipula cuando se hayan cumplido con todos los requisitos previstos en
el Reglamento de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado.

3.5. MODALIDAD DE EJECUCION

La obra se ejecutará por la modalidad de Administración Indirecta (Contrato).

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MEMORIA DE CALCULO

I. AGUA FRÍA:

1.1. Dotaciones:

Dotaciones de agua para viviendas unifamiliares estarán de acuerdo al área

total del lote según la siguiente Tabla.

Área total del lote en m2 Dotación L/d

Hasta 200 1 500
201 a 300 1 700
301 a 400 1 900
401 a 500 2 100
501 a 600 2 200
601 a 700 2 300
701 a 800 2 400
801 a 900 2 500

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901 a 1 000 2 600

1 001 a 1 200 2 800
1 201 a 1 400 3 000
1 401 a 1 700 3 400
1 701 a 2 000 3 800
2 001 a 2 500 4 500
2 501 a 3 000 5 000
Mayores a 3000 5 000 más 100 L/d por cada
100 m2 de superficie adicional

Dotaciones de agua para edificios multifamiliares deberán tener una dotación

de agua para consumo humano, de acuerdo con el número de dormitorios de
cada departamento según la siguiente Tabla.

Número de dormitorios por Dotación por departamento

departamento L/d
1 500
2 850
3 1 200
4 1 350
5 1 500

1.2. Cálculo de Consumo Promedio Diario (QPD):

Edificio Multifamiliar, con 3 departamentos, la dotación es de 3 600 L/d.

El proyecto considera: 01 acometida de la Red Pública, con medidor de gasto

general con regulación, tanque cisterna, tanque elevado y distribución a los
pisos inferiores.

1.3. Cálculo de Tanque Cisterna y Tanque Elevado

El tanque cisterna (TC) deberá tener una capacidad útil no menor de 3/4 del
consumo promedio diario.
El tanque elevado (TE) deberá tener una capacidad útil no menor de 1/3 del
consumo promedio diario.

Volumen de regulación TC:

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3/4 x QPD = 3/4 x 3 600 = 2 700 L ≈ 5 000 L. CAPACIDAD OPTIMA

ASUMIDA
Volumen de regulación TE:
1/3 x QPD = 1/3 x 3 600 = 1 200 L ≈ 2 500 L. CAPACIDAD OPTIMA
ASUMIDA

El proyecto considera: 01 tanque de capacidad de 2 500 L. (2.5 m3) TE y 01

tanque de capacidad 5 000 L (5.0 m3) TC.

1.4. Cálculo de Tubería Red - Tanque Cisterna (Alimentación)

Volumen de Tanque Cisterna (VTC) 5 000 Litros

Tiempo de llenado de TC (TTC) 4 horas
Caudal de llenado de TC (QTC)

V TC 5000 L L m3
Q TC = = =0.3472 =0.000347
T TC ×3 600 4 h× 3600 s s

Para el cálculo de la velocidad se considera el caudal y el radio de la tubería

según el siguiente cuadro.

Diámetro
1½’’ 1¼’’ 1’’ 3/4’’ 1/2’’
(pulgadas)
Radio
0.02 0.016 0.0125 0.01 0.0075
(metros)

Q TC 0.000347 m
Velocidad= = 2
=1.96
A π × 0.0075 s

Para el cálculo del diámetro de las tuberías de distribución, la velocidad

mínima será de 0.60 m/s y la velocidad máxima según la siguiente tabla.

Diámetro (mm) Velocidad máxima (m/s)

15 (1/2’’) 1.90
20 (3/4’’) 2.20
25 (1’’) 2.48
32 (1 ¼’’) 2.85
40 y mayores (1 ½’’ y mayores) 3.00

Velocidad calculada: 1.96 m/s < Velocidad máxima: 2.20 m/s - Cumple.

La tubería de alimentación será de ø 3/4”.

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1.5. Cálculo de Tanque Cisterna - Tanque Elevado (Impulsión)

Volumen de Tanque Elevado (VTE) 2 500 Litros

Tiempo de llenado de TE (TTE) 2 horas
Caudal de llenado de TE (QTE)

V TE 2500 L L m3
QTE = = =0.3472 =0.000347
T TE × 3 600 2 h ×3600 s s

Q TE 0.000347 m
Velocidad= = 2
=1.96
A π × 0.0075 s

Para el cálculo del diámetro de las tuberías de distribución, la velocidad

mínima será de 0.60 m/s y la velocidad máxima según la siguiente tabla.

Diámetro (mm) Velocidad máxima (m/s)

15 (1/2’’) 1.90
20 (3/4’’) 2.20
25 (1’’) 2.48
32 (1 ¼’’) 2.85
40 y mayores (1 ½’’ y mayores) 3.00

Velocidad calculada: 1.96 m/s < Velocidad máxima: 2.20 m/s - Cumple.

La tubería de impulsión será de ø 3/4”.

II. DESAGÜE. -

Las aguas servidas del proyecto se eliminarán por gravedad mediante tuberías que
empalmarán mediante arrastre hidráulico hacia el colector de desagüe
correspondiente de la red pública. Estas tuberías cuentan con diámetros y pendientes
suficientes y reglamentarios.
Asimismo, las aguas pluviales que se depositen en los techos y terrazas, se evacuarán a
jardines exteriores y vía pública mediante pendientes adecuadas, sumideros y tuberías

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