Contrato de Compraventalorenap

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CONTRATO DE COMPRAVENTA

FRANCISCO JAVIER PINILLA ARANCIBIA

CON

LORENA PAZ PAREDES MONTECINOS Y VIOLETA GLARIA

SALDAMANDO.-

Repertorio Nº ----/2020

EN VALPARAÍSO, REPÚBLICA DE CHILE , a ____ día, mes y año_____, ante mí,

Notario Público del titular don o doña_______________________________


domiciliado en ______________________________________________, comparecen:

como parte vendedora, don FRANCISCO JAVIER PINILLA ARANCIBIA,

Chileno, Jubilado, Cédula nacional de identidad número cuatro millones treinta mil

quinientos cincuenta y cinco guión seis, Casado, con domicilio en Camino Quebrada

Verde ciento cincuenta y ocho, Cerro Toro, Ciudad de Valparaíso; y por la otra parte

comparecen como compradoras, doña LORENA PAZ PAREDES MONTECINO,

Chilena, Administradora pública, Cédula nacional de identidad número dieciocho

millones ochocientos dieciocho mil quinientos cincuenta y tres guión tres, Soltera,

domiciliada en Clentauro quinientos cuarenta y cuatro A, Ciudad de Valparaíso; y


doña VIOLETA GLARIA SALDAMANDO, Chilena, Socio-economista, Cédula

nacional de identidad número catorce millones ciento treinta y dos mil setenta guión k,
Soltera, domiciliada en Camino Cintura número mil ciento cuatro, Ciudad de

Valparaíso. Tal como se declara, todos los comparecientes son chilenos y mayores de

edad, quienes acreditan sus identidades con sus respectivas cédulas de identidad, ya

anotadas y exponen: PRIMERO: Declara la parte vendedora ser dueña del inmueble

ubicado en calle Los Castaños número cuatrocientos setenta y nueve, Escala Interior,

Cerro Toro, comuna de Valparaíso, según consta en el plano individual numero V

guión seis guión cinco mil doscientos veintiséis, S.U. del Ministerio de Bienes

Nacionales que se agregó al Registro de Documentos con el numero trecientos siete,

con una superficie aproximada de doscientos treinta y dos coma cincuenta metros

cuadrados, y deslinda: Norte, propiedad de Remigio Andrade, en once coma ochenta

metros, separado por talud de tierra; Este, propiedad de José Jofré, en veintiuno como

sesenta metros, separado por cerco de madera; Sur, calle Quebrada Las Perdices, en

Proyecto, en diez metros separado por cerco de madera y latas; Oeste, propiedad de

Luis Cruz, en veintiuno coma sesenta metros separado por cerco de madera.- Lo

adquirió por Resolución número mil doscientos cinco del veinticuatro de Noviembre

de mil novecientos noventa y cuatro, del Ministerio de Bienes Nacionales, expediente

administrativo número novecientos un mil quinientos veinte y nueve. El dominio corre

inscrito a favor de la parte vendedora a fojas dos mil seiscientos sesenta y uno, vuelta

numero mil novecientos setenta y cuatro, correspondiente al Registro de Propiedad

del Conservador de Bienes Raíces de la ciudad de Valparaíso correspondiente al año


mil novecientos noventa y cinco.- SEGUNDO: Por el presente instrumento don

FRANCISCO JAVIER PINILLA ARANCIBIA, vende, cede y transfiere la totalidad

o el cien por ciento del inmueble individualizado en la cláusula primera del presente

contrato, a las compradoras doña LORENA PAZ PAREDES MONTECINO Y

VIOLETA GLARIA SALDAMANDO, quienes compran, adquieren y aceptan para


sí la presente compraventa.- TERCERO: El precio de la compraventa es la suma de

DIECIOCHO MILLONES DE PESOS, precio que la parte vendedora declara recibir


al contado, a su entera conformidad, con esta fecha.- CUARTO: La entrega material

de la propiedad se efectúa en este acto, a entera conformidad de las compradoras.-

QUINTO: La compraventa se hace en el estado en que se encuentra la propiedad

inmueble, y las compradoras declaran conocer y aceptar con todo lo edificado y

plantado, con sus derechos, usos, costumbres y servidumbres, activas y pasivas, y

demás adherentes, libre de embargo, prohibición, juicios, acciones resolutorias y de

cualquier otro gravamen o limitación de dominio, y con sus consumos al día,

respondiendo la parte vendedora a las compradoras, del saneamiento legal en

conformidad a la ley.- SEXTO: Por el presente instrumento, doña ROSA LIDIA

NIETO GALLEGOS, Chilena, Dueña de casa, Cédula de identidad número cuatro

millones ciento sesenta y tres mil novecientos noventa y nueve guión siete, con

domicilio en Camino Quebrada Verde ciento cincuenta y ocho, Cerro Toro, Ciudad de

Valparaíso, y cónyuge de la parte vendedora, declara autorizar expresamente a don

FRANCISCO JAVIER PINILLA ARANCIBIA para celebrar el presente Contrato


de Compraventa, dando cumplimiento a lo establecido por el articulo mil setecientos

cuarenta y nueve inciso tercero del Código Civil y demás normas pertinentes.-

SÉPTIMO: Las partes facultan a la abogada Natalia Millaray Castillo Jamett, Cédula

Nacional de Identidad número dieciséis millones setecientos cuarenta y cuatro mil uno

guión cero, domiciliada en calle Condell número mil trescientos ochenta y seis, ciudad

de Valparaíso, para que en representación de estas, enmiende cualquier error de

hecho, o referencial, de citas o números que se hubieren cometido en la redacción de la

cláusula primera de la presente escritura, pudiendo de la misma manera, cubrir o

salvar cualquiera omisión al respecto; en este orden se le faculta, incluso, para suscribir

escrituras rectificatorias, ampliación de la presente, y declaraciones juradas, dentro de

los términos pactados, sirviendo esta escritura y el contenido de esta cláusula como
suficiente poder o mandato para tales efectos.- OCTAVO: Para todos los efectos

legales derivados del presente contrato, las partes fijan domicilio en la ciudad de
Valparaíso, dando así competencia expresa a sus Tribunales Ordinarios de Justicia.-

NOVENO: Se faculta en forma irrevocable al portador de copia autorizada de la

presente escritura, para requerir y firmar las anotaciones, inscripciones y

subinscripciones que fueren procedentes en derecho, en los registros respectivos, todo

ello en conformidad a lo dispuesto en los artículos seiscientos ochenta y seis y dos mil

ciento sesenta y nueve, ambos del Código Civil.- CONTRIBUCIONES: Rol de

Avalúo número: dos mil doscientos setenta y seis guión treinta y seis, de la comuna

de Valparaíso, se encuentra EXENTO al pago de Contribuciones a los Bienes Raíces,

según consta de Certificado de Avalúo Fiscal, emitido por el Servicio de Impuestos

Internos Online, documento tenido a la vista para su cotejo y devuelto a su interesado.-

En comprobante firman los comparecientes con el Ministro de Fe que autoriza.- Se

anota en el repertorio con el número --------------------.- Se da copia.- Doy Fe.

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