CESIÓN ONEROSA DE DERECHOS SOBRE INMUEBLE

SANDRA CECILIA VILCHES MARÍN Y OTROS

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Repertorio N° .- En Viña del Mar, República de Chile a 22
de July de 2022------------ del año dos mil veintiuno, ante
mí, RAUL FARREN PAREDES, abogado, Notario Público, Titular
de la Primera Notaría de Viña del Mar, con oficio en calle Villanelo
número sesenta y seis, comparece a celebrar el presente contrato
de cesión de derechos: por la parte cedente; en adelante como la
parte cedente o “la cedente”; doña SANDRA CECILIA VILCHES
MARÍN, chilena, soltera, dependiente, cédula nacional de
identidad número nueve millones setecientos setenta y cuatro mil
quinientos guión cinco, con domicilio en Pasaje Isla Negra número
once, Santa Julia Viña del Mar; don JOSÉ LUIS GUERRERO
OVALLE, chileno, dependiente, cédula nacional de identidad
número cuatro millones novecientos treinta y tres mil ochocientos
noventa y cinco guión tres, en calidad de administrador de los
bienes de la sociedad conyugal, así como de los bienes propios de
su cónyuge, casado con doña AURORA DEL CARMEN VILCHES
MARÍN, chilena, casada, dependiente, cédula nacional de
identidad número cinco millones cuatrocientos cincuenta y seis mil
ochocientos sesenta y nueve guión K, quien comparece
autorizando la presente Cesión de Derechos, ambos con domicilio
en Calle Pucón trecientos treinta, Achupallas, Viña del Mar; don
JAIME ANTONIO DELFINO SALVADOR chileno, dependiente,
cédula nacional de identidad número seis millones cuatrocientos
dieciséis mil doscientos treinta y seis guión cinco, en calidad de
administrador de los bienes de la sociedad conyugal, así como de
los bienes propios de su cónyuge, casado con doña ANA MARÍA
VILCHES MARÍN, chilena, casada, dependiente, cédula nacional
de identidad número ocho millones doscientos cuarenta y siete mil
quinientos setenta y siete guión K, quien comparece autorizando
la presente Cesión de Derechos, ambos con domicilio en calle
Las Maravillas trescientos treinta y cuatro, Achupallas, Viña del
Mar; don LUIS PATRICIO VILCHES MARÍN, chileno,
dependiente, cédula nacional de identidad número ocho millones
novecientos treinta y dos mil setecientos setenta y uno guión siete,
en calidad de administrador de los bienes de la sociedad
conyugal, así como de los bienes propios de su cónyuge, casado
con doña ANA PAULINA NÚÑEZ GONZÁLEZ, chilena, casada,
dependiente, cédula nacional de identidad número catorce
millones cuatrocientos cuarenta y nueve mil quinientos dieciséis
guión cero, quien comparece autorizando la presente Cesión de
Derechos, ambos con domicilio en calle Chilpaco doscientos
ochenta y cuatro, Villa Independencia, Viña del Mar; don
CLAUDIO ARÍSTEDES VILCHES MARÍN, chileno, dependiente,
cédula nacional de identidad número nueve millones cuatrocientos
cuarenta y siete mil doscientos cuarenta y siete guión cuatro, en
calidad de administrador de los bienes de la sociedad conyugal,
así como de los bienes propios de su cónyuge, casado con doña
MARÍA JACQUELINE GONZÁLEZ GONZÁLEZ, chilena, casada,
dependiente, cédula nacional de identidad número diez millones
cuatrocientos cincuenta y ocho mil novecientos veintiuno guión
nueve, quien comparece autorizando la presente Cesión de
Derechos, ambos con domicilio en calle Ulises Poirier número
veintinueve, Achupallas, Viña del Mar; y por la parte cesionaria o
“el cesionario”; don GONZALO FELIPE VILCHES GONZÁLEZ,
chileno, soltero, mecánico, cédula nacional de identidad número
dieciséis millones quinientos tres mil ciento noventa guión tres,
domiciliado en Pasaje Orozco número ciento veinte, Villa Rukán,
Viña del Mar, en adelante la parte cesionaria o “el cesionario”;
todos mayores de edad, quienes acreditaron su identidad con las
respectivas cédulas de identidad anotadas, exponen: PRIMERO:
Doña SANDRA CECILIA VILCHES MARÍN, doña AURORA DEL
CARMEN VILCHES MARÍN, doña ANA MARÍA VILCHES
MARÍN; don LUIS PATRICIO VILCHES MARÍN y, don CLAUDIO
ARÍSTEDES VILCHES MARÍN, ya individualizados, son dueños
de derechos sobre el inmueble ubicado en la comuna de Viña del
Mar, lote trescientos treinta y cuatro de la manzana U, de la
Población Sector Sedamar, hoy calle Las Maravillas número dos
mil seiscientos doce, Sedamar, Achupallas, según plano mil
veintidós del año mil novecientos sesenta y seis del registro de
documentos del Conservador de Bienes Raíces de Valparaíso, rol
de avalúo número dos mil trescientos noventa y tres guión
cincuenta y cinco y cuyos deslindes particulares son: al NORTE:
veinticuatro coma ochenta y cinco metros, con lote trescientos
treinta y tres; al SUR: en veinticuatro coma setenta metros, con
lote trescientos treinta y cinco; al ORIENTE: en quince coma
quince metros con otros propietarios Población Santa Julia; y al
PONIENTE: en catorce coma ochenta y cinco metros con calle
Las Maravillas. Superficie de trescientos sesenta y cuatro coma
veinte metros cuadrados. Doña SANDRA CECILIA VILCHES
MARÍN, doña AURORA DEL CARMEN VILCHES MARÍN, doña
ANA MARÍA VILCHES MARÍN, don LUIS PATRICIO VILCHES
MARÍN y, don CLAUDIO ARÍSTEDES VILCHES MARÍN
adquirieron los derechos por compraventa de derechos que
celebraron con don Jorge Segundo Vilches Vallejos cuyo título se
inscribió a fojas seis mil doscientos noventa y nueve vuelta,
número siete mil trescientos setenta y cuatro del año dos mil trece
en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de
Viña del Mar; además doña SANDRA CECILIA VILCHES MARÍN,
adquirió derechos, por compraventa de derechos que celebró con
don Luis Alberto Vilches Benavidez cuyo título se inscribió a fojas
dos mil ochocientos catorce vuelta, número tres mil seiscientos
treinta del año dos mil cinco en el Registro de Propiedad del
Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar; en el mismo
sentido don LUIS PATRICIO VILCHES MARÍN, además, adquirió
derechos, por compraventa que celebró con don Luis Alberto
Vilches Vallejos cuyo título se inscribió a fojas mil quinientos
ochenta y seis vuelta, número mil ochocientos noventa y uno, del
año dos mil diecinueve en el Registro de Propiedad del
Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar. SEGUNDO: Por
el presente instrumento, doña SANDRA CECILIA VILCHES
MARÍN; don JOSÉ LUIS GUERRERO OVALLE, casado con
doña Aurora Del Carmen Vilches Marín; don JAIME ANTONIO
DELFINO SALVADOR, casado con doña Ana María Vilches
Marín; don LUIS PATRICIO VILCHES MARÍN, casado con doña
Ana Paulina Núñez González; don CLAUDIO ARÍSTEDES
VILCHES MARÍN, casado con doña María Jacqueline González
González, venden, ceden y transfieren el total de los derechos que
a ellos les corresponden y pertenecen sobre el bien raíz
singularizado en la cláusula Primera de este instrumento, a don
GONZALO FELIPE VILCHES GONZÁLEZ, quien compra, acepta
y adquiere para sí, todas las acciones y derechos que a los
cedentes les corresponden en el bien raíz ya singularizado.
TERCERO: El precio total de la presente cesión es la suma total
de QUINCE MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA MIL CIENTO
CATORCE PESOS, que la cesionaria paga en este acto a la
cedente en efectivo y al contado. En consecuencia, las partes se
otorgan en este acto el más amplio, total, recíproco y completo
finiquito la una respecto de la otra, en lo concerniente al pago del
precio. CUARTO: Las partes dejan constancia que los derechos
objeto de la cesión recaen sobre el inmueble singularizado en la
cláusula primera de este instrumento, como especie o cuerpo
cierto, en el estado en que el inmueble se encuentra a la presente
fecha, con todo lo construido, sus usos, derechos, costumbres y
servidumbres activas y pasivas, libre de todo gravamen,
prohibición, embargo, litigio, y libre también de cualquier otra
limitación al dominio, obligándose los cedentes al saneamiento en
conformidad a las reglas generales. QUINTO: Todos los gastos
notariales e impuestos que se generen a causa o como
consecuencia, directa o indirecta del otorgamiento del presente
instrumento, serán pagados por las partes en proporción a sus
respectivos derechos en la comunidad hereditaria, y los de
inscripción en el Conservador de Bienes Raíces competente,
serán solventados exclusivamente por el cesionario. SEXTO: NO
AFECTO A IVA. Las partes dejan expresa constancia que el
presente contrato no se encuentra afecto al pago del impuesto al
valor agregado sobre las ventas y servicios regulado en el Decreto
Ley número ochocientos veinticinco del año mil novecientos
setenta y cuatro, atendido que no constituye una operación
habitual para ninguno de los contratantes SÉPTIMO: Que dando
cumplimiento a la Resolución EX SII número dieciséis, de fecha
treinta y uno de Enero del año dos mil diecisiete, publicada en el
Diario Oficial el día cuatro de Febrero del dos mil diecisiete, se
deja constancia que la declaración jurada exigida por Artículo
setenta y cinco del Código Tributario queda protocolizada con esta
misma fecha y bajo este mismo número de repertorio.- OCTAVO:-
Comparecen en este acto, doña AURORA DEL CARMEN
VILCHES MARÍN, doña ANA MARÍA VILCHES MARÍN, doña
ANA PAULINA NÚÑEZ GONZÁLEZ y doña MARÍA
JACQUELINE GONZÁLEZ GONZÁLEZ, manifestando su
voluntad y autorizando expresamente en todas y cada una de sus
partes la presente cesión de derechos que se celebra por este
instrumento. NOVENO: Se faculta al portador de copia autorizada
de la presente escritura para requerir las anotaciones,
inscripciones, y subinscripciones que sean procedentes en los
registros correspondientes de los Conservadores de Bienes
Raíces respectivos. Además, se faculta al abogado Pablo Andrés
Lagos Villagra para redactar y firmar las minutas y escrituras
aclaratorias, rectificatorias o complementarias, que suplan y/o
enmienden designaciones defectuosas en general, y
especialmente los títulos de la propiedad anteriormente
singularizada, pero sin alterar las estipulaciones y/o cláusulas
esenciales del presente contrato. Minuta redactada por el abogado
don Pablo Andrés Lagos Villagra, enviada por correo electrónico.-
En comprobante y previa lectura firman los comparecientes
conjuntamente con el notario que autoriza.- Se da copia.- Doy Fe.-
Maap.-

SANDRA CECILIA VILCHES MARÍN

AURORA DEL CARMEN VILCHES MARÍN

JAIME ANTONIO DELFINO SALVADOR

ANA MARÍA VILCHES MARÍN

LUIS PATRICIO VILCHES MARÍN

ANA PAULINA NÚÑEZ GONZÁLEZ

CLAUDIO ARÍSTEDES VILCHES MARÍN

MARÍA JACQUELINE GONZÁLEZ GONZÁLEZ

GONZALO FELIPE VILCHES GONZÁLEZ

RAUL FARREN PAREDES