INFORME ESCRITO

Contratos Civiles
Compra y ventas.

Participante:
V-
Profesor:Omar M Rodriguez R
Asignatura: Practica Forence.

. GUANTA. ANZOATEGUI. OCTUBRE 2021

 INTRODUCCION

El informe escrito presente, responde a la necesidad de lograr que el

estudiante de derecho, a través de este, tenga un conocimiento claro y acorde
con la realidad de los diferentes Contratos, sus elementos, formas y tipos , y de
las garantías preceptuadas en nuestro ordenamiento jurídico el código civil, el
cual aplica para este informe, ya que atiende el procedimientos de evaluación,
se escogió el contrato de compra y ventas para el estudio y aplicación práctica
de los actos jurídicos determinados por las formalidades propias de esta fuente
de las obligaciones civiles. El informe se desarrolla bajo la investigación
conceptual del contrato y específicamente el contrato compra y ventas.
Indudablemente, el estudiante de derecho, futuro abogado, como actor
privilegiado dentro del mundo jurídico, debe comprender las distintas formas
contractuales previstas en la legislación civil venezolana. Sobre la base de lo
anterior, puede afirmarse que el Informe escrito, de forense II(Contratos Civiles)
constituye una de las principales disciplinas de apoyo para el futuro abogado
litigante, ya que está dirigido a promover y desarrollar competencias que le
permitan a los sujetos en formación enfrentar con éxito las situaciones fácticas
atinentes a los distintos tipos de relaciones contractuales que lograrán observar
en el devenir del ejercicio de su profesión.
Contenido.

Definición de Contrato Civil:

En lo que respecta al contrato, el autor Bernad Mainar, se refiere lo siguiente:

El término contrato, desde el punto de vista etimológico, proviene de las voces
latinas cum y trabo (ligarse, venir en uno) y constituye el resultado evolutivo de
la expresión elíptica negotium contractum o contractus negotii (negocio
contraído, contrato del negocio), lo que ya representa en un primer esbozo una
relación basada en el acuerdo entre dos o más personas. Surgiendo de esta
manera un pacto o convenio entre las partes que realizan ese negocio
contraído, declarando en este pacto su voluntad de obligarse al cumplimiento
de ciertas y determinadas obligaciones. De igual forma, el autor citado señala
lo siguiente: Las orientaciones actuales se pronuncian más bien por considerar
el contrato como un negocio jurídico patrimonial de carácter bilateral, de
manera que entenderíamos por contrato todo negocio jurídico bilateral cuyo
efecto consiste en constituir, modificar o extinguir una relación jurídica
patrimonial.

En este sentido, se establece en la legislación venezolana vigente, siendo que

en el artículo 1.133 del Código Civil (1982), se encuentra la definición de
contrato, en el que se establece: “El contrato es una convención entre dos o
más personas para constituir, reglar, transmitir, modificar o extinguir entre ellas
un vínculo jurídico.”; como puede observarse, en la norma citada se enuncian
claramente los objetivos o fines para los cuales se celebraría un contrato: para
constituir, reglar, transmitir, modificar o extinguir entre ellas un vínculo jurídico;
manteniendo la orientación doctrinaria generalizada de que el contrato es una
convención o acuerdo entre sujetos.

El Artículo 1.474 del Código Civil Venezolano Vigente establece: "La venta
es un contrato por el cual el vendedor se obliga a transferir la propiedad de una
cosa y el comprador a pagar el precio". En este sentido, la venta es un
contrato por el cual una parte (vendedor) se obliga a transferir
la propiedad de una o varias cosas muebles o inmuebles a otra
(comprador), la que a su vez se obliga a pagar a la primera su precio en dinero.
Por este contrato se transfiere el dominio de u bien, del vendedor al comprador.
Es uno de los contratos de mayor importancia dentro de la circulación de los
bienes.

Definición de Contrato Compra Y Ventas: El contrato de compraventa es un

documento por el cual una persona se obliga a entregar una cosa a otra, que a
su vez se obliga a pagar un precio.

Lo primero que debes hacer para formalizar tus transacciones de compra y

venta de toda clase de bienes, es firmar un contrato en el que se debe
especificar la identificación y datos del comprador y del vendedor, el objeto de
la venta con todas las menciones que permitan identificarlo, el precio y las
condiciones y formas de pago que hayan sido pactadas por las partes, las
condiciones de la entrega, así como especificar todas las obligaciones y
garantías que deban cumplir cada uno de ellos.

¿Cuáles son los elementos esenciales de un contrato de compra venta?.

Lo más importante es “estar de acuerdo” acerca de las condiciones de la

operación, es decir, estar de acuerdo respecto de la cosa que estas
comprando, el precio que vas a pagar o a recibir por ella, y entender y aceptar
las condiciones para recibir ese precio. Todo eso debe estar muy bien regulado
en tu contrato. La principal obligación del comprador es pagar el precio, y la del
vendedor, entregar la cosa vendida, poner al comprador en posesión de ella.

Efectos del Contrato Compra-Venta:

El contrato compra-venta comprende los derechos y las obligaciones de las
partes.
Obligaciones del vendedor:
• Transmitir la propiedad o título de derecho.
• Conservar el bien objeto de la compraventa hasta su entrega.
• Entregar la cosa.
• Garantizar al adquiriente una posesión útil.
• Garantizar al comprador una posesión pacífica.
• Responder a la evicción.
• Responder de los vicios y defectos ocultos que tenga la cosa.
Obligaciones del comprador:
• Pagar el precio.
• Pagar intereses en caso de demora o de compraventa con precio
aplazado.
• Recibir la cosa comprada.
Elementos del Contrato de Compra-Venta:
• Cosa: objeto material en oposición a los derechos creados sobre él y a
las prestaciones personales.
• Precio: significa valor pecuniario en que se estima algo, valor que se
pide por una cosa o servicio.
• Personas o partes: el vendedor, que es la persona física o jurídica que
transfiere la propiedad, y el comprador, quien es quien la adquiere.
• Formales: En la práctica es habitual que el consentimiento se plasme
en un documento privado que sirva de prueba.
• De validez: la capacidad, en donde el principio general dice que toda
persona capaz de disponer de sus bienes puede vender y toda persona capaz
de obligarse puede comprar; y el consentimiento, que se refiere a que haya un
acuerdo de las partes que recaiga sobre el precio y la cosa.
Características del contrato de compraventa: Las principales características
del contrato son:
Principal. Existe por sí mismo, sin necesitar otro contrato.
Bilateral. Establece obligaciones recíprocas entre las partes.
Oneroso. Hay un precio y ventajas económicas para ambas partes.
Traslativo de dominio. Junto con la entrega de la cosa se produce la
transmisión de la propiedad.
Consensual: Requiere el acuerdo explícito. Refleja el acuerdo entre las partes,
sin necesidad de la entrega de la cosa y el pago del precio. La firma del
contrato de compraventa expresa el acuerdo de la entrega y el precio. La falta
del precio puede causar la nulidad del contrato de compraventa.
La venta se perfeccionará entre comprador y vendedor, y será obligatoria para
ambos, si hubieren convenido en la cosa objeto del contrato y en el precio,
aunque ni la una ni el otro se hayan entregado.
Los contratos de compraventa se agrupan en dos grandes categorías:
civiles y comerciales.
1. Contratos de compraventa comerciales: Según el Código de Comercio,
los contratos de compraventa comerciales abarcan cosas muebles adquiridas
para revenderlas en la misma forma en que se compraron o en una diferente,
con ánimo de lucro. El ánimo de lucro y el destino de lo comprado son las
determinantes que diferencian un contrato civil de uno comercial.
Las excepciones son:
Productos adquiridos para el consumo personal.
La venta de especies producto de una renta.
La venta de objetos artesanales realizados en talleres dedicados a otras
actividades.
La reventa de productos adquiridos para su propio consumo.
La evolución del comercio ha creado múltiples variantes del contrato de
compraventa comercial con cláusulas relativas a comercio exterior, ventas a
plazos, operaciones bursátiles, compras a ensayo entre muchas otras.
Contratos de compraventa civiles: El contrato de compraventa civil está
regulado por el artículo 1445 del Código Civil. Puede abarcar cosas muebles o
inmuebles y se realiza sin ánimo de lucro. Además, incluye las excepciones a
la compraventa comercial mencionadas en el apartado anterior.Es cada vez
más utilizado ante el auge de las ventas de segunda mano y entre
particulares.A su vez, los contratos civiles, según su origen pueden ser
voluntarios o necesarios. Por ejemplo, en el caso de una expropiación forzosa
o una causa de utilidad pública.La enajenación forzosa por causa de utilidad
pública se regirá por lo que establezcan las leyes especiales.
Tipos de contratos de compraventa:
Compraventa con reserva de dominio: La compraventa con reserva de
dominio incorpora una garantía para que el comprador pueda pagar en forma
aplazada, dejando en claro que, aunque se entrega el dominio, la transmisión
de la propiedad queda sujeta al pago total.
Compraventa con pacto de retracto: Incluye una cláusula que concede al
vendedor la posibilidad de retractarse de la venta y recuperar la cosa mediante
la devolución del dinero. El retracto tiene una duración de cuatro años.
Compraventa a plazos: Se realiza acordando plazos de crédito al comprador.
El plazo debe estar explícito en el contrato. El vendedor no puede exigir el pago
antes de la fecha pactada.

CONCLUSIONES:

Después del estudio y elaboración de este informe de los contratos, podemos

llegar a la conclusión de que resulta de gran importancia para los estudiosos
de las Ciencias Jurídicas el conocer de manera completa y profunda todo lo
relativo a los contratos compra Venta, ya que, este posee una gran importancia
entre los contratos de su clase, porque se trata del contrato tipo traslativo de
dominio y, además, porque constituye la principal forma moderna de
adquisición de riqueza; es decir, tanto en su función jurídica como económica,
debe merecer un estudio especial. Es por tanto, que ellos constituyen la base
de toda una gama de actuaciones jurídicas que se presenta en la práctica y en
el que hacer jurídico del abogado, porque los tribunales civiles están repletos
de decisiones fundamentadas ya en el cumplimiento de contrato, ejecución de
contratos, violación de contratos, nulidades de actos de ventas, radiaciones de
hipotecas. El abogado que desconoce las fuentes, las características, sobre de
la capacidad de las partes contratantes, del objeto y materia de los contratos de
Compra Venta, de la causa los efectos, y las formas de extinción de las
obligaciones tendría una gran laguna para el ejercicio de la profesión por ante
los tribunales civiles.

Finalmente, queda la satisfacción de haber con este iforme conciso y claro

que nos arrojó luz sobre la base teórica y se aclararon varios aspectos
prácticos relacionado con dicho tema.

BIBLIOGRAFIA:

• Aguilar Gorrondona, J. L. (2002). Derecho Civil IV. Contratos y Garantías.

Décima Edición. Editorial Ex Libris. Caracas. Venezuela.

• República de Venezuela (1982). Código Civil de Venezuel

21/9/2015 contribuyente.seniat.gob.ve/sucesion/imprimirDeclaracion.do?lado=anv
 Nro. 1590061850 FORMA DS-99032
DECLARACION DEFINITIVA Fecha de Recepción:
____/____/_______
IMPUESTO SOBRE
SUCESIONES Nro. de Expediente:
______________________________A - DATOS DEL CONTRIBUYENTE Nº RIF
SUCESION CICERO PROVENZALE, PASQUALE J406463876
FECHA DE
FECHA DE DECLARACIÓN
VENCIMIENTO
21/09/2015 21/09/2015
RIF Ó CEDULA DE
B - DATOS DEL CAUSANTE O DONANTE
IDENTIDAD
J406463876 /
CICERO PROVENZALE, PASQUALE
6492210
FECHA DE
C - DIRECCIÓN DEL CAUSANTE O DONANTE
FALLECIMIENTO
CALLE ALFARERIA QUINTA CASABLANCA URBANIZACION WEEK-END CIUDAD CATIA LA
19/12/2014
MAR (CAPITAL) PARROQUIA URIMARE MUNICIPIO VARGAS ESTADO VARGAS
D - DATOS DEL REPRESENTANTE LEGAL O RESPONSABLE N°- RIF
ARGUELLO DE CICERO, FLORENCE YOLANDA V050905515
E - TIPO DE HERENCIA
Ab-Intestato
F- DATOS DE LA PRORROGA
Plazo Otorgado Fecha de
Fecha Solicitud Nro. Resolución Fecha Resolución
(días) Vencimiento
G - HEREDEROS
Cuota
Apellido(s) Nombre(s) Cédula/Pasaporte Parentesco Grado Premuerto Reducción Impuesto
Parte
CICERO FLORENCE
V116364839 HIJA/HIJO 1° No 728,07 0,00 9.395,52
ARGUELLO MARINA
CICERO ANA
V167267960 HIJA/HIJO 1° No 728,07 0,00 9.395,52
ARGUELLO GABRIELA
CICERO PASCUAL
V167267978 HIJA/HIJO 1° No 728,07 0,00 9.395,52
ARGUELLO ENRIQUE
ARGUELLO FLORENCE
V050905515 CONYUGE 1° No 728,07 0,00 9.395,52
DE CICERO YOLANDA
H - IDENTIFICACION DE HEREDERO PREMUERTO
Apellidos y Nombre del Heredero Apellidos y Nombre de lo(s)
Cédula/Pasaporte Parentesco
Premuerto Heredero(s) del Premuerto
I – AUTOLIQUIDACIÓN DEL IMPUESTO
CONCEPTOS GRAVAMEN
1 Total Bienes Inmuebles 41.500,00
2 Total Bienes Muebles 430.918,55
3 Patrimonio Hereditario Bruto (1 + 2) 472.418,55
Activo Hereditario Bruto (Patrimonio Hereditario Bruto)
4 472.418,55
5 Desgravámenes 41.500,00
6 Exenciones 0,00
7 Exoneraciones 0,00
Total de Exclusiones (Desgravámenes - Exenciones
8 41.500,00
Exoneraciones)
Patrimonio Neto Hereditario
Activo Hereditario Neto: (Activo Hereditario Bruto - Total de Exclusiones)
9 430.918,55
10 Total Pasivo 61.060,40
Patrimonio Neto Hereditario o Líquido Hereditario Gravable (Activo
11 369.858,15
Hereditario Neto - Total Pasivo)
Determinación del Tributo
 12 Impuesto Determinado Según Tarifa 37.582,08
13 Reducciones 0,00
14 Total Impuesto Pagado en Declaración Sustituida 0,00
15 Total Impuesto a Pagar 37.582,08
Este documento debe ser presentado ante las oficinas del SENIAT.

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