Contrato de Arrendamiento Vivienda

Entre los suscritos a saber BRAYAN CAMILO RODRIGUEZ TORRES, mayor

de edad, vecino de Ibagué, identificado con la cédula de ciudadanía N.°
1.110.531.516 quien en adelante se denominará EL ARRENDADOR y la
señora GRAGORIOB ELIAS TOPALIAN VARGAS, mayor de edad, vecina de
Ibagué, identificada con la cédula de ciudadanía N.° 12.203.979 expedida en
VENEZUELA, quien en adelante se denominará EL ARRENDATARIO se ha
celebrado el contrato de arrendamiento con las siguientes cláusulas:

PRIMERA.- Objeto del Contrato: El Arrendador, entrega a título de

arrendamiento a EL ARRENDATARIO y este lo recibe a igual a título, un
inmueble situado en la ciudad de Ibagué con la nomenclatura CARRERA
SEXTA A NUMERO 50-24 CONJUNTO TRENTO APARTAMENTO 803.

El inmueble es un apartamento ubicado en octavo piso Consta de tres

habitaciones, dos baño, cocina, sala comedor y tres balcones

SEGUNDO.- Destinación: El Arrendatario El inmueble se arrienda con la

finalidad de ser destinada sólo y exclusivamente a vivienda, no puede variarse
el uso, sin el consentimiento expreso y por escrito de la arrendadora.

El incumplimiento de esta obligación será causa de terminación de este

contrato.

TERCERA.- Duración: El término del presente contrato es a termino

indefinido a partir del 1 DE DICIEMBRE DEL 2019.

CUARTO.- Restitución: A la terminación de este contrato, por cualquier

causa, EL ARRENDATARIO restituirá el área al ARRENDADOR en el mismo
estado en que EL ARRENDADOR ha entregado a EL ARRENDATARIO, el
cual a la fecha de entrega se encuentra en buen estado esto incluye Paredes
pintadas, baldosas y sanitarios en buen estado, salvo el deterioro natural por
uso y goce legítimos. Para tal efecto, a más tardar el día de la entrega material
del inmueble, suscribirán el acta de recibo correspondiente.

QUINTO.- Contraprestación y Forma de Pago: La contraprestación mensual

que pagará EL ARRENDATARIO se causará a partir del día en que inicia éste
contrato, por ende, el canon de arrendamiento se pagará mes adelantado. El
valor del canon es de $ 1´100.000 (UN MILLON CIEN MIL PESOS). Los pagos
del canon de arrendamiento se harán en Ibagué EN EFECTIVO O
TRANSFERENCIA A LA CUENTA DE BANCOLOMBIA AHORRO NUMERO
869-1703-4313.
SEXTO.- Incremento del Precio: Vencido el primer año de vigencia de éste
contrato, el canon se incrementará cada doce (12) mensualidades, en forma
automática y sin necesidad de requerimiento alguno entre las partes. Para este
incremento se tendrá en cuenta el IPC del año anterior y será comunicado con
anterioridad al ARRENDADOR.

SEPTIMO.- Servicios públicos: El pago del consumo mensual de los

servicios de agua, alcantarillado, recolección de basuras, energía eléctrica, gas
a cargo del ARRENDATARIO y pagados directamente por éstos sin que el
ARRENDADOR tenga responsabilidad alguna por la correcta o deficiente
prestación de tales servicios. Así mismo EL ARRENDATARIO se obliga a
pagar las sanciones, costas o multas que las empresas respectivamente o
cualquier autoridad imponga por las infracciones de los respectivos
reglamentos o por no haber pagado oportunamente los servicios causado
durante la vigencia de este contrato e indemnizará a EL ARRENDADOR por
los perjuicios que tales infracciones u omisiones puedan causarle.

PARAGRAFO PRIMERO.- Al finalizar este contrato de arrendamiento y al

entregar EL ARRENDATARIO a EL ARRENDADOR el inmueble objeto de
este contrato, entregará los últimos tres (3) recibos de servicios cancelados y
compromiso de cancelar el consumo causado hasta el día de la devolución del
inmueble.

OCTAVO.- Al finalizar el arriendo, sea cual sea la causa que produzca la

misma, (Resolución, rescisión o extinción), El ARRENDATARIO en el estado
que se encontraba así como libre de cargas, obligaciones y deudas.

NOVENO.- Cesión Del Contrato:

A) POR EL ARRENDADOR: Podrá EL ARRENDADOR transferir sus derechos

a terceras personas en cuyo caso EL ARRENDATARIO se compromete a
cumplir las obligaciones emanadas de este contrato con el cesionario, desde la
fecha en que tal acto le sea comunicado por correo con confirmación de
entrega a la dirección del inmueble materia del presente contrato.

B) POR EL ARRENDATARIO, éste no podrá ceder el presente contrato, salvo

que expresamente lo autorice el ARRENDADOR.

DECIMO.- Causales de Terminación: El presente contrato podrá darse por

terminado por los siguientes motivos: 1) Por mutuo acuerdo; 2) Por
incumplimiento de cualquiera de las partes de las obligaciones contractuales; 3)
Por vencimiento del término. Si EL ARRENDATARIO desocupare e inmueble
antes del vencimiento del término principal o de las prórrogas del presente
contrato.

DECIMA PRIMERO.- Abandono del Inmueble: Al suscribir este contrato EL

ARRENDATARIO faculta expresamente a EL ARRENDADOR y a su eventual
cesionario para penetrar en el inmueble y recuperar su tenencia con solo el
requisito de la presencia de dos (2) testigos, en procura de evitar el deterioro
del inmueble siempre que por cualquier circunstancia el mismo permanezca
abandonado o deshabitado por el término de dos (2) mes o más, siempre y
cuanto esté por igual término en mora con el pago del canon de arrendamiento.

DECIMA SEGUNDO.- Gastos: Los gastos de impuestos de timbre y demás

que se ocasionen por el otorgamiento de este contrato, sus prórrogas y
renovaciones serán asumidos por partes iguales entre los contratantes.

DECIMO TERCERA.- INVENTARIO:

 2 Cortinas eléctricas , con su respectivo control en el cuarto principal

 Persianas en sala, comedor y estudio
 Espejo ubicado en el estudio
 COCINA: horno, campana extractora de olores, estufa con 4 fogones
funcionales, gabinetes en la parte superior e inferior, 2 repisas, puerta,
lavaplatos en buen estado.
 CUARTO DE LAVADO : calentador , alberca , 2 es-tendederos
 BAÑOS : puertas , ducha en lluvia , 2 gabinetes en cada baño , división
en vidrio , inodoro en buen estado
 2 habitaciones con closet y repisas, puertas en vidrio para el balcón.
 Habitación principal, puerta corrediza en vidrio para el balcón, repisa,
vestier, baño privado se le anexa la ducha teléfono y puerta principal.
 SALA: 2 lámparas de lujo .

.
Se firma en la ciudad de Ibagué a los diecinueve días del mes de marzo del
dos mil veinte uno.

_________________________ _________________________
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
B. CAMILO RODRIGUES TORRES GREGORIO TOPALIAN.
C.C. 1.110.531.516 C.C 12.203.979
CELULAR 3507222175 CELULAR . 3217761170
 Contrato de Arrendamiento Vivienda

Entre los suscritos a saber BRAYAN CAMILO RODRIGUEZ TORRES, mayor

de edad, vecino de Ibagué, identificado con la cédula de ciudadanía N.°
1.110.531.516 quien en adelante se denominará EL ARRENDADOR y la
señora GRAGORIOB ELIAS TOPALIAN VARGAS, mayor de edad, vecina de
Ibagué, identificada con la cédula de ciudadanía N.° 12.203.979 expedida en
VENEZUELA, quien en adelante se denominará EL ARRENDATARIO se ha
celebrado el contrato de arrendamiento con las siguientes cláusulas:

PRIMERA.- Objeto del Contrato: El Arrendador, entrega a título de

arrendamiento a EL ARRENDATARIO y este lo recibe a igual a título, un
inmueble situado en la ciudad de Ibagué con la nomenclatura CARRERA
SEXTA A NUMERO 50-24 CONJUNTO TRENTO APARTAMENTO 803.

El inmueble es un apartamento ubicado en octavo piso Consta de tres

habitaciones, dos baño, cocina, sala comedor y tres balcones

SEGUNDO.- Destinación: El Arrendatario El inmueble se arrienda con la

finalidad de ser destinada sólo y exclusivamente a vivienda, no puede variarse
el uso, sin el consentimiento expreso y por escrito de la arrendadora.

El incumplimiento de esta obligación será causa de terminación de este

contrato.

TERCERA.- Duración: El término del presente contrato es a termino

indefinido a partir del 15 DE NOVIEMBRE DEL 2021.

CUARTO.- Restitución: A la terminación de este contrato, por cualquier

causa, EL ARRENDATARIO restituirá el área al ARRENDADOR en el mismo
estado en que EL ARRENDADOR ha entregado a EL ARRENDATARIO, el
cual a la fecha de entrega se encuentra en buen estado esto incluye Paredes
pintadas, baldosas y sanitarios en buen estado, salvo el deterioro natural por
uso y goce legítimos. Para tal efecto, a más tardar el día de la entrega material
del inmueble, suscribirán el acta de recibo correspondiente.

QUINTO.- Contraprestación y Forma de Pago: La contraprestación mensual

que pagará EL ARRENDATARIO se causará a partir del día en que inicia éste
contrato, por ende, el canon de arrendamiento se pagará mes adelantado. El
valor del canon es de $ 1´100.000 (UN MILLON CIEN MIL PESOS). Los pagos
del canon de arrendamiento se harán en Ibagué EN EFECTIVO O
TRANSFERENCIA A LA CUENTA DE BANCOLOMBIA AHORRO NUMERO
869-1703-4313.
SEXTO.- Incremento del Precio: Vencido el primer año de vigencia de éste
contrato, el canon se incrementará cada doce (12) mensualidades, en forma
automática y sin necesidad de requerimiento alguno entre las partes. Para este
incremento se tendrá en cuenta el IPC del año anterior y será comunicado con
anterioridad al ARRENDADOR.

SEPTIMO.- Servicios públicos: El pago del consumo mensual de los

servicios de agua, alcantarillado, recolección de basuras, energía eléctrica, gas
a cargo del ARRENDATARIO y pagados directamente por éstos sin que el
ARRENDADOR tenga responsabilidad alguna por la correcta o deficiente
prestación de tales servicios. Así mismo EL ARRENDATARIO se obliga a
pagar las sanciones, costas o multas que las empresas respectivamente o
cualquier autoridad imponga por las infracciones de los respectivos
reglamentos o por no haber pagado oportunamente los servicios causado
durante la vigencia de este contrato e indemnizará a EL ARRENDADOR por
los perjuicios que tales infracciones u omisiones puedan causarle.

PARAGRAFO PRIMERO.- Al finalizar este contrato de arrendamiento y al

entregar EL ARRENDATARIO a EL ARRENDADOR el inmueble objeto de
este contrato, entregará los últimos tres (3) recibos de servicios cancelados y
compromiso de cancelar el consumo causado hasta el día de la devolución del
inmueble.

OCTAVO.- Al finalizar el arriendo, sea cual sea la causa que produzca la

misma, (Resolución, rescisión o extinción), El ARRENDATARIO en el estado
que se encontraba así como libre de cargas, obligaciones y deudas.

NOVENO.- Cesión Del Contrato:

A) POR EL ARRENDADOR: Podrá EL ARRENDADOR transferir sus derechos

a terceras personas en cuyo caso EL ARRENDATARIO se compromete a
cumplir las obligaciones emanadas de este contrato con el cesionario, desde la
fecha en que tal acto le sea comunicado por correo con confirmación de
entrega a la dirección del inmueble materia del presente contrato.

B) POR EL ARRENDATARIO, éste no podrá ceder el presente contrato, salvo

que expresamente lo autorice el ARRENDADOR.

DECIMO.- Causales de Terminación: El presente contrato podrá darse por

terminado por los siguientes motivos: 1) Por mutuo acuerdo; 2) Por
incumplimiento de cualquiera de las partes de las obligaciones contractuales; 3)
Por vencimiento del término. Si EL ARRENDATARIO desocupare e inmueble
antes del vencimiento del término principal o de las prórrogas del presente
contrato.

DECIMA PRIMERO.- Abandono del Inmueble: Al suscribir este contrato EL

ARRENDATARIO faculta expresamente a EL ARRENDADOR y a su eventual
cesionario para penetrar en el inmueble y recuperar su tenencia con solo el
requisito de la presencia de dos (2) testigos, en procura de evitar el deterioro
del inmueble siempre que por cualquier circunstancia el mismo permanezca
abandonado o deshabitado por el término de dos (2) mes o más, siempre y
cuanto esté por igual término en mora con el pago del canon de arrendamiento.

DECIMA SEGUNDO.- Gastos: Los gastos de impuestos de timbre y demás

que se ocasionen por el otorgamiento de este contrato, sus prórrogas y
renovaciones serán asumidos por partes iguales entre los contratantes.

DECIMO TERCERA.- INVENTARIO:

 2 Cortinas eléctricas , con su respectivo control en el cuarto principal

 Persianas en sala, comedor y estudio
 Espejo ubicado en el estudio
 COCINA: horno, campana extractora de olores, estufa con 4 fogones
funcionales, gabinetes en la parte superior e inferior, 2 repisas, puerta,
lavaplatos en buen estado.
 CUARTO DE LAVADO : calentador , alberca , 2 es-tendederos
 BAÑOS : puertas , ducha en lluvia , 2 gabinetes en cada baño , división
en vidrio , inodoro en buen estado
 2 habitaciones con closet y repisas, puertas en vidrio para el balcón.
 Habitación principal, puerta corrediza en vidrio para el balcón, repisa,
vestier, baño privado se le anexa la ducha teléfono y puerta principal.
 SALA: 2 lámparas de lujo .

.
Se firma en la ciudad de Ibagué a los diecinueve días del mes de marzo del
dos mil veinte uno.

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EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
B. CAMILO RODRIGUES TORRES GREGORIO TOPALIAN.
C.C. 1.110.531.516 C.C 12.203.979
CELULAR 3507222175 CELULAR . 3217761170