Este documento describe los derechos reales, que son derechos absolutos sobre bienes. Los principales derechos reales son la propiedad, el usufructo, la habitación, y la superficie. La propiedad otorga el derecho de uso, goce y disposición de un bien. El usufructo permite usar y disfrutar de un bien ajeno sin alterar su sustancia. La habitación da derecho a habitar una casa ajena. La superficie otorga un derecho sobre la superficie del suelo ajeno. Los derechos reales son importantes porque regul
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Este documento describe los derechos reales, que son derechos absolutos sobre bienes. Los principales derechos reales son la propiedad, el usufructo, la habitación, y la superficie. La propiedad otorga el derecho de uso, goce y disposición de un bien. El usufructo permite usar y disfrutar de un bien ajeno sin alterar su sustancia. La habitación da derecho a habitar una casa ajena. La superficie otorga un derecho sobre la superficie del suelo ajeno. Los derechos reales son importantes porque regul
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Clasificación de bienes Derechos Reales IMPORTANCI
• Vehículos • Suelo A • Construcciones • Mar Los derechos reales son derechos absolutos de • Títulos Valores • Minas • Patentes • Embarcaciones contenido patrimonial cuyas normas (orden público), Es uno de los pilares mas importantes y • Rentas • Muelles establecen entre un SUJETO ACTIVO y un OBJETO fundamentales del derecho civil. A través de • Acciones • Estaciones • Naves (bien) una relación inmediata, que obliga al SUJETO este se logra regular las relaciones entre PASIVO (sociedad) a abstenerse de interferir en dicha personas y cosas para su atribución, relación otorgando a sus titulares, las acciones reales y aprovechamiento y circulación, para aumentar las ventajas inherentes al IUS PERSEQUENDI y al IUS la riqueza y mantener la paz social. PREFERENDI.
Generalidad Clasificación de los derechos reales Es un derecho que recae totalmente sobre los usos, servicios y utilidades de la cosa, con excepciones establecidas por la ley o limitaciones del derecho.
Abstracción Principales derechos re el bien, pueden carecer algunas, pero esta abstracción no puede significar el vaciamiento total de todas las facultades del propietario sobre el bien. derechos reales de garantia reales Es la facultad de usar la casa de otro, éste una determinada, concreta o específica Elasticidad Es cuando una persona tiene una cosa utilidad. bajo su poder con intención de someterla independiente de heredarla, para El propietario adquiere las propiedades actuales y potenciales del bien. a un derecho real de propiedad. conservarla o tomar sus frutos, lo que sea Carácter Unitario preciso para las necesidades del usuario. Si El derecho de propiedad siempre es único con independencia de las se refiere a una casa, y a la utilidad de características del objeto sobre el que recae y su utilidad. La propiedad se adquiere por el simple morar en ella, se llama en este código contrato, por el consentimiento y se da derecho de habitación para darle seguridad a las relaciones privadas. El superficiario goza de la facultad de tener temporalmente una propiedad Facultad de goce Facultad de Facultad de El usufructo es el derecho real de usar y gozar de una cosa, cuya propiedad sobre o bajo la superficie del suelo.
Uso de la cosa y dispOSICIÓN excLUSIÓN pertenece a otro, con tal que no se altere Es un derecho real sobre inmueble ajeno, en la disposición de su sustancia. virtud del cual su titular puede obtener de Fundamento de la Es cuando en garantía de una obligación se anualmente sobre los intereses del continúan en poder del deudor. entrega una cosa o un crédito. crédito. Es la facultad del tenedor, para conservar la Es dado al acreedor por el deudor, dándole en posesión un inmueble, y autorizándolo a percibir los frutos para imputarlos Es la seguridad de un crédito en dinero, posesión de ella hasta el pago de lo que le es sobre los bienes inmuebles, que debido por razón de esa misma cosa.
