Null 2

INSTRUMENTO NUMERO _______________.-(_______).
-En la ciudad de
Tegucigalpa, Municipio, a los un (1) días del mes de febrero del año dos mil veintidós
(2022), siendo las diez de la mañana (10:00 a.m).- Ante mi, JOSE MANUEL
CARDONA FIGUEROA, Abogado y Notario de este domicilio, inscrito en el colegio
de Abogados de Honduras con el Numero Tres mil Cuatrocientos Treinta y Siete (3437)
con Registro de Exequátur de la Honorable Corte Suprema de Justicia con numero Mil
Trescientos Veintiocho (1328) con Despacho Notarial ubicado en el Barrio El Centro
Edificio Cantarero cuarto piso cubículo 401, correo electrónico
abogadocardona@yahoo.com de la Ciudad de Tegucigalpa, Municipio del Distrito
Central; comparecen personalmente los señores: AMADO BENJAMIN AVILA
VARELA, casado, Agricultor, vecino del Municipio de Santa Ana en tránsito por esta
Ciudad Capital, GLORIA GISELA RODRIGUEZ CRUZ y MARIO ROLANDO
ARMIJO CABRERA, __________, todos mayores de edad, hondureños y de este
domicilio quienes asegurándome encontrarse en el pleno goce y ejercicio de sus
derechos civiles, libre y espontáneamente dicen: PRIMERO: El compareciente
AMADO BENJAMIN AVILA VARELA, declara que es dueño del resto de un Predio
con un área de SEIS MIL NOVECIENTOS NUEVE PUNTO SETENTA Y OCHO
METROS CUADRADOS (9,909.78 Mts.2) equivalentes a NUEVE MIL
NOVECIENTOS DIEZ, SETECIENTOS CINCUENTA Y SIETE VARAS
CUADRADAS (9,910.757 Vrs.2) de naturaleza Ejidal ubicado en el Caserío El Cruce,
Aldea La Bodega Municipio de Santa Ana, Departamento de Francisco Morazán, con
las colindancias siguientes: AL NORTE: Carretera de por medio con: Cristóbal
Vásquez y Robinson Varela Cruz, AL SUR: Flora Herrera y carretera de por medio
con Amado Benjamín Ávila Varela, AL ESTE: Martin Agüero Varela y AL OESTE:
Milton Mateo Varela Cruz, COORDENADAS X= 474563:76 Y=1539777:19 X=

474511:72 Y= 1539673:66, hoja cartográfica No. 2757-IV de Ojojona.- Inscrito el
dominio a su favor bajo el No. 55, Tomo 161 en el Registro de la Propiedad y Mercantil
de Francisco Morazán, en el Libro de Registro de Propiedad de Títulos Definitivos
extendidos por el Instituto Nacional Agrario (INA) y trasladado a Matricula No.
760235 No. 1.- SEGUNDO: Sigue declarando el compareciente AMADO
BENJAMIN AVILA VARELA, que del lote de terreno antes descrito desmembra una
fracción con las siguientes medidas y colindancias: CUADRO DE CONSTRUCCION:
LADO EST. 1 PV 2 RUMBO S 55°32´17” E, DISTANCIA 18.00 Mts.,
COORDENADAS Y= 1,539,948.05, X= 474,613.03, COLINDA CON CARRETERA
DE SANTA ANA HACIA TEGUCIGALPA, LADO EST. 2 PV 3 RUMBO S 23 ° 48´
53” W, DISTANCIA 124.20 Mts., V 3 COORDENADAS Y=1,539,834.43, X=
474,562.88, COLINDA CON PATRONATO NUEVE DE MAYO COMUNIDAD EL
CRUCE SECTOR II, LADO EST. 3 PV 4 RUMBO N 61 ° 58´ 16” W, DISTANCIA
17.60 Mts., V 4 COORDENADAS Y= 1,539,842.70, X= 474,547.34, COLINDA
CON DERECHO DE VIA Y CARRETERA CA-5, LADO EST. 4 PV 1 RUMBO N 23
° 45´ 32” E, DISTANCIA 126.23 Mts., V 1 COORDENADAS Y=1,539,958.23, X=
474,598.20, COLINDA CON AMADO BENJAMIN AVILA VARELA, CON UN
AREA DE DOS MIL DOSCIENTOS CINCO PUNTO TREINTA Y SEIS METROS
CUADRADOS (2,205.36 MTS.2) EQUIVALENTES A TRES MIL CIENTO
SESENTA Y TRES PUNTO CERO CINCO VARAS CUADRADAS (3,163.05
VRS.2), según plano levantado por el Ing. Ricardo Núñez C.I.C.H 5982.- TERCERO:
Sigue declarando el compareciente AMADO BENJAMIN AVILA VARELA que por
haberlo así convenido con los otros comparecientes señores: GLORIA GISELA
RODRIGUEZ CRUZ y MARIO ROLANDO ARMIJO CABRERA por este acto les
vende la fracción de terreno descrito en la clausula segunda de este instrumento y al

efecto se los transfiere a estos en venta pura, perfecta e irrevocable en el pactado
precio de CIEN MIL LEMPIRAS EXACTOS (Lps. 100,000.00) que confiesa tener
recibidos a su entera satisfacción, en consecuencia transfiere a los compradores, libre de
gravamen el dominio, posesión, servidumbres, anexidades y demás derechos reales
inherentes al inmueble relacionado obligándose al saneamiento de esta venta con
arreglo a derecho para el caso de evicción.- CUARTO: Los comparecientes:
GLORIA GISELA RODRIGUEZ CRUZ y MARIO ROLANDO ARMIJO
CABRERA por su parte manifiestan que es cierto lo manifestado por el señor:
AMADO BENJAMIN AVILA VARELA y que aceptan la venta de la fracción de
terreno que se les hace y se dan por recibidos del mismo, sirviendo al presente
instrumento de formal tradición y toma de posesión.- Así lo dicen y otorgan y
enterados del derecho que tiene para leer por si esta escritura, por su común acuerdo le
di lectura integra, cuyo contenido ratifican los otorgantes, firmando y estampando su
huella digital del dedo índice de la mano derecha. De todo lo cual del conocimiento,
edad, ocupación, nacionalidad, vecindad de unos y otros, así como de haber
advertido a los otorgantes de la obligación de registrar este Instrumento, previo al pago
de Impuesto correspondiente, así como de haber tenido a la vista los siguientes
documentos: antecedente de dominio y documentos personales de los comparecientes
consistentes en Documento Nacional de Identificación números: 0822-1967-00121,
0816-1973-00267, 0801-1975-08433 y registros tributarios por su orden números:
08221967001211, 08161973002672, 08011975084338.- DOY FE.- FIRMA Y
HUELLA DIGITAL AMADO BENJAMIN AVILA VARELA.- FIRMA Y
HUELLA DIGITAL GLORIA GISELA RODRIGUEZ CRUZ.- FIRMA Y
HUELLA DIGITAL MARIO ROLANDO ARMIJO CABRERA.- FIRMA Y
SELLO NOTARIAL JOSE MANUEL CARDONA FIGUEROA.- A continuación

razono el recibo de pago que literalmente dice: “FORMULARIO DE PAGO DEL
IMPUESTO SOBRE TRADICION DE BIENES INMUEBLES, identificación
contribuyente e impuesto nombre del Tradente SONIA YANETH OYUELA FLORES
Descripción del impuesto, Impuesto sobre Tradición de Bienes Inmuebles, Formulario
No. 72248452123 periodo mes 01 año 2021 R.T.N. 07141981009741, Código
Impuesto 152, Código concepto de pago 1 A. DATOS DE UBICACIÓN DEL BIEN
INMUEBLE Barrio Colonia o Aldea Col. Centroamérica Oeste, Calle/Avenida.- Bloque
“F”.- Sector o Zona zona 4, Departamento de Francisco Morazán, Municipio Distrito
Central.- Teléfono.- Zona donde se encuentra el Bien Inmueble Colonia
Centroamérica.- No. de Registro Catastral.-B. Datos del Comprador del bien inmueble,
R.T.N. 07141981009741, No. de tarjeta de identidad No. 0714-1981-00974.- Primer
Apellido del Comprador Oyuela, segundo Apellido del Comprador Flores, Primer
Nombre del Comprador Sonia, segundo nombre del comprador Yaneth.- Datos de la
Venta del Bien Inmueble RTN del Notario, Apellidos del Notario Cardona Figueroa,
Nombres del Notario Josu Manuel, No. De colegiación 3437, Monto de venta Lps.
200,000.00, No. De instrumento 73.-Fecha de expedición del Instrumento 22/01/2022.-
Liquidación del impuesto a pagar Impuesto Lps. 3,000.00, CONTRIBUYENTE FIRMA
DEL CONTRIBUYENTE O REPRESENTANTE LEGAL, LUGAR Y FECHA Teg.
MDC., 24/01/2022, SELLOS, Código Banco 30055.- fecha de presentación o pago día
24 mes 01 año 2022 firma del Cajero ilegible.
Y a requerimiento de los otorgantes, libro, sello y firmo esta primera copia en el mismo
lugar y fecha de su otorgamiento en el papel sellado correspondiente y con los timbres
de ley debidamente cancelados, quedando su original con el que concuerda, bajo el
número preinserto de mi Protocolo del presente año, en donde anote este libramiento.-

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INSTRUMENTO NUMERO _______________.-(_______).

CARDONA FIGUEROA, Abogado y Notario de este domicilio, inscrito en el colegio

Trescientos Veintiocho (1328) con Despacho Notarial ubicado en el Barrio El Centro

Edificio Cantarero cuarto piso cubículo 401, correo electrónico

abogadocardona@yahoo.com de la Ciudad de Tegucigalpa, Municipio del Distrito

Central; comparecen personalmente los señores: AMADO BENJAMIN AVILA

Ciudad Capital, GLORIA GISELA RODRIGUEZ CRUZ y MARIO ROLANDO

ARMIJO CABRERA, __________, todos mayores de edad, hondureños y de este

domicilio quienes asegurándome encontrarse en el pleno goce y ejercicio de sus

derechos civiles, libre y espontáneamente dicen: PRIMERO: El compareciente

con un área de SEIS MIL NOVECIENTOS NUEVE PUNTO SETENTA Y OCHO

METROS CUADRADOS (9,909.78 Mts.2) equivalentes a NUEVE MIL

NOVECIENTOS DIEZ, SETECIENTOS CINCUENTA Y SIETE VARAS

CUADRADAS (9,910.757 Vrs.2) de naturaleza Ejidal ubicado en el Caserío El Cruce,

Aldea La Bodega Municipio de Santa Ana, Departamento de Francisco Morazán, con

las colindancias siguientes: AL NORTE: Carretera de por medio con: Cristóbal

Milton Mateo Varela Cruz, COORDENADAS X= 474563:76 Y=1539777:19 X=

de Francisco Morazán, en el Libro de Registro de Propiedad de Títulos Definitivos

extendidos por el Instituto Nacional Agrario (INA) y trasladado a Matricula No.

760235 No. 1.- SEGUNDO: Sigue declarando el compareciente AMADO

fracción con las siguientes medidas y colindancias: CUADRO DE CONSTRUCCION:

LADO EST. 1 PV 2 RUMBO S 55°32´17” E, DISTANCIA 18.00 Mts.,

COORDENADAS Y= 1,539,948.05, X= 474,613.03, COLINDA CON CARRETERA

DE SANTA ANA HACIA TEGUCIGALPA, LADO EST. 2 PV 3 RUMBO S 23 ° 48´

53” W, DISTANCIA 124.20 Mts., V 3 COORDENADAS Y=1,539,834.43, X=

474,562.88, COLINDA CON PATRONATO NUEVE DE MAYO COMUNIDAD EL

CRUCE SECTOR II, LADO EST. 3 PV 4 RUMBO N 61 ° 58´ 16” W, DISTANCIA

17.60 Mts., V 4 COORDENADAS Y= 1,539,842.70, X= 474,547.34, COLINDA

CON DERECHO DE VIA Y CARRETERA CA-5, LADO EST. 4 PV 1 RUMBO N 23

° 45´ 32” E, DISTANCIA 126.23 Mts., V 1 COORDENADAS Y=1,539,958.23, X=

474,598.20, COLINDA CON AMADO BENJAMIN AVILA VARELA, CON UN

AREA DE DOS MIL DOSCIENTOS CINCO PUNTO TREINTA Y SEIS METROS

CUADRADOS (2,205.36 MTS.2) EQUIVALENTES A TRES MIL CIENTO

SESENTA Y TRES PUNTO CERO CINCO VARAS CUADRADAS (3,163.05

Sigue declarando el compareciente AMADO BENJAMIN AVILA VARELA que por

vende la fracción de terreno descrito en la clausula segunda de este instrumento y al

recibidos a su entera satisfacción, en consecuencia transfiere a los compradores, libre de

gravamen el dominio, posesión, servidumbres, anexidades y demás derechos reales

inherentes al inmueble relacionado obligándose al saneamiento de esta venta con

arreglo a derecho para el caso de evicción.- CUARTO: Los comparecientes:

GLORIA GISELA RODRIGUEZ CRUZ y MARIO ROLANDO ARMIJO

CABRERA por su parte manifiestan que es cierto lo manifestado por el señor:

AMADO BENJAMIN AVILA VARELA y que aceptan la venta de la fracción de

instrumento de formal tradición y toma de posesión.- Así lo dicen y otorgan y

di lectura integra, cuyo contenido ratifican los otorgantes, firmando y estampando su

edad, ocupación, nacionalidad, vecindad de unos y otros, así como de haber

advertido a los otorgantes de la obligación de registrar este Instrumento, previo al pago

de Impuesto correspondiente, así como de haber tenido a la vista los siguientes

documentos: antecedente de dominio y documentos personales de los comparecientes

consistentes en Documento Nacional de Identificación números: 0822-1967-00121,

0816-1973-00267, 0801-1975-08433 y registros tributarios por su orden números:

08221967001211, 08161973002672, 08011975084338.- DOY FE.- FIRMA Y

HUELLA DIGITAL AMADO BENJAMIN AVILA VARELA.- FIRMA Y

HUELLA DIGITAL GLORIA GISELA RODRIGUEZ CRUZ.- FIRMA Y

HUELLA DIGITAL MARIO ROLANDO ARMIJO CABRERA.- FIRMA Y

SELLO NOTARIAL JOSE MANUEL CARDONA FIGUEROA.- A continuación

IMPUESTO SOBRE TRADICION DE BIENES INMUEBLES, identificación

contribuyente e impuesto nombre del Tradente SONIA YANETH OYUELA FLORES

Descripción del impuesto, Impuesto sobre Tradición de Bienes Inmuebles, Formulario

INSTRUMENTO NUMERO _________.-(_).