Generalidades

GENERALIDADES
 La finalidad de este Curso Registros Públicos

(General y Legislación) es que Usted, conozca
¿Qué es el Registro Público, sus
generalidades entre estos: sus antecedentes,
visión, misión, funciones, principios,
departamentos, recursos y legislación, lo cual
le permitirá a futuro desempeñar eficazmente
su labor como profesional.
 En el lenguaje común, por REGISTRO se
entiende aquella institución destinada a
dar fe de actos, documentos o
resoluciones de naturaleza
primordialmente administrativa y judicial,
y en particular las oficinas que guardan los
libros de anotaciones.
CONCEPTO:
 Es un conjunto de normas jurídicas que regulan
las relaciones entre personas y cuyo fin es la
publicidad registral (que no es más que el
derecho que tiene una persona de informarse de
los actos de la vida pública), brindando así
seguridad jurídica a las personas.
CARACTERES DEL DERECHO REGISTRAL:

 Es de orden público.
 Es protector y legitimador.
 Es regulador.
 Es la institución en la cual se anota la historia
de la propiedad inmobiliaria, que otorga
publicidad a los títulos a través de los cuales
se constituye, modifican o extinguen
determinados derechos y donde se hacen las
declaraciones que deben o pueden
registrarse.
 Arroyo, señala que si bien la institución
registral tuvo su origen como un medio de
publicidad para la propiedad inmobiliaria su
radio de acción alcanza a las personas
naturales y jurídicas e incluso a ciertos actos
que guardan relación con los bienes muebles.
 Es una institución jurídica dependiente del
Poder Ejecutivo en la cual se inscriben y da
publicidad a actos relativos al derecho de
propiedad, a los derechos reales sobre
bienes, a actos relativos a personas morales y
a otros actos, negocios, resoluciones y
diligencias judiciales.
 En la legislación panameña la base de la
normativa que estructura el Registro Público
está constituida en el Título II del Libro
quinto del Código Civil.
 Sin embargo, no ofrece un concepto de

Registro Público.
MISIÓN:
 Actualiza, recopila, integra y garantiza la

autenticidad de los documentos, títulos o
actos que deben registrarse para ofrecer
seguridad jurídica de la propiedad privada a
los usuarios, además, recobra, conserva y
custodia la valiosa documentación histórica
del país, manteniendo un sistema registral
tecnológico, eficiente, eficaz e innovador.
VISIÓN:
 Ser la Institución rectora del registro único de

la propiedad en Panamá y archivo de
documentos históricos, en beneficio de los
usuarios nacionales y extranjeros.
Artículo 1753 del Código Civil:
 El Registro Público tiene los objetos siguientes:
 1. Servir de medio de constitución y de transmisión del dominio

de los bienes inmuebles y de otros derechos reales constituidos
en ellos;
 2. Dar eficacia y publicidad a los actos y contratos que le

imponen gravámenes o limitaciones al dominio de los mismos
bienes;
 3. Establecer de modo fehaciente todo lo relativo a la capacidad

de las personas naturales, a la constitución, transformación o
extinción de personas jurídicas, a toda clase de mandatos
generales y a todas las representaciones legales; y
 4. Dar mayores garantías de autenticidad y seguridad a los

documentos, títulos o actos que deben registrarse.
 a. Tener a su cargo la inscripción de los documentos
que requieran tal formalidad de conformidad con la
ley. Poder efectuarse de forma escrita, magnética u
óptica, o a través de cualquier medio telemático
compatible con la tecnología registral vigente,
legalmente autorizada.
 b. Servir de medio de constitución y transmisión del

dominio de los bienes inmuebles y de otros derechos
reales constituidos en ellos.
 c. Dar eficacia y publicidad a los actos y contratos

que le imponen gravámenes o limitaciones al dominio
de los mismos bienes.
 d. Establecer de modo fehaciente todo lo relativo a la
capacidad de las personas naturales, a la
constitución, transformación o extinción de
personas jurídicas, a toda clase de mandatos
generales y a todas las representaciones legales.
 e. Otorgar autenticidad y seguridad a los

documentos, títulos o actos que deben registrarse;
inscribir los documentos que requieran tal
formalidad de conformidad con la ley, así como las
demás funciones establecidas de acuerdo con las
disposiciones legales y el Reglamento Interno.

 f. Inscribir los documentos que requieran tal
formalidad de conformidad con la ley, la custodia de
los documentos de los Archivos Nacionales, de
acuerdo con la Ley y el Reglamento.
Es importante para el Registro Público de Panamá,
contar con una Estructura Orgánica funcional, que
proporcione el marco adecuado para planificar, dirigir
y controlar la gestión institucional, así como asignar
responsabilidades y delegar autoridad en los
diferentes estratos de la Organización, tal como lo
establecen los objetivos de la Estructura de Control
Interno, Decreto No.214-DGA, de 8 de octubre de
1999. “Por el cual se emiten las Normas de Control
Interno Gubernamental para la República de Panamá.
 (Gaceta Oficial No.23, 946, del 14 de diciembre de

1999).
 El Registro Público de Panamá, cuenta con
instalaciones en la Sede Central y Regionales
a nivel nacional, además de una estructura
organizacional para un mejor servicio, a fin
de cumplir su lema de transparencia y
confiabilidad registral.

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CARACTERES DEL DERECHO REGISTRAL:

 Sin embargo, no ofrece un concepto de

 Actualiza, recopila, integra y garantiza la

 Ser la Institución rectora del registro único de

 El Registro Público tiene los objetos siguientes:

 1. Servir de medio de constitución y de transmisión del dominio

 2. Dar eficacia y publicidad a los actos y contratos que le

 3. Establecer de modo fehaciente todo lo relativo a la capacidad

 4. Dar mayores garantías de autenticidad y seguridad a los

 b. Servir de medio de constitución y transmisión del

 c. Dar eficacia y publicidad a los actos y contratos

 e. Otorgar autenticidad y seguridad a los

 (Gaceta Oficial No.23, 946, del 14 de diciembre de

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