TRIBUNAL : Tercer Juzgado de Letras en lo Civil de La Serena

ROL : C-998-2020
CARATULA : Banco Itaú Corpbanca S.A. con Molina
CUADERNO : Principal

PROPONE BASES DE REMATE

S. J. L. EN LO CIVIL DE LA SERENA (3°)

CLAUDIO ROJAS LAULIÉ, abogado, por el ejecutante, en los

autos ejecutivos caratulados “BANCO ITAÚ CORPBANCA S.A. con
MOLINA”, ROL número C-998-2020, a S.S. con respeto digo:
Que, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 104 de la Ley
General de Bancos, con el objeto de subastar el inmueble
hipotecado en favor de mi mandante, vengo en proponer a S.S. las
siguientes bases de remate, conforme a las cuales habrá de
subastarse en este juicio la propiedad hipotecada:
1. Singularización del inmueble
Inmueble consistente en sitio y casa ubicado en calle Alejandro
Abraham Daud Noemí número 2956, que corresponde al sitio número 6
de la manzana número 1 del Loteo “Serena Oriente III, IX Etapa”,
de la comuna de La Serena. De acuerdo al plano de loteo que se
encuentra agregado bajo el número 1829 al final del Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de La Serena,
correspondiente al año 2011, el referido inmueble tiene una
superficie aproximada de 309,263 metros cuadrados, la vivienda
construida, una superficie aproximada de 136,08 metros cuadrados y
los siguientes deslindes especiales: NORTE, en 19,30 metros con
sitio número 7 de la misma manzana; SUR, en 17,20 metros con calle
Nueva Uno hoy calle Tristán Altagracia; ORIENTE, en 16,00 metros
con sitio número 5 de la misma manzana; AL PONIENTE, en 13,03
metros con calle Nueva Cinco hoy calle Alejandro Abraham Daud
Noemí; y al SURPONIENTE, en intersección de 4,00 metros con calle
Nueva Uno hoy calle Tristán Altagracia y calle Nueva Cinco hoy
calle Alejandro Abraham Daud Noemí. La propiedad se encuentra
urbanizada y se encuentra acogida a las disposiciones del Decreto
con Fuerza de Ley número 2 de 31 de julio de 1959, su Reglamento y
modificaciones. El inmueble se encuentra inscrito a fojas 6446

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número 4521 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes
Raíces de La Serena, correspondiente al año 2012, de dominio de la
ejecutada Madelaine Cecilia Molina Selti. Tiene asignado el rol de
avalúos número 2653-60, de la comuna de La Serena.
2. Condiciones de la venta
El inmueble referido en el numeral anterior se subastará como
cuerpo cierto, en el estado jurídico y material en que se
encuentra, con todo lo edificado, construido y plantado, con todos
sus usos, derechos, costumbres y servidumbres activas y pasivas,
que el subastador declara conocer y que se detallan en el número
siguiente. El solo hecho de participar en la subasta implica, por
parte del postor, conocimiento y aceptación del estado de los
bienes y derechos a subastarse.
3. Gravámenes y Prohibiciones
El inmueble singularizado en el número uno se encuentra afecto a
los siguientes gravámenes y prohibiciones, los que se encuentran
inscritos en los pertinentes Registros del Conservador de Bienes
Raíces respectivo, y que se detallan a continuación:
a) SERVIDUMBRE, inscrita a fojas 48 vuelta número 51 del año
1959.
b) HIPOTECA DE PRIMER GRADO, inscrita a fojas 4118 número 2223
del año 2012.
c) HIPOTECA CON CLAUSULA DE GARANTÍA GENERAL, inscrita a fojas
4119 número 2224 del año 2012.
d) PROHIBICIÓN, inscrita a fojas 3864 número 2697 del año 2012.
Sin perjuicio de lo anterior, se hace presente que en esta
ejecución no tendrá aplicación lo dispuesto en el artículo 1464
números 3 y 4 del Código Civil, por expresa disposición del
artículo 106 inciso segundo de la Ley General de Bancos.
4. Mínimo para comenzar las posturas
El mínimo para las posturas será la cantidad de 1.636,2259
Unidades de Fomento, que corresponde al valor adeudado,
equivalente al día 20 de febrero del año 2020 a la cantidad de
$46.486.601, más las costas de la causa.
5. Forma de pago del precio
El precio de la subasta se pagará de contado en dinero
efectivo, debiendo consignarse mediante depósito en la cuenta
corriente del Tribunal de S.S. dentro de quinto día hábil
siguiente de firmada el acta de remate, la que deberá ser suscrita

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por el subastador inmediatamente después de terminado el remate. A
su vez, la escritura de adjudicación deberá ser firmada por el
adjudicatario dentro del plazo de 15 días hábiles contados desde
la fecha del remate. En caso de que el adjudicatario sea el
ejecutante no le serán aplicables las exigencias de los plazos
antes referidos.
6. Garantías
Para tener derecho a hacer posturas en la subasta, los
interesados deberán presentar vale vista emitido por el Banco
Estado de Chile a la orden del tribunal, de conformidad con lo
prescrito por el artículo 517 del Código Orgánico de Tribunales,
por la cantidad equivalente al 10% del mínimo fijado para la
subasta; dinero que perderá el subastador como sanción, a
beneficio de la parte ejecutante y de la Junta de Servicios
Judiciales de conformidad a lo dispuesto en el artículo 494 del
Código de Procedimiento Civil, en caso de que no firme el acta de
remate una vez concluida la subasta, o no pague el precio del
remate dentro de quinto día hábil o no firme la escritura
respectiva dentro de 15 días hábiles, ambos plazos contados desde
la fecha del remate, quedando ipso facto y de pleno derecho, sin
efecto el remate realizado. Los plazos señalados en estas bases
tienen el carácter de fatales, entendiéndose irrevocablemente
extinguidos por su solo transcurso, sin que sea necesario acusar
rebeldía, para el caso de no haberse cumplido por parte del
subastador con todas y cada una de las obligaciones establecidas
en las presentes bases.
El ejecutante no deberá presentar garantía alguna para tomar
parte en la subasta, quedando expresamente autorizado para
adjudicarse los inmuebles a subastar, con cargo al crédito que se
cobra en autos, o con cargo a otros créditos que el ejecutante
tenga en contra de la ejecutada, como deudor principal o como
avalista, fiador, codeudor solidario y/o garante hipotecario, sea
que su cobro se persiga en estos autos como en otros procesos
judiciales, abonándose el precio del remate al valor de los
créditos que el ejecutante tenga en contra de la ejecutada en
cualesquiera de las calidades mencionadas, quedando, en
consecuencia, mediante una compensación, íntegramente pagado el
precio de la subasta y el crédito satisfecho, parcial o
totalmente, hasta la concurrencia del referido precio.

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 7. Domicilio Especial
En el mismo acto del remate, el subastador deberá fijar
domicilio dentro del radio urbano de esta ciudad, a fin de que se
le notifiquen las resoluciones que a él se refieren, bajo
apercibimiento de que, si así no lo hiciere, se le notificarán
todas éstas por el estado diario, incluso las que de otro modo
deberían serlo en forma personal o por cédula.
8. Gastos
No se entienden incluidos en el precio del remate y serán de
cuenta exclusiva del subastador todos los gastos, aranceles
notariales, honorarios de receptor judicial, derechos, impuestos,
contribuciones de bienes raíces, servicios domiciliarios, gastos
comunes, reducciones a escritura pública, inscripciones,
subinscripciones, alzamientos, cancelaciones, anotaciones y demás
que se originen hasta la completa posesión jurídica y material de
los inmuebles, sin derecho a reembolso y sin responsabilidad
alguna para el ejecutante. En caso que el adjudicatario sea el
ejecutante los gastos aquí indicados serán imputados como gastos
del juicio, y en consecuencia, de cargo de la ejecutada. Del mismo
modo, serán de cargo exclusivo y entera responsabilidad del
subastador el ejercicio de las acciones judiciales que corresponda
promover para obtener la entregar material de la propiedad por
parte de quienes la ocupen o detenten, cualquiera sea el título de
la tenencia y ocupación.
9. Entrega material del Inmueble y desocupación
La entrega material deberá hacerse por el ejecutado, dentro del
plazo de cinco días corridos, contados desde la suscripción de la
escritura de adjudicación. En caso de no hacerlo, el Tribunal
estará facultado para ordenar el desalojo de la propiedad, de
quien sea que la ocupe, bajo apercibimiento de lanzamiento con
auxilio de la fuerza pública, con todas las facultades que la ley
le otorga e incluso con el auxilio de la fuerza pública, con
facultades de allanamiento, fractura y descerrajamiento, si fuere
necesario, al simple requerimiento del subastador ante el
Tribunal.
10. Giro y retiro del cheque
El ejecutante queda expresamente facultado para solicitar y
obtener el giro del cheque correspondiente al monto de la
adjudicación consignado por el adjudicatario, sin estar obligado a

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esperar la extensión y firma de la respectiva escritura pública de
adjudicación.
11. Condición
En el evento de que el ejecutante se adjudique en la subasta el
inmueble rematado, se imputará al precio de adjudicación el valor
del crédito, más los intereses y costas, que se cobran en autos,
hasta completar el importe determinado según liquidación al día
del remate, que se acompañará dentro de los diez días hábiles
después de éste, sin necesidad de que el subastador consigne el
precio en la cuenta corriente del tribunal de S.S. El plazo para
acompañar la referida liquidación será prorrogable a solicitud del
ejecutante.
12. Declaración
Todo postor, subastador, adjudicatario y las partes de este
juicio, dan por conocidas y aceptadas las presentes bases de
remate, las que se entenderán formar parte del acta de remate.
POR TANTO, en mérito de lo expuesto, de lo establecido en los
artículos 472, 485, 486, 491 y 494 del Código de Procedimiento
Civil, artículo 104 y siguientes de la Ley General de Bancos, de las
disposiciones legales citadas y demás normas pertinentes,
RUEGO A S.S. se sirva tener por propuestas las bases para el
remate, y tenerlas por aprobadas, con citación.

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