El documento presenta las bases para el remate de un inmueble, incluyendo la descripción del bien, el precio mínimo para las posturas, los plazos y formas de pago, los deberes del subastador y las consecuencias de incumplimiento.
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El documento presenta las bases para el remate de un inmueble, incluyendo la descripción del bien, el precio mínimo para las posturas, los plazos y formas de pago, los deberes del subastador y las consecuencias de incumplimiento.
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En lo principal, bases de remate, con citació n.
Otrosí, día y hora para remate y
avisos. S. J. L. ______________, por la ejecutante, en autos “___________, a VS. digo: Vengo en presentar las siguientes bases para proceder al remate del inmueble que individualizo a continuació n: PRIMERO: Se rematará el inmueble: de propiedad de la sociedad ejecutada, consistente en el Lote Nº _____ que corresponde a la oficina Nº _____ del ____ piso del edificio ubicado en calle O’Higgins Nº_____ comuna de Concepció n, y los derechos en los bienes de dominio comú n entre los que se encuentra el terreno en que se construyó el edificio, que deslinda: Norte, _____. El dominio está inscrito a fs. __________ del Registro de Propiedad de ____ del Conservador de Bienes Raíces de Concepción. Rol de avalúos _____. SEGUNDO: El inmueble se rematará en el estado material y jurídico en que se encuentre el día de la subasta, el que se entenderá conocido por el adquirente, con todo lo edificado y plantado y con todos sus usos, derechos, mejoras y servidumbres activas y pasivas. TERCERO: El mínimo para las posturas será de $__________ que corresponde a su avalú o fiscal. CUARTO: El precio del remate se pagará al contado, debiendo consignarse esta suma en la cuenta corriente del Tribunal dentro de tercero día hábil contado desde la fecha de la subasta. QUINTO: Para tomar parte en la subasta, todo postor deberá comparecer a la audiencia de remate con vale vista bancario tomado en el Banco del Estado de Chile a la orden del Juzgado por una cantidad no inferior al 10% del mínimo fijado para la subasta. El ejecutante quedará autorizado para hacer posturas en el remate y adjudicarse el inmueble con cargo al crédito que se cobra en este juicio, y sin necesidad de rendir caució n. SEXTO: El subastador deberá suscribir el acta de remate dentro de tercero día hábil de efectuado éste y, dentro de tercero día contado en igual forma, deberá consignar el precio total al contado. En caso de no hacerlo el subastador perderá por vía de pena y sin más trámites, el valor consignado para participar en la subasta, en la forma dispuesta en el artículo 494 del Có digo de Procedimiento Civil. SEPTIMO: En el momento de efectuarse la subasta el subastador deberá señ alar domicilio dentro del territorio urbano de la jurisdicció n del Tribunal, bajo apercibimiento en caso de que no lo hiciere, que todas las notificaciones le serán practicadas por el estado diario, incluso aquellas que de otro modo deberían serle notificadas personalmente o por cédula. OCTAVO: Se entenderá, para todos los efectos legales que corresponda, que el subastador y las partes del juicio, estipulan que la subasta no se reputará perfecta mientras no se otorgue la pertinente escritura pú blica de compraventa en remate, renunciando desde ya, el subastador, a la retractació n a que se refiere el artículo 1.802 del Có digo Civil. NOVENO: Si el subastador no suscribiere la escritura de compraventa en remate en el plazo de 20 días contados desde la fecha del remate, cualquiera de las partes podrá solicitar que el Tribunal deje sin efecto la subasta, sin más trámites, perdiendo el subastador por vía de pena o multa, el valor de lo pagado al contado, lo que se abonará al crédito que se cobra en autos. DECIMO: Todos los desembolsos por concepto de impuestos, derechos, contribuciones, gastos de escrituras, inscripciones y demás que fueren necesarios realizar para la total y completa aprehensió n civil y material del inmueble subastado, serán de cargo exclusivo del subastador, sin derecho a reembolso y fuera del precio del remate. Los contratantes fijan domicilio en la ciudad de Concepció n para los efectos de este juicio y de todos los efectos previstos en las presentes bases de remate. UNDECIMO: Todo postor, subastador, adjudicatario y las partes de este juicio, dan por conocidas y aceptadas las presentes bases de remate, las que se entenderán formar parte del acto de adjudicació n y se insertará n íntegramente en la escritura de compraventa en remate. Por tanto, pido a VS. tener por presentadas las bases de remate del inmueble materia de este juicio, teniéndolas por aprobadas, con citació n. Otrosí: Encontrá ndose aprobada la tasació n, pido a VS. fijar día y hora para la subasta, proponiendo al efecto el ___________ a las ______ horas, y que las publicaciones se efectú en en el diario El Sur de Concepció n.