MÓDULO 6 : PROCESO, PROCEDIMIENTO Y JUICIO

UNIDAD 2 : PREPARACIÓN Y DESARROLLO DEL ACTO PROCESAL

SESIÓN 4 ETAPA PRELIMINAR DEL PROCESO

ACTIVIDAD 2. CREANDO UNA DEMANDA

ALUMNO: GERARDO GONZALEZ REYES

MATRÍCULA: 1822027594

DOCENTE: CRISTINA SALGADO REMIGIO

MAYO DEL 2021

ÍNDICE

ÍNDICE...................................................................................................2

INTRODUCION:....................................................................................3

ACTIVIDAD 2. CREANDO UNA DEMANDA.........................................4

CONCLUSION.....................................................................................11

FUENTES CONSULTADAS:...............................................................11
INTRODUCION:

En esta actividad realizaremos en análisis de un caso en específico, para poder elaborar

una demanda con todos sus elementos que conlleva, con el fin de conocer cómo se
realiza un primer acto en un proceso y la manera adecuada de solicitar las pretensiones
de un actor.

La demanda es el acto procesal que da inicio a un proceso, por medio de ella la parte
actora le hace saber al juez sus pretensiones.

Durante el desarrollo del proceso, el ejercicio de la acción, también ocurre con la

presentación de la demanda, así mismo en dicho ejercicio, el actor ofrece y aporta sus
pruebas, formula alegatos y además puede interponer medios de impugnación.

Por lo anterior podemos distinguir entonces los siguientes elementos:

-- La acción: Facultad de las personas para provocar al órgano jurisdiccional, quien

resolverá sobre una pretensión litigiosa.

-- La pretensión: Es el reclamo en específico que el actor formula contra el demandado.

-- La demanda: Acto concreto que realiza el actor, dando inicio al ejercicio de la acción,
expresando su pretensión o reclamo en contra del demandado.
ACTIVIDAD 2. CREANDO UNA DEMANDA

Juan le compró a Pedro un inmueble ubicado en la Calle de Pino número cinco, Colonia
Coyoacán, México Distrito Federal. Ambos celebraron el día 10 de febrero de 2015 un
contrato privado de compraventa en el que establecieron como precio de dicho inmueble,
la cantidad de dos millones de pesos, los cuales se cubrirían en dos pagos: el primero de
ellos por la mitad del precio a la firma del contrato de compraventa y el saldo el día 10 de
agosto de 2015, fecha en la que las partes pactaron se firmaría la escritura pública de
compraventa ante el notario número 6 del Distrito Federal. Las partes pactaron que en el
caso de que, en la fecha prevista para la firma de la escritura de compraventa, ésta no se
llevara a cabo por culpa del vendedor, éste incurriría en el pago de una pena del 10% del
valor del inmueble a favor del comprador, para lo cual el vendedor se obligó a devolver al
comprador el importe recibido por el primer pago más el importe de la pena. Asimismo,
pactaron que en caso de que el comprador no acudiera en la fecha de firma prevista para
la escritura de compraventa a firmar el contrato y cubrir en esa fecha el saldo del precio,
éste pagaría por concepto de pena un 10% del valor del inmueble a favor del vendedor,
quien descontaría del primer pago hecho por el comprador el importe de la pena y
devolvería el saldo al comprador. Juan pagó la suma pactada de un millón de pesos el día
de la firma del contrato privado de compraventa mas no reunió para el día 10 de agosto
de 2015 el dinero para pagar el saldo de la compraventa, la cual no se llevó a cabo en
dicha fecha debido a que la notaría no estaba lista pues estaba pendiente de que el
Registro Público de la Propiedad emitiera el certificado de libertad de gravámenes del
inmueble. La notaría reprogramó la fecha de firma de escritura para el día 17 de agosto
de 2015, no habiendo en dicha fecha asistido Pedro (el vendedor) a la notaría a firmar la
escritura, pues éste (Pedro) consideró que el comprador ya había incumplido con el pago
al que se obligó cubrir precisamente el día 10 de agosto de 2015 y, por ello, le era exigible
el pago de la pena convencional. Por su parte, Juan (el comprador) tampoco asistió a la
firma en esa fecha pues además de que no recibió por parte de la notaria una notificación
por escrito con la reprogramación de la fecha de firma de la escritura, tampoco había
reunido la totalidad del importe del segundo pago. Presentado lo anterior, es necesario
hacernos las siguientes preguntas:
¿Qué elementos son necesarios para hacer una demanda clara y precisa (sistémica)
La demanda debe reunir los requisitos legales a que se refiere el artículo 255 del Código
de procedimientos Civiles para CDMX.
Proemio: Contiene el rubro que es el apartado de identificación del juicio, juzgado ante el
cual se promueve, nombre de la persona que demanda, el carácter con que lo hace,
domicilio para escuchar y recibir notificaciones, personas autorizadas, alcance de dicha
autorización, la vía en la que se promueve, nombre del demandado, domicilio para lleva a
cabo el emplazamiento, las prestaciones que se reclaman y su valor.

Hechos: Se narran de manera sucinta los motivos de las pretensiones con sus
circunstancias de modo, tiempo y lugar en que sucedieron, numerados cronológicamente
de ser posible. El apartado de derecho, en el que se deben invocar los preceptos legales
que se refieran a la forma (vía) en que se pretende desarrollar el proceso y los que fundan
el derecho reclamado, es decir, la ley sustantiva; además, del apartado de puntos
petitorios, en el que se hacen las peticiones al órgano jurisdiccional en forma concreta y
sintetizada. Por lo tanto, en la misma se deben expresar:

I. El tribunal ante el que se promueve.

II. El nombre y apellidos del actor y el domicilio que señale para escuchar notificaciones,

III. El nombre del demandado y su domicilio.

IV. El objeto u objetos que se reclamen, con sus accesorios.

V. Los hechos en que el actor funde su petición, en los cuales precisar a los documentos
públicos o privados que tengan relación con cada hecho, así como si los tiene o no a su
disposición. De igual manera proporcionará los nombres y apellidos de los testigos que
hayan presenciado los hechos relativos.

Así mismo, debe numerar y narrar los hechos, exponiéndolos sucintamente con claridad y
precisión.

VI. Los fundamentos de derecho y la clase de acción, procurando citar los preceptos
legales o principios jurídicos aplicables.

VII. El valor de lo demandado, si de ello depende la competencia del juez.

VIII. La firma del actor, o de su representante legítimo. Si éstos no supieren o no pudieren
firmar, pondrán su huella digital, firmando otra persona en su nombre y a su ruego,
indicando estas circunstancias;

IX. Para el trámite de incidentes en materia familiar, a primera notificación se llevará a

cabo en el domicilio señalado en autos por las partes, si se encuentra vigente el juicio
principal, y para el caso, de que haya resolución firme o ejecutoriada, o haya inactividad
procesal por más de tres meses, se practicará en el lugar en el que resida la parte
demandada incidentita.

X. En los casos de divorcio deberá incluirse la propuesta de convenio en los términos que
se establece en el artículo 267 del Código Civil, con excepción de lo preceptuado en el
segundo párrafo de la fracción V del presente artículo, debiendo ofrecer todas las pruebas
tendientes a acreditar la procedencia de la propuesta de convenio.

¿Qué elementos son necesarios para hacer una demanda congruente, en beneficio
de la parte representada?
Los elementos a considerar para elaborar una demanda congruente a favor de la parte
representada, se obtienen, del resultado de un análisis exhaustivo de los hechos, así
como de la documentación que los fundamenta, de tal manera, que, como Abogados,
debemos precisar y relacionar con la norma aplicable, los elementos a favor de nuestro
cliente. En el ejemplo que se presentó, todo parte del Contrato Privado de Compra-Venta
de un bien inmueble y su incumplimiento de pago por parte del comprador, así como
elementos ajenos a las obligaciones del vendedor, atribuibles exclusivamente al Notario.

El tribunal ante el que se promueve.

El nombre y apellidos del actor y el domicilio que señale para oír notificaciones.

El nombre del demandado y su domicilio.

El objeto u objetos que se reclamen, con sus accesorios.

Los hechos en que el actor funde su petición, en los cuales precisará los documentos
públicos o privados que tengan relación con cada hecho, así como si los tiene o no a su
disposición. De igual manera proporcionará los nombres y apellidos de los testigos que
hayan presenciado los hechos relativos.
Así mismo debe numerar y narrar los hechos, exponiéndolos concisamente con claridad y
precisión.

Los fundamentos de derecho y la clase de acción, procurando citar los preceptos legales
o principios jurídicos aplicables.

El valor de lo demandado, si de ello depende la competencia del juez.

La firma del actor, o de su representante legítimo. Si éstos no supieren o no pudieren

firmar, pondrán su huella digital, firmando otra persona en su nombre y a su ruego,
indicando estas circunstancias.

Con base en estos elementos de análisis, desarrollarás la siguiente actividad:

1. En un documento de texto, elabora una demanda, eligiendo alguna de las

siguientes opciones de juicio:

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PEDRO ARREOLA PICHARDO

VS

JUAN PEREZ SANCHEZ

Juicio: ORDINARIO CIVIL

EXP: EN TURNO

C. JUEZ DE LO CIVIL

EN LA CDMX.

P R E S E N T E.

GERARDO GONALEZ REYES, con cédula profesional número 100538796, expedida

por la Dirección General de Profesiones, e inscrito ante el Tribunal Superior de
Justicia, y actuando como Abogado Patrono, en procuración del SR. PEDRO
ARREOLA PICHARDO, y señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de
notificaciones y documentos, la casa marcada con el número 11, de la calle fresno,
colonia barranca seca, código postal 10580 alcaldía magdalena contreras, de ésta
Ciudad, ante usted comparezco a exponer:

Que por medio del presente escrito y con el carácter indicado, vengo a demandar
en la VÍA EJECUTIVA MERCANTIL, vengo a demandar al SR. JUAN PEREZ
SANCHEZ, quien puede ser emplazado en su domicilio ubicado en Calle Felipe
ángeles, número 54, colonia la Guadalupe, código postal 10820, alcaldía magdalena
contreras de esta Ciudad, las siguientes:

PRESTACIONES

A) El descuento derivado de una pena por incumplimiento de pago, a favor del SR.
PEDRO ARREOLA PICHARDO, por la cantidad de $100,000.00 (Cien mil Pesos
00/100 M.N.), consignado en el Contrato Privado de Compra-Venta de un bien
inmueble firmado de común acuerdo, entre el SR. PEDRO ARREOLA PICHARDO y el

SR. JUAN PEREZ SANCHEZ, el día diez del mes de febrero del año dos mil quince.

B) La terminación anticipada del Contrato Privado, antes referido, toda vez que el
SR. JUAN PEREZ SANCHEZ, ha incumplido con lo establecido en el mismo,
referente a la liquidación del adeudo en fecha cierta estipulada en el mencionado
contrato.

C) Por el pago de costas y gastos derivados de la tramitación del presente juicio.

FUNDO MI DEMANDA EN LAS SIGUIENTES CONSIDERACIONES DE HECHO Y

PRECEPTOS DE DERECHO.

HECHOS

1. Con fecha diez de febrero del dos mil quince, como dueño del inmueble ubicado
en la CALLE DE PINO NÚMERO CINCO, COLONIA COYOACÁN, ALCADIA
COYOACAN CIUDAD DE MEXICO, celebré el contrato de compraventa con el señor
JUAN PÉREZ SÁNCHEZ.
2. En dicha fecha y contrato, se estableció el precio del inmueble en dos millones
de pesos mexicanos, los cuales se cubrirían en dos pagos, el primero de ellos se
realizó por la mitad del monto total que es de un millón de pesos mexicanos
mismos que fueron cubiertos en la fecha de la firma del contrato de compraventa.

3. En el mismo contrato, se indicó que la segunda y última parte del pago se

realizaría el día diez de agosto del dos mil quince, fecha de la firma de la escritura
pública, frente al Notario número 6 de la Ciudad de México.

4. Así mismo, se estableció en el contrato que en caso de que JUAN PÉREZ

SÁNCHEZ no acudiera a la firma de la escritura, se le impondría una penalización
del 10% sobre el valor total del inmueble.

5. Deseo se haga saber mediante notificación personal al comprador citado que es

mi voluntad dar por terminado el contrato de compraventa a que se me ha referido
en los hechos anteriores y que se hará efectiva la penalización a partir de la
notificación, toda vez que el comprador no acudió en la fecha estipulada a la
Notaría número 6 de la Ciudad de México a realizar el pago restante y a la firma de
la escritura pública.

6. En estricto apego a lo pactado en el Contrato, y toda vez que “El Comprador”,

manifestó no contar con el monto del dinero de la segunda exhibición, que saldaría
la compra-venta, así como en el entendido de no ser de mi responsabilidad el hecho
de que el Notario no contara con las escrituras en tiempo y forma, procede el
descuento equivalente al Diez por ciento (10%), por la cantidad de $100,000.00 (Cien
mil Pesos 00/100 M.N.), sobre el monto de la primera exhibición, devolviendo a “El
Comprador”, únicamente la cantidad de $900,000.00 (Novecientos mil Pesos 00/100
M.N.), resultado del pago de la primera exhibición.

7. Así mismo, procede la rescisión o cancelación anticipada del Contrato Privado de

Compra-Venta, al existir incumplimiento de parte de “El Comprador”.
 MEDIOS DE CONVICCIÓN, DOCUMENTAL:

Con la constancia de contrato de compraventa celebrada entre ambas partes con

fecha diez de febrero del dos mil quince, que anexo al presente escrito con la que
permito comprobar la existencia de la transacción.

DERECHO

Por cuanto al fondo son aplicables los artículos 2255, 2293, 2300 del Código Civil
para la ciudad de México.

POR LO ANTERIOR EXPUESTO Y FUNDADO A USTED CUIDADANO JUEZ,

ATENTAMENTE PIDO SE SIRVA:

PRIMERO: Tenerme por admitido el presente escrito de aviso de terminación de

contrato de compraventa, en los términos y disposiciones que la ley establece.

SEGUNDO: Notificar al comprador del aviso de terminación de contrato de

compraventa que celebramos.

TERCERO: Que en su oportunidad se abra juicio a pruebas disponibles y con los

siguientes ofrecimientos legales:

PROTESTO LO NECESARIO

LIC. GERARDO GONZALEZ REYES

ABOGADO PATRONO

Ciudad de México a 14 de noviembre de 2015

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CONCLUSION

Vimos y analizamos el modo en el que se debe de preparar una demanda para iniciar un
juicio, la cual observamos que debe de contener diferentes elementos los cuales se deben
expresar de una manera adecuada, ordenada, clara y precisa, con el fin de que sea
aceptada por el órgano jurisdiccional.

FUENTES CONSULTADAS:

ASAMBLEA LEGISLATIVA DEL DISTRITO FEDERAL, IV LEGISLATURA, CODIGO

CIVIL PARA EL DISTRITO FEDERAL, disponible en:
https://mexico.justia.com/estados/cdmx/codigos/codigo-civil-para-el-distrito-federal/

Cámara de Diputados (2016). Código de Comercio. [Texto en PDF]. Disponible en

http://www.diputados.gob.mx/LeyesBiblio/pdf/3_070416.pdf

Ovalle, J. (2003). Derecho Procesal Civil. México. D.F. Oxford University Press