Compraventa Karla Diaz Letona y Susana Vides

NUMERO DOS (6).
En el municipio de Patulul del departamento de
Suchitepéquez, el día diecisiete de junio del año dos mil veinte, ANTE
MI: CRISTIAN ALEXANDER MALDONADO VIDES, Notario, comparecen por una
parte: KARLA GABRIELA DIAZ LETONA DE AJTUM de treinta y nueve años de
edad, casada, Guatemalteca, comerciante, con domicilio en el municipio de
Patulul departamento de Suchitepéquez, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación con el Código Único de
Identificación dos mil doscientos espacio cero seis mil novecientos
setenta espacio un mil catorce (2200 06970 1014) extendido por el
Registro Nacional de las Personas de Guatemala, quien el presente
contrato se le denominar vendedora; Por la otra parte comparece la señora
MARTA SUSANA VIDES LAVARREDA, de sesenta y dos años de edad, casada,
abogada y notaria, con domicilio en el municipio de Patulul del
departamento de Suchitepéquez quien se identifica con el Documento
Personal de Identificación con el Código Único de Identificación un mil
seiscientos setenta y uno espacio ochenta y un mil setenta y seis espacio
un mil uno ( 1671 81076 1001) extendido por el Registro Nacional de las
Personas de Guatemala; quien en el presente contrato se le denominara
compradora; Identificados los comparecientes me manifiestan que se
encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y tener
capacidad legal para comparecer al presente acto, y por medio del cual
desean OTORGAR: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FINCA RUSTICA de conformidad
con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Me manifiestan LA VENDEDORA bajo
juramento solemne de decir verdad, prestado ante el suscrito Notario,
advertido del Delito de perjurio y pena legal correspondiente contenida

en nuestro código penal vigente y DECLARA: que es legítima propietaria de
la finca urbana con Registro e inscripción en el Segundo Registro de la
Propiedad Inmueble de la Ciudad de Quetzaltenango; y que se identifica de
la siguiente manera: Finca Número: SEIS MIL TRECIENTOS OCHENTA(6,380);
del Folio número TRESCIENTOS OCHENTA (380); y del Libro Numero: NOVENTA Y
TRES E (93E); del Departamento de Suchitepéquez; con las medidas y
colindancias siguientes: ORIENTE de la estación dos al punto observado
tres, doscientos catorce grados, seis minutos, cuarenta y cinco segundos
y mide: diez metros con propiedad de Susana Vides de Maldonado y colegio
San Andrés; PONIENTE: de la estación cero al punto observado uno, treinta
y cuatro grados, seis minutos, cuarenta y cinco segundos y mide diez
metros con la finca matriz, SURPONIENTE: de la estación tres al punto
observado cero, trescientos dos grados, cincuenta y siete minutos,
cuarenta y cuatro segundos y mide veinte metros con finca matriz y
propiedad de Gustavo Godínez y camino por en medio y se encuentra ubicada
en la primera avenida y segunda calle zona uno en el municipio de Patulul
departamento de Suchitepéquez con el área total de DOSCIENTOS METROS
CUADRADOS inscripción de dominio en el Segundo Registro de la Propiedad
Inmueble y sobre el cual NO pesa GRAVAMENES ANOTACIONES O LIMITACIONES
que afecten el derecho del comprador SEGUNDA: Continúa manifestando la
señora KARLA GABRIELA DIAZ LETONA DE AJTUM que POR ESTE ACTO Y POR EL
PRECIO DE MIL QUETZALES EXACTOS (Q.1,000.00, VENDE CEDE Y TRASPASA a la
señora: MARTA SUSANA VIDES LAVARREDA la finca urbana identificada en la
cláusula anterior, en su totalidad, la cual no posee corriente eléctrica,
drenaje ni agua potable y que el mismo en su respectivo trámite ante las

autoridades respectivas serán por cuenta y riesgo del comprador. EN LA
VENTA QUE SE REALIZA EL DÍA DE HOY SE INCLUYE TODO CUANTO DE HECHO Y POR
DERECHO LE CORRESPONDE A LA FINCA OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO;
OBLIGANDOSE EN TODO CASO EL VENDEDOR AL SANEAMIENTO Y EVICCION DE LEY EN
EL PRESENTE CONTRATO Y EN LOS QUE SEA PROCEDENTES, EN CASO NECESARIO;
TERCERA: La señora: MARTA SUSANDA VIDES LAVARREDA, EXPRESAMENTE ACEPTAN
LA VENTA HECHA A SU FAVOR EL DIA DE HOY, por ser la manifestación fiel de
su voluntad en los términos consignados en este instrumento. Así mismo
ambos contratantes manifiestan que aceptan expresamente el contenido de
la presente escritura, por ser la manifestación fiel de su voluntad.
CUARTA: Como Notario hago constar que: a) que tuve a la vista los
Documentos Personales de Identificación de los otorgantes así como el
certificado de la partida de nacimiento donde se hace constar el
ejercicio de la patria potestad de la menor ; b) El Primer Testimonio de
la Escritura pública relacionada en este Instrumento Público y con lo
cual el vendedor probó su derecho de propiedad; c) Por designación de los
otorgantes di íntegra lectura de todo lo escrito, y bien enterados de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales consiguientes que les
hice saber y advertí, la aceptan, ratifican, firman DOY FE.
ANTE MI

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NUMERO DOS (6).

En el municipio de Patulul del departamento de

MI: CRISTIAN ALEXANDER MALDONADO VIDES, Notario, comparecen por una

parte: KARLA GABRIELA DIAZ LETONA DE AJTUM de treinta y nueve años de

edad, casada, Guatemalteca, comerciante, con domicilio en el municipio de

Patulul departamento de Suchitepéquez, quien se identifica con el

Documento Personal de Identificación con el Código Único de

Identificación dos mil doscientos espacio cero seis mil novecientos

setenta espacio un mil catorce (2200 06970 1014) extendido por el

Registro Nacional de las Personas de Guatemala, quien el presente

contrato se le denominar vendedora; Por la otra parte comparece la señora

MARTA SUSANA VIDES LAVARREDA, de sesenta y dos años de edad, casada,

abogada y notaria, con domicilio en el municipio de Patulul del

departamento de Suchitepéquez quien se identifica con el Documento

Personal de Identificación con el Código Único de Identificación un mil

seiscientos setenta y uno espacio ochenta y un mil setenta y seis espacio

Personas de Guatemala; quien en el presente contrato se le denominara

compradora; Identificados los comparecientes me manifiestan que se

encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y tener

desean OTORGAR: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FINCA RUSTICA de conformidad

con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Me manifiestan LA VENDEDORA bajo

juramento solemne de decir verdad, prestado ante el suscrito Notario,

advertido del Delito de perjurio y pena legal correspondiente contenida

la finca urbana con Registro e inscripción en el Segundo Registro de la

Propiedad Inmueble de la Ciudad de Quetzaltenango; y que se identifica de

la siguiente manera: Finca Número: SEIS MIL TRECIENTOS OCHENTA(6,380);

TRES E (93E); del Departamento de Suchitepéquez; con las medidas y

colindancias siguientes: ORIENTE de la estación dos al punto observado

tres, doscientos catorce grados, seis minutos, cuarenta y cinco segundos

y mide: diez metros con propiedad de Susana Vides de Maldonado y colegio

San Andrés; PONIENTE: de la estación cero al punto observado uno, treinta

y cuatro grados, seis minutos, cuarenta y cinco segundos y mide diez

metros con la finca matriz, SURPONIENTE: de la estación tres al punto

observado cero, trescientos dos grados, cincuenta y siete minutos,

cuarenta y cuatro segundos y mide veinte metros con finca matriz y

propiedad de Gustavo Godínez y camino por en medio y se encuentra ubicada

en la primera avenida y segunda calle zona uno en el municipio de Patulul

departamento de Suchitepéquez con el área total de DOSCIENTOS METROS

CUADRADOS inscripción de dominio en el Segundo Registro de la Propiedad

Inmueble y sobre el cual NO pesa GRAVAMENES ANOTACIONES O LIMITACIONES

que afecten el derecho del comprador SEGUNDA: Continúa manifestando la

PRECIO DE MIL QUETZALES EXACTOS (Q.1,000.00, VENDE CEDE Y TRASPASA a la

señora: MARTA SUSANA VIDES LAVARREDA la finca urbana identificada en la

cláusula anterior, en su totalidad, la cual no posee corriente eléctrica,

drenaje ni agua potable y que el mismo en su respectivo trámite ante las

DERECHO LE CORRESPONDE A LA FINCA OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO;

OBLIGANDOSE EN TODO CASO EL VENDEDOR AL SANEAMIENTO Y EVICCION DE LEY EN

EL PRESENTE CONTRATO Y EN LOS QUE SEA PROCEDENTES, EN CASO NECESARIO;

TERCERA: La señora: MARTA SUSANDA VIDES LAVARREDA, EXPRESAMENTE ACEPTAN

LA VENTA HECHA A SU FAVOR EL DIA DE HOY, por ser la manifestación fiel de

su voluntad en los términos consignados en este instrumento. Así mismo

ambos contratantes manifiestan que aceptan expresamente el contenido de

la presente escritura, por ser la manifestación fiel de su voluntad.

Documentos Personales de Identificación de los otorgantes así como el

certificado de la partida de nacimiento donde se hace constar el

ejercicio de la patria potestad de la menor ; b) El Primer Testimonio de

la Escritura pública relacionada en este Instrumento Público y con lo

cual el vendedor probó su derecho de propiedad; c) Por designación de los

otorgantes di íntegra lectura de todo lo escrito, y bien enterados de su