JUAN JAVIER MENDOZA CARRANZA

CONSULTOR DE OBRA – INGENIERO CIVIL

Celular: 967653839, email: juanjavier_51@hotmail.com

“AÑO DEL FORTALECIMIENTO DE LA SOBERANÍA NACIONAL”

INFORME TECNICO N° 10-2022-MDM/EVAL/JJMC

I) ANTECEDENTES
1.1 Con Carta Nº 02-2022-KILLATARI-CONSULTORIA DE OBRA Nº 014-2022-MDM/GM, de
fecha del 24 de agosto del 2022, el Ing. Jhoel Jesus Maylle Ambrocio – Consultor quien elaboro el
Estudio, quien tiene como Plantel Tecnico a su Jefe de Proyecto al Arq Tafur Cerna Hugo Jesus y
su Especialista en Estruturas al Ing. Martell Leon Prieto David, presentan el Expediente Técnico
subsanado para su revisión y evaluación.
1.2 Con Carta Nº 253-2022-MDM/SGDUR, de fecha del 25 de agosto del 2022, el Ing. Jorge Aurelio
Menacho Yanac – Sub Gerente de Desarrollo Urbano y Rural, hace la entrega del Expediente Tecnico al
Ing. Juan Javier Mendoza Carranza – Evaluador del Expediente Tecnico, para su revisión.

II) DATOS DEL PROYECTO:

DENOMINACION:
“MEJORAMIENTO DE LA PLAZA DE ARMAS DE LA LOCALIDAD DE MARCARA DEL
DISTRITO DE MARCARA - PROVINCIA DE CARHUAZ - DEPARTAMENTO DE ANCASH” – I
ETAPA.

UBICACIÓN:
Localidad : Marcara
Distrito : Marcara
Provincia : Carhuaz
Departamento : Ancash

III) DATOS DEL CONSULTOR

Nombre del Proyectista: Arq. Tafur Cerna Hugo Jesus CAP: 22580

IV) ESTADO SITUACIONAL DEL PIP

Código Unificado : 2546635
Unidad Formuladora : Municipalidad Distrital de Marcara
Unidad Ejecutora : Municipalidad Distrital de Marcara
Fecha de viabilidad : 28/03/2022
Monto de viabilidad : S/ 1,464,953.87 Nuevos Soles.
Registros en la fase de inversión : S/ 1,464,953.87 Nuevos Soles.

V) METAS FISICAS DEL PROYECTO

 Se proyecta una edificación de 02 niveles en un área de 135.36 m2
 El primer nivel tendrá dos accesos y SS. HH, tanto para varones y para mujeres, una oficina turística y
un cuarto de control.

Calle Carhuac – Ataquero – Carhuaz - Ancash

Celular: 967653839, email: juanjavier_51@hotmail.com
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 El segundo nivel se proyecta la construcción de un escenario de un área de 103.78 m2 con un piso

tablonado de madera bambu, con 2 vestidores y con 2 acceso al escenario, con 4 reflectores RGB
rotativo montable en el techo y 4 reflectores RGB rotativo con trípode.
 También se proyecta la construcción de una cubierta con lamina UPVC termoacustica TK – 5 color gris
oscuro o azul oscuro en un área de 135.36 m2,
 En la explanada se colocarán 6 maceteros granito pulido, piso granito pulido blanco para una área de
96.52 m2 ,gras sintético artificial para 93.61 m 2 , piso granito pulido gris oscuro y rojo de 8.86 m 2 y 8.76
m2 respectivamente.
 En la explanada se colocarán 6 arbustos de raíces poco profundas arces, Prunus o Cítricos, 2 columpios
infantiles removibles y 1 juego infantil removible.
Se proyecta la construcción de un cerco perimétrico en la explanada con rejas fijas de 23.50 m, rejas
plegables de una longitud de 20 m para el acceso a la explanada

VI) MONTO DE INVERSION

RESUMEN PRESUPUESTO S/.

COSTO DIRECTO 527,376.23
GASTOS GENERALES (8.45%) 44,563.29
UTILIDAD (10.00%) 52,737.62
  ===============
SUB TOTAL 624,677.14
IMPUESTO IGV (18%) 112,441.89
  ===============
PRESUPUESTO TOTAL S/ 737,119.03
SUPERVISION 16,000.00
ELABORACION DE EXPEDIENTE TECNICO 30,000.00
EVALUACION DE EXPEDIENTE TECNICO 6,000.00
  ===============
PRESUPUESTO TOTAL DE EJECUCION S/ 789,119.03

VII) PLAZO DE EJECUCION:

El plazo de ejecución según el cronograma del estudio es de 75 días calendarios (2.5 Meses) para la
ejecución de la obra.

VIII) MODALIDAD DE EJECUCION:

El Expediente Técnico ha sido elaborado para que la obra se ejecute por Contrata, bajo el sistema de
contratación a Suma Alzada.

IX) OBSERVACIONES AL CONTENIDO DEL EXPEDIENTE TECNICO:

Luego de la verificacion del contendio del expediente técnico, se tiene OBERVACIONES A LA
ALTERNATIVA TECNICA:

Observaciones al Contenido:

1. CONTENIDO

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Conforme
2. MEMORIA DESCRIPTIVA
OBSERVACIÓN: Describir un item de metas del Proyecto.

3. ESTUDIOS BASICOS
3.1 Estudio Topográfico
Conforme
3.2 Estudio de Mecánica de Suelos
Conforme
3.3 Estudio de Declaración de Impacto Ambiental
Conforme
3.4 Estudio de Riesgos y Plan de Contingencia
Conforme
3.5 Plan de Seguridad y Salud en el Trabajo
Conforme
3.6 Plan para la Implementación de Protocolos Covid-19
Conforme

4. MEMORIA DE CALCULOS
Conforme

5. ESPECIFICACIONES TECNICAS
Conforme

6. PRESUPUESTO DE OBRA
OBSERVACION: En el Pie Presupuesto deberá ser similar a la del numeral VI del presente informe,
en el cual deberá considerar la evaluación del expediente técnico por la suma de S/ 6,000.00 soles,
además de que deberá elevar el monto de la Supervsion de obra.

7. ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS

04.05 CAPACITACION EN SEGURIDAD Y SALUD

Eliminar la partida ya que los gastos de capacitación neta se encuentran en los gastos generales.

05.03.01.02 ACERO fy=4,200 kg/cm2 GRADO 60

En el Rendimiento: De R=320 kg/día reducir a R=250 kg/día
En la Mano de Obra: De 01 operario + 01 oficial, es correcto.
En los materiales: Verificar el costo del acero corrugado de S/ 4.37 soles por kilogramo.

05.03.02.01 CONCRETO f'c=210 kg/cm2 EN COLUMNAS

En el Rendimiento: De R=10 m3/día incrementar a R=20 m3/día
En la Mano de Obra: De 01 operario + 01 oficial + 10 peones, es correcto.
En los materiales: verificar los costos del m3 de la piedra chanca de 3/4” y arena gruesa

05.03.03.01 CONCRETO f'c=210 kg/cm2 EN VIGAS

En el Rendimiento: De R=20 m3/día incrementar a R=25 m3/día
En la Mano de Obra: De 01 operario + 01 oficial + 10 peones, es correcto.
En los materiales: verificar los costos del m3 de la piedra chanca de 3/4” y arena gruesa

05.03.04.01 CONCRETO EN LOSA ALIGERADA f'c=210 kg/cm2

Calle Carhuac – Ataquero – Carhuaz - Ancash

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En el Rendimiento: De R=20 m3/día incrementar a R=25 m3/día

En la Mano de Obra: De 01 operario + 01 oficial + 10 peones, deberá modificarse a 03 operario + 01
oficial + 11 peones.
En los materiales: verificar los costos del m3 de la piedra chanca de 3/4” y arena gruesa

05.03.04.04 LADRILLO HUECO PARA TECHO DE 30x30x12cm

Según los planos el ladrillo es de 15cm de alto, por lo que deberá redefinir el análisis de costos
unitarios con un ladrillo hueco de 30x30x15cm.

05.04.01 COLUMNAS METALICAS FRONTAL

En los materiales: La cantidad de PERFIL ASTM A-500 D=2”x2mm de 75.52 m deberá ser como
máximo 64.80m

05.04.02 COLUMNAS METALICAS POSTERIOR

En los materiales: La cantidad de PERFIL ASTM A-500 D=2”x3mm de 65.76 m deberá ser como
máximo 57.50m

06.02.02 TARRAJEO EN PAREDES DE MUROS Y CIELORRASO

En el Rendimiento: De R=10 m2/día incrementar a R=15 m2/día
En la Mano de Obra: De 01 operario + 0.5 peones, es correcto.
En los materiales: verificar los costos del m3 de la arena fina.

06.03.01 PISO TABLONADO DE MADERA COLOR BAMBÚ BARNIZADO MATE

En esta partida, los análisis de costos unitarios hacen referencia también la ejecución del contrapiso no
cual es incorrecto el cual debe ser retirado. Además, en ninguna parte de los análisis de costos
unitarios se hace referencia al material de PISO TABLONADO DE MADERA (Planos y
Presupuesto) más por el contrario se hace referencia al material de GRANITO PULIDO GRIS
OSCURO, el cual no es parte de esta partida.

06.03.02 PISO CERAMICO ANTIDESLIZANTE 0.45X0.45M DE ALTO TRANSITO

En esta partida, en las especificaciones y planos no se especifica el tipo o modelo exacto de este
material, color, acabado, textura y la resistencia al tráfico que si fue definido como de alto
tránsito. Así mismo el costo es relativamente alto el cual deberá reducirse a un máximo de S/ 55.0
soles.

06.03.03 PISO DE GRANITO PULIDO BLANCO

En esta partida, el costo del material de granito pulido blanco es relativamente alto, el cual deberá
reducirse a un máximo de S/ 165.00 soles, así deberá incrementar el rendimiento de R=24 m2/día a
R=30 m2/día.

06.03.04 PISO DE GRANITO PULIDO GRIS OSCURO

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En esta partida, el costo del material de granito pulido blanco es relativamente alto, el cual deberá
reducirse a un máximo de S/ 155.00 soles, así deberá incrementar el rendimiento de R=24 m2/día a
R=30 m2/día.

06.03.05 PISO DE GRANITO PULIDO ROJO

En esta partida, el costo del material de granito pulido blanco es relativamente alto, el cual deberá
reducirse a un máximo de S/ 155.00 soles, así deberá incrementar el rendimiento de R=24 m2/día a
R=30 m2/día.

06.03.05 CONTRAPISO DE 3.5 MM

En el Rendimiento: De R=100 m2/día reducir a R=100 m2/día
En la Mano de Obra: De 01 operario + 01 oficial + 0.5 peones, deberá modificarse por 03 operario +
01 oficial + 06 peones.
En los materiales: En los materiales para la ejecución de la partida deberá eliminar el GRANITO
PULIDO GRIS OSCURO y al PEGAMENTO EN POLVO PARA CERAMICO ya que no
corresponde. En los materiales se tiene una cantidad de arena gruesa de 0.070 m3 deberá aumentarse a
0.060 m3, en el cemento portland tipo I de 0.455 bls deberá reducirse a 0.55 bls.
En los Equipos: La cantidad de la mezcladora es correcto.

06.03.06 CONTRAPISO DE 4.5 MM

En el Rendimiento: De R=100 m2/día reducir a R=80 m2/día
En la Mano de Obra: De 01 operario + 01 oficial + 0.5 peones, deberá modificarse por 03 operario +
01 oficial + 06 peones.
En los materiales: En los materiales para la ejecución de la partida deberá eliminar el GRANITO
PULIDO GRIS OSCURO y al PEGAMENTO EN POLVO PARA CERAMICO ya que no
corresponde. En los materiales se tiene una cantidad de arena gruesa de 0.070 m3 deberá aumentarse a
0.060 m3, en el cemento portland tipo I de 0.455 bls deberá reducirse a 0.55 bls.
En los Equipos: La cantidad de la mezcladora es correcto.

06.04.03 REVESTIMIENTO GRANITICO COLOR BLANCO

En los materiales: En los materiales para la ejecución de la partida deberá eliminar la: FRAGUA
PARA CERÁMICO y PEGAMENTO EN POLVO PARA CERAMICO. Asimismo, el costo del
material de granito pulido blanco es relativamente alto, el cual deberá reducirse a un máximo de S/
155.00 soles.

06.04.05 REVESTIMIENTO CON ESTUCO VENECIANO ESTILO MARMOL BLANCO

VETEADO
En los materiales: En los materiales para la ejecución de la partida deberá eliminar la: FRAGUA
PARA CERÁMICO y PEGAMENTO EN POLVO PARA CERAMICO. Asimismo, el costo del
material de mármol blanco veteado es relativamente alto, el cual deberá reducirse a un máximo de
S/ 175.00 soles.

06.04.06 REVESTIMIENTO GRANITICO COLOR ROJO

En los materiales: En los materiales para la ejecución de la partida deberá eliminar la: FRAGUA
PARA CERÁMICO y PEGAMENTO EN POLVO PARA CERAMICO. Asimismo, el costo del
material de granito pulido rojo es relativamente alto, el cual deberá reducirse a un máximo de S/
155.00 soles.

06.04.07 REVESTIMIENTO GRANITICO COLOR GRIS OSCURO

En los materiales: En los materiales para la ejecución de la partida deberá eliminar la: FRAGUA
PARA CERÁMICO y PEGAMENTO EN POLVO PARA CERAMICO. Asimismo, el costo del
material de granito pulido rojo es relativamente alto, el cual deberá reducirse a un máximo de S/
155.00 soles.

Calle Carhuac – Ataquero – Carhuaz - Ancash

Celular: 967653839, email: juanjavier_51@hotmail.com
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10.01 FLETE TERRESTRE

Reducir el costo del flete de S/ 18,807.24 soles a S/ 13,500.00 soles ya que encuentra relativamente
alto

11.01 CAPACITACION EN MANEJO Y MANTENIMIENTO DE AREAS DE ESCENARIOS

Eliminar la partida capacitación en manejo y mantenimiento de áreas de escenarios

8. RELACION DE INSUMOS
Es Preciso indicar el costo de la mano de obra estimado en el distrito es en promedio lo siguiente:
Operario S/15.0, Oficial S/ 10.50, Peón S/ 9.50.

9. FORMULA POLINOMICA
Conforme

10. PLANILLA DE METRADOS

Conforme

11. ANALISIS DE FLETE

Estas tendrán variación según la cantidad de materiales que se tengan al adicionar nuevas
partidas y metas.

12. DESAGREAGO DE GASTOS GENERALES

 Reducir la participación del Especialista en Estructuras al 50%
 Reducir la participación del Especialista en Seguridad y Salud Ocupacional al 50%

13. DESAGREGADO DE GASTOS DE SUPERVISION

Conforme

14. CRONOGRAMA DE EJECUCION DE OBRA

Estas serán modificadas según la variacion del presupuesto.

15. CRONOGRAMA VALORIZADO DE OBRA

Estas serán modificadas según la variacion del presupuesto.

16. CRONOGRAMA DE ADQUISICION DE MATERIALES

Estas serán modificadas según la varacion del presupuesto.

17. COTIZACIONES
OBSERVACION: Presentar 02 cotizaciones originales como minimo de los insumos tales como:
Materiales de ferretería, agregados, maquinarias y otros. No se dan por aceptada los materiales
cotizados en formato e copia.

18. PANEL FOTOGRAFICO

Conforme

19. PLANOS

Plano A101: Arquitectura

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Celular: 967653839, email: juanjavier_51@hotmail.com
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 No se aprecia la ventana de ventilación de los servicios higienicos, para ninguno de los

ambientes.
 Se tienen incompatibilidades con los planos de estructuras ya que las columnas son de 25x25 cm,
y en la planta de arquitectura se muestran otras dimensiones de columnas.
 En el Plano en planta del escenario, acotar en todas las direcciones y a todos los elementos
estruturas, no se tiene acotaciones de la escanera, losa, longitud entre columnas de la estructura
metalica, mochetas de muros entre otros, que son necesarios en la ejecución.
 En el cuadro de acabados de pisos, deberá adicionar el tipo o modelo exacto del material, color,
acabado, textura y la resistencia al tráfico.

Plano A102: Arquitectura

• Las dimensiones de las acotaciones realizadas son muy pequeñas por lo que no se parecían bien
los detalles, los que deberán ser mejoradas.

Plano A103: Arquitectura

• Se mantienen la incompatibilidad con los planos de estructuras donde las columnas son de
25x25cm, los que deberán ser colocadas en este plano.

Plano A106: Arquitectura

• Las dimensiones de las acotaciones realizadas son muy pequeñas por lo que no se parecían bien
los detalles, los que deberán ser mejoradas.

Planos Detalles: Puertas y Ventanas

• Presentar detalles de puertas y ventanas no solo con dimensiones generales sino a detalles de
acabados.

Plano E-01: Estructuras

• No se precia el detalle de amarre de llos muro de ladrillo a la columna y vigas, es preciso indicar
que este amarrare se deberá hacer según el sistema estructural planteado en los diseños, de tener juntas
sísmicas estas deberán ser detalladas en estos planos.

Plano E-02: Estructuras

• Mejora el cuadro de detalle de vigas, similar al de las columnas, con dimensiones adecuadas.

Plano E-03: Estructuras

• Colocar cuadro de especificaciones del acero tanto de las tubos, planchas, pernos y espárragos.
• Colocar cuadro de elementos estructuras de acero: columnas, vigas.

Plano IE-01 y IE02:

 Colocar cuadro del tipo de modelo de las luminarias y accesorios eléctricos tales como:
Luminarias, tomacorrientes, interruptores y cajas.

Plano IS-01, IS-02, IS-03 y IS-04:

 Colocar cuadro del tipo de modelo de los aparatos y accesorios sanitarios tales como: Inodoro,
lavatorio, urinario y otros, del mismo modo de sus válvulas, llaves y cajas.

X) RESULTADO DE EVALUACION
Luego de la revisión documentaria del Expediente Técnico, concluimos que el Estudio Definitivo cuenta
con observaciones técnicas a implementar, por lo que se da por OBSERVADO al Estudio presentado.
Es todo cuanto informo para conocimiento y fines.
Atentamente:

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