Scribd Logo
Cargar

¡Te damos la bienvenida a Scribd!

  • 44 vistas

    Arrendamiento Operativo

    Cargado por

    Mayli Vasquez
    La empresa Inmobiliaria Mundial S.A. arrienda una bodega de 300 metros cuadrados a La Industrial S.A. por un periodo de 3 años con pagos anuales que incrementan un 5% cada año y con una opción de compra al final del contrato. El arrendamiento cumple con los criterios para ser clasificado como arrendamiento operativo.

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Descargue como XLSX, PDF, TXT o lea en línea desde Scribd

    Arrendamiento Operativo

    Cargado por

    Mayli Vasquez
    44 vistas15 páginas
    La empresa Inmobiliaria Mundial S.A. arrienda una bodega de 300 metros cuadrados a La Industrial S.A. por un periodo de 3 años con pagos anuales que incrementan un 5% cada año y con una opción de compra al final del contrato. El arrendamiento cumple con los criterios para ser clasificado como arrendamiento operativo.

    Descripción original:

    FINANCIERA

    Título original

    ARRENDAMIENTO OPERATIVO

    Derechos de autor

    © © All Rights Reserved

    Formatos disponibles

    XLSX, PDF, TXT o lea en línea desde Scribd

    ¿Le pareció útil este documento?

    ¿Este contenido es inapropiado?

    La empresa Inmobiliaria Mundial S.A. arrienda una bodega de 300 metros cuadrados a La Industrial S.A. por un periodo de 3 años con pagos anuales que incrementan un 5% cada año y con una opción de compra al final del contrato. El arrendamiento cumple con los criterios para ser clasificado como arrendamiento operativo.

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Descargue como XLSX, PDF, TXT o lea en línea desde Scribd
    Descargar como xlsx, pdf o txt
    44 vistas15 páginas

    Arrendamiento Operativo

    Cargado por

    Mayli Vasquez
    La empresa Inmobiliaria Mundial S.A. arrienda una bodega de 300 metros cuadrados a La Industrial S.A. por un periodo de 3 años con pagos anuales que incrementan un 5% cada año y con una opción de compra al final del contrato. El arrendamiento cumple con los criterios para ser clasificado como arrendamiento operativo.

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Descargue como XLSX, PDF, TXT o lea en línea desde Scribd
    Descargar como xlsx, pdf o txt
    Está en la página 1de 15

    La empresa Inmobiliaria Mundial S.A.

    cuya principal actividad es el arrendamiento de inmuebles a e


    un contrato de arrendamiento por medio del cual le arrienda a la empresa La Industrial S.A. una bo
    ambas entidades incluye las siguientes condiciones:

    1 El inmueble sujeto de arrendamiento posee un valor en libros de $ 100,000.00, tiene una vida útil e
    espera tenga un valor residual de $ 0.00. Los costos anuales de mantenimiento, impuestos y segur

    2 El contrato de arrendamiento no es cancelable y esta pactado por un periodo de 3 años. Así mismo
    no podrá modificar las condiciones del inmueble ni subarrendarlo a tercero sin la autorización expre

    3 El monto de la cuota de arrendamiento correspondiente al primer año es de $ 7,000.00. Para los añ


    un incremento del 5% respecto del monto pagado en el periodo anterior. Los pagos del arrendamie

    4 El contrato de arrendamiento otorga al arrendatario la opción de adquirir a su valor razonable el inm


    Al inicio del contrato de arrendamiento se espera que el valor razonable del inmueble arrendado al

    5 La tasa de interés implícita en el arrendamiento es del 5% anual, valor que representa la tasa de co

    SE REQUIERE:

    Tomando en consideración tanto las características del convenio de arrendamiento descrito, como
    establecer como se clasificaría contablemente el arrendamiento antes descrito.

    Tomando como base la información suministrada en el ejercicio, realizar el o los asientos de diario
    posterior del convenio de arrendamiento tanto en los estados financieros del arrendador como el ar
    enero del 2022 y 31 de diciembre del 2024.

    DESARROLLO

    Datos:
    Bodega de 300 metros
    Contrato: 1 de enero del 2022
    Valor en libros de la bodega es de $ 100,000.00
    Vida util es de 40 años
    Valor residual sera de $ 0
    Costos de mantenimiento son de $ 1,000.00
    Periodo del contrato es de 3 años
    Cuota de arrendamiento es de $ 7,000.00
    Incremento anual en las cuotas del 5%
    Pago anuales por el contrato de arrendamiento
    Opcion de compra por valor razonable que es de $ 120,000.00
    Tasa de interes implicita en el arrendamiento es del 5% anual

    Arrendamiento Financiero
    1

    Calculo del Valor Presente


    Cuota de arrendamiento de bodega
    (Dolares)

    Año Cuota de Arrendamien


    No
    1 2022 7,000.00
    2 2023 7,350.00
    3 2024 7,717.50

    Incremento 5%

    VP= VF
    (1+i)n

    b) Asientos Contables Arrendador


    Asiento No1 Debe
    Efectivo 7,000.00
    Ingresos por Arrendamiento Operativo
    Registro por arrendamiento operativo
    de una bodega. Periodo anual 2022

    Asiento No2 Debe


    Gasto por depreciacion de edificio 2,500.00
    Depreciacion Acumulada de Edificios
    Registro del gasto de depreciacion
    de una bodega. Periodo anual 2022

    Asiento No3 Debe


    Gasto por Mantenimiento 1,000.00
    Efectivo
    Registro del gasto de mantenimiento
    de una bodega. Periodo anual 2022

    Asiento No1 Debe


    Efectivo 7,350.00
    Ingresos por Arrendamiento Operativo
    Registro por arrendamiento operativo
    de una bodega. Periodo anual 2023

    Asiento No2 Debe


    Gasto por Depreciacion de Edificios 2,500.00
    Depreciacion Acumulada de Edificios
    Registro del gasto de depreciacion
    de una bodega. Periodo anual 2023

    Asiento No3 Debe


    Gasto por Mantenimiento 1,000.00
    Efectivo
    Registro del gasto de mantenimiento
    de una bodega. Periodo anual 2023

    Asiento No1 Debe


    Efectivo 7,717.50
    Ingresos por Arrendamiento Operativo
    Registro por arrendamiento operativo
    de una bodega. Periodo anual 2024

    Asiento No2 Debe


    Gasto por Depreciacion de Edificios 2,500.00
    Depreciacion Acumulada de Edificios
    Registro del gasto de depreciacion
    de una bodega. Periodo anual 2024

    Asiento No3 Debe


    Gasto por Mantenimiento 1,000.00
    Efectivo
    Registro del gasto de mantenimiento
    de una bodega. Periodo anual 2024
    Arrendamiento Operativo

    Ejercicio

    es el arrendamiento de inmuebles a empresas comerciales e industriales, suscribió el 1 de enero del 2022


    a la empresa La Industrial S.A. una bodega de 300 metros cuadrados. El Convenio suscrito por

    de $ 100,000.00, tiene una vida útil estimada de 40 años, se deprecia por el método de línea recta y se
    de mantenimiento, impuestos y seguros ascienden a la suma de $ 1,000.00.

    o por un periodo de 3 años. Así mismo el contrato establece que el arrendatario


    arlo a tercero sin la autorización expresa del arrendador.

    mer año es de $ 7,000.00. Para los años subsecuentes, la cuota anual de arrendamiento tendrá
    do anterior. Los pagos del arrendamiento se hacen al final de cada año.

    de adquirir a su valor razonable el inmueble sujeto de arrendamiento al final del plazo de dicho contrato.
    razonable del inmueble arrendado al final de 3 años (2024) sea de $ 120,000.00.

    ual, valor que representa la tasa de costo de capital ponderado del arrendamiento.

    enio de arrendamiento descrito, como los criterios técnicos establecidos en la NIIF 16 Arrendamientos,
    nto antes descrito.

    cio, realizar el o los asientos de diario que sean necesarios para el reconocimiento inicial y la medición
    financieros del arrendador como el arrendatario para los periodos contables comprendidos entre el 1 de
    120,000.00

    Arrendamiento Operativo
    1 Tiene opcion de compra
    La opcion de compra $ 120,000.00
    OC= 120,000.00 VR= 120,000.00

    periodo del contrato


    3 entre los años de
    vida util 2 El plazo del contrato no cubre mayormente
    la vida util del activo
    7.50%

    3 No hay transferencia de riesgos y beneficios


    Ya que no puede disponer del bien sin
    autorizacion del arrendador

    4 Contrato de arrendamiento no cancelable

    5 No hay opcion de prolongar el contrato de arrendamiento

    6 Comparar el VP de las cuotas con el valor razonable del activo


    VP de las cuotas Valor razonable
    20,000.00 100,000.00
    No es equivalente

    o del Valor Presente


    rendamiento de bodega
    (Dolares)

    Valor
    Factor de Descuento Presente
    1.050 6,666.67 1)
    1.103 6,666.67
    1.158 6,666.67
    20,000.00 2)

    3)

    b) Asientos Contables Arrendatario


    Haber
    Activo por derecho de uso
    7,000.00 Pasivo por arrendamiento
    Registro por el reconocimiento
    inicial del contrato de arrendamiento
    bajo la NIIF 16
    Haber
    Gasto por depreciacion
    2,500.00 Activo por derecho de uso
    Depreciacion Acumulada
    Activo por derecho de uso
    Reconocimiento de la depreciacion
    Haber del activo por derecho de uso
    bajo la NIIF 16. Periodo 2022
    1,000.00
    Gasto financiero
    Pasivo Por arrendamiento
    Reconocimiento incial del gasto
    financiero por intereses del 2022

    Pasivo por arrendamiento


    Efectivo
    Registro del pago del arrendamiento
    de una bodega. Periodo anual 2022

    Haber
    Gasto por depreciacion
    7,350.00 Activo por derecho de uso
    Depreciacion Acumulada
    Activo por derecho de uso
    Reconocimiento de la depreciacion
    Haber del activo por derecho de uso
    bajo la NIIF 16. Periodo 2023
    2,500.00
    Gasto financiero
    Pasivo Por arrendamiento
    Reconocimiento incial del gasto
    Haber financiero por intereses del 2023

    1,000.00 Pasivo por arrendamiento


    Efectivo
    Registro del pago del arrendmaiento
    de una bodega. Periodo anual 2023

    Haber
    Gasto por depreciacion
    7,717.50 Activo por derecho de uso
    Depreciacion Acumulada
    Activo por derecho de uso
    Reconocimiento de la depreciacion
    Haber del activo por derecho de uso
    bajo la NIIF 16. Periodo 2024
    2,500.00
    Gasto financiero
    Pasivo Por arrendamiento
    Reconocimiento incial del gasto
    Haber financiero por intereses del 2024

    1,000.00 Pasivo por arrendamiento


    Efectivo
    Registro del pago del arrendmaiento
    de una bodega. Periodo anual 2024
    vo

    ió el 1 de enero del 2022


    suscrito por

    do de línea recta y se

    miento tendrá

    azo de dicho contrato.

    16 Arrendamientos,

    inicial y la medición
    rendidos entre el 1 de
    TIR
    TABLA DE AMORTIZACIO
    - 20,000.00
    7,000.00 No Cuota
    7,350.00 0 -

    7,717.50 1 7,000.00
    5.0000% 2 7,350.00
    3 7,717.50

    MAYOR DE PROPIED

    No Dep Anual
    0
    o de arrendamiento 1 6,666.67
    2 6,666.67
    valor razonable del activo 3 6,666.67

    $ 7,000
    Hoy 31 de dic

    7,000.00 = 7,000.00 = 6,666.67


    (1+0.05)^1 1.05

    7,350.00 = 7,350.00 = 6,666.67


    (1+0.05)^2 1.1025

    7,717.50 = 7,717.50 = 6,666.67


    (1+0.05)^3 1.157625

    os Contables Arrendatario
    Asiento No1 Debe Haber
    derecho de uso 20,000.00
    arrendamiento 20,000.00
    por el reconocimiento
    contrato de arrendamiento

    Asiento No2
    depreciacion 6,666.67
    derecho de uso
    cion Acumulada 6,666.67
    derecho de uso
    miento de la depreciacion
    por derecho de uso
    F 16. Periodo 2022
    Asiento No3
    1,000.00
    or arrendamiento 1,000.00
    miento incial del gasto Pasivo por arrendamiento
    por intereses del 2022 7,000.00
    Asiento No4 Debe Haber 7,350.00
    arrendamiento 7,000.00 7,717.50
    7,000.00
    del pago del arrendamiento 22,067.50
    dega. Periodo anual 2022

    Asiento No1 Debe Haber


    depreciacion 6,666.67
    derecho de uso
    cion Acumulada 6,666.67
    derecho de uso
    miento de la depreciacion
    por derecho de uso
    F 16. Periodo 2023
    Asiento No3
    700.00
    or arrendamiento 700.00
    miento incial del gasto
    por intereses del 2023
    Asiento No4 Debe Haber
    arrendamiento 7,350.00
    7,350.00
    del pago del arrendmaiento
    dega. Periodo anual 2023

    Asiento No1 Debe Haber


    depreciacion 6,666.67
    derecho de uso
    cion Acumulada 6,666.67
    derecho de uso
    miento de la depreciacion
    por derecho de uso
    F 16. Periodo 2024
    Asiento No3
    367.50
    or arrendamiento 367.50
    miento incial del gasto
    por intereses del 2024
    Asiento No4 Debe Haber
    arrendamiento 7,717.50
    7,717.50
    del pago del arrendmaiento
    dega. Periodo anual 2024
    PASO NO.1
    ABLA DE AMORTIZACION DEL ARRENDAMIENTO

    Intereses Capital Saldo


    - - 20,000.00

    1,000.00 6,000.00 14,000.00


    700.00 6,650.00 7,350.00
    367.50 7,350.00 - 0.00

    MAYOR DE PROPIEDAD

    Dep Acum Valor Libros


    20,000.00
    6,666.67 13,333.33
    13,333.33 6,666.67
    20,000.00 -

    Cuota 7,000.00 7,350.00 7,717.50


    i 0.05 0.05 0.05
    n 1 2 3
    VP L6,666.67 L6,666.67 L6,666.67
    asivo por arrendamiento
    20,000.00
    1,000.00
    700.00
    367.50
    22,067.50

    También podría gustarte