Demanda de Desalojo - Grupo 11 Final

EXPEDIENTE : 001-2022 0 1713
SECRETARIO : JAVIER PRADO
ESCRITO : N°00125
CUADERNO : PRINCIPAL
SUMILLA : DEMANDA DE DESALOJO POR OCUPACIÓN

PRECARIA
JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL ATE - LIMA ESTE.
KATHERINE ZAHORI GONZALES SUASNABAR, identificada con DNI N° 76880082,

domiciliada en Mz. F Lote 4 Calle San Pedro - Santa Marta en el distrito de Ate,
provincia y departamento de Lima y CRHISTOFER LUIS PRADA SENTENO,
identificado con DNI N° 72990012, domiciliado en Mz. F Lote 4 Calle San Pedro -
Santa Marta en el distrito de Ate, provincia y departamento de Lima, a Usted muy
respetuosamente nos presentamos y decimos:
NOMBRE Y DIRECCION DOMICILIARIA DEL DEMANDADO
Señor WILLIAM JUNIOR SACARRANO TEJADA, con DNI N° 48852358 y a la señora

TATIANA DIAZ DIAZ con DNI N°23201084, quienes deben ser notificados en la
Asociación Micaela Bastidas Mz. C Lote 02 3era Etapa, en el distrito de Ate, Provincia
y Departamento de Lima (Referencia a media cuadra del inicial N° 0042 Innova Kid al
frente del Centro Comercial Real Plaza Puruchuco de Ate Vitarte).
I. VIA PROCEDIMENTAL Y PETITORIO
Que, en vía de PROCESO SUMARISIMO, se interponer una demanda de desalojo por

ocupación precaria, en contra de los señores WILLIAM JUNIOR SACARRNO
TEJADA con DNI N°48852358 y la señora TATIANA DIAZ DIAZ con DNI
N°23201084, Por lo que, se solicita a vuestro despacho se sirva disponer y ordene se
nos restituya en posesión el inmueble que los demandados ocupan (Art.585CPC),
dicho Inmueble es de nuestra propiedad ubicada en la Asociación Micaela Bastidas Mz
C Lote 2 3ra etapa Ate Vitarte, Provincia y Departamento de Lima. Además, se solicita
de manera expresa se asuma los gastos de costos y costas del presente Proceso.
II. FUNDAMENTOS DE HECHO:
1. Qué en virtud del contrato de arrendamiento de fecha 09 días del mes de julio
del año 2020, celebrado entre ambas partes, los demandantes alquilaron al
demandado el inmueble de su propiedad ubicada en la Asociación Micaela
Bastidas Mz C, Lote 2, 3ra etapa Ate Vitarte, Provincia y Departamento de
Lima, inscrito con la Ficha Registral Nº 54369 en los Registros Públicos de
Lima. Dentro de los acuerdos se estableció el monto de la renta que ascendía
al monto de S/. 1,000.00 (mil soles) mensuales la misma que conforme lo
señala las cláusulas de dicho contrato debe ser pagada el primer día útil de
cada mes.
2. Posteriormente se realizó una adenda del contrato del arrendamiento en virtud

de lo cual se le otorga a los demandados dos ambientes adicionales ubicado
en la parte posterior del segundo piso del inmueble alquilado. (10 de diciembre
2021).
3. Qué, el respectivo contrato de arrendamiento a la fecha se encuentra vigente y

los demandados se encuentran actualmente en posesión del bien inmueble
arrendado. Sin embargo, a la fecha los demandados han dejado de pagar la
renta convenida correspondiente a los meses de junio, julio y agosto del 2022,
habiendo ellos incurrido en causal de resolución de contrato de arrendamiento
indicado.
4. Asimismo, señor Juez con fecha 20 de agosto se les notificó vía notarial a los
demandados sobre la resolución de contrato y la devolución del inmueble
materia de la demanda, la misma que no fue contestada.
5. Posteriormente, se les invita a los demandados al Centro de Conciliación

Extrajudicial “GANDHI’’ a fin de solucionar el conflicto de intereses entre
ambas partes mediante esa vía, esto es que el demandado desocupe y haga
la entrega del inmueble que actualmente viene ocupando, sin embargo no fue
posible arribar a ningún acuerdo conciliatorio con los demandados ya que no
se presentaron a ninguna de las dos citaciones, razón por la cual los suscritos
hemos agotado los medios extrajudiciales señalados por Ley, previos a la
interposición de la presente demanda.
6. Sin embargo, dejo clara constancia que se prefiere condonar dichos pagos de
arrendamiento correspondientes a los meses de junio, julio y agosto 2022 y se
pueda devolver el inmueble a los titulares de la propiedad.
7. Finalmente, y de acuerdo a la doctrina, señor Juez, en el proceso de desalojo

se busca resolver un litigio cuyo objeto es la restitución de un predio a su
legítimo usuario que exige la devolución. A quién viene ocupándolo sin justo
título o habiendo perdido vigencia el contrato. Asimismo, es evidente los
daños, perjuicios y costos económicos que se vienen efectivizando por solo
que también se solicita se sirva considerar en la sentencia los costos y costas
que origine el proceso.
III. FUNDAMENTOS JURIDICOS:
Presente demanda se sustenta en lo dispuesto en:
CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL PERÚ.
1. Según nuestra Constitución conforme lo señala el Art. 70 que garantiza el derecho

a la propiedad, me encuentro privado de la misma al no poder hacer uso y disfrute
de mi bien inmueble.
2. Concordante con Art. 2 el inciso 16, referido al derecho de la propiedad, derecho

en el cual me encuentro investido conforme al título que acompaño a la presente
demanda.
CÓDIGO CIVIL.
1. Conforme lo establece el Art. 923 del Código Civil el cual define el derecho de la
propiedad me encuentro impedido de usar y disfrutar de este derecho ante la
imposibilidad de detentar el mismo.
2. El Art. 1666, define el arrendamiento contrato que ha sido suscrito por mi persona
en calidad de arrendador con las personas demandadas en calidad de
arrendatario.
3. El Art. 168 el demandado arrendador del bien de mi propiedad se encuentra

obligado entre otras cosas; de acuerdo al contrato, inciso 2, a pagar puntualmente
la renta en el plazo y lugar convenido, incumplimiento que se ha venido dando
pese a los requerimientos, hechos qué ha dado origen a la interposición de la
presente demanda.
4. Qué, asimismo conforme lo señala el Art. 1697 del mismo cuerpo legal el contrato
de arrendamiento puede resolverse inciso 5 en caso de incumplimiento de
cualquiera de sus obligaciones y ante el incremento en el pago de la renta se hace
efectiva la causal antes aludida.
5. El Art. 1371 del Código Civil define la figura de la resolución contractual, el mismo
que se deja sin efecto por causal sobreviviente a su celebración, hecho que se da
en el caso materia de nuestra pretensión.
6. El Art. 1429 del Código Civil el cual regula la resolución del pleno derecho
habiéndose remitido la carta notarial requiriendo el cumplimiento de sus
obligaciones la misma que no fue realizada, esta se hace efectiva en pleno
derecho.
7. Finalmente que al quedar resuelto el contrato, el arrendatario demandado tiene la

calidad de precario de conformidad con el Art. 911 del Código Civil.
CÓDIGO PROCESAL CIVIL (CPC).
1. Están facultados para promover el proceso de desalojo el propietario y toda

persona que es considerado de tener derechos, en aplicación de lo dispuesto por
el Art. 586 del C.P.C. y por consiguiente, la recurrente, como propietarias del bien
tiene legitimidad procesal para promover el presente proceso de desalojo.
2. El desalojo se sustenta en la causal de falta de pago según el Art. 591 del C.P.C
mediante la cual se sustenta la carta notarial de aviso de fin de contrato y
devolución de inmueble.
JURISPRUDENCIA
El proceso de desalojo está destinado a obtener la restitución de un predio ocupado

por una persona, en los distintos supuestos en que es procedente, de tal manera que
consentida o ejecutoria la sentencia, el lanzamiento se ejecuta contra todos los que
ocupen el predio.
IV. MEDIOS DE PRUEBA
1. En mérito de contrato de arrendamiento de fecha 09 de julio del año 2020

celebrado con los demandados. Adenda de contrato celebrado el 10 de diciembre
del 2021, por lo que a la fecha se encuentra vigente el contrato. Documentos que
demuestran la existencia de una relación contractual en la que se establece que la
falta de pago tiene una casual de resolución de contrato de arrendamiento.
2. Copia de la Partida Registral Nº 54369, tomo 56 asiento 110 expedida el 10 de
abril del 2005 por los Registros Públicos de Lima, documento que se acredita la
condición de propietario de los recurrentes respecto del bien materia de la
presente demanda.
3. Copia de la carta notarial entregado a los demandados en aviso al fin de un

contrato de devolución del inmueble.
4. Acta de Conciliación EXTRAJUDICIAL N° 033-2022 del 10 de setiembre 2022, por

inasistencia de una de las partes, expedida por el del Centro de Conciliación
Extrajudicial “GANDHI’, a donde fueron invitados los demandados en dos
oportunidades, con lo que acreditó que los suscritos hemos agotado la vía
extrajudicial al querer llegar a un acuerdo armonioso con los demandados, sin
embargo, hicieron caso omiso a las notificaciones por lo que no pudimos llegar a
ningún acuerdo.
V. ANEXOS:
1.A Copia de los DNI de los demandantes y del representante recurrente.
1.B Copia literal del bien inmueble materia de litis ubicado en la calle mencionada
1.C Copia de la Ficha Registral, con fecha de 10 de abril 2005 expedida por los
Registros Públicos de Lima
1.D Copia de la carta notarial con fecha 20 de agosto del 2022.
1.E Copia del Acta de Conciliación de fecha 10 de setiembre 2022.
1. F Aranceles judiciales por ofrecimiento de pruebas y por cédulas de notificación.
POR LO EXPUESTO:
Al juzgado pedimos admitir la presente demanda y declarar fundada en su

oportunidad.
PRIMER OTROSI DIGO: Qué de conformidad con Art. 80 del Código Procesal Civil
otorgamos al abogado que nos patrocina el doctor JULIO CESAR PALOMINO
JURADO, con C.A.L 50784 las facultades generales de representación y del Art. 74
del mismo código debiéndose tener presente mi domicilio procesal señalado en el
exordio del presente y declarando que los suscritos estar instruidos y la representación
que otorgan.
SEGUNDO OTROSI DIGO: Que por convenir a nuestros derechos autorizamos a la

señora EDITH SOLORZANO FRANCIA con DNI N° 10623828, a fin de poder recabar
los oficios, anexos partes registrales y otros para tal efecto, por lo que solicitamos a su
despacho se brinde las facilidades para el caso por ser de justicia.
TERCER OTROSI DIGO: Que, adjunto al presente copias suficientes de la demanda y

anexos.
Ate, 22 de septiembre 2022.
KATHERINE ZAHORI GONZALES SUASNABAR CRHISTOFER LUIS PRADA SENTENO
DNI N° 76880082 DNI N° 72990012
JULIO CESAR PALOMINO JURADO
C.A.L 50784

Demanda de Desalojo - Grupo 11 Final

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Demanda de Desalojo - Grupo 11 Final

Cargado por

Información del documento

Descripción original:

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Demanda de Desalojo - Grupo 11 Final

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

EXPEDIENTE : 001-2022 0 1713

SECRETARIO : JAVIER PRADO

SUMILLA : DEMANDA DE DESALOJO POR OCUPACIÓN

JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL ATE - LIMA ESTE.

KATHERINE ZAHORI GONZALES SUASNABAR, identificada con DNI N° 76880082,

NOMBRE Y DIRECCION DOMICILIARIA DEL DEMANDADO

Señor WILLIAM JUNIOR SACARRANO TEJADA, con DNI N° 48852358 y a la señora

I. VIA PROCEDIMENTAL Y PETITORIO

Que, en vía de PROCESO SUMARISIMO, se interponer una demanda de desalojo por

2. Posteriormente se realizó una adenda del contrato del arrendamiento en virtud

3. Qué, el respectivo contrato de arrendamiento a la fecha se encuentra vigente y

5. Posteriormente, se les invita a los demandados al Centro de Conciliación

7. Finalmente, y de acuerdo a la doctrina, señor Juez, en el proceso de desalojo

III. FUNDAMENTOS JURIDICOS:

Presente demanda se sustenta en lo dispuesto en:

CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL PERÚ.

1. Según nuestra Constitución conforme lo señala el Art. 70 que garantiza el derecho

2. Concordante con Art. 2 el inciso 16, referido al derecho de la propiedad, derecho

3. El Art. 168 el demandado arrendador del bien de mi propiedad se encuentra

7. Finalmente que al quedar resuelto el contrato, el arrendatario demandado tiene la

CÓDIGO PROCESAL CIVIL (CPC).

1. Están facultados para promover el proceso de desalojo el propietario y toda

El proceso de desalojo está destinado a obtener la restitución de un predio ocupado

IV. MEDIOS DE PRUEBA

1. En mérito de contrato de arrendamiento de fecha 09 de julio del año 2020

3. Copia de la carta notarial entregado a los demandados en aviso al fin de un

4. Acta de Conciliación EXTRAJUDICIAL N° 033-2022 del 10 de setiembre 2022, por

1.A Copia de los DNI de los demandantes y del representante recurrente.

1.D Copia de la carta notarial con fecha 20 de agosto del 2022.

1.E Copia del Acta de Conciliación de fecha 10 de setiembre 2022.

1. F Aranceles judiciales por ofrecimiento de pruebas y por cédulas de notificación.

Al juzgado pedimos admitir la presente demanda y declarar fundada en su

SEGUNDO OTROSI DIGO: Que por convenir a nuestros derechos autorizamos a la

TERCER OTROSI DIGO: Que, adjunto al presente copias suficientes de la demanda y

Ate, 22 de septiembre 2022.

KATHERINE ZAHORI GONZALES SUASNABAR CRHISTOFER LUIS PRADA SENTENO

DNI N° 76880082 DNI N° 72990012

JULIO CESAR PALOMINO JURADO

También podría gustarte