Anualidades y Amortizaciones

Anualidades y amortizaciones
1. Concepto de anualidad
Las anualidades son la sucesión de pagos que generalmente se dan en

tiempos iguales y con interés compuesto.
2. Renta
Es el pago periódico (R)
3. Tiempo de una anualidad
Es el tiempo entre el primer y último pago
4. Tasa de interés de una anualidad
Es la tasa nominal de interés calculada para un periodo de un año. Se

expresa en tanto por uno o tanto por ciento. Es la tasa de interés por
periodo y representa el costo o rendimiento por periodo de capitalización
de un capital, ya sea producto de un préstamo o cantidad que se invierte.
5. Intervalo de pago
Es el tiempo entre dos pagos sucesivos
Ejemplo:
Si el propietario de un departamento suscribe un contrato de arrendamiento

por un año, para arrendarlo en $2500 por mes entonces:
El plazo es de un año
La renta es de $2500
El intervalo de pago es un mes

6. Clasificación de las anualidades
a) Anualidad Cierta: cuando se estipulan, es decir se conocen las fechas

extremas del plazo. En un crédito automotriz, por ejemplo, se establecen
desde la compra el pago del enganche y el número de mensualidades en las
que se liquidará el precio del automóvil.
b) Anualidad Contingente: cuando no se conoce al menos una de las fechas

extremas del plazo. Un ejemplo de este tipo de anualidades es la pensión
mensual que de parte delInstituto Mexicano del Seguro Social recibe un
empleado jubilado, donde la pensión se sus- pende o cambia de magnitud al
fallecer el empleado.
c) Anualidad Simple: cuando los pagos se realizan en las mismas fechas en

que se capitalizan los intereses y coinciden las frecuencias de pagos y de
conversión de intereses.
d) Anualidad General: cuando los periodos de capitalización de intereses

son diferentes a los intervalos de pago.
e) Anualidad Anticipada: los pagos son al inicio de cada periodo.
f) Anualidad Inmediata: cuando los pagos se hacen desde el primer

periodo.
g) Anualidad Diferida: cuando el primer pago no se realiza en el primer

periodo, si no después.
h) Anualidad Perpetua: los pagos se realizan por tiempo ilimitado.
7. Anualidades vencidas ordinarias
En la primera los pagos se realizan al comienzo de cada periodo

8. Anualidades anticipadas
Los pagos se realizan al final de cada periodo
9. Anualidades diferidas
Es que la primera los pagos son al comienzo, mientras la segunda se lo

realiza después de la operación financiera.
10. valor presente de una anualidad
Es el valor presente de un flujo de pagos futuros iguales, como los pagos

que se hacen sobre una hipoteca
11. problemas de aplicación: sobre anualidades anticipadas y diferidas
Si usted deposita $1350 cada mes durante 2 años y al final le devuelven

$39000, determine cuál es la renta, el plazo, los intereses, el valor futuro y
el intervalo de pago de la anualidad.
Renta: $1350
Plazo: 2 años
Interés: $6600
Valor Futuro: $39000
Intervalo de Pago: cada mes
Nota: los intereses son la diferencia entre el monto y capital
12. Concepto de amortización
La amortización, en la economía y contabilidad, hace referencia al proceso

de distribución de gasto en el tiempo de un valor duradero. Así puede
significar redimir o extinguir el capital de un préstamo o deuda o recuperar
o compensar los fondos invertidos.
13. Sistema de amortización
Es un método por el cual un capital cedido en préstamo es devuelto por una

sucesión de pagos o cuotas. Estas cuotas periódicas constituyen una renta
cuyo valor actual deberá ser igual al préstamo otorgado.
14. Cálculos de valores de la amortización
Por ejemplo, si se compra una máquina industrial por $10.000 y se estima

que dure 20 años, su valor residual será de $300. Y así, la amortización
anual será el resultado de dividir su valor ($10.000), menos el valor
residual ($300), por su vida útil (20 años). Es decir que la amortización será
de $485 al año.
15. bienes agotables.
Un bien agotable es aquél que tiene una duración limitada, su vida útil se
termina bien con su utilización o bien con el paso del tiempo. Con este
concepto solemos hablar de bienes básicos, es decir, materias primas,
recursos energéticos y determinados bienes semi elaborados o elaborados.

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Las anualidades son la sucesión de pagos que generalmente se dan en

Es el pago periódico (R)

3. Tiempo de una anualidad

Es el tiempo entre el primer y último pago

4. Tasa de interés de una anualidad

Es la tasa nominal de interés calculada para un periodo de un año. Se

Es el tiempo entre dos pagos sucesivos

Si el propietario de un departamento suscribe un contrato de arrendamiento

El intervalo de pago es un mes

a) Anualidad Cierta: cuando se estipulan, es decir se conocen las fechas

b) Anualidad Contingente: cuando no se conoce al menos una de las fechas

c) Anualidad Simple: cuando los pagos se realizan en las mismas fechas en

d) Anualidad General: cuando los periodos de capitalización de intereses

e) Anualidad Anticipada: los pagos son al inicio de cada periodo.

f) Anualidad Inmediata: cuando los pagos se hacen desde el primer

g) Anualidad Diferida: cuando el primer pago no se realiza en el primer

h) Anualidad Perpetua: los pagos se realizan por tiempo ilimitado.

7. Anualidades vencidas ordinarias

En la primera los pagos se realizan al comienzo de cada periodo

Los pagos se realizan al final de cada periodo

Es que la primera los pagos son al comienzo, mientras la segunda se lo

10. valor presente de una anualidad

Es el valor presente de un flujo de pagos futuros iguales, como los pagos

11. problemas de aplicación: sobre anualidades anticipadas y diferidas

Si usted deposita $1350 cada mes durante 2 años y al final le devuelven

Valor Futuro: $39000

Intervalo de Pago: cada mes

Nota: los intereses son la diferencia entre el monto y capital

12. Concepto de amortización

La amortización, en la economía y contabilidad, hace referencia al proceso

Es un método por el cual un capital cedido en préstamo es devuelto por una

14. Cálculos de valores de la amortización

Por ejemplo, si se compra una máquina industrial por $10.000 y se estima

15. bienes agotables.

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