Ensayo para Trabajo Grupal

Facultad de Administración y Negocios
Tema:
LOS CONTRATOS MODERNOS
Curso: Derecho Empresarial
Docente: Néstor Quispe Ortiz
Alumnos:
Harold Benjamín Ramirez Quispe
Fabiana Anapaula Rocha Villar
Russell Isabel Villegas Rodríguez
Yuri Sebastian Antezano Pacheco
Turno:
Mañana
Fecha:
13 de julio de 2022
INTRODUCCIÓN:
En el presente ensayo veremos que son los contratos modernos, veremos su

definición, como funcionan, donde se utilizan y características y
temas relacionados a este. El presente trabajo se realizó con el fin
de dar a conocer los Contratos Modernos, dar nuestro punto de
vista tanto como a mi docente y compañeros, e incentivar a que se
investigue mas sobre el tema. Ya que es un ensayo, el trabajo
tendrá información tales como interpretaciones, reflexiones e ideas
que tengamos sobre el tema presentado.
DEFINICIÓN:
Antes de mostrar las definiciones sobre los contratos, se debe indicar que
también se les dice contratos atípicos. Entonces los contratos modernos son
negocios jurídicos que forman relaciones patrimoniales en el sector nacional e
internacional. Estos son importantes porque aportar una herramienta para las
empresas. Los ti
El contrato de Leasing: El contrato consiste en que la empresa pague cuotas

mensuales de arrendamiento de un bien mientras lo usa para que luego de un
plazo determinado compre el bien, no lo compre o prorroga el arrendamiento.
Los contratos de Leasing más comunes son:
– El leasing mobiliario o inmobiliario: Según su objeto se trate de un bien de

equipo mueble o inmueble (tipo instalación de industria). Algunas
características del leasing mobiliario son:
-En algunos países existe un plazo mínimo. Por ejemplo, en España el

plazo mínimo del contrato es de dos años.
-Es útil si la empresa no posee el capital o liquidez suficiente para la

compra de un determinado equipo que requiera para sus operaciones.
-La duración del contrato suele ser de mediano plazo, de entre dos y cinco
años.
-El periodo del leasing debería ser igual o menor a la vida útil del bien
mueble o inmueble arrendado. De otro modo, la empresa seguiría pagando
por el uso de un activo ya desgastado.
Y las características del Leasing inmobiliario son:
-A diferencia de lo que sucede en una compraventa, en el leasing

inmobiliario la titularidad no se transfiere. En cambio, tan solo se concede
el derecho a usar los bienes raíces en cuestión.
-En el leasing inmobiliario, cada cuota pueda distinguir dos componentes,
el de amortización (un porcentaje de valor del bien) y los gastos financieros
(intereses).
-Tiene como característica principal la opción de compra, que no es una

obligación en los contratos de alquiler.
-El arrendatario tiene la oportunidad de beneficiarse del inmueble, mientras

no esté seguro si quiere adquirirlo o no, lo que representa una ventaja
porque gana tiempo para tomar una decisión. Mientras tanto, va
financiando durante el periodo de alquiler una parte de la posible
compraventa.
-En algunos paises, los contratos de leasing sobre bienes inmuebles o

establecimientos industriales deben tener un plazo mínimo de diez años.
Una diferencia entre ambos contratos es que en el leasing mobiliario la

opción de compra no es tan relevante. Esto, porque el activo posiblemente
ya se haya depreciado bastante al culminar el periodo de arrendamiento.
– El leasing back: También conocida como Lease-back, el contrato consiste en

que la empresa propietaria de un bien de equipo lo vende a la sociedad de
leasing, quien a su vez le cede el uso en virtud de un contrato de leasing, con
lo cual estamos ante una figura muy similar al préstamo. El leasing back no
supone una merma en el patrimonio empresarial, puesto que el activo se
mantiene en el balance, aunque el propietario desde el punto de vista jurídico,
es el que lo ha adquirido. Generalmente, esta operación se realiza sobre
bienes inmuebles, si bien la normativa no impide que se realicen sobre bienes
muebles. Este tipo de operación ofrecen ventajas para ambas partes. El
vendedor obtiene una inyección de liquidez a la vez que mantiene el activo en
el patrimonio empresarial y lo sigue utilizando en su actividad económica, con
lo cual no ha tenido que prescindir de una herramienta de trabajo y posible
fuente de ingresos.
– El leasing operativo: Se cede el uso durante un período de tiempo irrevocable

pero no hay opción de compra final. Es un puro arrendamiento financiero. En el
leasing operativo, no siempre existe la opción de adquisición al finalizar el
contrato. Además de que, si existe, dicha adquisición debe ser por el valor
comercial del bien y no, como ocurre en el leasing financiero, por el valor que
falta de pagar. Entre las ventajas que tiene están:
-No necesitan realizar grandes inversiones de compras de activos, pueden

renovar los activos periódicamente al término del contrato.
-El leasing tiene la consideración de gasto (pagos por alquiler), por lo que
pueden deducirse estos costes.
-Las desventajas que conlleva serian:
-No se tiene el bien en propiedad.
-Podría resultar más costoso que otras alternativas, por lo que debemos
valorarlo siempre en comparación con otras opciones.
-Las cláusulas podrían ser desventajosas.
–El leasing de amortización parcial (arrendamiento) o de amortización total

(compraventa).
El contrato de Factoring: El contrato consiste en que una entidad financiera le

pague el dinero que la empresa tienen en facturas por cobrar de otra empresa,
pero una parte de la factura será para los inversionistas que adquieran las
facturas. Como requisitos a tener en cuenta a la hora de firmar un contrato
podemos encontrar los siguientes:
-Las facturas deben de ser originales y correctamente firmadas por el emisor y

el obligado al pago. -Que las facturas no estén vencidas, ni cedidas a otras
entidades.
-Las facturas deben pertenecer a una serie de productos entregados o

servicios prestados.
-Conocer plenamente la fecha de vencimiento de la factura.
-Es necesaria la notificación al deudor de la cesión de las facturas por parte del
cliente a la entidad factor.
-Como último requisito, sería necesario realizar un análisis del riesgo del
deudor, analizando su solvencia, para conocer si es viable llevar a cabo una
operación.
El proceso que se seguiría para un contrato de factoring seria:
-Registrarte, envías los detalles de la factura a la empresa de factoring
-Las empresas de factoraje evalúan a tu cliente y envían la propuesta de

financiamiento.
-De aceptar las condiciones, la factura será subastada entre todos los
inversionistas registrados en la empresa de factoring.
-Terminado el proceso de subasta, se te transfiere el adelanto de las cuentas

por cobrar. En promedio el adelante está entre el 80% y 90%.
-Cuando llega la fecha de pago de la factura, la empresa de factoring realiza la

cobranza y transfiere el saldo pendiente de la factura a tu empresa.
Un ejemplo de este contrato podría ser el factoring internacional, este es

dirigido a las empresas exportadoras que quieren adelantar el cobro de sus
facturas, removiendo así el riesgo de insolvencia del deudor. Algunos
beneficios de esta modalidad son:
-Reducción del tiempo de gestión administrativa del cobro de las facturas.
-Protección frente a impagados. Gestión de cobro realizada por el import factor.
-Reducción del riesgo comercial de su cartera de clientes. Incremento de
-Tesorería. Mejores ratios de balance.
El contrato de Joint Venture: El contrato se puede realizar entre dos o mas

empresas para conseguir un mismo objetivo, con la intención de entrar a un
mercado o de formar un negocio para obtener beneficios. El contrato de joint
venture puede ser utilizado como contrato preparatorio a la creación de una
sociedad civil o mercantil en ese caso se necesitará acudir con un Fedatario
público para la protocolización de la nueva sociedad. Sus características son:
Un acuerdo expreso o implícito,
-Un objetivo común en desarrollar,
-Compartir ganancias y pérdidas,
-Cada miembro tiene el mismo derecho sobre la participación del proyecto,
-Cada empresa conserva su autonomía) y
-Independencia económica de las empresas.
El contrato de Consorcio: El contrato consiste en el que dos o más personas se

unen para participar en un negocio o empresa, en la que los riesgos y
beneficios serán para ambos, aunque no necesariamente de la misma
magnitud. La duración de un contrato de consorcio puede depender de un
plazo, condición o ser imprevista, caso en el que podrá establecerse su
duración como en los contratos a término indefinido por desahucio. Si alguno
de los participantes del consorcio renuncia, esta situación no pone fin al
contrato; el incumplimiento de quien se retire generará que este deba cumplir
con los daños y perjuicios que cause su retiro. Este contrato de igual forma no
termina por la muerte o incapacidad de alguno de sus miembros. Sus
características son:
-Atípicos.
-Consensual, se perfeccionan con el consentimiento de las partes.
-Plurilateral y de colaboración, por lo tanto les cobija el régimen de nulidad

individual (artículo 903 del Código de Comercio) y las consecuencias de
incumplimiento (artículo 865).
-Contrato oneroso.
-De tracto sucesivo, se le aplica la teoría de la imprevisión.

-Al ser contrato y no persona jurídica no es sujeto de derecho, por lo tanto,
carecen de capacidad para ser parte en los litigios.
Trato de bienes: Respecto al trato de los bienes los que usen para cumplir con
la actividad del consorcio, continúan siendo de propiedad de los consorciados,
y si se adquiere de forma conjunta alguno, se rigen por las reglas de la
copropiedad.
El contrato de Franquicia: Según entendimos de Aguirre Vidaurre este formato

trata en que la personas que se le conoce como franquiciante le cede la marca
durante un tiempo y cierto territorio al franquiciado, dándoles los conocimientos
(a los que se le conoce como Know how), equipo y suministros necesarios para
poder comercializar a cambio de cierta parte de la ganancia, según como se
acuerde en el contrato. Entre las clases que hay están:
Franquicias de Producción: El franquiciado queda autorizado a fabricar el

producto conforme a las indicaciones del franquiciante con la finalidad de la
venta.
Franquicia de Distribución: El franquiciante especifica al franquiciado los

productos que debe vender a cambio de a cambio de proporcionarle su marca
y servicios de mercadeo. Este método es muy utilizado en el comercio
minorista tradicional.
Franquicia de Servicios: El franquiciante ofrece a sus franquiciados una manera

particular, especifica y diferenciada de prestación de servicios a cambio de
determinadas condiciones de explotación. Se utiliza con mayor frecuencia en
sectores como restaurantes, hotelería, alquiler de vehículos, educación, entre
otros.
También se pueden clasificar las franquicias por el ámbito de sus operaciones,

y estas son:
-FRANQUICIA MAESTRA: Usada en expansión a nuevos territorios en donde

el franquiciado tiene la facultad de subfranquiciar.
-FRANQUICIA INDIVIDUAL O UNITARIA: Manejo de una sola unidad o
establecimiento comercial.
-FRANQUCIA CORNER: Desarrollada dentro de otro establecimiento

comercial.
-FRANQUICIA MULTIMARCA O MULTIFRANQUICIA: Cuando en franquiciado

dirige diferentes marcas, que son complementarias entre sí y no compiten.
-MULTIFRANQUICIA: Manejo de más de un establecimiento comercial de una

misma marca.
El Know How: Es un conjunto de conocimientos, de carácter comercial, técnico

administrativo o financiero que una persona puede dar a otra, dependiendo de
su propia experiencia. Además, permite al usuario no solo la producción y
venta de objetos, si no también actividades empresariales como organización y
administración. Algunas de las características del conocimiento brindado deben
ser:
• No patentado
• Secreto
• Sustancial o relevante
• Útil y susceptible de algún costo monetario
• El conocimiento debe ser identificable
Como conclusión los contratos modernos o atípicos son muy relevantes en el

ámbito empresarial, muchas empresas son básicamente exitosas gracias a
algunos como por ejemplo el contrato de franquicia que grandes empresas la
usaron para expandirse en gran parte del mundo, como McDonald.
Recomendaría que, si alguien forma una empresa y quiere hacerla crecer, que
tome todas las herramientas que están a su disposición, entre ellas los
contratos que hemos mencionado con anterioridad.
Fuentes Bibliográficas:
J. (2021, 4 octubre). Contrato de franquicia ¿Qué es? Abogados en Madrid.
https://www.tuabogadodefensor.com/sabes-contrato-franquicia/
Martín, J. D. R. (2020, 8 abril). Autor de la entrada: Juan del Real Martín.
Consumoteca. https://www.consumoteca.com/comercio/franquiciado/

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Fabiana Anapaula Rocha Villar

Russell Isabel Villegas Rodríguez

Yuri Sebastian Antezano Pacheco

En el presente ensayo veremos que son los contratos modernos, veremos su

El contrato de Leasing: El contrato consiste en que la empresa pague cuotas

– El leasing mobiliario o inmobiliario: Según su objeto se trate de un bien de

-En algunos países existe un plazo mínimo. Por ejemplo, en España el

-Es útil si la empresa no posee el capital o liquidez suficiente para la

Y las características del Leasing inmobiliario son:

-A diferencia de lo que sucede en una compraventa, en el leasing

-Tiene como característica principal la opción de compra, que no es una

-El arrendatario tiene la oportunidad de beneficiarse del inmueble, mientras

-En algunos paises, los contratos de leasing sobre bienes inmuebles o

Una diferencia entre ambos contratos es que en el leasing mobiliario la

– El leasing back: También conocida como Lease-back, el contrato consiste en

– El leasing operativo: Se cede el uso durante un período de tiempo irrevocable

-No necesitan realizar grandes inversiones de compras de activos, pueden

-Las desventajas que conlleva serian:

-No se tiene el bien en propiedad.

-Las cláusulas podrían ser desventajosas.

–El leasing de amortización parcial (arrendamiento) o de amortización total

El contrato de Factoring: El contrato consiste en que una entidad financiera le

-Las facturas deben de ser originales y correctamente firmadas por el emisor y

-Las facturas deben pertenecer a una serie de productos entregados o

-Conocer plenamente la fecha de vencimiento de la factura.

El proceso que se seguiría para un contrato de factoring seria:

-Registrarte, envías los detalles de la factura a la empresa de factoring

-Las empresas de factoraje evalúan a tu cliente y envían la propuesta de

-Terminado el proceso de subasta, se te transfiere el adelanto de las cuentas

-Cuando llega la fecha de pago de la factura, la empresa de factoring realiza la

Un ejemplo de este contrato podría ser el factoring internacional, este es

-Reducción del tiempo de gestión administrativa del cobro de las facturas.

-Protección frente a impagados. Gestión de cobro realizada por el import factor.

-Reducción del riesgo comercial de su cartera de clientes. Incremento de

-Tesorería. Mejores ratios de balance.

El contrato de Joint Venture: El contrato se puede realizar entre dos o mas

Un acuerdo expreso o implícito,

-Un objetivo común en desarrollar,

-Compartir ganancias y pérdidas,

-Cada miembro tiene el mismo derecho sobre la participación del proyecto,

-Cada empresa conserva su autonomía) y

-Independencia económica de las empresas.

El contrato de Consorcio: El contrato consiste en el que dos o más personas se

-Consensual, se perfeccionan con el consentimiento de las partes.

-Plurilateral y de colaboración, por lo tanto les cobija el régimen de nulidad

-De tracto sucesivo, se le aplica la teoría de la imprevisión.

El contrato de Franquicia: Según entendimos de Aguirre Vidaurre este formato

Franquicias de Producción: El franquiciado queda autorizado a fabricar el

Franquicia de Distribución: El franquiciante especifica al franquiciado los

Franquicia de Servicios: El franquiciante ofrece a sus franquiciados una manera

También se pueden clasificar las franquicias por el ámbito de sus operaciones,

-FRANQUICIA MAESTRA: Usada en expansión a nuevos territorios en donde

-FRANQUCIA CORNER: Desarrollada dentro de otro establecimiento