Donación Mortis Causa

KARLA JOANN CHACÓN FRANCO
Redactar una escritura pública de Donación de Bien Inmueble por Causa

de Muerte
DONACIÓN MORTIS CAUSA
NÚMERO CIEN (100). En la ciudad de Guatemala, siendo
las ocho horas, del día once de septiembre del año dos mil
trece. ANTE MÍ: Karla Joann Chacon Notaria, en presencia
de los testigos: Juan Carlos Pérez Salazar, y Carlos Alberto
Martínez Hernández quienes son personas capaces e
idóneas, así como de mi anterior conocimiento. En mi oficina
profesional ubicada en la primera avenida, siete guión diez
de la zona uno de esta ciudad, comparece el señor: MARIO
RENE BARILLAS DE LEON, de sesenta años de edad,
casado, guatemalteco, agricultor y con domicilio en el
Departamento de Huehuetenango, quién se identifica con la
Documento Personal de Identificación con Código Único de
Identificación un mil setecientos setenta y cuatro espacio
once mil setecientos ochenta y tres espacio un mil
trescientos doce, extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala, y con residencia
en la primera calle cero cuatro guión veinte de la zona cinco
de esta ciudad, quien me asegura hallarse en el pleno
ejercicio de sus derechos civiles así mismo me manifiesta
que los testigos le conocen personalmente. El señor MARIO
RENE BARILLAS DE LEON, a mi juicio, se encuentra en el
pleno goce de sus facultades mentales y volitivas. A
continuación de palabra y en español que habla y entiende,
me manifiesta que, en su libre y espontánea voluntad,
otorga por el presente instrumento DONACIÓN MORTIS
CAUSA, de conformidad con las siguientes cláusulas.
PRIMERA: manifiesta el señor MARIO RENE BARILLAS DE
LEÓN, que es hijo de José Barillas Barillas, y María de León

Juárez, y que contrajo matrimonio civil con la señora: Ana
María Pellicer Díaz, quien es fallecida y con quien procreó a
los hijos: Ramiro Barillas Pellecer y Luís Armando Barillas
Pellecer SEGUNDA: manifiesta el otorgante que con el
presente acto otorga DONACIÓN POR CAUSA DE
MUERTE. A favor de su hermano CARLOS ADEMAR
BARILLAS DE LEÓN, que es su deseo donar la finca
urbana número: CIEN, folio CIEN del libro CIEN de
Huehuetenango, que consiste en un lote de terreno ubicado
en la TERCERA calle doce guión treinta y dos de la zona
cuatro de esta ciudad; cuyas medidas colindantes aparecen
detalladas en su primera inscripción de dominio, por
advertencia del notario manifiesta que sobre la finca
identificada no pesan gravámenes, anotaciones, ni
limitaciones que puedan afectar al Donatario. TERCERA.
Sigue manifestando el compareciente que anteriormente
otorgó su testamento, pero no incluyó la finca objeto de este
instrumento, y que por lo tanto, en caso de aparecer otro
instrumento que afecte a este inmueble pide, se tenga por
revocado y se tenga otorgado el presente instrumento ya
que es su última voluntad, CUARTA: Yo, el Notario, hago
constar que desde el principio de esta diligencia, hasta el
final de la misma, estuvimos reunidos, únicamente el
donante, los testigos, y el suscrito Notario, en un solo acto y
sin interrupción alguna, terminándose una hora después de
su inicio. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me
fue expuesto; b) Que tuve a la vista la documentación
relacionada, b) de que tuve a la vista el primer testimonio
de la escritura pública número cien (100), autorizada en la
ciudad de Huehuetenango, departamento de
Huehuetenango, el veintitrés de noviembre de mil

novecientos setenta y tres, por el Notario Marco Antonio
Rivas Herrera, con el cual el donante acreditó su derecho de
propiedad, objeto del presente contrato; c) Que advertí al
otorgante, el derecho que tiene de instituir o no como
herederos a sus hijos póstumos o que pudieran nacer
después del presente acto, habiendo manifestado que nada
tiene que declarar al respecto, advertí de los efectos legales
del presente contrato y la obligación del registro del
testimonio de esta escritura. D) que habiendo, con todas y
cada una de las disposiciones legales que regulan el
presente acto, y a solicitud del otorgante, procedí a dar
lectura integra en voz alta, clara y distintamente del presente
instrumento y al final de cada cláusula, pregunté al señor
MARIO RENE BARILLAS DE LEÓN, si el contenido de ellas
es la manifestación de su voluntad, habiendo expuesto al
mismo que si era efectivamente la su voluntad, la contenida
en todas y cada una de las cláusulas que componen el
presente instrumento y estando bien enterado de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo acepta
lo ratifica, y firma, conjuntamente con los testigos, así como
el notario que autoriza. DOY FE.
_________________________
_________________________
OBLIGACIONES PREVIAS:
Obligaciones previas al otorgamiento de testamento común
abierto o de la donación mortis causa

1.Identificar al testador (o donante mortis causa) y a los
testigos instrumentales, por los medios legales previstos en
el Art.29, numeral 4.
2. El notario debe corroborar y dar fe de la capacidad mental
del testador, a su juicio, conforme lo establecido en el
Art.42, numeral 4, del Código de Notariado.
3. Si el testador ·distribuye la herencia en legados, es decir,
a título particular, deberá acreditar el derecho de propiedad
sobre sus bienes, derechos, acciones y/u obligaciones y
especificar con en el instrumento Público.
4.Un aspecto fundamental, y del cual se dará fe en el cierre
de la escritura, consiste en que los comparecientes deberán
estar reunidos en un solo acto para efectos del otorgamiento
del testamento común abierto o de la donación mortis
causa. Este es el principio de unidad del acto, como se
denomina en doctrina. La base legal de este requisito se
encuentra en el Art.42, numeral 8, y Art.44 del Código de
Notariado.
OBLIGACIONES POSTERIORES:
Obligaciones posteriores al otorgamiento de la escritura
1.Remitir el testimonio especial de la escritura que, en este
caso, debe hacerse en plica (ver más adelante modelo),
conforme lo establecido en el Art. 37, literal a), parte final,
del Código de Notariado.

2. Remitir avisos a los Registros de la Propiedad, en
cumplimiento con el Art.45 del Código de Notariado y 1193
del Código Civil (ver modelo más adelante).
3. Una obligación posterior mediata, consiste en que, al
morir el testador o donante mortis causa, deberá
presentarse, hasta ese momento, el testimonio del
testamento abierto o donación por causa de muerte, con
duplicado y certificación del acta de defunción para que sea
anotado en el libro de asientos y razonado por parte del
Registrador de la Propiedad respectivo, conforme lo
establecido en el Art.1194 del Código Civil. A partir de esta
gestión podrá tramitarse, radicarse o promoverse el
correspondiente proceso sucesorio testamentario, o proceso
sucesorio de donación mortis causa, ya sea en la vía
notarial o judicial.
Impuestos.
 Sobre la Plica que contiene el Testimonio Especial se
cubre el impuesto del timbre notarial, de veinticinco
quetzales.
 Testimonio o copia para el donante, no se cubre
ningún impuesto fiscal por ser de valor
indeterminado.
Testimonio Especial de la escritura pública matriz número
cien, de fecha once de septiembre de dos mil trece
autorizada por mí en esta ciudad, que para entregar al

Director del Archivo General de Protocolos, extiendo,
numero, sello y firmo en tres hojas: las dos anteriores,
reproducidas de ambos lados, y la presente, escrita de un
solo lado. Hago constar que el impuesto por concepto de
timbres notariales se satisface adhiriendo un timbre notarial
de diez quetzales. Guatemala, once de septiembre del dos
mil trece.
Testimonio de la escritura matriz número cien de fecha
once de septiembre del dos mil trece, autorizada por mí en
esta ciudad, que para entregar al señor MARIO RENE
BARILLAS DE LEON, extiendo, numero, sello y firmo en tres
hojas: las dos anteriores, reproducidas de ambos lados, y la
presente, escrita de un solo lado. Hago constar que el
presente acto no se encuentra afecto al pago de timbres
fiscales, con base en lo establecido en el artículo dieciséis
del Decreto numero treinta y siete guion noventa y dos del
congreso de la república, Ley del impuesto de Timbres
fiscales y de papel sellado especial para protocolos.
Guatemala once de septiembre del dos mil trece.

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DONACIÓN MORTIS CAUSA

NÚMERO CIEN (100). En la ciudad de Guatemala, siendo

trece. ANTE MÍ: Karla Joann Chacon Notaria, en presencia

de los testigos: Juan Carlos Pérez Salazar, y Carlos Alberto

Martínez Hernández quienes son personas capaces e

idóneas, así como de mi anterior conocimiento. En mi oficina

profesional ubicada en la primera avenida, siete guión diez

de la zona uno de esta ciudad, comparece el señor: MARIO

RENE BARILLAS DE LEON, de sesenta años de edad,

casado, guatemalteco, agricultor y con domicilio en el

Departamento de Huehuetenango, quién se identifica con la

Documento Personal de Identificación con Código Único de

Identificación un mil setecientos setenta y cuatro espacio

once mil setecientos ochenta y tres espacio un mil

trescientos doce, extendido por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala, y con residencia

en la primera calle cero cuatro guión veinte de la zona cinco

de esta ciudad, quien me asegura hallarse en el pleno

ejercicio de sus derechos civiles así mismo me manifiesta

que los testigos le conocen personalmente. El señor MARIO

RENE BARILLAS DE LEON, a mi juicio, se encuentra en el

pleno goce de sus facultades mentales y volitivas. A

continuación de palabra y en español que habla y entiende,

me manifiesta que, en su libre y espontánea voluntad,

otorga por el presente instrumento DONACIÓN MORTIS

CAUSA, de conformidad con las siguientes cláusulas.

PRIMERA: manifiesta el señor MARIO RENE BARILLAS DE

LEÓN, que es hijo de José Barillas Barillas, y María de León

María Pellicer Díaz, quien es fallecida y con quien procreó a

los hijos: Ramiro Barillas Pellecer y Luís Armando Barillas

Pellecer SEGUNDA: manifiesta el otorgante que con el

presente acto otorga DONACIÓN POR CAUSA DE

MUERTE. A favor de su hermano CARLOS ADEMAR

BARILLAS DE LEÓN, que es su deseo donar la finca

urbana número: CIEN, folio CIEN del libro CIEN de

Huehuetenango, que consiste en un lote de terreno ubicado

en la TERCERA calle doce guión treinta y dos de la zona

cuatro de esta ciudad; cuyas medidas colindantes aparecen

detalladas en su primera inscripción de dominio, por

advertencia del notario manifiesta que sobre la finca

identificada no pesan gravámenes, anotaciones, ni

limitaciones que puedan afectar al Donatario. TERCERA.

Sigue manifestando el compareciente que anteriormente

otorgó su testamento, pero no incluyó la finca objeto de este

instrumento, y que por lo tanto, en caso de aparecer otro

instrumento que afecte a este inmueble pide, se tenga por

revocado y se tenga otorgado el presente instrumento ya

que es su última voluntad, CUARTA: Yo, el Notario, hago

constar que desde el principio de esta diligencia, hasta el

final de la misma, estuvimos reunidos, únicamente el

donante, los testigos, y el suscrito Notario, en un solo acto y

sin interrupción alguna, terminándose una hora después de

su inicio. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me

fue expuesto; b) Que tuve a la vista la documentación

relacionada, b) de que tuve a la vista el primer testimonio

de la escritura pública número cien (100), autorizada en la