CONSULTOR

CONSORCIO KOTOSH

A) INFORME
SITUACIONAL
DEL MERCADO
SERVICIO DE CONSULTORÍA DE OBRA PARA LA ELABORACIÓN
DEL EXPEDIENTE TÉCNICO DEL PROYECTO:

MEJORAMIENTO Y AMPLIACIÓN DEL SERVICIO

DE COMERCIALIZACIÓN DEL MERCADO DE
ABASTOS, DISTRITO DE SAN AGUSTÍN -
PROVINCIA DE
HUANCAYO – DEPARTAMENTO DE JUNÍN.
CUI N° 2499852

EXPEDIENTE TÉCNICO DEL PROYECTO: “MEJORAMIENTO Y AMPLIACIÓN DEL SERVICIO DE COMERCIALIZACIÓN DEL MERCADO
DE ABASTOS, DISTRITO DE SAN AGUSTÍN - PROVINCIA DE HUANCAYO – DEPARTAMENTO DE JUNÍN” - CUI N°2499852
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INFORME SITUACIONAL DEL MERCADO

1. GENERALIDADES
NOMBRE DE LA INVERSIÓN : “MEJORAMIENTO Y AMPLIACIÓN DEL
SERVICIO DE COMERCIALIZACIÓN DEL
MERCADO DE ABASTOS, DISTRITO DE SAN
AGUSTÍN - PROVINCIA DE HUANCAYO –
DEPARTAMENTO DE JUNÍN” - CUI N°2499852
CONSULTOR : CONSORCIO KOTOSH
CONTRATO :
FIRMA DE CONTRATO :
INICIO DE PLAZO CONTRACTUAL :
FIN DE PLAZO CONTRACTUAL :
UBICACIÓN :
DEPARTAMENTO : JUNÍN
PROVINCIA : HUANCAYO
DISTRITO : SAN AGUSTÍN
DIRECCIÓN : AV. HUANCAYO

2. DISPOSICIONES GENERALES:
2.1. UBICACIÓN GEOGRÁFICA
Este : 473321.629
Norte : 8674591.681
Altitud : 3275 m.s.n.m
2.2. UBICACIÓN POLÍTICA
DEPARTAMENTO : Junin
PROVINCIA : Huancayo
DISTRITO : San Agustin
DIRECCIÓN : Av. Huancayo S/N
2.3. VÍAS DE ACCESO
La zona de acceso es por la Av. Huancayo, tal y como se puede apreciar en el siguiente
gráfico.

Tabla 1: CUADRO DE VÍAS DE ACCESO

CUADRO DE ACCESO

DESDE A TIPO DE VIA DISTANCI TIEMPO

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(Promedio
A
)

Huancayo
Av. Huancayo S/N ASFALTADA 9.90 Km 31 min
(Centro)

TOTAL 9.90 Km 31 min

IMAGEN N° 01: Croquis de ubicación de MERCADO SAN AGUSTÍN

MERCADO

AGUSTIN
SAN

AV HUANCAYO

3. SITUACION ACTUAL DEL MERCADO DE SAN AGUSTIN

3.1 SANEAMIENTO FISICO LEGAL
En la actualidad, el predio cuenta con saneamiento físico legal, registrado a nombre de la
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAN AGUSTIN DE CAJAS S/D, el predio se ubica en la A.
Huancayo S/N en el distrito de San Agustín de Cajas, provincia de Huancayo, departamento de
Junín, con una superficie de terreno de 968.80 m2.

IMAGÉN N° 02: FICHA DE REGISTRO DEL PREDIO

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3.2 INFRAESTRUCTURA FÍSICA EXISTENTE

EL MERCADO DE SAN AGUSTIN, como parte de su infraestructura actual, abarca un área de
250 m2, aproximadamente el 26% de la superficie del terreno, contando con 26 puestos de
ventas, distribuidos en 01 nivel, el cual ofrece la venda de diversos productos como: Carnes,
Aves, Pescados, Frutas, Verduras, Tubérculos y venta de Jugos. En la parte exterior se
encuentra ubicado los servicios higiénicos, los cuales son usados por el público en general y el
personal que labora dentro del mercado.

IMAGEN N° 03: DISTRIBUCIÓN DE PUESTOS DEL MERCADO SAN

AGUSTIN
INGRESO
PRINCIPAL
PUESTO DE PUESTO DE PUESTO DE PUESTO DE
VENTA VENTA VENTA VENTA

PUESTO DE PUESTO DE PUESTO DE

PUESTO DE
VENTA VENTA VENTA
VENTA

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PUESTO DE
VENTA

DE ABASTOS, DISTRITO DE SAN AGUSTÍN - PROVINCIA

PUESTO DE DE HUANCAYO – DEPARTAMENTO
PUESTO DE DE JUNÍN” - CUI N°2499852
PUESTO DE
VENTA VENTA VENTA
 PUESTO DE PUESTO DE
VENTA PUESTO DE
VENTA VENTA

PUESTO DE
CONSULTOR
PUESTO DE PUESTO DE
VENTA
VENTA VENTA CONSORCIO KOTOSH
PUESTO DE PUESTO DE
VENTA VENTA
PUESTO DE
VENTA
PUESTO DE
VENTA
PUESTO DE
PUESTO DE
VENTA
VENTA
PUESTO DE
VENTA
PUESTO DE
VENTA
EXTERIOR

SS.HH.
VARONES

SS.HH.
MUJERES

EXTERIOR

La infraestructura existente, tiene una antigüedad de 30 años, con un sistema constructivo

compuesta por albañilería y sistema estructural aporticado, en un estado de conservación
REGULAR – MALO, con una deficiencia en las condiciones de habitabilidad y funcionalidad de
los puestos de venta, incumpliendo las condiciones mínimas de la normativa vigente del RNE.

IMAGEN N° 04: Ingreso principal al MERCADO MUNICIPAL SAN AGUSTÍN DE CAJAS

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IMAGEN N° 05 y 06: Se evidencia filtración de Agua en el cielo raso con

desprendimiento del tarrajeo y goteras desde luminarias.

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IMAGEN N° 08: Rampa de discapacitados sin las medidas de seguridad

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IMAGEN N° 10: Elementos estructurales con rajaduras y estructuras de soporte de

cobertura translúcida con óxido.

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IMAGEN N° 11: Desprendimiento de la pintura de los muros de albañilería debido a

la humedad.

IMAGEN N° 11: Luminarias en mal estado

3.3 INFORME DE INFRAESTRUCTURA EXISTENTE DE REDES ELÉCTRICAS Y

TELECOMUNICACIONES

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3.3.1. Introducción
En cuanto a la infraestructura existente de redes eléctricas y telecomunicaciones debemos
hacer hincapié en que se trata de un mercado existente de dimensiones pequeñas y con pocos
comerciantes, así mismo cuenta con mas del 50% del terreno desocupado.
Es notorio que las instalaciones eléctricas efectuadas se hicieron sin asesoramiento técnico,
conectando desde el medidor directamente a las salidas de alumbrado y tomacorrientes, es
decir no cuenta con tablero de distribución eléctrico.
Así mismo en cuanto a las redes de telecomunicaciones, el lugar no cuenta con sistema de
cableado de operadores de telecomunicaciones, prevaleciendo solo el uso de red inalámbrica
tanto para telefonía como para el internet.

3.3.2. Procedimiento para identificación de infraestructura existente:

El procedimiento efectuado fue el de la inspección visual, así como de la indagación e
investigación en campo de toda la infraestructura existente.

3.3.3. Identificación e inventario de infraestructuras existentes

Se ha evidenciado fuera del terreno del proyecto un poste eléctrico desde la cual se conecta la
energía eléctrica al mercado existente. Se aprecia a continuación:

COORDENADAS UTM
POSTE N° NORTE ESTE COTA
1 8674598.15 473302.3 3261.3981
TERRENO 2 8674571.92 473315.433 3261.1319
A 3 8674548.89 473328.852 3260.8083
INTERVENIR

Nota: EL POSTE N° 02 ES EL QUE

ALIMENTA DE ENERGIA ELECTRICA AL
MERCADO DE SAN AGUSTIN

VIENE DESDE LA PLAZA DE

SAN AGUSTIN
AV HUANCAYO
3.3.4. Descripción de infraestructura existente POSTE
POSTE POSTE
1 3
2
El MERCADO DE SAN AGUSTÍN, cuenta con un suministro monofásico, cuya alimentación
eléctrica es desde la red monofásica existente que otorga la CONCESIONARIA
ELECTROCENTRO S.A., carece de un tablero general de distribución.

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Respecto a las redes de telecomunicaciones no se evidencia redes existentes de los

operadores de claro, movistar o bitel. Solo existe sistema de internet inalámbrico del operador
bitel.

IMAGEN N° 12: IMAGEN N° 13: RED MONOFÁSICA

SUMINISTRO EXISTENTE OTORGADA POR LA
MONOFÁSICO CONCESIONARIA ELECTROCENTRO

En cuanto al sistema de iluminación, el MERCADO DE CONTINGENCIA en la parte interior

presenta un sistema de iluminación directa con artefactos fluorescentes adosados en el cielo
raso

IMAGEN N° 14: FLUORESCENTES EN MAL ESTADO

3.3.5. Propietarios de infraestructura existente y su autorización para su ubicación dentro

del predio del proyecto:

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No existen infraestructuras de terceros dentro del predio del proyecto, la totalidad del terreno del
predio está liberada siendo solo utilizada por los comerciantes del mercado.

3.3.6. Gestiones realizadas para cotización y plazo para reubicación de infraestructura

existente
Al no existir ninguna infraestructura de terceros dentro del predio del proyecto, no se efectúa
ninguna cotización requerida.

3.3.7. Expediente Técnico de Obra de la reubicación y la nueva proyección de las

instalaciones de servicios públicos, debidamente aprobados o con la conformidad de los
propietarios o representantes de las entidades públicas o privadas.
No aplica

3.3.8. Planos
Esquema de distribución de los puestos de venta del MERCADO SAN AGUSTIN
EXTERIOR
MUJERES
SS.HH.

VARONES
SS.HH.

VENTA
PUESTO DE
VENTA
PUESTO DE

VENTA VENTA
PUESTO DE PUESTO DE

VENTA
PUESTO DE
VENTA
PUESTO DE
VENTA VENTA
PUESTO DE PUESTO DE

VENTA VENTA
PUESTO DE VENTA
PUESTO DE
PUESTO DE

VENTA VENTA
PUESTO DE VENTA
PUESTO DE PUESTO DE

VENTA
EXTERIOR
PUESTO DE
PUESTO DE

VENTA VENTA VENTA

VENTA

PUESTO DE PUESTO DE PUESTO DE

VENTA VENTA VENTA VENTA

PUESTO DE PUESTO DE PUESTO DE PUESTO DE

VENTA VENTA VENTA VENTA

PUESTO DE PUESTO DE PUESTO DE PUESTO DE
VIENE DESDE LA PLAZA DE
SAN AGUSTIN

INGRESO PRINCIPAL

UBICACIÓN DEL POSTE QUE ALIMENTA DE

3.3.9. Presupuesto pata reubicación de infraestructura
ENERGIAexistente
ELECTRICA AL MERCADO

No aplica.

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3.3.10. Anexos
3.3.10.1. Cotizaciones para reubicación de infraestructura existente
No aplica.

3.3.10.2. Documentos cursados y recibidos

No aplica.

3.3.10.3. Documentos que sustentan la titularidad de predios

No aplica.

3.4 INFORME DE INFRAESTRUCTURA EXISTENTE DE REDES DE AGUA, DESAGÜE,

CANALES DE RIEGO Y OTROS

3.4.1. Introducción
En cuanto a existencia de redes concerniente al agua, el terreno del proyecto no presenta
problemas de algún tipo de interferencia relacionado a redes de agua, desagüe, canales de
riego u otros.
El terreno ocupa un espacio lotizado y urbanizado en la cual no existen indicios alguna
evidencia relacionada a redes de agua, desagüe, canales de riego u otros.
A simple vista existe una pequeña parte de infraestructura construida y gran parte de terreno
vacío.

3.4.2. Procedimiento para identificación de infraestructura existente

El procedimiento efectuado fue el de la inspección visual, así como de la indagación e
investigación en campo de toda la infraestructura existente.

3.4.3. Identificación e inventario de infraestructuras existentes

Se ha evidenciado la existencia de red de agua potable el cual pasa por la calle del frontis (Av.
Huancayo) del mercado y abastece a la infraestructura con una tubería de ½”.

Se ha evidenciado la existencia de red de desagüe de 8” el cual pasa por la calle del frontis (Av.
Huancayo) del mercado y recibe el desagüe con una tubería de 4”.

No se evidencia la existencia de canales de riego ni dentro ni fuera de la infraestructura del

mercado.
3.4.4. Descripción de infraestructura existente

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El MERCADO DE SAN AGUSTÍN, se abastece de agua potable a través una tubería de 1/2”,
desde la red principal existente que es administrada por la MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE
SAN AGUSTÍN DE CAJAS, dicho abastecimiento es solo durante las horas de la mañana.

EL sistema de desagüe se evacúa mediante una tubería de 4” la cual empalma al colector

público que recorre con una tubería de 8”.

No existe canales de riego circundantes ni otro tipo de fuente de agua que interfiera por el
terreno del proyecto ni circundante a ello.

IMAGEN N° 15: TUBERIA DE 1/2" PARA EL

ABASTECIMIENTO DE AGUA AL MERCADO

3.4.5. Propietarios de infraestructura existente y su autorización para su ubicación dentro

del predio del proyecto
No existen infraestructuras de terceros dentro del predio del proyecto, la totalidad del terreno del
predio está liberada siendo solo utilizada por los comerciantes del mercado.

3.4.6. Gestiones realizadas para identificación e inventario de infraestructura existente

No aplica.

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sanitarias, cuyos planos se presentarán en planta, indicando las ubicaciones y
RED PRINCIPAL DE DESAGÜE – TUBERIA DE 8”
3.4.8. Identificación y propuesta de reubicación de las infraestructuras existentes
INGRESO PRINCIPAL
PUESTO DE PUESTO DE PUESTO DE PUESTO DE
SAN AGUSTIN VENTA VENTA VENTA VENTA
PUESTO DE PUESTO DE PUESTO DE PUESTO DE
VENTA VENTA
VIENE DESDE LA PLAZA DE
VENTA VENTA
PUESTO DE PUESTO DE PUESTO DE
PUESTO
DE VENTA

VENTA VENTA VENTA

TUBERIA DE 4”
PUESTO DE
TUBERIA DE 4” VENTA
PUESTO DE PUESTO DE
PUESTO DE
VENTA VENTA
VENTA
PUESTO DE PUESTO DE PUESTO DE
VENTA VENTA VENTA
PUESTO DE PUESTO DE
VENTA VENTA
PUESTO DE
VENTA
PUESTO DE TUBERIA DE 4”
VENTA
PUESTO DE PUESTO DE
VENTA VENTA
PUESTO DE
VENTA
PUESTO DE
VENTA
SS.HH.
VARONES
SS.HH.
MUJERES
RED PRINCIPAL DE AGUA
INGRESO PRINCIPAL
PUESTO DE PUESTO DE PUESTO DE PUESTO DE
SAN AGUSTIN VENTA VENTA VENTA VENTA
PUESTO DE PUESTO DE PUESTO DE PUESTO DE
VIENE DESDE LA PLAZA DE
VENTA VENTA VENTA VENTA
PUESTO DE PUESTO DE PUESTO DE

PUESTO
DE VENTA
VENTA VENTA VENTA
TUBERIA DE 1/2”
PUESTO DE
VENTA
TUBERIA DE 1/2”
PUESTO DE PUESTO DE
PUESTO DE
VENTA VENTA
VENTA
PUESTO DE
PUESTO DE PUESTO DE
VENTA VENTA VENTA
PUESTO DE PUESTO DE
VENTA VENTA
PUESTO DE
VENTA
PUESTO DE TUBERIA DE 1/2”
VENTA
PUESTO DE PUESTO DE
VENTA VENTA
PUESTO DE
VENTA
PUESTO DE
VENTA
AGUSTIN
SS.HH.
VARONES
AGUA DEL MERCADO SAN
ESQUEMA DE LA RED DE
SS.HH.
MUJERES
3.4.7. Plano en planta de infraestructura existente
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longitudes; asimismo, deberán presentar los diseños y detalles constructivos

correspondientes.
No aplica.

3.4.9. Los planos indicados en los numerales 3.4.7, deben ser elaborados teniendo en
cuenta los criterios para la elaboración de planos georeferenciados con la delimitación
del predio considerado para el proyecto.

VIENE DESDE LA PLAZA DE

SAN AGUSTIN
AV HUANCAYO

VIENE DESDE LA PLAZA DE

SAN AGUSTIN

AV HUANCAYO

3.4.10. Presupuesto pata reubicación de infraestructura existente

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No aplica.

4. CONCLUSIONES
De la inspeccion realizada por el equipo tecnico, así como después de la revisión de todos los
antecedentes documentarios del proyecto; se concluye que debido a la antigüedad que
presenta la infraestructura existente, el estado de conservacion se encuentra de regular a bajo,
con deficiencias en las condiciones de habitabilidad y funcionalidad de los puestos de venta,
incumpliendo las condiciones mínimas de la normativa vigente del RNE, por lo que se concluye
que la infraestructura debe ser demolida en su totalidad, con la finalidad de acondicionar un
nuevo planteamiento integral para una mejor funcionabilidad del mercado, cumpliendo todo lo
establecido en las normativas vigentes y así satisfacer al público consumidor.

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