Proyecto Básico

Producido por una versión para uso interno de CYPE
I. MEMORIA
ÍNDICE
1. MEMORIA DESCRIPTIVA
1.1. Identificación y objeto del proyecto
1.2. Agentes
1.3. Información previa
1.3.1. Antecedentes y condiciones de partida, datos del emplazamiento, entorno
físico.
1.3.2. Datos del edificio en caso de rehabilitación, reforma o ampliación.
Informes realizados.
1.4. Descripción del proyecto
1.4.1. Descripción general del edificio, programa de necesidades, uso
característico del edificio y otros usos previstos, relación con el entorno.
1.4.2. Marco legal aplicable de ámbito estatal, autonómico y local.
1.4.3. Justificación del cumplimiento de la normativa urbanística, ordenanzas
municipales y otras normativas.
1.4.4. Descripción de la geometría del edificio, volumen, superficies útiles y
construidas, accesos y evacuación.
1.4.5. Descripción general de los parámetros que determinan las previsiones
técnicas a considerar en el proyecto.
1.5. Prestaciones del edificio
1.5.1. Prestaciones producto del cumplimiento de los requisitos básicos del CTE
1.5.2. Prestaciones en relación a los requisitos funcionales del edificio
1.5.3. Prestaciones que superan los umbrales establecidos en el CTE
1.5.4. Limitaciones de uso del edificio
2. MEMORIA CONSTRUCTIVA
2.1. Sustentación del edificio
3. CUMPLIMIENTO DEL CTE

3.1. Seguridad en caso de incendio
3.1.1. SI 1 Propagación interior
3.1.2. SI 2 Propagación exterior
3.1.3. SI 3 Evacuación de ocupantes
3.1.4. SI 4 Instalaciones de protección contra incendios
3.1.5. SI 5 Intervención de los bomberos
3.1.6. SI 6 Resistencia al fuego de la estructura
1. MEMORIA DESCRIPTIVA
MD
Proyecto Vivienda Unifamiliar Aislada

Situación Alicante
Promotor Juan Martínez González
Teresa Signes Alemany I. Memoria

1. Memoria descriptiva
1.1. Identificación y objeto del proyecto

Título del proyecto Vivienda Unifamiliar Aislada
Situación Alicante
1.2. Agentes
CIF/NIF: 111 111 111; Dirección: Calle Mayor 22 Dirección (Alicante )
Proyectista Teresa Signes Alemany, Arquitecta, Nº Colegiado: 01111, Colegio: C.O.A.C.V.

CIF/NIF: 20333111R; Dirección: C/ La Rábida nº 22 Almoines (Valencia )
Director de Obra Salvador Javier Signes Orovay, Arquitecto, Nº Colegiado: 01111, Colegio: C.O.A.C.V.
CIF/NIF: 11223344Q; Dirección: Plaza Rey Jaime I nº 24 Gandia (Valencia )
Director de Vicente Juan Marí Serrano, Arquitecto Técnico, Nº Colegiado: 3664, Colegio: C.A.A.T.
Ejecución Valencia
CIF/NIF: 20014282G; Dirección: C/ Valencia nº 32 La Font d'Encarrós (Valencia )
Constructor Construcciones del Sur, S.L.

CIF/NIF: 979 222 222; Dirección: Dirección del constructor de CYPE-CUBO Alicante
(Alicante )
Autor del estudio de Vicente Juan Marí Serrano, Arquitecto Técnico, Nº Colegiado: 3664, Colegio: C.A.A.T.
seguridad y salud Valencia
CIF/NIF: 20014282G; Dirección: C/ Valencia nº32 La Font d'Encarrós (Valencia )
1.3. Información previa

1.3.1. Antecedentes y condiciones de partida, datos del emplazamiento, entorno
físico.
Antecedentes y La información necesaria para la redacción del proyecto (geometría, dimensiones,
condicionantes de superficie del solar de su propiedad e información urbanística), ha sido aportada
partida por el promotor para ser incorporada a la presente memoria.
Emplazamiento El solar objeto del presente proyecto se encuentra en ALICANTE, tiene una
configuración rectangular con una superficie en planta de 600 m².
Entorno físico El solar se encuentra situado en el la zona periférica de la ciudad, junto a

edificaciones donde predomina la tipología de vivienda plurifamiliar aislada.
Página 2 - 14
MD

Situación Alicante

1.3.2. Datos del edificio en caso de rehabilitación, reforma o ampliación.

Informes realizados.
No procede, ya que se trata de una obra nueva.
1.4. Descripción del proyecto

1.4.1. Descripción general del edificio, programa de necesidades, uso
característico del edificio y otros usos previstos, relación con el entorno.
Descripción general El edificio proyectado corresponde a la tipología de vivienda unifamiliar aislada con
del edificio dos plantas sobre rasante.
Programa de El programa de necesidades que se recibe por parte de la propiedad para la

necesidades redacción del presente proyecto es el característico para viviendas unifamiliares
aisladas. Se compone de salón comedor, cocina, cuarto de plancha, tres
dormitorios y cuatro baños.
Uso característico El uso característico del edificio es residencial.

del edificio
Otros usos previstos No se han previsto otros usos distintos al residencial.
Relación con el El entorno urbanístico queda definido por edificaciones de tipología similar, como
entorno resultado del cumplimiento de las ordenanzas municipales de la zona.
1.4.2. Marco legal aplicable de ámbito estatal, autonómico y local.
El presente proyecto cumple el Código Técnico de la Edificación, satisfaciendo las exigencias básicas para
cada uno de los requisitos básicos de 'Seguridad estructural', 'Seguridad en caso de incendio', 'Seguridad de
utilización y accesibilidad', 'Higiene, salud y protección del medio ambiente', 'Protección frente al ruido' y
'Ahorro de energía y aislamiento térmico', establecidos en el artículo 3 de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre,
de Ordenación de la Edificación.
En el proyecto se ha optado por adoptar las soluciones técnicas y los procedimientos propuestos en los
Documentos Básicos del CTE, cuya utilización es suficiente para acreditar el cumplimiento de las exigencias
básicas impuestas en el CTE.
Página 3 - 14
MD

Situación Alicante

Cumplimiento de Estatales
otras normativas EHE-08 Se cumple con las prescripciones de la Instrucción de hormigón
específicas: estructural y se complementan sus determinaciones con los
Documentos Básicos de Seguridad Estructural.
NCSE-02 Se cumple con los parámetros exigidos por la Norma de

construcción sismorresistente, que se justifican en la memoria de
estructuras del proyecto de ejecución.
ICT Real Decreto-ley 1/1998, de 27 de Febrero sobre Infraestructuras

Comunes de Telecomunicación.
REBT Real Decreto 842/2002 de 2 de agosto de 2002, Reglamento

Electrotécnico de Baja Tensión.
RITE Reglamento de instalaciones térmicas en los edificios. R.D.

1027/2007.
1.4.3. Justificación del cumplimiento de la normativa urbanística, ordenanzas

municipales y otras normativas.
Normas de disciplina urbanística
Categorización, clasificación y régimen del suelo

Clasificación del suelo Urbano
Planeamiento de aplicación URBANIZACIÓN SECTOR II
Normativa Básica y Sectorial de aplicación
Otros planes de aplicación No existe planeamiento complementario que regule la
construcción del edificio objeto del presente proyecto.
Parámetros tipológicos (condiciones de las parcelas para las obras de nueva planta)
Parámetro Referencia a: Planeamiento Proyecto
Superficie mínima de parcela 400 m2 600 m2
Parámetros volumétricos (condiciones de ocupación y edificabilidad)
Parámetro Referencia a: Planeamiento Proyecto
Ocupación < 40% 15%
Coeficiente de edificabilidad 0.35 m2/m2 0.33 m2/m2
Número máximo de plantas III II
Condiciones de altura <9m 6.40 m
Retranqueos víales 5m 5m
Retranqueos linderos 3m 3m
Página 4 - 14
MD

Situación Alicante

1.4.4. Descripción de la geometría del edificio, volumen, superficies útiles y

construidas, accesos y evacuación.
Descripción de la El edificio proyectado corresponde a una vivienda unifamiliar con una planta de
geometría del forma rectangular
edificio
Volumen Se ha utilizado el recurso de la doble fachada en la terraza de la primera planta y

en patio posterior para unificar el volumen del edificio.
Superficies útiles desglosadas

Vivienda unifamiliar
Superficie útil Ventilación

Referencia
(m²) (m²)
Entrada 8.47
Salón comedor 28.73
Cocina 10.05
Cuarto de plancha 11.60
Armario cuarto de plancha 1.13
Distribuidor 1 7.65
Zona de estar distribuidor 16.12
Dormitorio 1 11.14
Vestidor 1 3.21
Baño 1 5.60
Dormitorio 2 11.60
Armario dormitorio 2 1.13
Baño 2 7.65
Dormitorio 3 11.14
Vestidor 3 3.21
Baño 3 5.60
Baño 4 4.58
Escalera 9.38
Total 157.99
Superficies útiles y construidas

Sup. útil Sup. cons.
Uso (tipo)
(m²) (m²)
Vivienda unifamiliar 157.99 195.49
Notación:
Sup. útil: Superficie útil
Sup. cons.: Superficie construida
Accesos El acceso se produce por la fachada de la calle Mayor
Evacuación El solar cuenta con un único lindero de contacto con el espacio público (calle).
Página 5 - 14
MD

Situación Alicante

1.4.5. Descripción general de los parámetros que determinan las previsiones

técnicas a considerar en el proyecto.
1.4.5.1. Sistema estructural
1.4.5.1.1. Cimentación
Para el cálculo de las zapatas se tienen en cuenta las acciones debidas a las cargas transmitidas por los
elementos portantes verticales, la presión de contacto con el terreno y el peso propio de las mismas. Bajo estas
acciones y en cada combinación de cálculo, se realizan las siguientes comprobaciones sobre cada una de las
direcciones principales de las zapatas: flexión, cortante, vuelco, deslizamiento, cuantías mínimas, longitudes de
anclaje, diámetros mínimos y separaciones mínimas y máximas de armaduras. Además, se comprueban las
dimensiones geométricas mínimas, seguridad frente al deslizamiento, tensiones medias y máximas, compresión
oblicua y el espacio necesario para anclar los arranques o pernos de anclajes.
Para el cálculo de tensiones en el plano de apoyo de una zapata se considera una ley de deformación plana
sin admitir tensiones de tracción.
Las vigas de cimentación se dimensionan para soportar los axiles especificados por la normativa, obtenidos
como una fracción de las cargas verticales de los elementos de cimentación dispuestos en cada uno de los
extremos. Aquellas vigas que se comportan como vigas centradoras soportan, además, los momentos flectores
y esfuerzos cortantes derivados de los momentos que transmiten los soportes existentes en sus extremos.
Además de comprobar las condiciones de resistencia de las vigas de cimentación, se comprueban las
dimensiones geométricas mínimas, armaduras necesarias por flexión y cortante, cuantías mínimas, longitudes
de anclaje, diámetros mínimos, separaciones mínimas y máximas de armaduras y máximas aberturas de fisuras.
1.4.5.1.2. Contención de tierras
1.4.5.1.3. Estructura portante

Los elementos portantes verticales se dimensionan con los esfuerzos originados por las vigas y forjados que
soportan. Se consideran las excentricidades mínimas de la norma y se dimensionan las secciones transversales
(con su armadura, si procede) de tal manera que en ninguna combinación se superen las exigencias
derivadas de las comprobaciones frente a los estados límites últimos y de servicio.
Se comprueban las armaduras necesarias (en los pilares), cuantías mínimas, diámetros mínimos, separaciones
mínimas y máximas, longitudes de anclaje de las armaduras y tensiones en las bielas de compresión.
1.4.5.1.4. Estructura portante horizontal

Los forjados unidireccionales se consideran como paños cargados por las acciones gravitatorias debidas al
peso propio de los mismos, cargas permanentes y sobrecargas de uso. Los esfuerzos (cortantes y momentos
flectores) son resistidos por los elementos de tipo barra con los que se crea el modelo para cada nervio
resistente del paño. En cada forjado se cumplen los límites de flechas absolutas, activas y totales a plazo infinito
que exige el correspondiente Documento Básico según el material.
Las condiciones de continuidad entre nervios se reflejan en los planos de estructura del proyecto.
En cada nervio se verifican las armaduras necesarias, cuantías mínimas, separaciones mínimas y máximas y
longitudes de anclaje.
Página 6 - 14
MD

Situación Alicante

1.4.5.1.5. Bases de cálculo y métodos empleados

En el cálculo de la estructura correspondiente al proyecto se emplean métodos de cálculo aceptados por la
normativa vigente. El procedimiento de cálculo consiste en establecer las acciones actuantes sobre la obra,
definir los elementos estructurales (dimensiones transversales, alturas, luces, disposiciones, etc.) necesarios para
soportar esas acciones, fijar las hipótesis de cálculo y elaborar uno o varios modelos de cálculo lo
suficientemente ajustados al comportamiento real de la obra y finalmente, la obtención de los esfuerzos,
tensiones y desplazamientos necesarios para la posterior comprobación de los correspondientes estados límites
últimos y de servicio.
Las hipótesis de cálculo contempladas en el proyecto son:
Diafragma rígido en cada planta de forjados..
En las secciones transversales de los elementos se supone que se cumple la hipótesis de Bernouilli, es decir,
que permanecen planas después de la deformación.
Se desprecia la resistencia a tracción del hormigón.

Para las armaduras se considera un diagrama tensión-deformación del tipo elasto-plástico tanto en
tracción como en compresión.
Para el hormigón se considera un diagrama tensión-deformación del tipo parábola-rectángulo.
1.4.5.1.6. Materiales
En el presente proyecto se emplearán los siguientes materiales:
Hormigones
fck TM C. mín.
Posición Tipificación C CE a/c
(N/mm²) (mm) (kg)
Hormigón de limpieza HL-150/B/20 - Blanda 20 - 150 -
Zapatas HA-25/B/20/IIa 25 Blanda 20 IIa 275 0,60
Pilares HA-25/B/20/IIa 25 Blanda 20 IIa 275 0,60
Forjados HA-25/B/20/IIa 25 Blanda 20 IIa 275 0,60
Notación:
fck: Resistencia característica
C: Consistencia
TM: Tamaño máximo del árido
CE: Clase de exposición ambiental (general + específica)
C. mín.: Contenido mínimo de cemento
a/c: Máxima relación agua/ cemento
Aceros para armaduras

Límite elástico característico
Posición Tipo de acero
(N/mm²)
Zapatas UNE-EN 10080 B 500 S 500
Pilares UNE-EN 10080 B 500 S 500
Forjado unidireccional UNE-EN 10080 B 500 S 500
Perfiles de acero
Límite elástico característico
Posición Tipo de acero
(N/mm²)
Vigas S275JR 275
Pilares S275JR 275
Perfilería en cubierta S275JR 275
Página 7 - 14
MD

Situación Alicante

1.4.5.2. Sistema de compartimentación
Particiones verticales
1. Tabique de una hoja, para revestir
Forjados entre pisos
1. Forjado unidireccional - Solado de baldosas cerámicas colocadas con adhesivo
REVESTIMIENTO DEL SUELO

SUELO RADIANTE: Sistema de calefacción por suelo radiante "UPONOR IBERIA", formado por panel
portatubos aislante de 1450x850 mm y 13 mm de espesor, de poliestireno expandido (EPS), de 30 kg/m³ de
densidad, tubo de polietileno reticulado (PE-X) con barrera de oxígeno (EVAL), de 16 mm de diámetro
exterior y 1,8 mm de espesor, serie 5, EvalPEX y capa de mortero autonivelante de 5 cm de espesor, incluso
piezas especiales y formación de juntas de dilatación.
ELEMENTO ESTRUCTURAL
Forjado unidireccional con bovedilla de hormigón.
1.4.5.3. Sistema envolvente
Fachadas
1. Fachada caravista de dos hojas de fábrica
2. Cerramiento en patio y terraza formado por fábrica cara vista de 1 pié.
Cerramiento en patio y terraza formado por fábrica cara vista de 1 pié.

Soleras
1. Solera - Solado de baldosas cerámicas colocadas con adhesivo (AP)
REVESTIMIENTO DEL SUELO

SUELO RADIANTE: Sistema de calefacción por suelo radiante "UPONOR IBERIA", formado por panel
portatubos aislante de 1450x850 mm y 13 mm de espesor, de poliestireno expandido (EPS), de 30 kg/m³ de
densidad, tubo de polietileno reticulado (PE-X) con barrera de oxígeno (EVAL), de 16 mm de diámetro
exterior y 1,8 mm de espesor, serie 5, EvalPEX y capa de mortero autonivelante de 5 cm de espesor, incluso
piezas especiales y formación de juntas de dilatación.
ELEMENTO ESTRUCTURAL
Solera de hormigón en masa.
Azoteas
1. Cubierta plana transitable, no ventilada, con solado fijo, impermeabilización mediante láminas asfálticas.
(Forjado unidireccional)

2. Cubierta plana no transitable, no ventilada, autoprotegida, impermeabilización mediante láminas asfálticas.
(Forjado unidireccional)
Página 8 - 14
MD

Situación Alicante

1.4.5.4. Sistemas de acabados
Exteriores
- Fachada a la calle
- Mortero monocapa
- Patio de luces
- Sistema bicapa industrial
Interiores
- Estar - comedor
- Suelo: Baldosas cerámicas
- Paredes: Yeso proyectado
- Techo: Falso techo continuo
- Vestíbulo - pasillo
- Dormitorios
- Techo: Yeso proyectado
- Cocina
- Paredes: Alicatado con baldosas cerámicas
- Baño principal
Página 9 - 14
MD

Situación Alicante

- Baño secundario
- Techo: Falso techo registrable
- Aseo

- Terrazas
- Techo: Mortero monocapa
- Escaleras
- Suelo: Piedra natural
1.4.5.5. Sistema de acondicionamiento ambiental
En el presente proyecto, se han elegido los materiales y los sistemas constructivos que garantizan las
condiciones de higiene, salud y protección del medio ambiente, alcanzando condiciones aceptables de
salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio y disponiendo de los medios para que no se
deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, con una adecuada gestión de los residuos que genera
el uso previsto en el proyecto.
En el apartado 3 'Cumplimiento del CTE', punto 3.4 'Salubridad' de la memoria del proyecto de ejecución se
detallan los criterios, justificación y parámetros establecidos en el Documento Básico HS (Salubridad).
1.4.5.6. Sistema de servicios

Servicios externos al edificio necesarios para su correcto funcionamiento:
Suministro de agua Se dispone de acometida de abastecimiento de agua apta para el consumo

humano. La compañía suministradora aporta los datos de presión y caudal
correspondientes.
Evacuación de Existe red de alcantarillado municipal disponible para su conexionado en las

aguas inmediaciones del solar.
Suministro eléctrico Se dispone de suministro eléctrico con potencia suficiente para la previsión de
carga total del edificio proyectado.
Telefonía y TV Existe acceso al servicio de telefonía disponible al público, ofertado por los
principales operadores.
Página 10 - 14
MD

Situación Alicante

Telecomunicaciones Se dispone infraestructura externa necesaria para el acceso a los servicios de

telecomunicación regulados por la normativa vigente.
Recogida de El municipio dispone de sistema de recogida de basuras.

residuos
Otros
1.5. Prestaciones del edificio

1.5.1. Prestaciones producto del cumplimiento de los requisitos básicos del
CTE
Prestaciones derivadas de los requisitos básicos relativos a la seguridad:
- Seguridad estructural (DB SE)
- Resistir todas las acciones e influencias que puedan tener lugar durante la ejecución y uso, con una
durabilidad apropiada en relación con los costos de mantenimiento, para un grado de seguridad
adecuado.
- Evitar deformaciones inadmisibles, limitando a un nivel aceptable la probabilidad de un comportamiento

dinámico y degradaciones o anomalías inadmisibles.
- Conservar en buenas condiciones para el uso al que se destina, teniendo en cuenta su vida en servicio y
su coste, para una probabilidad aceptable.
- Seguridad en caso de incendio (DB SI)
- Se han dispuesto los medios de evacuación y los equipos e instalaciones adecuados para hacer posible el
control y la extinción del incendio, así como la transmisión de la alarma a los ocupantes, para que puedan
abandonar o alcanzar un lugar seguro dentro del edificio en condiciones de seguridad.
- El edificio tiene fácil acceso a los servicios de los bomberos. El espacio exterior inmediatamente próximo al
edificio cumple las condiciones suficientes para la intervención de los servicios de extinción.
- El acceso desde el exterior está garantizado, y los huecos cumplen las condiciones de separación para
impedir la propagación del fuego entre sectores.
- No se produce incompatibilidad de usos.
- La estructura portante del edificio se ha dimensionado para que pueda mantener su resistencia al fuego
durante el tiempo necesario, con el objeto de que se puedan cumplir las anteriores prestaciones. Todos los
elementos estructurales son resistentes al fuego durante un tiempo igual o superior al del sector de
incendio de mayor resistencia.
- No se ha proyectado ningún tipo de material que por su baja resistencia al fuego, combustibilidad o
toxicidad pueda perjudicar la seguridad del edificio o la de sus ocupantes.
Página 11 - 14
MD

Situación Alicante

- Seguridad de utilización y accesibilidad (DB SUA)
- Los suelos proyectados son adecuados para favorecer que las personas no resbalen, tropiecen o se
dificulte la movilidad, limitando el riesgo de que los usuarios sufran caídas.
- Los huecos, cambios de nivel y núcleos de comunicación se han diseñado con las características y
dimensiones que limitan el riesgo de caídas, al mismo tiempo que se facilita la limpieza de los
acristalamientos exteriores en condiciones de seguridad.
- Los elementos fijos o practicables del edificio se han diseñado para limitar el riesgo de que los usuarios
puedan sufrir impacto o atrapamiento.
- Los recintos con riesgo de aprisionamiento se han proyectado de manera que se reduzca la probabilidad
de accidente de los usuarios.
- En las zonas de circulación interiores y exteriores se ha diseñado una iluminación adecuada, de manera
que se limita el riesgo de posibles daños a los usuarios del edificio, incluso en el caso de emergencia o de
fallo del alumbrado normal.
- El diseño del edificio facilita la circulación de las personas y la sectorización con elementos de protección
y contención en previsión del riesgo de aplastamiento, para limitar el riesgo causado por situaciones con
alta ocupación.
- En las zonas de aparcamiento o de tránsito de vehículos, se ha realizado un diseño adecuado para limitar
el riesgo causado por vehículos en movimiento.
- El dimensionamiento de las instalaciones de protección contra el rayo se ha realizado de acuerdo al

Documento Básico SUA 8 Seguridad frente al riesgo causado por la acción del rayo.
- El acceso al edificio y a sus dependencias se ha diseñado de manera que se permite a las personas con
movilidad y comunicación reducidas la circulación por el edificio en los términos previstos en el
Documento Básico SUA 9 Accesibilidad y en la normativa específica.
Prestaciones derivadas de los requisitos básicos relativos a la habitabilidad:
- Salubridad (DB HS)
- En el presente proyecto se han dispuesto los medios que impiden la penetración de agua o, en su caso,
permiten su evacuación sin producción de daños, con el fin de limitar el riesgo de presencia inadecuada
de agua o humedad en el interior de los edificios y en sus cerramientos como consecuencia del agua
procedente de precipitaciones atmosféricas, de escorrentías, del terreno o de condensaciones.
- El edificio dispone de espacios y medios para extraer los residuos ordinarios generados en ellos de forma
acorde con el sistema público de recogida de tal forma que se facilite la adecuada separación en origen
de dichos residuos, la recogida selectiva de los mismos y su posterior gestión.
- Se han previsto los medios para que los recintos se puedan ventilar adecuadamente, eliminando los
contaminantes que se produzcan de forma habitual durante su uso normal, con un caudal suficiente de
aire exterior y con una extracción y expulsión suficiente del aire viciado por los contaminantes.
Página 12 - 14
MD

Situación Alicante

- Se ha dispuesto de medios adecuados para suministrar al equipamiento higiénico previsto de agua apta
para el consumo de forma sostenible, con caudales suficientes para su funcionamiento, sin la alteración
de las propiedades de aptitud para el consumo, que impiden los posibles retornos que puedan
contaminar la red, disponiendo además de medios que permiten el ahorro y el control del consumo de
agua.
- Los equipos de producción de agua caliente dotados de sistemas de acumulación y los puntos terminales
de utilización disponen de unas características tales que evitan el desarrollo de gérmenes patógenos.
- El edificio proyectado dispone de los medios adecuados para extraer las aguas residuales generadas en
ellos de forma independiente o conjunta con las precipitaciones atmosféricas y con las escorrentías.
- Protección frente al ruido (DB HR)
- Los elementos constructivos que conforman los recintos en el presente proyecto, tienen unas
características acústicas adecuadas para reducir la transmisión del ruido aéreo, del ruido de impactos y
del ruido y vibraciones de las instalaciones propias del edificio, así como para limitar el ruido reverberante.
- Ahorro de energía y aislamiento térmico (DB HE)
- El edificio dispone de una envolvente de características tales que limita adecuadamente la demanda
energética necesaria para alcanzar el bienestar térmico en función del clima de la localidad, del uso del
edificio y del régimen de verano-invierno, así como por sus características de aislamiento e inercia,
permeabilidad al aire y exposición a la radiación solar, reduce el riesgo de aparición de humedades de
condensación superficiales e intersticiales que puedan perjudicar sus características y tratando
adecuadamente los puentes térmicos para limitar las pérdidas o ganancias de calor y evitar problemas
higrotérmicos en los mismos.
- El edificio dispone de las instalaciones térmicas apropiadas destinadas a proporcionar el bienestar térmico
de sus ocupantes, regulando el rendimiento de las mismas y de sus equipos.
- El edificio dispone de unas instalaciones de iluminación adecuadas a las necesidades de sus usuarios y a
la vez eficaces energéticamente con un sistema de control que permite ajustar el encendido a la
ocupación real de la zona, así como de un sistema de regulación que optimiza el aprovechamiento de la
luz natural, en las zonas que reúnen unas determinadas condiciones.
- Se ha previsto para la demanda de agua caliente sanitaria la incorporación de sistemas de captación,

almacenamiento y utilización de energía solar de baja temperatura, adecuada a la radiación solar global
de su emplazamiento y a la demanda de agua caliente del edificio.
1.5.2. Prestaciones en relación a los requisitos funcionales del edificio
- Utilización
- Los núcleos de comunicación (escaleras y ascensores, en su caso), se han dispuesto de forma que se
reduzcan los recorridos de circulación y de acceso a las viviendas.
- En las viviendas se ha primado también la reducción de recorridos de circulación, evitando los espacios
residuales como pasillos, con el fin de que la superficie sea la necesaria y adecuada al programa
requerido.
Página 13 - 14
MD

Situación Alicante

- Las superficies y las dimensiones de las dependencias se ajustan a los requisitos del mercado, cumpliendo
los mínimos establecidos por las normas de habitabilidad vigentes.
- Acceso a los servicios
- Se ha proyectado el edificio de modo que se garantizan los servicios de telecomunicación (conforme al

Real Decreto-ley 1/1998, de 27 de Febrero, sobre Infraestructuras Comunes de Telecomunicación), así
como de telefonía y audiovisuales.
- Se han previsto, en la zona de acceso al edificio, los casilleros postales adecuados al uso previsto en el
proyecto.
1.5.3. Prestaciones que superan los umbrales establecidos en el CTE

Por expresa voluntad del Promotor, no se han incluido en el presente proyecto prestaciones que superen los
umbrales establecidos en el CTE, en relación a los requisitos básicos de seguridad y habitabilidad.
1.5.4. Limitaciones de uso del edificio
- Limitaciones de uso del edificio en su conjunto
- El edificio sólo podrá destinarse a los usos previstos en el proyecto.
- La dedicación de alguna de sus dependencias a un uso distinto del proyectado requerirá de un proyecto
de reforma y cambio de uso que será objeto de nueva licencia.
- Este cambio de uso será posible siempre y cuando el nuevo destino no altere las condiciones del resto del
edificio ni menoscabe las prestaciones iniciales del mismo en cuanto a estructura, instalaciones, etc.
- Limitaciones de uso de las dependencias
- Aquellas que incumplan las precauciones, prescripciones y prohibiciones de uso referidas a las
dependencias del inmueble, contenidas en el Manual de Uso y Mantenimiento del edificio.
- Limitaciones de uso de las instalaciones
- Aquellas que incumplan las precauciones, prescripciones y prohibiciones de uso de sus instalaciones,
contenidas en el Manual de Uso y Mantenimiento del edificio.
En Alacant/Alicante, a 14 de Mayo de 2012

Firma
Fdo.: Teresa Signes Alemany

Arquitecta
Página 14 - 14
2. MEMORIA CONSTRUCTIVA
2.1. SUSTENTACIÓN DEL EDIFICIO

MC

Situación Alicante
Teresa Signes Alemany 2. Memoria constructiva

2.1. Sustentación del edificio
2.1.1. Sustentación del edificio

El tipo de cimentación previsto se describe en el capítulo 1.4 Descripción del proyecto de la Memoria
descriptiva.
Características del terreno de cimentación:
La cimentación del edificio se sitúa en un estrato descrito como: 'arcilla semidura'.
La profundidad de cimentación respecto de la rasante es de 1.0 m.
La tensión admisible prevista del terreno a la profundidad de cimentación es de 147.2 kN/m².
Por lo tanto, el Ensayo Geotécnico reunirá las siguientes características:
Tipo de construcción C-0

Grupo de terreno T-1
Distancia máxima entre puntos de reconocimiento 35 m

Profundidad orientativa de los reconocimientos 6m
Número mínimo de sondeos mecánicos -
Porcentaje de sustitución por pruebas continuas de penetración -%
Las técnicas de prospección serán las indicadas en el Anexo C del Documento Básico SE-C.
El Estudio Geotécnico incluirá un informe redactado y firmado por un técnico competente, visado por el
Colegio Profesional correspondiente (según el Apartado 3.1.6 del Documento Básico SE-C).

Arquitecta
Firma
Página 2 - 2
3. CUMPLIMIENTO DEL CTE

3.1. SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO

DB SI

Situación Alicante
Teresa Signes Alemany 3. Cumplimiento del CTE

3.1.1. SI 1 Propagación interior
3.1.1.1. Compartimentación en sectores de incendio

Las distintas zonas del edificio se agrupan en sectores de incendio, en las condiciones que se establecen en la
tabla 1.1 (CTE DB SI 1 Propagación interior), que se compartimentan mediante elementos cuya resistencia al
fuego satisface las condiciones establecidas en la tabla 1.2 (CTE DB SI 1 Propagación interior).
A efectos del cómputo de la superficie de un sector de incendio, se considera que los locales de riesgo
especial, las escaleras y pasillos protegidos, los vestíbulos de independencia y las escaleras compartimentadas
como sector de incendios, que estén contenidos en dicho sector no forman parte del mismo.
El uso principal del edificio es Vivienda unifamiliar y se desarrolla en un único sector.
Sectores de incendio
Sup. construida Resistencia al fuego del elemento compartimentador (2)
Sector (m²) Uso previsto (1) Paredes y techos (3) Puertas
Norma Proyecto Norma Proyecto Norma Proyecto
Sector de Vivienda
2500 189.77 EI 60 - EI2 30-C5 -
incendio unifamiliar
Notas:
(1)
Según se consideran en el Anejo A Terminología (CTE DB SI). Para los usos no contemplados en este Documento Básico, se procede
por asimilación en función de la densidad de ocupación, movilidad de los usuarios, etc.
(2)
Los valores mínimos están establecidos en la tabla 1.2 (CTE DB SI 1 Propagación interior).
(3)
Los techos tienen una característica 'REI', al tratarse de elementos portantes y compartimentadores de incendio.
3.1.1.2. Locales de riesgo especial

No existen zonas de riesgo especial en el edificio.
3.1.1.3. Espacios ocultos. Paso de instalaciones a través de elementos de

compartimentación de incendios
La compartimentación contra incendios de los espacios ocupables tiene continuidad en los espacios ocultos,
tales como patinillos, cámaras, falsos techos, suelos elevados, etc., salvo cuando éstos se compartimentan
respecto de los primeros al menos con la misma resistencia al fuego, pudiendo reducirse ésta a la mitad en los
registros para mantenimiento.
Se limita a tres plantas y una altura de 10 m el desarrollo vertical de las cámaras no estancas en las que existan
elementos cuya clase de reacción al fuego no sea B-s3-d2, B L-s3-d2 o mejor.
La resistencia al fuego requerida en los elementos de compartimentación de incendio se mantiene en los
puntos en los que dichos elementos son atravesados por elementos de las instalaciones, tales como cables,
tuberías, conducciones, conductos de ventilación, etc., excluidas las penetraciones cuya sección de paso no
exceda de 50 cm².
Página 2 - 11
DB SI

Situación Alicante

Para ello, se optará por una de las siguientes alternativas:
a) Mediante elementos que, en caso de incendio, obturen automáticamente la sección de paso y garanticen
en dicho punto una resistencia al fuego al menos igual a la del elemento atravesado; por ejemplo, una
compuerta cortafuegos automática EI t(i↔o) ('t' es el tiempo de resistencia al fuego requerido al elemento
de compartimentación atravesado), o un dispositivo intumescente de obturación.
b) Mediante elementos pasantes que aporten una resistencia al menos igual a la del elemento atravesado, por
ejemplo, conductos de ventilación EI t(i↔o) ('t' es el tiempo de resistencia al fuego requerido al elemento de
compartimentación atravesado).
3.1.1.4. Reacción al fuego de elementos constructivos, decorativos y de mobiliario

Los elementos constructivos utilizados cumplen las condiciones de reacción al fuego que se establecen en la
tabla 4.1 (CTE DB SI 1 Propagación interior).
Las condiciones de reacción al fuego de los componentes de las instalaciones eléctricas (cables, tubos,
bandejas, regletas, armarios, etc.) se regulan en el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT-2002).
Reacción al fuego
Revestimiento (1)
Situación del elemento
Techos y paredes (2)(3) Suelos (2)
(4)
Espacios ocultos no estancos: patinillos, falsos techos , suelos elevados, etc. B-s3, d0 BFL-s2 (5)
Notas:
(1)
Siempre que se supere el 5% de las superficies totales del conjunto de las paredes, del conjunto de los techos o del conjunto de los
suelos del recinto considerado.
(2)
Incluye las tuberías y conductos que transcurren por las zonas que se indican sin recubrimiento resistente al fuego. Cuando se trate de
tuberías con aislamiento térmico lineal, la clase de reacción al fuego será la que se indica, pero incorporando el subíndice 'L'.
(3)
Incluye a aquellos materiales que constituyan una capa, contenida en el interior del techo o pared, que no esté protegida por otra
que sea EI 30 como mínimo.
(4)
Excepto en falsos techos existentes en el interior de las viviendas.
(5)
Se refiere a la parte inferior de la cavidad. Por ejemplo, en la cámara de los falsos techos se refiere al material situado en la cara
superior de la membrana. En espacios con clara configuración vertical (por ejemplo, patinillos), así como cuando el falso techo esté
constituido por una celosía, retícula o entramado abierto con una función acústica, decorativa, etc., esta condición no es aplicable.
3.1.2. SI 2 Propagación exterior
3.1.2.1. Medianerías y fachadas

En fachadas, se limita el riesgo de propagación exterior horizontal del incendio mediante el control de la
separación mínima entre huecos de fachada pertenecientes a sectores de incendio distintos, entre zonas de
riesgo especial alto y otras zonas, o hacia una escalera o pasillo protegido desde otras zonas, entendiendo que
dichos huecos suponen áreas de fachada donde no se alcanza una resistencia al fuego mínima EI 60.
En la separación con otros edificios colindantes, los puntos de la fachada del edificio considerado con una
resistencia al fuego menor que EI 60, cumplen el 50% de la distancia exigida entre zonas con resistencia menor
que EI 60, hasta la bisectriz del ángulo formado por las fachadas del edificio objeto y el colindante.
Propagación horizontal
Separación horizontal mínima (m) (3)
Plantas Fachada (1) Separación (2)
Ángulo (4) Norma Proyecto
Planta baja Fachada caravista de dos hojas de fábrica No No procede
Planta 1 Fachada caravista de dos hojas de fábrica No No procede
Cerramiento en patio y terraza formado por
Planta 1 No No procede
fábrica cara vista de 1 pié.
Página 3 - 11
DB SI

Situación Alicante

Notas:
(1)
Se muestran las fachadas del edificio que incluyen huecos donde no se alcanza una resistencia al fuego EI 60.
(2)
Se consideran aquí las separaciones entre diferentes sectores de incendio, entre zonas de riesgo especial alto y otras zonas o hacia
una escalera o pasillo protegido desde otras zonas, según el punto 1.2 (CTE DB SI 2).
(3)
Distancia mínima en proyección horizontal 'd (m)', tomando valores intermedios mediante interpolación lineal en la tabla del punto
1.2 (CTE DB SI 2).
(4)
Ángulo formado por los planos exteriores de las fachadas consideradas, con un redondeo de 5°. Para fachadas paralelas y
enfrentadas, se obtiene un valor de 0°.
La limitación del riesgo de propagación vertical del incendio por la fachada se efectúa reservando una franja
de un metro de altura, como mínimo, con una resistencia al fuego mínima EI 60, en las uniones verticales entre
sectores de incendio distintos, entre zonas de riesgo especial alto y otras zonas más altas del edificio, o bien
hacia una escalera protegida o hacia un pasillo protegido desde otras zonas.
En caso de existir elementos salientes aptos para impedir el paso de las llamas, la altura exigida a dicha franja
puede reducirse en la dimensión del citado saliente.
Propagación vertical
Separación vertical mínima (m) (3)
Planta Fachada (1) Separación (2)
Norma Proyecto
Fachada caravista de dos
Planta baja - Planta 1 No No procede
hojas de fábrica
Notas:
(1)
Se muestran las fachadas del edificio que incluyen huecos donde no se alcanza una resistencia al fuego EI 60.
(2)
Se consideran aquí las separaciones entre diferentes sectores de incendio, entre zonas de riesgo especial alto y otras zonas o hacia
una escalera o pasillo protegido desde otras zonas, según el punto 1.3 (CTE DB SI 2).
(3)
Separación vertical mínima ('d (m)') entre zonas de fachada con resistencia al fuego menor que EI 60, minorada con la dimensión de
los elementos salientes aptos para impedir el paso de las llamas ('b') mediante la fórmula d ≥ 1 - b (m), según el punto 1.3 (CTE DB SI 2).
La clase de reacción al fuego de los materiales que ocupen más del 10% de la superficie del acabado exterior
de las fachadas o de las superficies interiores de las cámaras ventiladas que dichas fachadas puedan tener,
será B-s3 d2 o mejor hasta una altura de 3,5 m como mínimo, en aquellas fachadas cuyo arranque inferior sea
accesible al público, desde la rasante exterior o desde una cubierta; y en toda la altura de la fachada cuando
ésta tenga una altura superior a 18 m, con independencia de dónde se encuentre su arranque.
3.1.2.2. Cubiertas
No existe en el edificio riesgo alguno de propagación del incendio entre zonas de cubierta con huecos y
huecos dispuestos en fachadas superiores del edificio, pertenecientes a sectores de incendio o a edificios
diferentes, de acuerdo al punto 2.2 de CTE DB SI 2.
3.1.3. SI 3 Evacuación de ocupantes
3.1.3.1. Compatibilidad de los elementos de evacuación

Los elementos de evacuación del edificio no deben cumplir ninguna condición especial de las definidas en el
apartado 1 (DB SI 3), al no estar previsto en él ningún establecimiento de uso 'Comercial' o 'Pública
Concurrencia', ni establecimientos de uso 'Docente', 'Hospitalario', 'Residencial Público' o 'Administrativo', de
superficie construida mayor de 1500 m².
3.1.3.2. Cálculo de ocupación, salidas y recorridos de evacuación

El cálculo de la ocupación del edificio se ha resuelto mediante la aplicación de los valores de densidad de
ocupación indicados en la tabla 2.1 (DB SI 3), en función del uso y superficie útil de cada zona de incendio del
edificio.
En el recuento de las superficies útiles para la aplicación de las densidades de ocupación, se ha tenido en
Página 4 - 11
DB SI

Situación Alicante

cuenta el carácter simultáneo o alternativo de las distintas zonas del edificio, según el régimen de actividad y
uso previsto del mismo, de acuerdo al punto 2.2 (DB SI 3).
El número de salidas necesarias y la longitud máxima de los recorridos de evacuación asociados, se
determinan según lo expuesto en la tabla 3.1 (DB SI 3), en función de la ocupación calculada. En los casos
donde se necesite o proyecte más de una salida, se aplican las hipótesis de asignación de ocupantes del
punto 4.1 (DB SI 3), tanto para la inutilización de salidas a efectos de cálculo de capacidad de las escaleras,
como para la determinación del ancho necesario de las salidas, establecido conforme a lo indicado en la
tabla 4.1 (DB SI 3).
En la planta de desembarco de las escaleras, se añade a los recorridos de evacuación el flujo de personas que
proviene de las mismas, con un máximo de 160 A personas (siendo 'A' la anchura, en metros, del desembarco
de la escalera), según el punto 4.1.3 (DB SI 3); y considerando el posible carácter alternativo de la ocupación
que desalojan, si ésta proviene de zonas del edificio no ocupables simultáneamente, según el punto 2.2 (DB SI
3).
Ocupación, número de salidas y longitud de los recorridos de evacuación

Sútil (1) ρocup(2) Número de salidas(4) Longitud del recorrido (5) (m) Anchura de las salidas(6) (m)
Planta Pcalc (3)
(m²) (m²/p) Norma Proyecto Norma Proyecto Norma Proyecto
Sector de incendio (Uso Residencial Vivienda), ocupación: 9 personas
Notas:
(1)
Superficie útil con ocupación no nula, S útil (m²). Se contabiliza por planta la superficie afectada por una densidad de ocupación no
nula, considerando también el carácter simultáneo o alternativo de las distintas zonas del edificio, según el régimen de actividad y de
uso previsto del edificio, de acuerdo al punto 2.2 (DB SI 3).
Densidad de ocupación, ρocup (m²/p); aplicada a los recintos con ocupación no nula del sector, en cada planta, según la tabla 2.1
(2)
(DB SI 3).
(3)
Ocupación de cálculo, P calc , en número de personas. Se muestran entre paréntesis las ocupaciones totales de cálculo para los
recorridos de evacuación considerados, resultados de la suma de ocupación en la planta considerada más aquella procedente de
plantas sin origen de evacuación, o bien de la aportación de flujo de personas de escaleras, en la planta de salida del edificio,
tomando los criterios de asignación del punto 4.1.3 (DB SI 3).
(4)
Número de salidas de planta exigidas y ejecutadas, según los criterios de ocupación y altura de evacuación establecidos en la tabla
3.1 (DB SI 3).
(5)
Longitud máxima admisible y máxima en proyecto para los recorridos de evacuación de cada planta y sector, en función del uso del
mismo y del número de salidas de planta disponibles, según la tabla 3.1 (DB SI 3).
(6)
Anchura mínima exigida y anchura mínima dispuesta en proyecto, para las puertas de paso y para las salidas de planta del recorrido
de evacuación, en función de los criterios de asignación y dimensionado de los elementos de evacuación (puntos 4.1 y 4.2 de DB SI 3).
La anchura de toda hoja de puerta estará comprendida entre 0.60 y 1.23 m, según la tabla 4.1 (DB SI 3).
3.1.3.3. Señalización de los medios de evacuación
Conforme a lo establecido en el apartado 7 (DB SI 3), se utilizarán señales de evacuación, definidas en la

norma UNE 23034:1988, dispuestas conforme a los siguientes criterios:
a) Las salidas de recinto, planta o edificio tendrán una señal con el rótulo "SALIDA", excepto en edificios de uso
'Residencial Vivienda' o, en otros usos, cuando se trate de salidas de recintos cuya superficie no exceda de
50 m², sean fácilmente visibles desde todos los puntos de dichos recintos y los ocupantes estén familiarizados
con el edificio.
b) La señal con el rótulo "Salida de emergencia" se utilizará en toda salida prevista para uso exclusivo en caso
de emergencia.
c) Se dispondrán señales indicativas de dirección de los recorridos, visibles desde todo origen de evacuación
desde el que no se perciban directamente las salidas o sus señales indicativas y, en particular, frente a toda
salida de un recinto con ocupación mayor que 100 personas que acceda lateralmente a un pasillo.
Página 5 - 11
DB SI

Situación Alicante

d) En los puntos de los recorridos de evacuación en los que existan alternativas que puedan inducir a error,
también se dispondrán las señales antes citadas, de forma tal que quede claramente indicada la alternativa
correcta. Tal es el caso de determinados cruces o bifurcaciones de pasillos, así como de aquellas escaleras
que, en la planta de salida del edificio, continúen su trazado hacia plantas más bajas, etc.
e) En dichos recorridos, junto a las puertas que no sean salida y que puedan inducir a error en la evacuación,
debe disponerse la señal con el rótulo "Sin salida" en lugar fácilmente visible pero en ningún caso sobre las
hojas de las puertas.
f) Las señales se dispondrán de forma coherente con la asignación de ocupantes que se pretenda hacer a
cada salida de planta, conforme a lo establecido en el apartado 4 (DB SI 3).
g) Los itinerarios accesibles para personas con discapacidad (definidos en el Anejo A de CTE DB SUA) que
conduzcan a una zona de refugio, a un sector de incendio alternativo previsto para la evacuación de
personas con discapacidad, o a una salida del edificio accesible, se señalizarán mediante las señales
establecidas en los párrafos anteriores a), b), c) y d) acompañadas del SIA (Símbolo Internacional de
Accesibilidad para la movilidad). Cuando dichos itinerarios accesibles conduzcan a una zona de refugio o a
un sector de incendio alternativo previsto para la evacuación de personas con discapacidad, irán además
acompañadas del rótulo “ZONA DE REFUGIO”.
h) La superficie de las zonas de refugio se señalizará mediante diferente color en el pavimento y el rótulo
“ZONA DE REFUGIO” acompañado del SIA colocado en una pared adyacente a la zona.
Las señales serán visibles incluso en caso de fallo en el suministro al alumbrado normal. Cuando sean
fotoluminiscentes, sus características de emisión luminosa cumplirán lo establecido en las normas UNE
23035-1:2003, UNE 23035-2:2003 y UNE 23035-4:2003 y su mantenimiento se realizará conforme a lo establecido
en la norma UNE 23035-3:2003.
3.1.3.4. Control del humo de incendio
No se ha previsto en el edificio ningún sistema de control del humo de incendio, por no existir en él ninguna
zona correspondiente a los usos recogidos en el apartado 8 (DB SI 3):
a) Zonas de uso Aparcamiento que no tengan la consideración de aparcamiento abierto;

b) Establecimientos de uso Comercial o Pública Concurrencia cuya ocupación exceda de 1000 personas;
c) Atrios, cuando su ocupación, en el conjunto de las zonas y plantas que constituyan un mismo sector de
incendio, exceda de 500 personas, o bien cuando esté prevista su utilización para la evacuación de más de
500 personas.
3.1.4. SI 4 Instalaciones de protección contra incendios
3.1.4.1. Dotación de instalaciones de protección contra incendios

El edificio dispone de los equipos e instalaciones de protección contra incendios requeridos según la tabla 1.1
de DB SI 4 Instalaciones de protección contra incendios. El diseño, ejecución, puesta en funcionamiento y
mantenimiento de dichas instalaciones, así como sus materiales, componentes y equipos, cumplirán lo
establecido, tanto en el artículo 3.1 del CTE, como en el Reglamento de Instalaciones de Protección contra
Incendios (RD. 1942/1993, de 5 de noviembre), en sus disposiciones complementarias y en cualquier otra
reglamentación específica que les sea de aplicación.
Dotación de instalaciones de protección contra incendios en los sectores de incendio
Instalación
Extintores Bocas de incendio Sistema de
Dotación Columna seca automática de
portátiles equipadas detección y alarma
extinción
Página 6 - 11
DB SI

Situación Alicante

Sector de incendio (Uso 'Vivienda unifamiliar')

Norma No No No No No
Proyecto No No No No No
3.1.4.2. Señalización de las instalaciones manuales de protección contra incendios

Los medios de protección contra incendios de utilización manual (extintores, bocas de incendio, hidrantes
exteriores, pulsadores manuales de alarma y dispositivos de disparo de sistemas de extinción) están señalizados
mediante las correspondientes señales definidas en la norma UNE 23033-1. Las dimensiones de dichas señales,
dependiendo de la distancia de observación, son las siguientes:
De 210 x 210 mm cuando la distancia de observación no es superior a 10 m.
De 420 x 420 mm cuando la distancia de observación está comprendida entre 10 y 20 m.
De 594 x 594 mm cuando la distancia de observación está comprendida entre 20 y 30 m.

Las señales serán visibles, incluso en caso de fallo en el suministro eléctrico del alumbrado normal, mediante el
alumbrado de emergencia o por fotoluminiscencia. Para las señales fotoluminiscentes, sus características de
emisión luminosa cumplen lo establecido en las normas UNE 23035-1:2003, UNE 23035-2:2003 y UNE 23035-4:2003
y su mantenimiento se realizará conforme a lo establecido en la norma UNE 23035-3:2003.
3.1.5. SI 5 Intervención de los bomberos
3.1.5.1. Condiciones de aproximación y entorno

Como la altura de evacuación del edificio (0.0 m) es inferior a 9 m, según el punto 1.2 (CTE DB SI 5) no es
necesario justificar las condiciones del vial de aproximación, ni del espacio de maniobra para los bomberos, a
disponer en las fachadas donde se sitúan los accesos al edificio.
3.1.5.2. Accesibilidad por fachada

Como la altura de evacuación del edificio (0.0 m) es inferior a 9 m, según el punto 1.2 (CTE DB SI 5) no es
necesario justificar las condiciones de accesibilidad por fachada para el personal del servicio de extinción de
incendio.
3.1.6. SI 6 Resistencia al fuego de la estructura
3.1.6.1. Introducción
Referencias:
- R. req.: resistencia requerida, periodo de tiempo durante el cual un elemento estructural debe mantener
su capacidad portante, expresado en minutos.
- F. Comp.: indica si el forjado tiene función de compartimentación.
- am: distancia equivalente al eje de las armaduras (CTE DB SI - Anejo C - Fórmula C.1).
- amín : distancia mínima equivalente al eje exigida por la norma para cada tipo de elemento estructural.
Comprobaciones:
Generales:
- Distancia equivalente al eje: a m ≥ amín (se indica el espesor de revestimiento necesario para cumplir esta
condición cuando resulte necesario).
Particulares:
- Se han realizado las comprobaciones particulares para aquellos elementos estructurales en los que la
norma así lo exige.
Página 7 - 11
DB SI

Situación Alicante

3.1.6.2. Datos generales

Datos por planta
Revestimiento de elementos de hormigón
Planta R. req. F. Comp.
Inferior (forjados y vigas) Pilares y muros
Forjado 2 R 90 X Mortero de yeso Mortero de yeso
Forjado 1 R 90 X Mortero de yeso Mortero de yeso
3.1.6.3. Comprobaciones
3.1.6.3.1. Forjado 1
Forjado 1 - Pilares R 90
bmín : 250 mm; amín : 30 mm
Cara X Cara Y Rev. mín. nec.
Refs. bx am by am M. Yeso(1) Estado
(mm) (mm) (mm) (mm) (mm)
P10 250 47 250 47 --- Cumple

P11 250 47 250 47 --- Cumple
P12 250 46 250 46 --- Cumple
P13 250 45 250 45 --- Cumple
P2 250 45 250 45 --- Cumple
P3 250 45 250 45 --- Cumple
P5 250 45 250 45 --- Cumple
P6 250 46 250 46 --- Cumple
P7 250 46 250 46 --- Cumple
P8 250 46 250 46 --- Cumple
P9 250 46 250 46 --- Cumple
Notas:
(1)
Mortero de yeso
Página 8 - 11
DB SI

Situación Alicante

Forjado 1 - Vigas R 90
Rev. mín. nec.
Pórtico Tramo Dimensiones bmín am amín Estado
(mm) (mm) (mm) (mm)
M. Yeso(1)
(mm)
B4-P7 300x300 N.P. 39 25 --- Cumple
1 P7-P10 300x300 N.P. 39 25 --- Cumple
P10-P13 300x300 N.P. 38 25 --- Cumple
2 B0-B1 300x300 N.P. 39 25 --- Cumple
3 P6-P9 300x300 150 39 28 --- Cumple
4 B5-P5 300x300 N.P. 39 25 --- Cumple
5 P8-P11 300x300 N.P. 38 25 --- Cumple
B4-P2 400x300 39 25 --- Cumple
N.P.
6 P2-P3 400x300 N.P. 38 25 --- Cumple

P3-B5 400x300 N.P. 39 25 --- Cumple
P7-P6 300x500 150 42 28 --- Cumple
7
P6-P5 300x300 N.P. 39 25 --- Cumple
P10-P9 300x500 150 41 28 --- Cumple
8
P9-P8 300x300 N.P. 39 25 --- Cumple
P13-P12 350x300 N.P. 38 25 --- Cumple
9
P12-P11 350x300 N.P. 40 25 --- Cumple
Notas:
(1)
Mortero de yeso
N.P.: No procede.
Forjado 1 - Vigas expuestas en todas sus caras R 90
Pórtico Tramo Dimensiones hmín Área 2(bmín )² Estado

(mm) (mm) (mm²) (mm²)
3 P6-P9 300x300 150 90000 45000 Cumple
Forjado 1 - Forjado de viguetas REI 90

(1) Rev. mín. nec.
Paño Forjado htotal hmín am amín (2) Solado mín. nec. Estado
(mm) (mm) (mm) (mm)
M. Yeso (mm)
(mm)
Pretensada
U1, U2 y U3 50 + 20 100 30 25 10 30 Cumple
(25+5)
Notas:
(1)
Espesor de la capa de compresión + espesor adicional aportado por las bovedillas
(2)
Mortero de yeso. Se recomienda que su puesta en obra se realice por proyección (Artículo C.2.4-2 CTE DB SI).
Página 9 - 11
DB SI

Situación Alicante

3.1.6.3.2. Forjado 2
Forjado 2 - Pilares R 90
bmín : 250 mm; amín : 30 mm
Cara X Cara Y Rev. mín. nec.
Refs. bx am by am M. Yeso(1) Estado
(mm) (mm) (mm) (mm) (mm)
P10 250 46 250 46 --- Cumple

P11 250 46 250 46 --- Cumple
P12 250 45 250 45 --- Cumple
P13 250 45 250 45 --- Cumple
P6 250 46 250 46 --- Cumple

P7 250 46 250 46 --- Cumple
P8 250 46 250 46 --- Cumple
P9 250 45 250 45 --- Cumple
Notas:
(1)
Mortero de yeso
Forjado 2 - Vigas R 90
Rev. mín. nec.
Pórtico Tramo Dimensiones bmín am amín Estado
(mm) (mm) (mm) (mm)
M. Yeso(1)
(mm)
P7-P10 300x300 N.P. 39 25 --- Cumple
1
P10-P13 300x300 N.P. 39 25 --- Cumple
2 P6-P9 300x300 N.P. 39 25 --- Cumple
3 P8-P11 300x300 N.P. 39 25 --- Cumple
4 P7-P6 450x300 N.P. 40 25 --- Cumple
P10-P9 300x500 150 42 28 --- Cumple
5
P9-P8 300x300 N.P. 39 25 --- Cumple
P13-P12 350x300 N.P. 38 25 --- Cumple
6
P12-P11 350x300 N.P. 40 25 --- Cumple
Notas:
(1)
Mortero de yeso
N.P.: No procede.
Forjado 2 - Forjado de viguetas REI 90

Rev. mín. nec.
Paño Forjado htotal(1) hmín am amín Solado mín. nec. Estado
(mm) (mm) (mm) (mm)
M. Yeso (2) (mm)
(mm)
Pretensada
U1 y U2 50 + 20 100 30 25 10 30 Cumple
(25+5)
Notas:
(1)
Espesor de la capa de compresión + espesor adicional aportado por las bovedillas
(2)
Mortero de yeso. Se recomienda que su puesta en obra se realice por proyección (Artículo C.2.4-2 CTE DB SI).
Página 10 - 11
DB SI

Situación Alicante


Arquitecta
Firma
Página 11 - 11
V. PRESUPUESTO
Situación Alicante
Teresa Signes Alemany V. Presupuesto
1. Resumen del presupuesto

Capítulo Importe (€)
1 Acondicionamiento del terreno 5.151,42
Total 1.1 Nivelación : 1.896,89
Total 1.2 Red de saneamiento horizontal : 1.689,23
2 Cimentaciones 4.489,66
3 Estructuras 15.557,80
4 Fachadas 34.055,36
Total 4.1 Carpintería exterior : 8.606,91
Total 4.2 Fábricas y trasdosados : 16.662,57
Total 4.3 Vidrios : 5.472,05
5 Instalaciones 29.319,99
Total 5.1 Infraestructura de telecomunicaciones : 1.038,08
Total 5.2 Audiovisuales : 1.432,74
Total 5.3 Calefacción, climatización y A.C.S. : 16.733,10
Total 5.4 Eléctricas : 3.256,13
Total 5.5 Fontanería : 1.101,52
Total 5.6 Gas : 777,48
Total 5.7 Salubridad : 4.980,94
6 Aislamientos e impermeabilizaciones 7.832,71
Total 6.1 Aislamientos : 5.679,60
7 Particiones 8.964,24
8 Cubiertas 6.317,88
Total 8.1 Planas : 6.218,13
9 Revestimientos 31.286,72
Total 9.1 Suelos y pavimentos : 6.027,15
10 Señalización y equipamiento 7.606,28
11 Urbanización interior de la parcela 24.725,17
12 Control de calidad y ensayos 5.040,68
13 Seguridad y salud 9.971,83
14 Gestión de residuos 3.320,37
Presupuesto de ejecución material (PEM) 193.640,11
Asciende el presupuesto de ejecución material a la expresada cantidad de CIENTO NOVENTA Y TRES MIL
SEISCIENTOS CUARENTA EUROS CON ONCE CÉNTIMOS.
Página 2 - 3
Situación Alicante
Teresa Signes Alemany V. Presupuesto

Arquitecta
Firma
Página 3 - 3

Proyecto Básico

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Proyecto Básico

Cargado por

Información del documento

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Proyecto Básico

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Producido por una versión para uso interno de CYPE

3. CUMPLIMIENTO DEL CTE

Proyecto Vivienda Unifamiliar Aislada

Teresa Signes Alemany I. Memoria

1.1. Identificación y objeto del proyecto

Proyectista Teresa Signes Alemany, Arquitecta, Nº Colegiado: 01111, Colegio: C.O.A.C.V.

Constructor Construcciones del Sur, S.L.

1.3. Información previa

Entorno físico El solar se encuentra situado en el la zona periférica de la ciudad, junto a

Proyecto Vivienda Unifamiliar Aislada

Teresa Signes Alemany I. Memoria

1.3.2. Datos del edificio en caso de rehabilitación, reforma o ampliación.

No procede, ya que se trata de una obra nueva.

1.4. Descripción del proyecto

del edificio dos plantas sobre rasante.

Programa de El programa de necesidades que se recibe por parte de la propiedad para la

Uso característico El uso característico del edificio es residencial.

Otros usos previstos No se han previsto otros usos distintos al residencial.

1.4.2. Marco legal aplicable de ámbito estatal, autonómico y local.

Proyecto Vivienda Unifamiliar Aislada

Teresa Signes Alemany I. Memoria

NCSE-02 Se cumple con los parámetros exigidos por la Norma de

ICT Real Decreto-ley 1/1998, de 27 de Febrero sobre Infraestructuras

REBT Real Decreto 842/2002 de 2 de agosto de 2002, Reglamento

RITE Reglamento de instalaciones térmicas en los edificios. R.D.

1.4.3. Justificación del cumplimiento de la normativa urbanística, ordenanzas

Categorización, clasificación y régimen del suelo

Proyecto Vivienda Unifamiliar Aislada

Teresa Signes Alemany I. Memoria

1.4.4. Descripción de la geometría del edificio, volumen, superficies útiles y

Volumen Se ha utilizado el recurso de la doble fachada en la terraza de la primera planta y

Superficies útiles desglosadas

Superficie útil Ventilación

Superficies útiles y construidas

Accesos El acceso se produce por la fachada de la calle Mayor

Proyecto Vivienda Unifamiliar Aislada

Teresa Signes Alemany I. Memoria

1.4.5. Descripción general de los parámetros que determinan las previsiones

1.4.5.1. Sistema estructural

1.4.5.1.2. Contención de tierras

1.4.5.1.3. Estructura portante

1.4.5.1.4. Estructura portante horizontal

Proyecto Vivienda Unifamiliar Aislada

Teresa Signes Alemany I. Memoria

1.4.5.1.5. Bases de cálculo y métodos empleados

Se desprecia la resistencia a tracción del hormigón.

Aceros para armaduras

Proyecto Vivienda Unifamiliar Aislada

Teresa Signes Alemany I. Memoria

1.4.5.2. Sistema de compartimentación

Forjados entre pisos

1. Forjado unidireccional - Solado de baldosas cerámicas colocadas con adhesivo

REVESTIMIENTO DEL SUELO

1.4.5.3. Sistema envolvente

1. Fachada caravista de dos hojas de fábrica

2. Cerramiento en patio y terraza formado por fábrica cara vista de 1 pié.

Cerramiento en patio y terraza formado por fábrica cara vista de 1 pié.

REVESTIMIENTO DEL SUELO

Forjado unidireccional con bovedilla de hormigón.