Memoria Adosadas

Producido por una versión no profesional de CYPE
I. MEMORIA
ÍNDICE
1. MEMORIA DESCRIPTIVA
1.1. Identificación y objeto del proyecto
1.2. Agentes
1.2.1. Promotor.
1.2.2. Proyectista.
1.3. Información previa: antecedentes y condicionantes de partida
1.4. Descripción del proyecto
1.4.1. Descripción general del edificio, programa de necesidades, uso característico
del edificio y otros usos previstos, relación con el entorno.
1.4.2. Marco legal aplicable de ámbito estatal, autonómico y local.
1.4.3. Justificación del cumplimiento de la normativa urbanística, ordenanzas
municipales y otras normativas.
1.4.4. Descripción de la geometría del edificio, volumen, superficies útiles y
construidas, accesos y evacuación.
1.4.5. Descripción general de los parámetros que determinan las previsiones técnicas
a considerar en el proyecto.
1.5. Prestaciones del edificio
1.5.1. Prestaciones producto del cumplimiento de los requisitos básicos del CTE
1.5.2. Prestaciones en relación a los requisitos funcionales del edificio
1.5.3. Prestaciones que superan los umbrales establecidos en el CTE
1.5.4. Limitaciones de uso del edificio
2. MEMORIA CONSTRUCTIVA
2.1. Sustentación del edificio
3. CUMPLIMIENTO DEL CTE

3.1. Seguridad en caso de incendio
3.1.1. SI 1 Propagación interior
3.1.2. SI 2 Propagación exterior
3.1.3. SI 3 Evacuación de ocupantes
3.1.4. SI 4 Instalaciones de protección contra incendios
3.1.5. SI 5 Intervención de los bomberos
3.1.6. SI 6 Resistencia al fuego de la estructura
1. MEMORIA DESCRIPTIVA
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Proyecto Vivienda Adosada Fontpineda

Situación Fontpineda
Promotor Ins provençana
I. Memoria
1. Memoria descriptiva
1.1. Identificación y objeto del proyecto

Título del Vivienda Adosada Fontpineda
proyecto
Objeto del Proyecto de fundamentado en el estandar de la vivienda minima, en este caso el

proyecto proyecto se basa en una vivienda adosada.
1.2. Agentes
1.2.1. Promotor.
1.2.2. Proyectista.
Proyectista 1 Victor Kregel
Proyectista 2 Jordi Parera

Proyectista
1.3. Información previa: antecedentes y condicionantes de partida

Emplazamiento Parcela de 12 x 12 metros en Fontipineda, Palleja
Datos del solar -
Datos de la -
edificación
existente
Antecedentes de -
proyecto
1.4. Descripción del proyecto

1.4.1. Descripción general del edificio, programa de necesidades, uso característico del edificio y
otros usos previstos, relación con el entorno.
Descripción Vivienda adosada de 6 x 6 metros basada en la vivienda minima. La vivienda en
general del cuestion esta entorno a los 50 m2 distribuidos en dos plantas
edificio
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I. Memoria
Programa de Esta vivienda se conforma por 1 habitacion doble, 1 habiatcion individual, un

necesidades salon/comerdor/cocina, 1 baño y un lavabo. Tanto el lavabo como la habitacion
doble son accesibles.
Uso característico Vivienda adosada

del edificio
Espacios Esta vivienda dispone de unos 36 m2 de zona exterior distribuidas entre la parte
exteriores frontal, lateral y trasera de la vivienda
adscritos
1.4.2. Marco legal aplicable de ámbito estatal, autonómico y local.

El presente proyecto cumple el Código Técnico de la Edificación, satisfaciendo las exigencias básicas
para cada uno de los requisitos básicos de 'Seguridad estructural', 'Seguridad en caso de incendio',
'Seguridad de utilización y accesibilidad', 'Higiene, salud y protección del medio ambiente', 'Protección
frente al ruido' y 'Ahorro de energía y aislamiento térmico', establecidos en el artículo 3 de la Ley
38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación.
En el proyecto se ha optado por adoptar las soluciones técnicas y los procedimientos propuestos en los
Documentos Básicos del CTE, cuya utilización es suficiente para acreditar el cumplimiento de las
exigencias básicas impuestas en el CTE.
Exigencias básicas del CTE no aplicables en el presente proyecto
Exigencias básicas SUA: Seguridad de utilización y accesibilidad
Exigencia básica SUA 5: Seguridad frente al riesgo causado por situaciones de alta ocupación
Las condiciones establecidas en DB SUA 5 son de aplicación a los graderíos de estadios, pabellones
polideportivos, centros de reunión, otros edificios de uso cultural, etc. previstos para más de 3000
espectadores de pie.
Por lo tanto, para este proyecto, no es de aplicación.
Exigencias básicas HE: Ahorro de energía
Exigencia básica HE 5: Generación mínima de energía eléctrica procedente de fuentes renovables
El edificio es de uso residencial por lo que, según el punto 1.1 (ámbito de aplicación) de la Exigencia
Básica HE 5, no necesita instalación solar fotovoltaica.
Por lo tanto, para este proyecto, no es de aplicación.
Cumplimiento de otras normativas específicas:
Estatales
ICT Reglamento regulador de las infraestructuras comunes de telecomunicaciones

para el acceso a los servicios de telecomunicación en el interior de las
edificaciones
RITE Reglamento de instalaciones térmicas en edificios (RITE)
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I. Memoria
REBT Reglamento electrotécnico para baja tensión e instrucciones técnicas

complementarias (ITC) BT 01 a BT 52
RIGLO Reglamento técnico de distribución y utilización de combustibles gaseosos y sus

instrucciones técnicas complementarias ICG 01 a ICG 11
RIPCI Reglamento de instalaciones de protección contra incendios (RIPCI)
RCD Producción y gestión de residuos de construcción y demolición
R.D. 390/21 Procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los

edificios
1.4.3. Justificación del cumplimiento de la normativa urbanística, ordenanzas municipales y

otras normativas.
1.4.4. Descripción de la geometría del edificio, volumen, superficies útiles y construidas,

accesos y evacuación.
Descripción de la
geometría del
edificio
Volumen
Accesos
Evacuación
1.4.5. Descripción general de los parámetros que determinan las previsiones técnicas a
considerar en el proyecto.
1.4.5.1. Sistema estructural
1.4.5.1.1. Cimentación
Para el cálculo de las zapatas se tienen en cuenta las acciones debidas a las cargas transmitidas por los
elementos portantes verticales, la presión de contacto con el terreno y el peso propio de las mismas. Bajo
estas acciones y en cada combinación de cálculo, se realizan las siguientes comprobaciones sobre cada una
de las direcciones principales de las zapatas: flexión, cortante, vuelco, deslizamiento, cuantías mínimas,
longitudes de anclaje, diámetros mínimos y separaciones mínimas y máximas de armaduras. Además, se
comprueban las dimensiones geométricas mínimas, seguridad frente al deslizamiento, tensiones medias y
máximas, compresión oblicua y el espacio necesario para anclar los arranques o pernos de anclajes.
Para el cálculo de tensiones en el plano de apoyo de una zapata se considera una ley de deformación plana
sin admitir tensiones de tracción.
Las vigas de cimentación se dimensionan para soportar los axiles especificados por la normativa, obtenidos
como una fracción de las cargas verticales de los elementos de cimentación dispuestos en cada uno de los
extremos. Aquellas vigas que se comportan como vigas centradoras soportan, además, los momentos
flectores y esfuerzos cortantes derivados de los momentos que transmiten los soportes existentes en sus
extremos.
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I. Memoria
Además de comprobar las condiciones de resistencia de las vigas de cimentación, se comprueban las
dimensiones geométricas mínimas, armaduras necesarias por flexión y cortante, cuantías mínimas,
longitudes de anclaje, diámetros mínimos, separaciones mínimas y máximas de armaduras y máximas
aberturas de fisuras.
1.4.5.1.2. Contención de tierras
1.4.5.1.3. Estructura portante

Los elementos portantes verticales se dimensionan con los esfuerzos originados por las vigas y forjados
que soportan. Se consideran las excentricidades mínimas de la norma y se dimensionan las secciones
transversales (con su armadura, si procede) de tal manera que en ninguna combinación se superen las
exigencias derivadas de las comprobaciones frente a los estados límites últimos y de servicio.
Se comprueban las armaduras necesarias (en los pilares), cuantías mínimas, diámetros mínimos,
separaciones mínimas y máximas, longitudes de anclaje de las armaduras y tensiones en las bielas de
compresión.
1.4.5.1.4. Estructura portante horizontal

Los forjados unidireccionales se consideran como paños cargados por las acciones gravitatorias debidas al
peso propio de los mismos, cargas permanentes y sobrecargas de uso. Los esfuerzos (cortantes y
momentos flectores) son resistidos por los elementos de tipo barra con los que se crea el modelo para cada
nervio resistente del paño. En cada forjado se cumplen los límites de flechas absolutas, activas y totales a
plazo infinito que exige el correspondiente Documento Básico según el material.
Las condiciones de continuidad entre nervios se reflejan en los planos de estructura del proyecto.
En cada nervio se verifican las armaduras necesarias, cuantías mínimas, separaciones mínimas y máximas
y longitudes de anclaje.
1.4.5.1.5. Bases de cálculo y métodos empleados

En el cálculo de la estructura correspondiente al proyecto se emplean métodos de cálculo aceptados por la
normativa vigente. El procedimiento de cálculo consiste en establecer las acciones actuantes sobre la obra,
definir los elementos estructurales (dimensiones transversales, alturas, luces, disposiciones, etc.)
necesarios para soportar esas acciones, fijar las hipótesis de cálculo y elaborar uno o varios modelos de
cálculo lo suficientemente ajustados al comportamiento real de la obra y finalmente, la obtención de los
esfuerzos, tensiones y desplazamientos necesarios para la posterior comprobación de los correspondientes
estados límites últimos y de servicio.
Las hipótesis de cálculo contempladas en el proyecto son:
Diafragma rígido en cada planta de forjados.
En las secciones transversales de los elementos se supone que se cumple la hipótesis de Bernouilli, es
decir, que permanecen planas después de la deformación.
Se desprecia la resistencia a tracción del hormigón.
Para las armaduras se considera un diagrama tensión-deformación del tipo elasto-plástico tanto en
tracción como en compresión.
Para el hormigón se considera un diagrama tensión-deformación del tipo parábola-rectángulo.
1.4.5.1.6. Materiales
En el presente proyecto se emplearán los siguientes materiales:
1.4.5.2. Sistema de compartimentación

Particions verticals
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I. Memoria
1. Envà d'un full amb extradossat en dues cares
Envà d'un full amb extradossat en dues cares, compost de: EXTRADOSSAT A l'ESQUERRA: extradossat
autoportant lliure, amb resistència al foc EI 20, sistema W628.es "KNAUF", de 63 mm d'espessor, amb
nivell de qualitat de l'acabat Q1, format per placa de guix laminat tipus tallafoc (DF) de 15 mm
d'espessor, cargolada directament a una estructura autoportant d'acer galvanitzat formada per canals
horitzontals, sòlidament fixats al terra i al sostre i muntants verticals de 48 mm i 0,6 mm d'espessor
amb una modulació de 600 mm i amb disposició normal "N", muntats sobre canals al costat del
parament vertical. Inclús banda desolidaritzadora; fixacions per a l'ancoratge de canals i muntants
metàl·lics; cargols per a la fixació de les plaques; cinta de paper amb reforç metàl·lic "KNAUF" i pasta
de segellament Jointfiller F-1 GLS "KNAUF", cinta microperforada de paper "KNAUF"; AÏLLAMENT ENTRE
MUNTANTS: aïllament tèrmic format per panell semirígid de llana mineral, espessor 30 mm, col·locat
entre els muntants de l'estructura portant; FULL PRINCIPAL: full de partició interior, de 7 cm
d'espessor, de fàbrica de maó ceràmic buit (totxana), per revestir, rebuda amb morter de ciment
industrial, color gris, M-5, subministrat a granel; AÏLLAMENT ENTRE MUNTANTS: aïllament tèrmic
format per panell semirígid de llana mineral, espessor 30 mm, col·locat entre els muntants de
l'estructura portant; EXTRADOSSAT A LA DRETA: extradossat autoportant lliure, amb resistència al foc
EI 20, sistema W628.es "KNAUF", de 63 mm d'espessor, amb nivell de qualitat de l'acabat Q1, format
per placa de guix laminat tipus tallafoc (DF) de 15 mm d'espessor, cargolada directament a una
estructura autoportant d'acer galvanitzat formada per canals horitzontals, sòlidament fixats al terra i al
sostre i muntants verticals de 48 mm i 0,6 mm d'espessor amb una modulació de 600 mm i amb
disposició normal "N", muntats sobre canals al costat del parament vertical. Inclús banda
desolidaritzadora; fixacions per a l'ancoratge de canals i muntants metàl·lics; cargols per a la fixació de
les plaques; cinta de paper amb reforç metàl·lic "KNAUF" i pasta de segellament Jointfiller F-1 GLS
"KNAUF", cinta microperforada de paper "KNAUF".
2. Envà PYL 98/600(48) LM
Envà múltiple de plaques de guix laminat i llana mineral, sistema PYL 98/600(48) LM, catàleg
ATEDY-AFELMA, de 98 mm de gruix total, amb nivell de qualitat de l'acabat estàndard (Q2), format per
una estructura autoportant de perfils metàl·lics formada per muntants i canals; a la què es cargolen
dues plaques de guix laminat A, Standard "KNAUF" en cada cara i aïllament de panell de llana mineral
semirígida PureOne, Pure 38 PN "URSA IBÉRICA AISLANTES", de 50 mm d'espessor, resistència tèrmica
1,3 m²K/W, conductivitat tèrmica 0,038 W/(mK), col·locat a l'ànima. Inclús banda acústica de dilatació,
autoadhesiva "KNAUF"; fixacions per a l'ancoratge de canals i muntants metàl·lics; cargols per a la
fixació de les plaques; pasta i cinta per al tractament de junts.
Forjats entre pisos
1. Fals sostre continu de plaques d'escaiola, mitjançant estopades penjants - Forjat reticular - Terra flotant
amb llana mineral, de 80 mm d'espessor. Paviment laminat
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I. Memoria
REVESTIMENT DEL TERRA

PAVIMENT: Paviment laminat, de lamel·les de 1200x190 mm, Classe 21: Domèstic moderat, resistència
a l'abrasió AC1, format per tauler base de HDF laminat decoratiu en pi, emboetat amb adhesiu amb
classe de durabilitat D3 en els junts, col·locades sobre làmina d'escuma de polietilè d'alta densitat de 3
mm d'espessor; BASE DE PAVIMENTACIÓ: Terra flotant, compost de: BASE AUTOANIVELLANT: capa fina
de pasta anivelladora de terres, de 2 mm d'espessor, prèvia aplicació d'emprimació monocomponent a
base de resines sintètiques modificades sense dissolvents. Inclús banda de panell rígid de poliestirè
expandit per a la preparació dels junts perimetrals de dilatació; AÏLLAMENT: aïllament termoacústic,
format per panell rígid de llana mineral, de 80 mm d'espessor, resistència tèrmica 2,25 m²K/W,
conductivitat tèrmica 0,035 W/(mK), tapat amb film de polietilè de 0,2 mm d'espessor i desolidarització
perimetral realitzada amb el mateix material aïllant. Col·locació en obra: a topall, simplement recolzat.
Inclús cinta autoadhesiva per a segellat de junts; CAPA DE REGULARITZACIÓ: base per a paviment, de
40 mm d'espessor, de morter autoanivellant, Agilia Suelo C Base "HOLCIM"; i posterior aplicació d'agent
filmogen. Inclús banda de panell rígid de poliestirè expandit per a la preparació dels junts perimetrals
de dilatació.
ELEMENT ESTRUCTURAL
Estructura de formigó armat, realitzada amb formigó HA-25/F/20/XC2, i acer UNE-EN 10080 B 500 S en
zona d'àbacs, bigues, nervis, cèrcols i pilars, composta dels següents elements: SOSTRE RETICULAR:
horitzontal, amb 15% de zones massisses, cantell 46 = 40+6 cm; nervis de formigó "in situ" de 10 cm
de gruix, intereix 80 cm; bloc de formigó, 70x23x40 cm; capa de compressió de 6 cm de gruix, amb
armadura de repartiment formada per malla electrosoldada ME 20x20 Ø 5-5 B 500 T 6x2,20 UNE-EN
10080; amb muntatge i desmuntatge de sistema d'encofrat continu, amb acabat tipus industrial per
revestir, format per: superfície encofrant de taulers de fusta tractada, reforçats amb varetes i perfils,
amortitzables en 25 usos; estructura suport horitzontal de sotaponts metàl·lics i accessoris de
muntatge, amortitzables en 150 usos i estructura suport vertical de puntals metàl·lics, amortitzables en
150 usos; PILARS: 30x30 cm de secció mitja, amb muntatge i desmuntatge del sistema d'encofrat de
xapes metàl·liques reutilitzables. Inclús filferro de lligar, separadors, líquid desencofrant, per evitar
l'adherència del formigó a l'encofrat i agent filmogen, per la cura de formigons i morters.
REVESTIMENT DEL SOSTRE
Sostre suspès continu, amb cambra d'aire de 30 cm d'alçada, compost de: AÏLLAMENT: aïllament
acústic a soroll aeri, amb panell d'aglomerat de suro expandit, de 100 mm d'espessor, de 1000x500
mm, color negre, d'entre 105 i 125 kg/m³ de densitat, resistència tèrmica 2,5 m²K/W, conductivitat
tèrmica 0,04 W/(mK), factor de resistència a la difusió del vapor d'aigua entre 7 i 14, Euroclasse E de
reacció al foc, segons UNE-EN 13501-1, resistència a compressió >= 100 kPa; SOSTRE SUSPÈS: fals
sostre continu suspès, situat a una altura menor de 4 m, constituït per plaques d'escaiola amb
nervadures, de 100x60 cm, amb cantell recte i acabat llis, mitjançant estopades penjants de pasta
d'escaiola i fibres vegetals, repartides uniformement (3 fixacions/m²) i separades dels paraments
verticals un mínim de 5 mm. Inclús pasta d'escaiola per al enganxat de les vores de les plaques i
rejuntat de la cara vista i lliscat final; ACABAT SUPERFICIAL: aplicació manual de dues mans de pintura
al temple, color blanc, acabat mat, textura gotejat amb gota fina, la primera mà diluïda amb un màxim
de 40% d'aigua i la següent sense diluir; sobre parament interior de guix o escaiola, horitzontal.
2. Fals sostre continu de plaques d'escaiola, mitjançant estopades penjants - Forjat reticular
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I. Memoria
3. Forjat reticular - Terra flotant amb llana mineral, de 80 mm d'espessor. Paviment laminat
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I. Memoria

de dilatació.
ELEMENT ESTRUCTURAL
1.4.5.3. Sistema envolvente

Façanes
1. Façana cara vista de dues fulles de fàbrica, sense cambra d'aire
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I. Memoria
Façana cara vista de dues fulles de fàbrica, sense cambra d'aire, composta de: FULL PRINCIPAL: de
13,5 cm d'espessor, de fàbrica de maó ceràmic cara vista calat clínquer, color vermell, rebuda amb
morter de ciment industrial, color gris, M-5, subministrat a granel. Llinda de fàbrica armada de maons
tallats cara vista, aparell a sardinell; muntatge i desmuntatge d'estintolament. Revestiment dels fronts
de forjat i pilars amb maons tallats, col·locats amb morter d'alta adherència; REVESTIMENT INTERMEDI:
arrebossat de ciment, a bona vista, acabat superficial rugós, amb morter de ciment, tipus GP CSIII W1;
Aïllant tèrmic: aïllament tèrmic, amb panell flexible de llana de vidre, de 50 mm d'espessor, resistència
tèrmica 1,25 m²K/W, conductivitat tèrmica 0,04 W/(mK). Col·locació en obra: a topall, amb paletades
d'adhesiu cimentós. Inclús cinta autoadhesiva per a segellat de junts; FULL INTERIOR: de 7 cm
d'espessor, de fàbrica de maó ceràmic buit (totxana), per revestir, rebuda amb morter de ciment
industrial, color gris, M-5, subministrat a granel. Llinda de fàbrica armada de maons tallats per revestir;
muntatge i desmuntatge d'estintolament; ACABAT INTERIOR: Revestiment interior amb peces de rajola
de València, de 200x200 mm, capacitat d'absorció d'aigua E>10%, grup BIII. SUPORT: parament de
fàbrica, vertical. COL·LOCACIÓ: en capa grossa amb morter de ciment M-5. REJUNTAT: amb morter de
junts cimentós millorat, amb absorció d'aigua reduïda i resistència elevada a l'abrasió tipus CG 2 W A,
en junts de 3 mm d'espessor. Inclús creuetes de PVC.
Forjats sanitaris
1. Forjat sanitari - Terra flotant amb llana mineral, de 80 mm d'espessor. Paviment laminat

de dilatació.
ELEMENT ESTRUCTURAL
Sostre sanitari ventilat de formigó armat, cantell 30 = 25+5 cm, realitzat amb formigó
HA-25/F/20/XC2, i acer UNE-EN 10080 B 500 S en zona de reforç de negatius i connectors de biguetes i
cèrcols; format per: bigueta pretesada T-18; revoltó de formigó, 60x20x25 cm; capa de compressió de
5 cm de gruix, amb armadura de repartiment formada per malla electrosoldada ME 20x20 Ø 5-5 B 500
T 6x2,20 UNE-EN 10080, sobre muret de suport de 80 cm d'altura de maó ceràmic calat (gero), per
revestir, amb morter de ciment industrial, color gris, M-5, subministrat a granel, acabat amb làmina
asfàltica. Inclús agent filmogen, per la cura de formigons i morters.
Teulades
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I. Memoria
1. Fals sostre continu de plaques d'escaiola, mitjançant estopades penjants - Aillament coberta (Forjat
reticular)
2. Fals sostre continu de plaques d'escaiola, mitjançant estopades penjants - Forjat reticular
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I. Memoria
1.4.5.4. Sistemas de acabados
1.4.5.5. Sistema de acondicionamiento ambiental
1.4.5.6. Sistema de servicios

Servicios externos al edificio necesarios para su correcto funcionamiento:
Suministro de agua Se dispone de acometida de abastecimiento de agua apta para el consumo

humano. La compañía suministradora aporta los datos de presión y caudal
correspondientes.
Evacuación de Existe red de alcantarillado municipal disponible para su conexionado en las

aguas inmediaciones del solar.
Suministro eléctrico Se dispone de suministro eléctrico con potencia suficiente para la previsión de
carga total del edificio proyectado.
Telefonía y TV Existe acceso al servicio de telefonía disponible al público, ofertado por los
principales operadores.
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I. Memoria
Telecomunicaciones Se dispone infraestructura externa necesaria para el acceso a los servicios de

telecomunicación regulados por la normativa vigente.
Recogida de El municipio dispone de sistema de recogida de basuras.

residuos
Otros
1.5. Prestaciones del edificio

1.5.1. Prestaciones producto del cumplimiento de los requisitos básicos del CTE
Prestaciones derivadas de los requisitos básicos relativos a la seguridad:
- Seguridad estructural (DB SE)
- Resistir todas las acciones e influencias que puedan tener lugar durante la ejecución y uso, con una
durabilidad apropiada en relación con los costos de mantenimiento, para un grado de seguridad
adecuado.
- Evitar deformaciones inadmisibles, limitando a un nivel aceptable la probabilidad de un

comportamiento dinámico y degradaciones o anomalías inadmisibles.
- Conservar en buenas condiciones para el uso al que se destina, teniendo en cuenta su vida en
servicio y su coste, para una probabilidad aceptable.
- Seguridad en caso de incendio (DB SI)
- Se han dispuesto los medios de evacuación y los equipos e instalaciones adecuados para hacer
posible el control y la extinción del incendio, así como la transmisión de la alarma a los ocupantes,
para que puedan abandonar o alcanzar un lugar seguro dentro del edificio en condiciones de
seguridad.
- El edificio tiene fácil acceso a los servicios de los bomberos. El espacio exterior inmediatamente
próximo al edificio cumple las condiciones suficientes para la intervención de los servicios de
extinción.
- El acceso desde el exterior está garantizado, y los huecos cumplen las condiciones de separación
para impedir la propagación del fuego entre sectores.
- No se produce incompatibilidad de usos.
- La estructura portante del edificio se ha dimensionado para que pueda mantener su resistencia al
fuego durante el tiempo necesario, con el objeto de que se puedan cumplir las anteriores
prestaciones. Todos los elementos estructurales son resistentes al fuego durante un tiempo igual o
superior al del sector de incendio de mayor resistencia.
- No se ha proyectado ningún tipo de material que por su baja resistencia al fuego, combustibilidad o
toxicidad pueda perjudicar la seguridad del edificio o la de sus ocupantes.
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I. Memoria
- Seguridad de utilización y accesibilidad (DB SUA)
- Los suelos proyectados son adecuados para favorecer que las personas no resbalen, tropiecen o se
dificulte la movilidad, limitando el riesgo de que los usuarios sufran caídas.
- Los huecos, cambios de nivel y núcleos de comunicación se han diseñado con las características y
dimensiones que limitan el riesgo de caídas, al mismo tiempo que se facilita la limpieza de los
acristalamientos exteriores en condiciones de seguridad.
- Los elementos fijos o practicables del edificio se han diseñado para limitar el riesgo de que los
usuarios puedan sufrir impacto o atrapamiento.
- Los recintos con riesgo de aprisionamiento se han proyectado de manera que se reduzca la
probabilidad de accidente de los usuarios.
- En las zonas de circulación interiores y exteriores se ha diseñado una iluminación adecuada, de

manera que se limita el riesgo de posibles daños a los usuarios del edificio, incluso en el caso de
emergencia o de fallo del alumbrado normal.
- Se ha realizado un diseño adecuado para limitar el riesgo de caídas que puedan derivar en
ahogamiento en piscinas, depósitos, pozos y similares mediante elementos que restrinjan el
acceso.
- En las zonas de aparcamiento o de tránsito de vehículos, se ha realizado un diseño adecuado para

limitar el riesgo causado por vehículos en movimiento.
- El dimensionamiento de las instalaciones de protección contra el rayo se ha realizado de acuerdo al

Documento Básico SUA 8 Seguridad frente al riesgo causado por la acción del rayo.
- El acceso al edificio y a sus dependencias se ha diseñado de manera que se permite a las personas
con movilidad y comunicación reducidas la circulación por el edificio en los términos previstos en el
Documento Básico SUA 9 Accesibilidad y en la normativa específica.
Prestaciones derivadas de los requisitos básicos relativos a la habitabilidad:
- Salubridad (DB HS)
- En el presente proyecto se han dispuesto los medios que impiden la penetración de agua o, en su
caso, permiten su evacuación sin producción de daños, con el fin de limitar el riesgo de presencia
inadecuada de agua o humedad en el interior de los edificios y en sus cerramientos como
consecuencia del agua procedente de precipitaciones atmosféricas, de escorrentías, del terreno o
de condensaciones.
- El edificio dispone de espacios y medios para extraer los residuos ordinarios generados en ellos de
forma acorde con el sistema público de recogida de tal forma que se facilite la adecuada separación
en origen de dichos residuos, la recogida selectiva de los mismos y su posterior gestión.
- Se han previsto los medios para que los recintos se puedan ventilar adecuadamente, eliminando los
contaminantes que se produzcan de forma habitual durante su uso normal, con un caudal suficiente
de aire exterior y con una extracción y expulsión suficiente del aire viciado por los contaminantes.
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I. Memoria
- Se ha dispuesto de medios adecuados para suministrar al equipamiento higiénico previsto de agua

apta para el consumo de forma sostenible, con caudales suficientes para su funcionamiento, sin la
alteración de las propiedades de aptitud para el consumo, que impiden los posibles retornos que
puedan contaminar la red, disponiendo además de medios que permiten el ahorro y el control del
consumo de agua.
- Los equipos de producción de agua caliente dotados de sistemas de acumulación y los puntos
terminales de utilización disponen de unas características tales que evitan el desarrollo de
gérmenes patógenos.
- El edificio proyectado dispone de los medios adecuados para extraer las aguas residuales
generadas en ellos de forma independiente o conjunta con las precipitaciones atmosféricas y con
las escorrentías.
- El edificio proyectado dispone de los medios adecuados para limitar el riesgo previsible de
exposición inadecuada a radón procedente del terreno en los recintos cerrados.
- Protección frente al ruido (DB HR)
- Los elementos constructivos que conforman los recintos en el presente proyecto, tienen unas
características acústicas adecuadas para reducir la transmisión del ruido aéreo, del ruido de
impactos y del ruido y vibraciones de las instalaciones propias del edificio, así como para limitar el
ruido reverberante.
- Ahorro de energía y aislamiento térmico (DB HE)
- El consumo energético de los edificios se limitará en función de la zona climática de su ubicación, el

uso del edificio y, en el caso de edificios existentes, el alcance de la intervención. El consumo
energético se satisfará, en gran medida, mediante el uso de energía procedente de fuentes
renovables.
- Los edificios dispondrán de una envolvente térmica de características tales que limite las
necesidades de energía primaria para alcanzar el bienestar térmico en función de la zona climática
de su ubicación, del régimen de verano y de invierno, del uso del edificio y, en el caso de edificios
existentes, del alcance de la intervención.
- Las características de los elementos de la envolvente térmica en función de su zona climática serán
tales que eviten las descompensaciones en la calidad térmica de los diferentes espacios habitables.
Así mismo, las características de las particiones interiores limitarán la transferencia de calor entre
unidades de uso, y entre las unidades de uso y las zonas comunes del edificio.
- Se limitarán los riesgos debidos a procesos que produzcan una merma significativa de las
prestaciones térmicas o de la vida útil de los elementos que componen la envolvente térmica, tales
como las condensaciones.
- Las instalaciones térmicas de las que dispongan los edificios serán apropiadas para lograr el
bienestar térmico de sus ocupantes. Esta exigencia se desarrolla actualmente en el vigente
Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE), y su aplicación quedará definida en el
proyecto del edificio.
Página 15 - 17
MD

I. Memoria
- Los edificios dispondrán de instalaciones de iluminación adecuadas a las necesidades de sus

usuarios y a la vez eficaces energéticamente, disponiendo de un sistema de control que permita
ajustar su funcionamiento a la ocupación real de la zona, así como de un sistema de regulación que
optimice el aprovechamiento de la luz natural en las zonas que reúnan unas determinadas
condiciones.
- Los edificios satisfarán sus necesidades de ACS y de climatización de piscina cubierta empleando en
gran medida energía procedente de fuentes renovables o procesos de cogeneración renovables;
bien generada en el propio edificio o bien a través de la conexión a un sistema urbano de
calefacción.
- Los edificios dispondrán de una infraestructura mínima que posibilite la recarga de vehículos
eléctricos.
1.5.2. Prestaciones en relación a los requisitos funcionales del edificio

- Utilización
- Los núcleos de comunicación (escaleras y ascensores, en su caso), se han dispuesto de forma que se
reduzcan los recorridos de circulación y de acceso a las viviendas.
- En las viviendas se ha primado también la reducción de recorridos de circulación, evitando los espacios
residuales como pasillos, con el fin de que la superficie sea la necesaria y adecuada al programa
requerido.
- Las superficies y las dimensiones de las dependencias se ajustan a los requisitos del mercado,
cumpliendo los mínimos establecidos por las normas de habitabilidad vigentes.
- Acceso a los servicios
- Se ha proyectado el edificio de modo que se garantizan los servicios de telecomunicación (conforme al
Real Decreto-ley 1/1998, de 27 de Febrero, sobre Infraestructuras Comunes de Telecomunicación), así
como de telefonía y audiovisuales.
- Se han previsto, en la zona de acceso al edificio, los casilleros postales adecuados al uso previsto en el
proyecto.
1.5.3. Prestaciones que superan los umbrales establecidos en el CTE

Por expresa voluntad del Promotor, no se han incluido en el presente proyecto prestaciones que superen
los umbrales establecidos en el CTE, en relación a los requisitos básicos de seguridad y habitabilidad.
1.5.4. Limitaciones de uso del edificio
- Limitaciones de uso del edificio en su conjunto
- El edificio sólo podrá destinarse a los usos previstos en el proyecto.
- La dedicación de alguna de sus dependencias a un uso distinto del proyectado requerirá de un

proyecto de reforma y cambio de uso que será objeto de nueva licencia.
- Este cambio de uso será posible siempre y cuando el nuevo destino no altere las condiciones del
resto del edificio ni menoscabe las prestaciones iniciales del mismo en cuanto a estructura,
instalaciones, etc.
Página 16 - 17
MD

I. Memoria
- Limitaciones de uso de las dependencias
- Aquellas que incumplan las precauciones, prescripciones y prohibiciones de uso referidas a las
dependencias del inmueble, contenidas en el Manual de Uso y Mantenimiento del edificio.
- Limitaciones de uso de las instalaciones
- Aquellas que incumplan las precauciones, prescripciones y prohibiciones de uso de sus

instalaciones, contenidas en el Manual de Uso y Mantenimiento del edificio.
En , a 13 de Febrero de 2024
Fdo.: Victor Kregel Fdo.: Jordi Parera

Proyectista
Firma
Página 17 - 17
2. MEMORIA CONSTRUCTIVA
2.1. SUSTENTACIÓN DEL EDIFICIO

MC
MC

2. Memoria constructiva
2.1. Sustentación del edificio
2.1.1. Sustentación del edificio

El tipo de cimentación previsto se describe en el capítulo 1.4 Descripción del proyecto de la Memoria
descriptiva.
Características del terreno de cimentación:
La cimentación del edificio se sitúa en un estrato descrito como: 'compacto'.
La profundidad de cimentación respecto de la rasante es de 0.0 m.
Por lo tanto, el Ensayo Geotécnico reunirá las siguientes características:
Tipo de construcción C-0
Grupo de terreno T-1
Distancia máxima entre puntos de reconocimiento 35 m
Profundidad orientativa de los reconocimientos 6m
Número mínimo de sondeos mecánicos -

Porcentaje de sustitución por pruebas continuas de penetración -%
Las técnicas de prospección serán las indicadas en el Anexo C del Documento Básico SE-C.
El Estudio Geotécnico incluirá un informe redactado y firmado por un técnico competente, visado por el
Colegio Profesional correspondiente (según el Apartado 3.1.6 del Documento Básico SE-C).

Proyectista
Firma
Página 2 - 2
3. CUMPLIMIENTO DEL CTE

3.1. SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO

MNCTE SI
MNCTE SI

3. Cumplimiento del CTE

3.1. Seguridad en caso de incendio
3.1.1. SI 1 Propagación interior
3.1.2. SI 2 Propagación exterior
3.1.3. SI 3 Evacuación de ocupantes
3.1.4. SI 4 Instalaciones de protección contra incendios
3.1.5. SI 5 Intervención de los bomberos
3.1.6. SI 6 Resistencia al fuego de la estructura

Proyectista
Firma
Página 2 - 2

Memoria Adosadas

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3. CUMPLIMIENTO DEL CTE

Proyecto Vivienda Adosada Fontpineda

1.1. Identificación y objeto del proyecto

Objeto del Proyecto de fundamentado en el estandar de la vivienda minima, en este caso el

Proyectista 2 Jordi Parera

1.3. Información previa: antecedentes y condicionantes de partida

Datos del solar -

1.4. Descripción del proyecto

Proyecto Vivienda Adosada Fontpineda

Programa de Esta vivienda se conforma por 1 habitacion doble, 1 habiatcion individual, un

Uso característico Vivienda adosada

1.4.2. Marco legal aplicable de ámbito estatal, autonómico y local.

Exigencias básicas del CTE no aplicables en el presente proyecto

Exigencias básicas SUA: Seguridad de utilización y accesibilidad

Exigencias básicas HE: Ahorro de energía

Exigencia básica HE 5: Generación mínima de energía eléctrica procedente de fuentes renovables

Cumplimiento de otras normativas específicas:

ICT Reglamento regulador de las infraestructuras comunes de telecomunicaciones

RITE Reglamento de instalaciones térmicas en edificios (RITE)

Proyecto Vivienda Adosada Fontpineda

REBT Reglamento electrotécnico para baja tensión e instrucciones técnicas

RIGLO Reglamento técnico de distribución y utilización de combustibles gaseosos y sus

RIPCI Reglamento de instalaciones de protección contra incendios (RIPCI)

RCD Producción y gestión de residuos de construcción y demolición

R.D. 390/21 Procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los

1.4.3. Justificación del cumplimiento de la normativa urbanística, ordenanzas municipales y

1.4.4. Descripción de la geometría del edificio, volumen, superficies útiles y construidas,

1.4.5.1. Sistema estructural

Proyecto Vivienda Adosada Fontpineda

1.4.5.1.2. Contención de tierras

1.4.5.1.3. Estructura portante

1.4.5.1.4. Estructura portante horizontal

1.4.5.1.5. Bases de cálculo y métodos empleados

1.4.5.2. Sistema de compartimentación

Proyecto Vivienda Adosada Fontpineda

1. Envà d'un full amb extradossat en dues cares

2. Envà PYL 98/600(48) LM

Forjats entre pisos

Proyecto Vivienda Adosada Fontpineda

REVESTIMENT DEL TERRA

Proyecto Vivienda Adosada Fontpineda

Proyecto Vivienda Adosada Fontpineda

REVESTIMENT DEL TERRA

1.4.5.3. Sistema envolvente

1. Façana cara vista de dues fulles de fàbrica, sense cambra d'aire

Proyecto Vivienda Adosada Fontpineda

REVESTIMENT DEL TERRA

Proyecto Vivienda Adosada Fontpineda

Proyecto Vivienda Adosada Fontpineda

1.4.5.4. Sistemas de acabados

1.4.5.5. Sistema de acondicionamiento ambiental

1.4.5.6. Sistema de servicios

Suministro de agua Se dispone de acometida de abastecimiento de agua apta para el consumo

Evacuación de Existe red de alcantarillado municipal disponible para su conexionado en las

Proyecto Vivienda Adosada Fontpineda

Telecomunicaciones Se dispone infraestructura externa necesaria para el acceso a los servicios de

Recogida de El municipio dispone de sistema de recogida de basuras.

1.5. Prestaciones del edificio