El documento es un contrato de arrendamiento entre Noelia Di Vicenzo de Cosme como apoderada de Angel Guillermo Perez Garcia (el arrendador) y la firma mercantil Inversiones Copy JYC, C.A. (el arrendatario) representada por Carlos Augusto Goncalves Figuera. El contrato establece que el arrendador cede un local comercial identificado como Local C-D en Santa Teresa del Tuy por un canon mensual inicial de 100$ durante los primeros seis meses y ajustable posteriormente de mutuo acuerdo. El plazo del contr
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El documento es un contrato de arrendamiento entre Noelia Di Vicenzo de Cosme como apoderada de Angel Guillermo Perez Garcia (el arrendador) y la firma mercantil Inversiones Copy JYC, C.A. (el arrendatario) representada por Carlos Augusto Goncalves Figuera. El contrato establece que el arrendador cede un local comercial identificado como Local C-D en Santa Teresa del Tuy por un canon mensual inicial de 100$ durante los primeros seis meses y ajustable posteriormente de mutuo acuerdo. El plazo del contr
El documento es un contrato de arrendamiento entre Noelia Di Vicenzo de Cosme como apoderada de Angel Guillermo Perez Garcia (el arrendador) y la firma mercantil Inversiones Copy JYC, C.A. (el arrendatario) representada por Carlos Augusto Goncalves Figuera. El contrato establece que el arrendador cede un local comercial identificado como Local C-D en Santa Teresa del Tuy por un canon mensual inicial de 100$ durante los primeros seis meses y ajustable posteriormente de mutuo acuerdo. El plazo del contr
El documento es un contrato de arrendamiento entre Noelia Di Vicenzo de Cosme como apoderada de Angel Guillermo Perez Garcia (el arrendador) y la firma mercantil Inversiones Copy JYC, C.A. (el arrendatario) representada por Carlos Augusto Goncalves Figuera. El contrato establece que el arrendador cede un local comercial identificado como Local C-D en Santa Teresa del Tuy por un canon mensual inicial de 100$ durante los primeros seis meses y ajustable posteriormente de mutuo acuerdo. El plazo del contr
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Yo, NOELIA DI VINCENZO DE COSME, venezolana, casada, mayor de edad, de este
domicilio y titular de la Cedula de Identidad Nº V-6.825.612, en mi carácter de apoderada
del ciudadano ANGEL GUILLERMO PEREZ GARCIA, venezolano, casado, mayor de edad, titular de la Cedula de Identidad Nº V-6.998.997, representación que consta mediante Poder debidamente Protocolizado ante la Oficina de Registro Inmobiliario del Municipio Autónomo Independencia del Estado Miranda, Santa teresa del Tuy, en fecha 17 de Marzo del 2011, quedando inscrito bajo el Nº 42, folió 237, Tomo 2, Protocolo de Transcripción del año 2011; quien en lo adelante y para los efectos de este contrato se denominara EL ARRENDADOR, por una parte y por la otra la Firma Mercantil INVERSIONES COPY JYC, C.A. inscrita en el Registro Mercantil Cuarto de la Circunscripción Judicial del Distrito Capital, bajo el Nº 4,Tomo 82-A, en fecha 12 de Abril de 2013 RIF: J402176708, representada en este acto por el ciudadano CARLOS AUGUSTO GONCALVES FIGUERA, venezolano, mayor de edad, de este domicilio y titular de la Cedula de Identidad Nº V-16.358.309, quien en lo adelante y para los efectos de este contrato se denominara EL ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar el presente Contrato de Arrendamiento, que se regirá por las siguientes clausulas:---------------------------------------- PRIMERA: EL ARRENDADOR cede en calidad de Arrendamiento a EL ARRENDATARIO, y este así lo recibe, un Local Comercial identificado LOCAL Nº C-D, que forma parte del Edificio Don Guillermo, ubicado en la Calle Ayacucho con Calle Sucre, en Santa Teresa del Tuy, Municipio Independencia del Estado Miranda.--------------- SEGUNDA: El local Comercial objeto de este Contrato de Arrendamiento se destinara al funcionamiento de la Firma Mercantil anteriormente descrita, y no se permitirá darle otro uso sin el consentimiento previo y por escrito de EL ARRENDADOR.------------------------ TERCERA: El plazo de duración del presente Contrato es de UN (1) AÑO FIJO y comenzara a regir el 1ª de Noviembre de 2019 y finalizara el 31 de Octubre de 2020.------ CUARTA: El canon mensual de arrendamiento entre las partes ha sido fijado en la suma de CIEN DOLARES (100$), mensuales, más el impuesto al valor agregado IVA, los primeros seis (6) meses el resto de los meses será ajustado el canon de arrendamiento de mutuo y amistoso acuerdo a convencimiento de las partes (pudiendo estimarse en moneda extranjera, según el decreto de la Asamblea Nacional Constituyente que deroga la Ley de Ilícitos Cambiarios publicada en Gaceta Oficial Nº 41.452, donde se deroga específicamente articulo 138 ejusdem), que EL ARRENDATARIO se obliga a pagar por mensualidades adelantadas, con puntualidad, dentro de los primeros cinco (5) días de cada mes, quedando entendido que el atraso de dos (2) meses en el pago dará derecho a EL ARRENDADOR a considerar resuelto el contrato y a solicitar la desocupación y entrega del Local dado en Arrendamiento sin perjurio del cobro de las mensualidades a que hubiere lugar, una vez dictada por la Superintendencia Nacional para la Defensa de los Derechos Socio Económicos (SUNDDE) la metodología de avaluó a aplicar, todo lo anterior de acuerdo a lo establecido en los artículos 31 y32 del Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario Para el Uso Comercial.------------------- QUINTA: EL ARRENDATARIO no podrá ceder, traspasar, ni sub-arrendar total o parcialmente sin autorización dada por escrito de EL ARRENDADOR.----------------------- SEXTA: Quedan terminantemente prohibidas las llamadas Venta de Punto y/o Venta de Llaves, sin la previa autorización dada por escrito por EL ARRENDAROR.------------------ SÉPTIMA: Sera por cuenta de EL ARRENDATARIO todos los gastos de mantenimiento, servicio y conservación del Local Comercial arrendado, como son energía eléctrica, agua, aseo urbano, etc., y cualquier otra mejora mayor o menor que hiciere con autorización escrita de EL ARRENDADOR, quedara en beneficio de este, sin que EL ARRENDADOR deba reintegrar cantidad alguna de dinero por este concepto.------------------------------------ OCTAVA: Igualmente, si EL ARRENDATARIO, no cancela las mensualidades en la fecha convenida en este contrato, la mora le generara Intereses de conformidad con la Ley, los cuales deberá cancelar.----------------------------------------------------------------------- NOVENA: El deposito se constituye en respaldo de las obligaciones asumidas por EL ARRENDATARIO, esta suma no podrá ser imputable al pago de los cánones de arrendamiento.------------------------------------------------------------------------------------------ DECIMA: Queda expresamente convenido que en el caso de que EL ARRENDATARIO desee por cualquier circunstancia rescindir el presente contrato antes del plazo de duración, tendrá que cancelar las mensualidades que correspondan a la vigencia del mismo. DECIMA PRIMERA: Queda entendido entre las partes firmantes que los gastos de honorarios Profesionales de Abogados en casos Judiciales y/o Extrajudiciales que se ocasionaren por incumplimiento de este contrato por parte de EL ARRENDATARIO serán única y exclusivamente por parte de este.----------------------------------------------------------- DECIMA SEGUNDA: En todo lo no previsto en este contrato, las partes declaran someterse expresamente a las disposiciones contenidas en el Código Civil Venezolano vigente y la nueva Ley de Arrendamiento.---------------------------------------------------------- DECIMA TERCERA: Se hacen dos (2) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto. En Santa Teresa del Tuy, 1º de Noviembre de 2019.---------------------------------------------
