Propuesta Tecnica

PROPUESTA TÉCNICA
1. OBJETO
REYES & CO., en adelante EL CONSULTOR, en el presente documento realiza la

presentación a JHON REYES, en adelante EL CLIENTE, de la propuesta técnica para
realizar los Estudios y diseños para la construcción de una casa de dos niveles, incluyendo
piscina y zona BBQ, localizada en el municipio de Villeta, departamento de Cundinamarca.
2. ALCANCE
Con el fin de cumplir con el objeto descrito en el numeral 1 de la presente propuesta, se

realizarán las siguientes actividades:
 Levantamiento topográfico: Se realizará el levantamiento topográfico del lote, el

cual comprende un total de 2.500 m2.
 Estudio de suelos: Se realizarán 3 sondeos a una profundidad de hasta 6 metros

o hasta el rechazo, con obtención de muestras inalteradas.
A las muestras obtenidas se le realizarán los respectivos ensayos de laboratorios.
Una vez obtenidos los resultados de laboratorio, se procederá con el respectivo
informe de estudio de suelos, incluyendo recomendaciones de cimentación de
acuerdo al estudio de suelos.
 Diseño Arquitectónico: Se realizará el diseño arquitectónico de hasta 800 m2 es

nivel de proyecto constructivo. Planimetría específica y a escalas adecuadas,
sintetizando las ideas, conceptos y soportes técnicos de etapas previas. Desarrollo
de la documentación (planimetría) requerida para materializar constructivamente el
diseño arquitectónico donde se incluye localización, plantas generales, cortes,
secciones, fachadas, cuadros detallados de áreas y anexos tridimensionales.
 Diseño Estructural: Se realizarán los estudios y diseños estructurales para la

construcción de una vivienda principal de dos pisos, piscina, zona BBQ,
parqueadero y estructuras complementarias de aproximadamente 800 m2, ubicado
en el municipio de Villeta en el departamento de Cundinamarca. Cumpliendo con la
normatividad vigente NSR-10, incluye memorial de responsabilidad para ser
radicados ante curaduría, entidades de planeación o algún ente que lo requiera.
 Diseño Eléctrico: Se realizará el diseño de redes eléctricas internas y conexionado

a red pública, la cual cumpla con los requisitos de la Empresa de Servicios Públicos.
 Diseño Hidrosanitario: Se realizará el diseño de redes hidrosanitarias internas y

conexionado a red pública, la cual cumpla con los requisitos de la Empresa de
Servicios Públicos.
Adicionalmente, se ofrecen los siguientes diseños, los cuales podrán ser tomados a
elección de EL CLIENTE:
 Diseño de interiores
 Diseño domótico
3. ENTREGABLES
Una vez realizadas las actividades descritas anteriormente, se entregará un informe que
incluirá los siguientes componentes:
 Capítulo 1: Introducción
 Capítulo 2: Levantamiento topográfico
 Capítulo 3: Estudio de suelos
 Capítulo 4: Diseño arquitectónico
 Capítulo 5: Diseño Estructural
 Capítulo 6: Diseño Eléctrico
 Capítulo 7: Diseño hidrosanitario
 Capítulo 8: Presupuesto de obra
 Anexos:
o Modelo 3D con materialidad básica para visualización del proyecto por el
cliente. El modelo será con propósito explicativo del espacio para el cliente,
no tendría en este punto un estudio de iluminación ni desarrollo real de
diseño interior.
o Propuesta de acabados arquitectónicos generales de fachadas, muros y
pisos.
o Tres (3) renders representativos de espacios relevantes para el proyecto
4. CRONOGRAMA
La presente consultoría se realizará en un plazo de SESENTA (60) Días calendario,

contados a partir del inicio de actividades de campo. Se anexa cronograma de ejecución.
En caso de contar con retrasos en el proyecto, no atribuibles a EL CONSULTOR, estos

retrasos no se contarán dentro del plazo anteriormente establecidos.
5. CONSIDERACIONES Y EXCEPCIONES
Dentro del proyecto, se deben tener en cuenta las siguientes consideraciones:
 El personal y los equipos se movilizarán al sitio de intervención una vez el contratista

entregue los respectivos permisos para el acceso, en caso de que no permitan el
ingreso se cobrara el Stand By.
 Se incluyen dos revisiones durante el desarrollo del diseño arquitectónico.
 Se realizará el modelo 3d después de la primera revisión del esquema básico / idea
creativa, con la posibilidad de una revisión del mismo.
 Los planos serán aptos para entregar a curaduría y se encargara de realizar las
correcciones requeridas por planeación.
 El valor de la propuesta no incluye el valor de la licencia de construcción. Este monto
será asumido por EL CLIENTE, directamente con la entidad correspondiente.
 No se incluye ninguna actividad que no esté contemplada dentro del alcance
anteriormente establecido
6. FORMA DE PAGO
EL CONSULTOR, propone la siguiente forma de pago:
 Un anticipo del 30% del valor total del proyecto, como requisito para iniciar las
actividades de campo y el diseño arquitectónico.
 Un segundo pago del 60% del valor del proyecto, a contra entrega del proyecto para
la oficina de Planeación Municipal.
 Un último pago del 10% a la aprobación de la licencia de construcción.
7. COSTO DEL PROYECTO
Se adjunta a la presente propuesta, el presupuesto de ejecución de la consultoría.
8. VALIDEZ DE LA PROPUESTA
La presente propuesta cuenta con una vigencia de TREINTA (30) días calendario. Una vez
cumplido este plazo, se podrá extender o reevaluar la propuesta, dependiendo de las
condiciones del momento.

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REYES & CO., en adelante EL CONSULTOR, en el presente documento realiza la

Con el fin de cumplir con el objeto descrito en el numeral 1 de la presente propuesta, se

 Levantamiento topográfico: Se realizará el levantamiento topográfico del lote, el

 Estudio de suelos: Se realizarán 3 sondeos a una profundidad de hasta 6 metros

 Diseño Arquitectónico: Se realizará el diseño arquitectónico de hasta 800 m2 es

 Diseño Estructural: Se realizarán los estudios y diseños estructurales para la

 Diseño Eléctrico: Se realizará el diseño de redes eléctricas internas y conexionado

 Diseño Hidrosanitario: Se realizará el diseño de redes hidrosanitarias internas y

La presente consultoría se realizará en un plazo de SESENTA (60) Días calendario,

En caso de contar con retrasos en el proyecto, no atribuibles a EL CONSULTOR, estos

Dentro del proyecto, se deben tener en cuenta las siguientes consideraciones:

 El personal y los equipos se movilizarán al sitio de intervención una vez el contratista

EL CONSULTOR, propone la siguiente forma de pago:

7. COSTO DEL PROYECTO

Se adjunta a la presente propuesta, el presupuesto de ejecución de la consultoría.

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