Demanda de Pertenencia
Demanda de Pertenencia
Demanda de Pertenencia
I. PRETENSIONES
PRIMERA: Que se declare a los señores NOE ANTONIO BARRERA CASTRO, persona
mayor de edad, identificado con cédula de ciudadanía Número 4’120.772 expedida en
Floresta Boyacá; MARIA ESTRELLA BARRERA CASTRO, persona mayor de edad,
identificada con cédula de ciudadanía Número 23’588.576 expedida en Floresta Boyacá;
ANA LUCÍA BARRERA CASTRO; persona mayor de edad, identificada con cédula de
ciudadanía Número 23’588.111 expedida en Floresta Boyacá; HELIDA MARÍA
BARRERA CASTRO, persona mayor de edad, identificada con cédula de ciudadanía
Número 23’588.575 expedida en Floresta Boyacá; BARBARA BARRERA CASTRO,
persona mayor de edad, identificada con cédula de ciudadanía Número 23’588.099 expedida
en Floresta Boyacá y al señor ELIAS BARRERA CASTRO identificado con cédula de
ciudadanía Número 74’344.834 expedida en Floresta Boyacá, como propietarios titulares de
derechos reales del bien inmueble, predio rural denominado “El Tobal, localizado en la
vereda de Horno y Vivas alto al sur del municipio de Floresta – Boyacá, inmueble
identificado con el numero catastral 00-01-00-00-0007-0259-0-00-00-000 y Folio de
Matricula Inmobiliaria No.092-24756 de la oficina de instrumentos públicos de sata rosa de
Viterbo; comprendido dentro de los siguientes linderos actuales según el dictamen pericial
aportado a la demanda: Por el NORTE: en extensión de 529.63 metros que corresponde del
punto 46-1, colinda por el Pie, con predio de Helú del Carmen Barrera Castro, cerca en poste
de madera y alambre de púa y piedras al medio en predio colindante. De una antigüedad
aproximadamente de más de 40 años. Por el ORIENTE: en extensión de 281.39 metros que
corresponde del punto 1-7, colinda con predio de María Josefa de la Cruz Castro. Zanjón al
medio de aguas lluvias y mojón de piedras enteradas: y dado un giro a la izquierda en línea
curva 221.11 metros que corresponde del punto 7-13 hasta mojón de piedras y cerca de
alambre y poste de madera y una antigüedad de más de 40 años, y dado un giro de 90 grados
en 131.84 metros que corresponde del punto 13-14 hasta mojón de piedra en línea recta. Del
punto 14-15, gira a derecha en ángulo de 90 grados en extensión de 80.69 metros hasta un
mojón de piedra en línea recta con el predio de COIRA SAS. Del punto 15 -17 gira a si el
OCIDENTE en una extensión de 295.16 metros colinda con predio de COIRAS SAS.
Mojones de piedra natural límite de Nobsa. Por el OCIDENTE: en extensión de 1334.86
metros que corresponde del punto 17-34, colinda con el Municipio de Nobsa con camino
carretearle línea curva hasta mojón de piedra natural. Por el SUR: en extensión de 978.27
metros que corresponde del punto 34-46, colinda con predios de herederos de guarín
Eduardo de Jesús con quebrada de aguas lluvias al medio en línea curvas y encierra;
inmueble que tiene un AREA SUPERFICIARIA de 53440,6509 M 2. (Anexo plano
topográfico).
TERCERA: Que se condene en costas a quién se haga parte como demandado u opositor
dentro del presente proceso de pertenencia.
4. Los actos de señor y dueño (animus y corpus) que han ejercido los demandantes
junto con sus antecesores en suma y agregación en calidad de poseedores, han
sido hasta la fecha de esta demanda los siguientes:
-Actividad de pastoreo.
- Cuidado de reserva natural
- Vivienda
- Explotación de bosque de eucalipto y pino
5. En el inmueble objeto de usucapión es de naturaleza RURAL, en el cual NO se
adelanta proceso de restitución de que trata la Ley 1448 de 2011 y el Decreto
4829 de 2011, o cualquier otro proceso judicial o administrativo tendiente a la
reparación o restablecimiento a víctimas de despojo o abandono forzado de
tierras, o que no se encuentre incluido en el Registro Único de Tierras
Despojadas y Abandonadas Forzosamente de la Ley 387 de 1997.
6. El inmueble objeto del proceso VERBAL DE PERTENENCIA, es un inmueble
de naturaleza RURAL, y NO se encuentra ubicado en las áreas o zonas que se
señalan a continuación:
d) Zonas de cantera que hayan sufrido grave deterioro físico, hasta tanto se
adelante un manejo especial de recomposición geomorfológica de su suelo
que las habilite para el desarrollo urbano.
o modifiquen, o en similares zonas urbanas, salvo que el poseedor que acuda a este
proceso se encuentre identificado dentro del informe de derechos sobre inmuebles y
territorios a los que se refiere el Decreto 2007 de 2001.
9. Desde el año de 1953 aproximadamente, a mis poderdantes los han reconocido
como poseedores de buena fe en suma y agregación de posesiones, quienes
actualmente ejercen actos posesorios de señor y dueño, por las siguientes personas:
10. En razón de que los demandantes han ejercido su posesión de manera libre,
no clandestina, pacífica, e ininterrumpida, en suma y agregación de posesiones
conociéndose como propietarios actuales del inmueble, ya que lo adquirieron por
adjudicación de los derechos de cuota de la sucesión del causante ANTONIO
BARRERA, quien ejercía por más de 69 años la posesión junto la señora
MARIA AGRIPINA CASTRO DE BARRERA, es que se solicita a través de
éste proceso que se declare la correspondiente propiedad a mis poderdantes por
la vía de prescripción extraordinaria adquisitiva de dominio en suma y
agregación de posesiones.
III. PRUEBAS.
1. Documentales:
2. Testimoniales:
3. Inspección Judicial:
Que solicito practicar al predio objeto de prescripción, a efecto de verificar los actos
positivos señalados en los hechos de la demanda, recepcionar los testimonios solicitados y
efectuar todas las observaciones directas que su despacho considere, con la intervención de
un perito designado por el juzgado.
IV. DECLARACIÓN JURAMENTADA
V. EMPLAZAMIENTO:
VII. CUANTÍA.
Abogado Universidad "La Gran Colombia"
Especialista en Derecho Urbano Universidad "Nuestra Sra. del Rosario”
Experiencia certificada en Derecho Civil – Familia – Administrativo – Notarial.
Oficina Particular ubicada en la carrera 22 No. 21 – 03 Primer Piso Esquina
Cel. 301 3297758
oscarjulian.chaparro@gmail.com
Duitama – Boyacá - Colombia
La cuantía de la demanda de usucapión la estimo en la suma de SESIS MILLONES
OCHOCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL PESOS M/CTE ($6’877.000,00), de
conformidad con el avalúo catastral del predio, se aporta certificado catastral especial a la
correspondiente demanda. El proceso al ser de mínima cuantía, resulta usted competente.
IX. ANEXOS
Poder conferido.
Pruebas Documentales relacionadas.
De las demandas y sus anexos no será necesario acompañar copias físicas, ni electrónicas
para el archivo del juzgado, ni para el traslado, con forme a lo manifestado en el artículo 6
del decreto legislativo 806 de fecha 4 de junio de 2020, y ley 2213 de 2022.
Atentamente;